房價(jià)不斷走高,背景錯綜復(fù)雜,其中一個很重要的原因便是投機(jī)勢力在房地產(chǎn)市場上頻繁出沒。他們把住房當(dāng)作股票一樣炒作,使這個市場堆積了大量泡沫,也使民眾承受了無法承受之重。而引人注目的一個現(xiàn)象是,在房地產(chǎn)市場的炒作狂潮中,來自央企的熱錢對市場起到了十分猛烈的助推作用。在近階段頻頻爆出的“地王”事件中,幾乎都有央企的身影在民眾眼前閃耀。12月3日在北京舉行的一場地產(chǎn)拍賣會上,中建國際出價(jià)48億元,一下子橫掃建筑總面積約25.9萬平方米的三塊地,均價(jià)每平方米18532元,央企再一次“地王”加身。但是,這三塊地目前還不見一磚一瓦,可想而知,等到高樓在那里豎起的時候,其售樓價(jià)不知又嚇退多少普通民眾。
　　北京首創(chuàng)集團(tuán)總經(jīng)理劉曉光近日在中國企業(yè)家領(lǐng)袖年會上發(fā)言認(rèn)為,央企成為“地王”無可非議。他的理由很簡單,因?yàn)檫@是市場經(jīng)濟(jì),央企是通過競標(biāo)拿到的土地,價(jià)高者得。孤立地看,劉曉光的這個觀點(diǎn)似乎能夠站住腳,央企既然是一個企業(yè),當(dāng)然有資格參與對土地的競爭,成為“地王”,只是它們的對手在央企面前敗了下來而已。但是,如果我們深究一下,事情就沒有那么簡單了。我國的央企,大多憑借國家所具有的剛性行政權(quán)力,在市場中處于絕對優(yōu)勢的地位甚至壟斷地位,無論在資源的占有還是產(chǎn)品定價(jià)上,央企都不需要面對殘酷的市場競爭。嚴(yán)格地說,這是一種不完整的市場經(jīng)濟(jì)。盡管經(jīng)過多年的改革,央企已經(jīng)逐步擺脫了行政職能,但它的優(yōu)勢仍然是民營企業(yè)等其他類別企業(yè)所無法與之抗衡的,央企的“衙門作風(fēng)”仍然讓它的競爭對手望而生畏。在這樣一種背景之下,如果單純地鼓吹“價(jià)高者得”,讓央企成為房地產(chǎn)競拍場上的主角,從根本上說,并不完全符合市場經(jīng)濟(jì)的原則。
　　在此輪金融風(fēng)波中,中央政府對多個行業(yè)出臺了扶助政策,房地產(chǎn)市場也在其中。但從目前的現(xiàn)實(shí)來看,其他行業(yè)的振興還有待時日,房地產(chǎn)市場的一路飆升卻已蔚為壯觀。房價(jià)的直線上升已經(jīng)脫離了我國民眾的實(shí)際購買力,也就是說背離了實(shí)體經(jīng)濟(jì)的實(shí)際狀況。這一狀況反過來又抑制了內(nèi)需的拉動,對其他行業(yè)的振興是有害的。面對這種現(xiàn)實(shí),頻頻以“地王”面目出現(xiàn)的央企有必要承擔(dān)起社會責(zé)任,如果難以為平抑房價(jià)作出努力,起碼也不應(yīng)該為已經(jīng)高不可攀的市場推波助瀾。顯然,劉曉光先生以“市場經(jīng)濟(jì)”為幌子為央企成“地王”所作的辯解是沒有說服力的。
　　溫家寶總理此前在上海進(jìn)行工作考察期間提出,要抑制投機(jī)性購房,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。由溫總理的這個講話可知,投機(jī)性購房的泛濫已經(jīng)引起政府的高度警覺,而央企顯然是投機(jī)性購房中一個不可忽視的力量。近幾年來,央企在各個市場上的投機(jī)沖動表現(xiàn)得很張狂,特別是在國際金融市場上對衍生品投資的失敗,證明央企在社會責(zé)任承擔(dān)上還缺少規(guī)范。很顯然,抑制投機(jī)性購房,需要央企作出表率,這是央企作為全民企業(yè)所必須承擔(dān)的社會責(zé)任。

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