去年的六七月份，以“語不驚人死不休”為特點的華遠集團董事長任志強先后預言“房價將長期上漲”、“政府越調房價越高”，招來了坊間的一片罵聲�？扇缃瘢�房價不但沒有在調控面前停下腳步，反而瘋狂地從南一路漲到北。許多人看著飛漲的房價目瞪口呆，只能讓一旁的任先生看笑話。
　　全國上下又都在推進房產(chǎn)新政，多管齊下想把房價降下來，而新一輪房價集體上漲已是不爭的事實。就在這個節(jié)骨眼上，任志強在2007博鰲房地產(chǎn)論壇上再次語出驚人，他認為“沒買房的人都虧了”。
　　按照任志強的話說，有些人分不清什么是真話，什么是假話。比方說，有人說房價要降了，還有人拍著胸脯建議“大家先不要買房”，于是，大家信以為真，一直傻等。等來了什么？等來了深圳、廣州的房價暴漲，等來的是8部委聯(lián)合赴深圳“摸底今年上半年房價持續(xù)走高”的原因。
　　買不起房怎么辦？老百姓開始購買小產(chǎn)權房、集體蓋樓、組織不買房運動、自建房運動，但從各地情況看，百姓的這些自發(fā)運動基本得不到政府支持，成功的案例很少，對降房價的作用微乎其微。這下可樂壞了任志強，虧了吧？現(xiàn)在更買不起了吧？早就說過“真話”，政府每調控一次，房地產(chǎn)的成本就增加許多，而這些成本又以市場化的方式轉嫁到買房者身上，怎么樣，被我說中了吧？
　　其實，任志強看笑話也不無道理。2004年以來，中央動員了9個部委，啟動了稅收、土地、金融、行政四大手段調控房價。今年以來，央行又先后5次上調存款準備金率，一次又一次加息，力度之大，決心之大，前所未有。可結果房價還在快速上漲，上漲范圍仍在擴大。以鄭州為例，去年6月份，筆者在朋友們的反對聲中成了“房奴”，以每平方米3089元的價格按揭了一套商品房，一年來，同一地段的房價一漲再漲，如今已突破了4200元每平方米。去年笑我傻、等房價下跌的朋友，現(xiàn)在后悔死了。
　　《新周刊》最近做了一期房價專題《憤怒的房子》。文章開頭提到了這么一個令人啼笑皆非的消息：建設部官員參加房地產(chǎn)論壇的前提條件是“只要不談房價”。這個事實恰恰反映了當前房價調控的困局：不管肯定不行，可越管越是迷茫。
　　7月17日，美國住房和城市發(fā)展部部長阿方索杰克遜訪華，談到的一個觀點很值得我們深思。他說，美國擁有自己房產(chǎn)的人已經(jīng)達到了70%。他認為，政府的任務就是為窮人提供必要的幫助，提供“人民買得起的房子”。可在中國，一方面是七成群眾買不起房，另一方面卻是大量的中高檔房屋面世。有人說，一些地方政府不斷提高土地價格、提高二手房交易成本、嚴查小產(chǎn)權房，目的就是要房價上漲，和開發(fā)商一起瓜分利潤。如果此說成立，普通人買得起房子的夢想恐怕就很難實現(xiàn)了。
　　如今，沒買房的人感嘆“虧了”，開發(fā)商看著笑話樂了，政府主管部門開始不談房價了。但“不談房價”畢竟不是長久之計，政府只有在人民買得起的房子上多下功夫，才能真正讓百姓安居樂業(yè)。
　　好在國家新一輪的房產(chǎn)政策正在有條不紊地推進和落實，但愿這一輪房產(chǎn)新政的“組合拳”別再打在棉花上，我們也別再被任志強看到笑話。

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