2010年過去了，很多印象卻還留在人們的記憶里：國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控、人民幣的升值、不斷攀升的CPI；有讓房奴們緊張的加息，也有全年跌去14.3％的股市……2011年，“十二五”開局之年，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)將會(huì)有哪些發(fā)展變化，面對(duì)通脹和可能的貨幣緊縮。普通市民、投資者又該如何面對(duì)?這些，既是每個(gè)人心底的疑問。也是面對(duì)新年我們必須的探問。
　　
　　探問之1：房產(chǎn)稅能否打壓房?jī)r(jià)?
　　
　　2010年，針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的幾輪調(diào)控都未能真正奏效，始終未能摁住上漲的房?jī)r(jià)。2011年，被稱為“殺手锏”的房產(chǎn)稅能夠摁住飆升的房?jī)r(jià)嗎?
　　其實(shí)，房產(chǎn)稅在我國(guó)并不是一個(gè)什么新鮮的稅種。所謂房產(chǎn)稅，又稱房屋稅，是國(guó)家以房產(chǎn)作為課稅對(duì)象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，而在1986年10月1日開始，《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》就已經(jīng)正式施行。只不過，我們現(xiàn)在所說的房產(chǎn)稅，是在原來基礎(chǔ)上將居民所擁有的商品房納入到課稅對(duì)象中。
　　2011年是“十二五”的第一年，抑制住房投機(jī)是房地產(chǎn)調(diào)控的主題。在房?jī)r(jià)始終難回頭的當(dāng)下，可以預(yù)見房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策不會(huì)放松。2011年房產(chǎn)稅試點(diǎn)將推行，那么，哪些城市會(huì)首批試點(diǎn)，房產(chǎn)稅究竟怎么征收，到底能不能解決中國(guó)樓市的諸多問題7專業(yè)人士眾說紛紜，看來結(jié)果太難預(yù)料，我們能做的，恐怕只能是拭目以待。
　　
　　探問之2：人民幣匯率將如何走?
　　
　　2010年6月19日，我國(guó)重新啟動(dòng)了2005年開始的匯率改革及升值進(jìn)程。金融危機(jī)后，中國(guó)經(jīng)濟(jì)率先恢復(fù)較快增長(zhǎng)，勞動(dòng)生產(chǎn)率快速提高，是本輪人民幣升值的主要原因。而隨著美國(guó)推行第二輪量化寬松政策后，輸入性通脹的壓力持續(xù)上升，以升值對(duì)抗通脹的政策需求也日漸增大。預(yù)計(jì)2011年，只要美元在國(guó)際市場(chǎng)不出現(xiàn)超出預(yù)期的升值走勢(shì)，人民幣對(duì)美元將會(huì)繼續(xù)保持升值趨勢(shì)，全年升值幅度可能達(dá)到5％左右，即年末美元對(duì)人民幣匯率中間價(jià)可能達(dá)到6.3左右。
　　山東省經(jīng)濟(jì)學(xué)院國(guó)際貿(mào)易學(xué)院副院長(zhǎng)董延嶺認(rèn)為，一年來，人民幣基本上表現(xiàn)出對(duì)美元的單邊上升趨勢(shì)，在2010年11月份，又出現(xiàn)了小幅度的對(duì)美元貶值。由于美國(guó)的貨幣政策復(fù)雜多變，歐元區(qū)債務(wù)危機(jī)的影響，導(dǎo)致國(guó)際投資者在主要儲(chǔ)備貨幣美元和歐元之司的取舍難定，加之人民幣通貨膨脹趨勢(shì)加強(qiáng)，使人民幣對(duì)美元的匯率出現(xiàn)定的搖擺。預(yù)計(jì)2011年國(guó)際外匯市場(chǎng)將繼續(xù)呈現(xiàn)劇烈渡動(dòng)的特征。
　　影響人民幣匯率走勢(shì)的根本因素是中國(guó)的通貨膨脹走勢(shì)中國(guó)國(guó)際收支狀況的變化以及原有人民幣升值壓力的釋放。總體而言，人民幣對(duì)美元的升值趨勢(shì)還將持續(xù)一段時(shí)間但升值的幅度會(huì)有所減小。人民幣升值首先通過抑制出口，刺激進(jìn)口影響中國(guó)的國(guó)際收支狀況，進(jìn)而對(duì)出口部門的增長(zhǎng)和就業(yè)產(chǎn)生不利影響。并因此影響相關(guān)企業(yè)就業(yè)人員的工作崗位和收入水平。從有利的方面而言，購(gòu)買進(jìn)口商品出國(guó)旅游和求學(xué)的費(fèi)用將會(huì)有所下降。
　　
　　探問之3：通貨膨脹會(huì)否出現(xiàn)變化?
　　
　　截至2010年底，通貨膨脹具有加強(qiáng)的趨勢(shì)。2010年11月份CPl增速創(chuàng)29個(gè)月以來的新高同比上升5.1％。2011年惱人的CPI會(huì)如何走勢(shì)?
　　有專家分析，觀察本輪通脹的背景經(jīng)濟(jì)處于見底復(fù)蘇階段，來自需求端的拉動(dòng)又略顯不足，供應(yīng)方面，非食品領(lǐng)域產(chǎn)能過剩的現(xiàn)象依然十分嚴(yán)重，因此，2010年CP的繼續(xù)攀升可能主要不是來自需求的拉動(dòng)，同時(shí)供給短缺造成價(jià)格持續(xù)上漲的理由也并不充分。預(yù)計(jì)2011年CPI的持續(xù)走高，更多反映的是貨幣現(xiàn)象。目前來看，雖然流動(dòng)性在貨幣政策回歸穩(wěn)健下出現(xiàn)收縮，但考慮到貨幣供給的絕對(duì)值依然處于歷史高位因此明年的通脹壓力仍會(huì)較大。在近兩年國(guó)內(nèi)貨幣發(fā)行量持續(xù)快速增長(zhǎng)海外繼續(xù)維持量化寬松政策以及翹尾因素整體提升的背景下，2011年CP將繼續(xù)出現(xiàn)定幅度的上漲，單月CP同比增幅或超過7％。
　　董延嶺認(rèn)為，國(guó)務(wù)院相關(guān)部門、發(fā)改委正加緊研究辦法，抑制通貨膨脹進(jìn)一步上升的勢(shì)頭。人民銀行也采取了提高法定存款準(zhǔn)備率和存貸款基本利率等緊縮性貨幣政策，由于政策作用存在滯后因素，2011年上半年通貨膨脹有望得到
　　定程度的控制，下半年通脹率可能會(huì)開始下降。據(jù)發(fā)改委主任張平在發(fā)改委工作會(huì)議上透露，2011年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)目標(biāo)將定為8％左右，CP升幅目標(biāo)則約在4％。央行高級(jí)官員預(yù)計(jì)，全年CP漲幅將在4.5％左右。中信證券則認(rèn)為一路走高的通脹有可能在2011年發(fā)生改變，預(yù)計(jì)2011年CPI上升約3.8％。
　　
　　探問之4：加息，可以持續(xù)嗎?
　　
　　連續(xù)兩次加息，央行讓人們嗅到了緊縮的味道。實(shí)際上2010年伊始貨幣政策就有收緊的趨勢(shì)。但因?yàn)榍鞍肽晖ㄘ浥蛎浡什桓�，所以政策力度也較小。伴隨著通脹趨勢(shì)的抬頭，緊縮性貨幣政策也日趨明顯也就是說：中國(guó)的貨幣政策將會(huì)從適度寬松過渡到穩(wěn)健階段。
　　關(guān)于會(huì)不會(huì)出現(xiàn)持續(xù)加息，有專家表示2011年至多出現(xiàn)兩次加息，也有專家預(yù)計(jì)，央行2011年將會(huì)有四次加息，累計(jì)上調(diào)幅度為100個(gè)基點(diǎn)。董延嶺認(rèn)為，貨幣政策包括基準(zhǔn)利率的確定，具有相機(jī)抉擇的性質(zhì)，要根據(jù)通貨膨脹的演化情況來不斷調(diào)整。如果通貨膨脹的勢(shì)頭得不到有效遏制，加息的政策就可能會(huì)持續(xù)，如果通脹壓力加大，加息的幅度和頻率也可能會(huì)加大。根據(jù)目前的情況和潛在影響因素分析，通脹將不會(huì)在很短時(shí)期內(nèi)得到遏制，2-3個(gè)月加息一次，是非常可能的。
　　
　　探問之5：投資者該如何面對(duì)?
　　
　　2010年中國(guó)經(jīng)濟(jì)繼續(xù)強(qiáng)勁，但股市卻讓人大跌眼鏡，全年下跌14％，面對(duì)著居高不下的CPI，著實(shí)令很多人心焦。面對(duì)2011，樂觀的券商預(yù)言將是牛市，預(yù)計(jì)滬指波動(dòng)區(qū)間2700－4200點(diǎn)，保守的券商預(yù)測(cè)股指波動(dòng)區(qū)間在2400－3000點(diǎn)。綜合來看，機(jī)構(gòu)認(rèn)為2011年滬指突破3500點(diǎn)可能性很大。
　　買黃金應(yīng)該是抗通脹的好選擇，然而面對(duì)已經(jīng)1400美元／盎司的高位，投資者的信心實(shí)在不足。投資專家告訴我們，總體而言，通貨膨脹是宏觀經(jīng)濟(jì)失衡的表現(xiàn)之一。在投資方面要選取些抗通貨膨脹的品種，如黃金和食品藥品類股票投資對(duì)象盡量多元化些。盡量持有一些收益性資產(chǎn)，如基金等，減少現(xiàn)金類資產(chǎn)(包括現(xiàn)金和活期存款等)的持有。同時(shí)，也有投資人士表示，2011年，黃金避險(xiǎn)功能將黯然失色，國(guó)際金價(jià)或跌破1000美元／盎司。最主要的原因是，中國(guó)進(jìn)入加息周期，無疑對(duì)黃金市場(chǎng)構(gòu)成最大利空。
　　看來，在通脹環(huán)境中，更要冷靜不偏聽某個(gè)專家的意見，綜合各方面觀點(diǎn)，科學(xué)分析，最終得到自己的觀點(diǎn)，“做自己的經(jīng)濟(jì)學(xué)家”，才是最重要的。

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