摘 要：隨著改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展越來(lái)越快，社會(huì)越來(lái)越進(jìn)步，發(fā)展的速度是越來(lái)越快，各行各業(yè)也都在快速發(fā)展，最具有代表性的是房地產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)以前所未有的速度在飛快的進(jìn)步，在這個(gè)經(jīng)濟(jì)背景條件下，房地產(chǎn)管理信息化建設(shè)越來(lái)越重要，對(duì)人們的生活具有重大意義。本文就房地產(chǎn)管理信息化建設(shè)展開(kāi)分析。
　　關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)；管理信息化；建設(shè)
　　引言
　　我們現(xiàn)在的時(shí)代是一個(gè)信息化的時(shí)代，在這個(gè)時(shí)代里，我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)面臨著很大的壓力， 正處于生存與發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期。當(dāng)代經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的重要載體是信息科學(xué)技術(shù)，房地產(chǎn)發(fā)展的重要方向逐漸變?yōu)榉康禺a(chǎn)管理模式的創(chuàng)新、房地產(chǎn)服務(wù)水平的提升、房地產(chǎn)管理現(xiàn)代化。對(duì)房地產(chǎn)管理信息化建設(shè)是非常有必要的。
　　1、房地產(chǎn)管理信息化建設(shè)必要性
　　進(jìn)一步規(guī)范工作流程。對(duì)房地產(chǎn)管理信息化建設(shè)，在這個(gè)過(guò)程里，對(duì)管理部門(mén)的各項(xiàng)業(yè)務(wù)流程，嚴(yán)格按照要求，進(jìn)一步規(guī)范信息化建設(shè)，這么做是為了讓房地產(chǎn)管理工作能夠順利進(jìn)行，保證管理工作終保持有序、規(guī)范，有效監(jiān)督。對(duì)于工作流程，可以進(jìn)一步規(guī)范，緊密銜接各工作環(huán)節(jié)，是各個(gè)環(huán)節(jié)緊湊，密不可分，提高工作效率。
　　進(jìn)一步增加管理透明度。對(duì)房地產(chǎn)管理信息化建設(shè)，可以使管理透明度增加。因?yàn)檎�府辦公變成了全面電子化，政府的各項(xiàng)工作“透明”運(yùn)行。在房地產(chǎn)管理信息化建設(shè)的過(guò)程里，全面應(yīng)用信息化，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)企業(yè)的市場(chǎng)行為，可以進(jìn)行規(guī)范，通過(guò)規(guī)范其行為，減少了不良現(xiàn)象，政府的工作更加公平、客觀。極大的遏制政府腐敗行為，促進(jìn)了政府的清正廉潔。
　　提高管理效率。房地產(chǎn)管理信息化建設(shè)可以提高管理效率，辦事的質(zhì)量和速度明顯提高，政府的電子辦公可以使工作完成的又快又好，電子辦公與傳統(tǒng)的紙質(zhì)化辦公具有明顯的優(yōu)勢(shì)。電子辦公可以共享信息資源，共享信息資源有著非常多的優(yōu)點(diǎn)，比如項(xiàng)目管理人員可隨時(shí)訪問(wèn)項(xiàng)目服務(wù)器，計(jì)算機(jī)可以完成所有業(yè)務(wù)，極大的提高了工作效率。
　　進(jìn)一步降低成本。房地產(chǎn)管理信息化建設(shè)，可以降低運(yùn)營(yíng)成本。在房地產(chǎn)管理信息化建設(shè)的過(guò)程中，嚴(yán)格按照要求和系統(tǒng)流程進(jìn)行工作，可以避免工作失誤；輔助管理和決策系統(tǒng)在房地產(chǎn)信息化管理系統(tǒng)中，發(fā)揮著不可替代的作用，輔助管理和決策系統(tǒng)提供所需數(shù)據(jù)信息及決策分析為決策層，工作遺漏避免了，運(yùn)營(yíng)成本就會(huì)降低。
　　2、我國(guó)房地產(chǎn)管理信息化存在的主要問(wèn)題
　　信息傳遞手段落后。在我國(guó)現(xiàn)階段，房地產(chǎn)信息的傳遞手段還存在著弊端，相比較來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)信息的傳遞手段不具有優(yōu)勢(shì)，房地產(chǎn)信息的傳遞手段主要是報(bào)紙、雜志、廣告等，傳遞手段比較傳統(tǒng)，主要是靠郵寄、電報(bào)、電話等，這些手段具有很多的缺點(diǎn)，比如傳播速度慢、范圍小等，容易造成傳遞信息失真。不利于信息的有效傳播。
　　網(wǎng)絡(luò)化程度不高。中國(guó)的經(jīng)濟(jì)雖然現(xiàn)在發(fā)展的很快，計(jì)算機(jī)應(yīng)用的范圍也比較廣，但是自身存在著一些弊端，計(jì)算機(jī)的使用會(huì)局限于一些基本功能，沒(méi)有形成一個(gè)同意的信息網(wǎng)絡(luò)。真正意義上的網(wǎng)絡(luò)化在目前這個(gè)階段，還沒(méi)有實(shí)現(xiàn)，阻礙了信息化進(jìn)程。
　　缺乏相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員。專(zhuān)業(yè)人才對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)信息化建設(shè)是非常重要的，高素質(zhì)的人才會(huì)促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)信息化建設(shè)，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)信息化建設(shè)的步伐。房地產(chǎn)業(yè)信息化的實(shí)現(xiàn)，是離不開(kāi)專(zhuān)業(yè)人才的。專(zhuān)業(yè)人才在房地產(chǎn)業(yè)信息化建設(shè)中發(fā)揮著不可替代的作用。房地產(chǎn)管理信息化建設(shè)所需的人才是全面綜合高素質(zhì)的人才，不僅要懂計(jì)算機(jī)，對(duì)于經(jīng)濟(jì)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理也要精通。但是由于我國(guó)改革開(kāi)放的晚，經(jīng)濟(jì)與其他國(guó)家相比較為落后，房地產(chǎn)業(yè)起步的也比較晚，相關(guān)的專(zhuān)業(yè)人員也比較缺乏，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展受這些因素所限，嚴(yán)重制約了其發(fā)展，阻礙了房地產(chǎn)業(yè)信息化建設(shè)發(fā)展的步伐，不利于房地產(chǎn)行業(yè)的未來(lái)發(fā)展，在一定程度上，制約了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
　　網(wǎng)絡(luò)安全技術(shù)落后。經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶動(dòng)了房地產(chǎn)的發(fā)展，信息化產(chǎn)業(yè)在這個(gè)經(jīng)濟(jì)背景條件下，也在不斷的發(fā)展，但是，網(wǎng)絡(luò)安全問(wèn)題越來(lái)越凸現(xiàn)出來(lái)，網(wǎng)絡(luò)安全問(wèn)題越來(lái)越引起人們的重視。網(wǎng)絡(luò)安全技術(shù)水平近年來(lái)不斷在提升，但是網(wǎng)絡(luò)攻擊技術(shù)也在不斷的提高，網(wǎng)絡(luò)安全問(wèn)題越來(lái)越多，隱患在不斷增加，信息化建設(shè)急需解決的難題就是網(wǎng)絡(luò)安全問(wèn)題。
　　3、實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)管理信息化的主要路徑
　　建立規(guī)范統(tǒng)一的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，測(cè)繪軟件采用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的，數(shù)據(jù)監(jiān)理檢查制度開(kāi)始實(shí)施起來(lái)，房產(chǎn)地理信息數(shù)據(jù)庫(kù)建立起來(lái)。在房地產(chǎn)業(yè)信息化建設(shè)的過(guò)程中，涉及的環(huán)節(jié)比較多。由于各方面的因素，這些環(huán)節(jié)不能共同工作，這給工程帶來(lái)了很多不必要的麻煩，不利于工程的協(xié)調(diào)。在多年的實(shí)踐中，通過(guò)經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)，我們可以知道要形成無(wú)縫房產(chǎn)電子圖，對(duì)測(cè)繪軟件采用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，然后用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)繪軟件，對(duì)房產(chǎn)地理信息數(shù)據(jù)進(jìn)行采集和房產(chǎn)圖繪制，借助一定的手段，把信息轉(zhuǎn)換成大型數(shù)據(jù)庫(kù)，整理分析這些大量的數(shù)據(jù)，然后對(duì)房產(chǎn)地理信息建立數(shù)據(jù)庫(kù)，嚴(yán)格按照要求進(jìn)行工作，對(duì)這些數(shù)據(jù)進(jìn)行質(zhì)量檢查，保證數(shù)據(jù)的質(zhì)量。有利于房產(chǎn)管理信息化的建設(shè)。
　　為了實(shí)現(xiàn)房屋空間地理息數(shù)據(jù)庫(kù)動(dòng)態(tài)管理與房產(chǎn)管理信息數(shù)據(jù)庫(kù)同步更新，把測(cè)繪前置 、集網(wǎng)上銷(xiāo)售 、權(quán)屬登記為一體。空間數(shù)據(jù)及時(shí)更新是一個(gè)技術(shù)難關(guān)，為了突破這個(gè)難關(guān)，在房產(chǎn)測(cè)繪前置和商品房預(yù)售管理階段，實(shí)現(xiàn)商品房網(wǎng)上備案網(wǎng)上簽約、網(wǎng)上公示借助尸專(zhuān)網(wǎng)和互聯(lián)網(wǎng)，當(dāng)商品房符合預(yù)售條件，需要進(jìn)行預(yù)測(cè)繪時(shí)，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生產(chǎn)一個(gè)圖層，房屋的各種基本信息都會(huì)確定出來(lái)，根據(jù)這些信息，其他管理部門(mén)開(kāi)展各項(xiàng)房產(chǎn)管理業(yè)務(wù)。
　　結(jié)語(yǔ)
　　綜上所述，房地產(chǎn)管理信息化建設(shè)對(duì)于社會(huì)的發(fā)展是非常重要的。房地產(chǎn)管理信息化建設(shè)會(huì)促進(jìn)社會(huì)的發(fā)展。管理信息化完善，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)是有利的，企業(yè)會(huì)有更多的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、決策所需信息，準(zhǔn)確性會(huì)提高，國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)管理信息化建設(shè)是為了滿(mǎn)足這個(gè)時(shí)代發(fā)展的需要，應(yīng)對(duì)這個(gè)發(fā)展速度越來(lái)越快的信息時(shí)代，就要努力提高信息化水平。
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