物業(yè)公司安全生產(chǎn)（生活）管理協(xié)議

　甲方（出租方）：

　法定代表人：陳志勇

　乙方（承租方）：

　 身份證號碼/法定代表人：

　聯(lián)系人：

　電話：

　 甲乙雙方于

　年

　月

　日簽訂租賃合同，合同編號：

　號，甲方將座落在

　的物業(yè)出租給乙方。為了加強安全生產(chǎn)管理，在承租方知悉甲方提供的《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)（生活）管理責(zé)任告知書》相關(guān)內(nèi)容后，根據(jù)《安全生產(chǎn)法》、《消防法》、《城市房屋租賃管理辦法》及其他有關(guān)安全生產(chǎn)、生活法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。

　一、乙方的責(zé)任：

　1、生產(chǎn)經(jīng)營應(yīng)當(dāng)具備法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的安全生產(chǎn)條件； 2、不得將生產(chǎn)經(jīng)營項目、場所、設(shè)備發(fā)包、分包或者出租給不具備安全生產(chǎn)條件或者相應(yīng)資質(zhì)的單位或者個人。

　3、接受甲方對本單位的安全生產(chǎn)和消防工作的檢查、監(jiān)督，并按甲方出具的整改要求及時整改； 4、建立、健全租賃場地的安全生產(chǎn)和消防責(zé)任制，制定安全生產(chǎn)和消防方面的規(guī)章制度、操作規(guī)程及應(yīng)急預(yù)案，配合甲方對乙方場所的安全檢查及填寫相應(yīng)的《安全事項檢查表》及《安全隱患整改通知書》等文件； 5、對安全生產(chǎn)和消防進行有效投入。對由于安全生產(chǎn)所須的資金投入不足導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任； 6、根據(jù)本單位的實際情況設(shè)置符合法律法規(guī)規(guī)定的安全生產(chǎn)管理機構(gòu)或?qū)Ｂ�、兼職安全生產(chǎn)管理員，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)管理及更新安全設(shè)施設(shè)備； 7、對員工進行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，保證員工掌握安全操作技能，特種作業(yè)人員須持證上崗； 8、按照法律規(guī)定參加工傷社會保險； 9、不得違章指揮、強令員工冒險作業(yè)； 10、不得擅自改變租賃物的使用用途，不在租賃場所內(nèi)生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存、使用危險物品，不得利用租賃場所生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存危險化學(xué)品，如生產(chǎn)需要使用危險化學(xué)品的，其儲存和使用條件應(yīng)符合法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。

　11、杜絕“三合一”場所，廠房、倉庫與宿舍不得在同一建筑物內(nèi)，且安全間距應(yīng)符合法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。

　12、保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，保證防火

　防煙分區(qū)、防火間距符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方不得在公共過道上堆放物品。

　13、對租賃場地進行新建、改建、擴建項目時，必須經(jīng)甲方同意，且消防、安全、環(huán)保、職業(yè)衛(wèi)生等設(shè)施應(yīng)按法規(guī)同時進行。

　14、自行開展本單位的安全生產(chǎn)和消防檢查，發(fā)現(xiàn)生產(chǎn)安全或消防隱患，應(yīng)及時消除或報告； 15、發(fā)生生產(chǎn)安全事故，應(yīng)立即采取救援行動，并立即按事故報告條例如實向甲方及有關(guān)部門報告，積極配合甲方及有關(guān)部門的調(diào)查處理，并將處理情況報甲方備案； 16、完成上級安全生產(chǎn)和消防部門部署的其他安全生產(chǎn)及消防工作。

　17、乙方應(yīng)與甲方簽訂《安全生產(chǎn)(生活)承諾書》，并全面履行承諾書內(nèi)涉及的全部條款及事項,違反承諾書條款，按承諾書規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

　18、乙方在承租期內(nèi)指派 聯(lián)系人

　（公司或法人以其法定代表人、負(fù)責(zé)人為聯(lián)系人，承租人本人即聯(lián)系人），電話

　 ，負(fù)責(zé)承租區(qū)域內(nèi)的安全工作，接受甲方的管理、簽訂全部文書材料。

　 二、法律責(zé)任：

　1、乙方在租賃期間發(fā)生的生產(chǎn)安全事故，由乙方直接對當(dāng)?shù)匕脖O(jiān)局負(fù)責(zé)，并自行承擔(dān)所有法律責(zé)任，包括行政、刑事及民事賠償責(zé)任；

　2、乙方有下列情形之一的，同意甲方采取停水、停電措施，有權(quán)解除與乙方之間的租賃合同：

�。�1）經(jīng)甲方或安委會檢查發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)和消防隱患并提出整改或處理意見后，拒不整改或處理的； （2）經(jīng)安監(jiān)部門執(zhí)法處理后，甲方或安委會檢查再次出現(xiàn)“三合一”現(xiàn)象的； （3）發(fā)生重傷以上安全事故或火災(zāi)的； （4）因違反安全生產(chǎn)或消防等法律法規(guī)被有關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)的； （5）乙方承租本協(xié)議項下物業(yè)期間發(fā)生安全事故，導(dǎo)致他人人身財產(chǎn)損害的； （6）發(fā)生其他嚴(yán)重違反安全生產(chǎn)或消防法律法規(guī)的行為的； 3、由于乙方或其他方責(zé)任引起的傷亡、火災(zāi)、車輛、物損、治安等各類事故，造成自身、甲方或第三方傷亡和財產(chǎn)損失的，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)事故責(zé)任和經(jīng)濟賠償，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任；甲方對發(fā)生的各類事故，盡力協(xié)助做好搶救工作，所需費用由責(zé)任方承擔(dān)。

　 三、如乙方出現(xiàn)違反上述責(zé)任的事項，甲方有權(quán)終止乙方承租本協(xié)議項目物業(yè)的租賃合同。

　本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，與租賃合同（合同編號：

　 ）具有同等法律效力。續(xù)簽合同時重新簽定安全生產(chǎn)管理協(xié)議。當(dāng)合同到期因特殊原因

　延遲續(xù)簽期間或終止合同后乙方在沒有完全撤離期間，此協(xié)議仍然有效。

　 甲

　方：

　代表人：

　 乙

　方：

　 代表人：

　 本協(xié)議簽訂日期：

　 年

　 月

　 日

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