景區(qū) 合同附加管理規(guī)定

　1.商鋪必須嚴(yán)格按照合同簽訂的項目進行合法經(jīng)營，任何商鋪新增項目或新進貨品，須提交書面申請，經(jīng)管理公司招商部經(jīng)理、古鎮(zhèn)運營負責(zé)人審批同意后方可經(jīng)營。

　2. 商鋪簽訂有效合同后，經(jīng)營者及其聘請的工作人員須辦理工作證穿著符合道林古鎮(zhèn)景區(qū)特色的工衣進行營業(yè)。商鋪工作人員購買管理公司指定工衣。

　3.不得污辱、漫罵、毆打游客、保安員、古鎮(zhèn)景區(qū)管理人員，違反者賠償一切損失,情節(jié)嚴(yán)重者交派出所處理。

　按以上規(guī)定遵守，情節(jié)嚴(yán)重的將報請長沙中悅旅游發(fā)展有限公司等強制解除租賃合同及管理合同。

　景區(qū) 營業(yè)管 理規(guī)定

　各商家不可在古鎮(zhèn)景區(qū)開車或者騎車，如有貨物搬運可用手推車推進來,不可將車輛停放在景區(qū)內(nèi)。

　1.商家須按工商、稅務(wù)等行政管理部門的規(guī)定要求辦理證照，自覺繳納相關(guān)費用； 2.各商鋪開門營業(yè)時間為9:30—21:30，不得遲到及提前關(guān)門；酒吧娛樂及休閑類的營業(yè)時間為14：00—01:00。

　3.如遇節(jié)假日，或特殊情況需要延長營業(yè)時間，本公司另行通知后，各商鋪負責(zé)人必須配合本管理公司的要求，由管理公司統(tǒng)一制定； 4.必須保證每天正常營業(yè)，請假必須提前24小時申請； 5.原店員休息或更換店員，必須與管理人員溝通； 6.根據(jù)業(yè)態(tài)按指定工衣穿著選擇，不得穿拖鞋，形象要整潔、大方； 按要求配帶工卡；對于不適合景區(qū)管理要求的工作服裝，管理方有權(quán)提出更換要求。

　7.各商鋪負責(zé)人在上班期間要注意自身的禮儀禮節(jié)，禮貌待客，熱情服務(wù)；

　8.禁止在景區(qū)內(nèi)到處閑逛、聚眾聊天、下棋、打牌，禁止在商鋪內(nèi)睡覺或有游客時做出不合禮儀禮節(jié)的動作； 9.商鋪內(nèi)的貨架保持干凈，不能空置不放貨物，貨架要做到琳瑯滿目、整齊； 10. 一切貨物必須在鋪內(nèi)或者規(guī)定的范圍內(nèi)擺放經(jīng)營，擺放的位置與商鋪外立面保持水平一致; 11.商鋪必須每天開門、開窗、開燈； 12.各商鋪負責(zé)人在忙時，或請假等特殊情況需聘請臨時人員，需提前告知管理公司管理人員，并辦理相關(guān)證件； 13.臨時工作人員必須清楚該管理條例，如有違反任何條例，由店主交付罰款，所有工作人員進出須辦證憑出入證件通行，自覺配合景區(qū)管理； 14.禁止在店內(nèi)煮食（除食品加工類項目管理公司根據(jù)物業(yè)條件同意外）； 15.為保護廣大消費者的利益，本古鎮(zhèn)景區(qū)商家必須嚴(yán)格遵守國家關(guān)于不準(zhǔn)銷售假冒偽劣商品、三無產(chǎn)品、塑化超標(biāo)、有毒有害產(chǎn)品的各項規(guī)定。凡發(fā)現(xiàn)銷售以上商品者，除按有關(guān)規(guī)定處理外，管理公司有權(quán)解除其合同而不給予任何賠償，給消費者及管理公司造成損失有權(quán)追究法律責(zé)任，并報政府職能部門處理。

　16.根據(jù)國家專利法有關(guān)條款規(guī)定，對已申請專利的產(chǎn)品，不得仿冒，仿制。

　17.嚴(yán)禁商家違法經(jīng)營，一經(jīng)查實，沒收履約保證金。情節(jié)嚴(yán)重者，終止合同，并交由司法機關(guān)追究其法律責(zé)任。

　18.為維護古鎮(zhèn)景區(qū)的經(jīng)營秩序，切實維護廣大消費者及商家的切身利益，古鎮(zhèn)景區(qū)銷售的商品一律實行明碼標(biāo)價，公開透明。不得強買強賣、惡性競爭、欺行霸市、如有發(fā)現(xiàn)擾亂古鎮(zhèn)景區(qū)經(jīng)營秩序者，沒收履約保證金，屢教不改達三次及以上者解除合同。

　19.為了保護廣大商家的共同利益，對于相同或相近的

　商品，商家之間應(yīng)互相協(xié)商，定出共同遵守的底價。如果商家認為有必要，可以將有關(guān)達成的協(xié)議遞交給古鎮(zhèn)景區(qū)，古鎮(zhèn)景區(qū)作為公證人為商家公正。一旦出現(xiàn)互相競價的現(xiàn)象，古鎮(zhèn)景區(qū)有權(quán)采取相應(yīng)措施予以干預(yù)。

　20.古鎮(zhèn)景區(qū)內(nèi)各商家必須自覺維護廣大消費者的正當(dāng)利益，確保銷售商品的品質(zhì)優(yōu)良。如確屬商品質(zhì)量不良而出現(xiàn)顧客退貨的情況，商家有責(zé)任退換或賠償，嚴(yán)禁因顧客退換而辱罵、毆打顧客，如有發(fā)生，古鎮(zhèn)景區(qū)管理公司除責(zé)令當(dāng)事人賠理道歉、賠償損失外，視情節(jié)輕重，影響大小，給予當(dāng)事人警告、罰款、停業(yè)整頓、直至解除合同等處分。

　21.商家應(yīng)在貴重易損產(chǎn)品上或商鋪內(nèi)顯眼處貼出警示語，以免引起不必要的糾紛，避免造成不必要的損失。

　22.商家之間或商家與顧客間如遇問題或糾紛，應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)告知管理公司協(xié)助解決，不可采取積怨報復(fù)等傷害手段。

　24.為保護道林古鎮(zhèn)的建筑特色，未經(jīng)申報批準(zhǔn)，任何人不得擅自改變拆卸、改換原鋪位裝飾結(jié)構(gòu)及設(shè)施，不得擅自在門窗外立面安裝掛鉤，吊掛貨物，如有損壞公物，照價賠償，故意破壞者必須加倍賠償； 25.發(fā)現(xiàn)游客投訴或其他意外事故的，后果由該商鋪負責(zé)人全權(quán)承擔(dān)責(zé)任。對景區(qū)有較大的負面影響，管理公司可作出無償解除租賃合同的處理； 26.任何商鋪不得占用公司的財物、公共場所，包括不得占用屬公司的桌椅、涼棚、垃圾桶等，以及公司項目的資源，如損壞公司財產(chǎn)則按價賠償； 27.各商鋪不能把私人物品擺放在商鋪顯眼處，景區(qū)內(nèi)不得晾曬衣物等私人物品。

　28.空調(diào)的裝設(shè)位置需管理公司審批同意，不得影響立面效果。

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