實用的市場調(diào)查報告七篇

　? ?市場調(diào)查報告 篇 1 ?

　一、市場的基本情況 ?

　XX 市建材市場，原名玉林建材家具市場，由 XX 市市場開發(fā)服務(wù)中心于一九九五年五月投資興建，并負責管理。市場是集建筑材料、摩托車銷售于一體的大型綜合性市場，是XX 市人民政府規(guī)劃建設(shè)的重點項目之一。

　市場位于 XX 市一環(huán)北路中段(一環(huán)北路 307 號)，地理位置優(yōu)越，交通便利，南、北能便捷通達廣州、湛江、茂名、海南、北海和南寧、柳州、桂林、貴港、梧州等地，進入市區(qū)乘坐 15 路公交車可直接到達。

　經(jīng)調(diào)查，建材市場目前鋪面利用率達 99%以上，銷售量基本能滿足玉林附城地區(qū)的居民需要，但由于其面積有限，規(guī)模小、檔次低，周邊缺乏擴展空間，進一步發(fā)展?jié)摿τ邢蕖?/p>

　二、市場當前存在的主要問題 ?

　經(jīng)全面調(diào)查了解發(fā)現(xiàn)建材市場在建設(shè)和管理中存在四個方面的突出問題：

　(一)市場發(fā)展定位不夠高，不適應(yīng)當前社會經(jīng)濟發(fā)展的需要。作為中南地區(qū)的商貿(mào)集散地，玉林有著悠久的商貿(mào)歷史和較好的商業(yè)發(fā)展前景。而建材市場的建立和發(fā)展，由于認識上的局限性，其發(fā)展戰(zhàn)略定位不是很高。表現(xiàn)在二個方面：一是市場建設(shè)檔次不高，大部分建材經(jīng)銷商雖能夠歸行

　入市，但是經(jīng)營方式仍停留在攤位式經(jīng)營，商品以低、劣居多;二是市場銷售覆蓋面不廣，目前市場上的商品多銷在本地，及周邊一些縣城，知名度低，輻射范圍不廣，銷售量有限，影響力低下。

　(二)政策法規(guī)配套跟不上，進一步發(fā)展受阻。表現(xiàn)為：一是行政引導(dǎo)不力，造致了市場分散。當前 XX 市區(qū)內(nèi)還有很多建筑材料店鋪未能歸行入市。如公園路上的建筑涂料店和其它各種裝修材料店，工業(yè)品市場附近的管材店和燈飾店，清寧路上的鋁合金(不銹鋼)窗(門)店等等。市場的分散既不利于市場的管理，也不利于市場的良性發(fā)展，更不利于市場品位的提升。二是征費政策過緊，各種征費過高。行內(nèi)業(yè)主普遍反映，本市場與廣東的佛山、東莞、順德、珠海、湛江、茂名以及區(qū)內(nèi)百色、欽州等地的同類市場相比，同類征費偏高，這無疑會打擊業(yè)主的投資信心，很大程度上阻礙了市場的進一步發(fā)展。

　(三)市場設(shè)施不配套，服務(wù)質(zhì)量不高。主要表現(xiàn)在：一是門店(貨位)面積大小不一，不合適。業(yè)主普遍反映是小戶不夠用，大戶用不完。二是鋼材貨位場地沒有硬化，場地沆洼不平，積水疏排不暢，雨天一身泥，晴天一身灰。三是無地磅設(shè)施。四是倉儲設(shè)施不配套，倉庫容量遠不能滿足業(yè)主的需要。五是缺乏對裝運隊的有效管理。六是生活設(shè)施不配套。

　(四)地理位置已不相適 XX 市發(fā)展要求。市場建成之初，其地理位置尚屬城郊。隨著二環(huán)路的建成以及城區(qū)的擴展，

　目前市場已進入市區(qū)之中。承載建材商品的重(大)型貨運車輛將不再適宜進出市區(qū)內(nèi)的市場，在市區(qū)內(nèi)設(shè)置建材市場，一方面對其自身發(fā)展是一個限制，另一方面影響到城區(qū)居民的正常生活，影響到城市的品位和檔次。

　三、建議 ?

　根據(jù)當前建材行業(yè)的發(fā)展形勢以及我市經(jīng)濟社會發(fā)展的需要，調(diào)查組結(jié)合調(diào)查到的情況認為必須重新建設(shè)我市建材市場，這是因為：

　1、鑒于當前二環(huán)路的建成、城區(qū)的擴展，現(xiàn)在的建材市場已進入了市區(qū)之中，承載建材貨物的重(大)型車輛將不能再在市區(qū)內(nèi)自由進出市場以及現(xiàn)有的建材市場離鐵路和公路交通要道太遠，運輸不方便。

　2、現(xiàn)有建材場建設(shè)的不規(guī)范、不集中，倉儲保管、生活辦公設(shè)施不配套，遠不能滿足業(yè)主的需求。

　3、經(jīng)營戶在市場內(nèi)切割瓷磚和切割鐵制管材時的噪聲污染和塵粉污染超標，嚴重影響了城區(qū)居民的正常生活。

　4、目前現(xiàn)有的建材市場銷售狀況已飽和，規(guī)模小、檔次低，周邊缺乏發(fā)展空間，已不適應(yīng)當前城市建設(shè)速猛發(fā)展的需求。

　因此現(xiàn)有的建材市場已不宜再繼續(xù)留在鬧市區(qū)中，必須重新選址，整體搬遷。

　(一)建設(shè)新的建材市場應(yīng)該考慮的幾個問題 ?

　1、市場定位。新建市場應(yīng)按照立足現(xiàn)在，著眼未來的要求，建設(shè)成為玉林城區(qū)范圍內(nèi)唯一的綜合性建材經(jīng)營地，

　成為專門、集中、門類廣泛、品種齊全、管理統(tǒng)一、服務(wù)優(yōu)質(zhì)的專業(yè)市場，成為憑借玉林傳統(tǒng)的區(qū)位優(yōu)勢，充分展現(xiàn)嶺南商貿(mào)都會魅力，有品位、上檔次、有影響力的專業(yè)建材市場;進一步建設(shè)成為兩廣及中南地區(qū)以建筑材料為主，集展示、交易、信息、倉儲、服務(wù)為一體的建材貿(mào)易集散中心。

　2、新建市場選址。建議選擇設(shè)置在二環(huán)路北流路口至秀水收費站之間路段的北側(cè)或在苗園路石子嶺附近。主要是因為建材產(chǎn)品多屬體重量大產(chǎn)品，對運輸條件要求較高，而該地段鐵路和公路運輸交通方便，空地較多，便于建設(shè)和使用，同時也可拉動該地段的經(jīng)濟繁榮和勞動就業(yè)。此外，新建市場近鄰的新體育館，對今后組織開展商品會展活動也相當有利。

　3、建設(shè)規(guī)模。新建材市場占地 15 萬平方米，其中營業(yè)面積 4.5 萬平方米，倉庫面積 3 萬平方米，營業(yè)門店設(shè)計為二層，上面為辦公室、住房，下層為經(jīng)營門店，倉庫設(shè)計為單層。新市場經(jīng)營門店為 1500 個，年銷售額為 5 億元人民幣，產(chǎn)品主要銷往桂南及粵西地區(qū)。

　4、新建市場投資。新市場預(yù)計總投資 4500 萬元，其中置地費用約 1100 萬元，建筑費用約 3400 萬元，建設(shè)資金可由市場服務(wù)中心獨立投資興建，也可通過招商引資，實行股分制進行經(jīng)營。

　5、市場的管理和經(jīng)營。市場的管理既可保持原有模式，繼續(xù)由市場服務(wù)部負責，或是實行股份制，由股東董事會負責實施經(jīng)營管理。經(jīng)營方式采取先進的敞開式、超市式經(jīng)營，

　里面經(jīng)營商品齊全，基礎(chǔ)設(shè)施配套齊備，實現(xiàn)一站式采購，提供細致周到的售后服務(wù)。

　(二)建設(shè)新的建材市場政府應(yīng)加強宏觀調(diào)控 ?

　1、加強協(xié)調(diào)，組建市場管理體制。主要由市政府牽頭，協(xié)調(diào)規(guī)劃、建設(shè)、市政、工商、稅務(wù)、XX 區(qū)政府以及市場服務(wù)中心等部門，組建市場建設(shè)管理委員會，進一步加強對市場建設(shè)總體規(guī)劃和建設(shè)的領(lǐng)導(dǎo)，加強對市場內(nèi)外關(guān)系的協(xié)調(diào)和管理。

　2、加大行政引導(dǎo)和管理力度，擴大市場規(guī)模。加大行政引導(dǎo)力度，將城區(qū)范圍內(nèi)與建筑業(yè)相關(guān)的、分散的專業(yè)門類店歸行納市，遷入建材市場之內(nèi)。如公園路上的建筑涂料店和其它各種裝修材料店，工業(yè)品市場附近的管材店和燈飾店，清寧路上的鋁合金(不銹鋼)窗(門)店等等所有分散的經(jīng)營戶一律引進市場內(nèi)經(jīng)營，進一步擴大市場規(guī)模，增強市場競爭力，擴大市場影響力，提高市場活力。

　3、營造良好經(jīng)營環(huán)境。幫助建立建材行業(yè)協(xié)會，充分發(fā)揮協(xié)會幫助協(xié)商解決經(jīng)營業(yè)主之間的矛盾，協(xié)助組建專業(yè)的裝卸、搬運、運輸隊伍的作用。制訂出臺統(tǒng)一管理和統(tǒng)一收費標準，除按服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費外，在征費上免收業(yè)主地(鋪)租，降低經(jīng)營戶的經(jīng)營成本。出臺相適應(yīng)的優(yōu)惠政策，以優(yōu)惠的政策和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)穩(wěn)定和吸引廠家直銷商和其他經(jīng)銷商進駐市場。

　?市場調(diào)查報告 篇 2 ?

　報告名稱：城鎮(zhèn)居民住房消費市場調(diào)查報告

　調(diào)查方法：入戶訪問 ?

　調(diào)查地點：全國 ?

　調(diào)查時間：x 年 ?

　被訪者：城鎮(zhèn)居民 ?

　調(diào)查機構(gòu)：國家統(tǒng)計局城市社會經(jīng)濟調(diào)查總隊 ?

　報告來源：x ?

　報告內(nèi)容：

　國家統(tǒng)計局城市社會經(jīng)濟調(diào)查總隊組織了一次大規(guī)模的入戶抽樣調(diào)查，調(diào)查顯示：近七成的家庭擁有了自己的產(chǎn)權(quán)房，戶均購房金額 2.6 萬元，戶均使用面積 52 平方米;家庭裝修已成新產(chǎn)業(yè)，三成多的家庭戶均裝修支出 1.4 萬元;12.9%家庭今年打算購房。以上數(shù)據(jù)表明購房已成家庭最大消費。

　55.7%家庭已經(jīng)購房，戶均 2.6 萬元 ?

　隨著國家房改力度加大，我國城鎮(zhèn)居民已形成掏錢買房住的觀念，超過半數(shù)居民已購買了住房。

　在購房家庭中，戶均購房金額 2.6 萬元，為城鎮(zhèn)居民家庭平均收入的 1.5 倍。其中購房改房的家庭占 86.9%，戶均購房金額 1.9 萬元;購商品房的家庭占 9.7%，戶均購房金額7.9 萬元;購買其它住房的家庭占 3.3%，戶均購房金額 3.4萬元。戶均購房金額小于 1 萬元的家庭占購房家庭總數(shù)的31.1%，戶均購房金額 1 至 3 萬元的家庭占 46.5%。

　購買住房的家庭中，1990 年以前購房的家庭只占 4.2%，1991-1994 年購房的家庭占 19.0%，1995-1996 年購房的家庭

　占 32.5%，1997-1999 年購房的家庭占 44.3%�？梢婋S著房改力度的增加，居民購房呈上升趨勢。

　65.8%家庭住房產(chǎn)權(quán)歸己 ?

　隨著我國住房制度改革不斷深入，已初步構(gòu)建起了住房新體制基本框架。它打破了單一的公有制住房產(chǎn)權(quán)形式，形成了以居民自主產(chǎn)權(quán)為主、多個產(chǎn)權(quán)形式并存的格局。

　近年來，國家加大了房改力度，公有住房比例下降，私有住房比例上升，其中居民家庭擁有原有私房的為 12.0%;擁有房改私房的為 48.4%;擁有商品房的為 5.4%。近 1/3 的居民家庭實現(xiàn)了擁有一套產(chǎn)權(quán)歸自己的住房夢想。傳統(tǒng)租賃公房的家庭由 1993 年的 76.8%急劇下降到目前的 28.6%。

　戶均使用面積 52 平方米 ?

　住房面積是衡量居住水平的重要指標，從實際使用面積來看，戶均小于 20 平方米的家庭占總調(diào)查戶的 7.8%;戶均20-40 平方米的家庭占 32.7%;戶均 40-60 平方米的家庭占35.5%;戶均 60-80 平方米的家庭占 14.1%;戶均 80-100 平方米的家庭占 5.4%;戶均 100 平方米以上的家庭占 4.5%。

　從不同的行政區(qū)域看，使用面積最大的為海南和福建省，戶均為 76 和 74 平方米，使用面積最小的為上海、北京和天津，戶均分別為 30、38、38 平方米，高、低相差一倍以上。

　值得注意的是，在戶均使用面積小于 20 平方米的家庭中，仍然存在著 15.2%的三人以上家庭的安居問題。其中，大多是離退休、下崗待業(yè)及家庭負擔重、就業(yè)人口少的低收

　入家庭。這些家庭的成員因工作單位經(jīng)濟效益差、福利待遇低，住房條件長期得不到改善。

　住房成套率達到 72.7% ?

　我國城鎮(zhèn)居民居住的房屋類型分為 7 種，58.7%的城鎮(zhèn)居民家庭住房結(jié)構(gòu)為二居室或三居室，其中二居室達到39.0%;三居室達到 19.7%;一居室和四居室比例較低，分別為9.6%和 2.6%;普通樓房和平房居住率達 10.1%和 17.2%。

　絕大部分家庭居住條件較好，擁有比較齊備的生活設(shè)施。其中擁有暖氣設(shè)備的家庭占 31.5%;擁有廁所浴室的家庭占 40.2%;擁有管道煤氣天然氣的家庭占 30.3%。部分家庭的居住條件較差，生活設(shè)備不配套，8 .1%的家庭沒有單獨屬于自家的衛(wèi)生間;38.8%的家庭無暖氣設(shè)備;17.7%的家庭使用煤炭燃料。

　32.3%的家庭戶均裝修 1.4 萬元 ?

　隨著生活水平的不斷提高，城鎮(zhèn)居民對居室環(huán)境的要求越來越高，近 1/3 的家庭進行了住房裝修。戶均裝修支出 1.4萬元，其中房改房戶均裝修支出 1.3 萬元，商品房戶均裝修支出 2.4 萬元。裝修家庭中，戶均裝修支出小于 1 萬元的家庭占 58.3%，裝修支出 1-3 萬元的家庭占 33.7%，3 萬元以上的家庭占 8%。

　12.9%的家庭打算購房 ?

　有 12.9%的家庭打算在 20xx 年購房，其中 6.8%的家庭打算購買現(xiàn)住房，3.2%的家庭打算購買商品房。

　不同收入家庭購房意向差異較大。在 20xx 年打算買房

　的家庭中，年收入在 5000 元以下的家庭為 7.1%;年收入在3-5 萬元的家庭為 18.4%;年收入在 7-10 萬元的家庭為22.7%。低收入家庭對住房的需求比較迫切，但是受收入的限制難以立即轉(zhuǎn)化為有效需求。可以看出準備買房的大多數(shù)屬于中、高收入家庭，他們有較強的改變住房條件的愿望及相應(yīng)的經(jīng)濟承受能力，如果有比較優(yōu)惠的鼓勵購房的政策，這部分人將成為今后實現(xiàn)住房消費的主體。

　?市場調(diào)查報告 篇 3 ?

　一、調(diào)查目標、方案設(shè)計及組織策劃 ?

�。ㄒ唬┱{(diào)查目標 ?

　總目標：通過深入細致的調(diào)查浙師大各代表性學(xué)生樣本的北門餐飲消費結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、需求特點、顧客滿意度等，以及走訪現(xiàn)有經(jīng)營商家，了解日常經(jīng)營問題、顧客消費偏好、競爭狀況等，綜合分析浙師大北門餐飲業(yè)市場的總體格局與需求趨勢，為之后經(jīng)營一家小資再現(xiàn)主題餐廳制定全力開拓市場的營銷戰(zhàn)略與策略提供信息支持。

　分目標：

　1。全面搜索北門餐飲業(yè)消費需求現(xiàn)狀 ?

　2。開展全校各代表性的學(xué)生消費者對北門餐飲業(yè)的滿意度的調(diào)查 ?

　3。適量走訪食堂經(jīng)理和北門現(xiàn)有經(jīng)營商家了解經(jīng)營現(xiàn)狀和需解決的問題 ?

　4。分析北門餐飲市場營銷現(xiàn)狀及需解決的問題 ?

　5。為小資再現(xiàn)主題餐廳開拓北門市場找出如何符合消

　費者認知利益的結(jié)合點，提出初步的營銷建議 ?

�。ǘ�）調(diào)查對象及形式 ?

　根據(jù)對浙師大餐飲經(jīng)濟的總體分析及對北門餐飲業(yè)的整體把握，結(jié)合小資再現(xiàn)主題餐廳的經(jīng)營戰(zhàn)略和品牌特點，本次調(diào)查以在校大學(xué)生及經(jīng)營商家為重點調(diào)查對象，以消費者需求現(xiàn)狀與趨勢為重點調(diào)查方向。采取區(qū)域分組調(diào)查的形式，集中 3 天左右的時間進行顧客深度調(diào)研和市場掃描及分析，調(diào)查方式以問卷調(diào)查為主，訪問調(diào)查及市場觀察為輔，間或幽靈實驗調(diào)查，并收集相關(guān)經(jīng)濟與市場的第二手資料進行統(tǒng)計分析。

　調(diào)查對象抽樣：

　1）

　在校大學(xué)生消費者 抽取樣本 150 個，抽取不同學(xué)院、不同專業(yè)、不同年級、不同收入、不同口味偏好的代表性樣本。

　2）

　校食堂工作人員 抽取樣本 20 個，其中食堂經(jīng)歷、采購人員、廚師、一般工作人員各分配一定的數(shù)量。

　3）

　北門現(xiàn)有經(jīng)營商家 抽取樣本 20 個，其中傳統(tǒng)中式餐館、快餐店、奶茶咖啡吧、特色小吃店、火鍋店、糕點店等各占一定比例。

　調(diào)查方式：1）問卷調(diào)查 2）訪問調(diào)查 3）市場觀察 4）電話網(wǎng)絡(luò)調(diào)查 5）幽靈實驗調(diào)查等 ?

　調(diào)研的主要內(nèi)容：

　1）

　在校大學(xué)生消費者調(diào)查主要內(nèi)容：現(xiàn)有市場消費品牌及顧客滿意度，市場消費數(shù)量及層次，消費者對現(xiàn)有品牌

　的認知與評價，餐飲消費的心理，影響消費者餐飲選擇決策的關(guān)鍵因素，餐飲消費的新需求等。

　2）

　校食堂工作者調(diào)查的主要內(nèi)容：從食堂原料的采購體系，到食品的制作工藝，到食品安全衛(wèi)生的把關(guān)，再到銷售的菜色價格，最后到食堂的服務(wù)情況，進行大概的了解，并分析其優(yōu)勢、劣勢和現(xiàn)面臨的問題。

　3）

　現(xiàn)有經(jīng)營商家調(diào)查的主要內(nèi)容：經(jīng)營的餐館類型、風味，產(chǎn)品的渠道體系，主要經(jīng)營支撐點，主導(dǎo)產(chǎn)品的促銷手段，為顧客服務(wù)的原則，經(jīng)營者現(xiàn)實滿意程度，經(jīng)營者的營銷心理，經(jīng)營者的期望值與要求等。

　4）

　訪談?wù){(diào)查內(nèi)容：主要了解消費者對小資再現(xiàn)主題餐廳的品牌和產(chǎn)品的理解、評價、建議，以及對他們的偏好進一步掌握。

　5）

　幽靈實驗調(diào)查內(nèi)容：切身的感受 2—3 家餐館的產(chǎn)品、口味，就餐環(huán)境，服務(wù)水平，衛(wèi)生狀況等，然后分析評價，去粗取精。

　（三）調(diào)查組織實施過程 ?

　調(diào)查組共有 3 人，進行為期 7 天的浙師大北門餐飲業(yè)市場調(diào)查。

　1。

　組織實施進程 ?

　12 月 3 日，調(diào)查前期準備階段，調(diào)查資料和材料的準備 ?

　12 月 4 日，調(diào)查目的、方向的確定，并展開非正式調(diào)查

　12 月 5 日，問卷的發(fā)放，及北門實地進行深入細致的市場調(diào)查，收集具有價值的第一手資料，同時通過筆記、繪圖、記日記，使調(diào)查成果得以鞏固和深化。并就現(xiàn)有資料進行分析，去偽存真，總結(jié)出有用信息。

　12 月 6 日，分別針對大學(xué)生消費者、食堂工作人員、現(xiàn)有經(jīng)營商家進行訪問調(diào)查，獲得較精確的一線信息。

　12 月 7 日，調(diào)研組進行信息交流和反饋。每位調(diào)查員完成一份調(diào)查區(qū)域的市場調(diào)查報告。并討論研究區(qū)域餐飲市場的營銷對策。

　12 月 8 日，調(diào)研組對調(diào)查問卷及收集的資料進行系統(tǒng)的統(tǒng)計與處理，取得不同的參照指標的統(tǒng)計數(shù)據(jù)。

　12 月 9 日，統(tǒng)計信息分析整理，市場研究并撰寫完成調(diào)查報告。

　2。

　調(diào)查員的區(qū)域分配情況 ?

　調(diào)查員 ?

　問卷區(qū)域 ?

　觀察類型 ?

　訪問區(qū)域 ?

　實驗類型 ?

　歐美 ?

　行知 ?

　傳統(tǒng)中餐館、火鍋店 ?

　北門現(xiàn)有商家 ?

　傳統(tǒng)中餐館、火鍋店

　俞露燕 ?

　經(jīng)管、外院、法政、數(shù)信、人文 ?

　特色小吃店、糕點店 ?

　校食堂工作人員 ?

　特色小吃店、糕點店 ?

　徐依清 ?

　其他 ?

　快餐店、奶茶吧 ?

　學(xué)生消費者 ?

　快餐店、奶茶吧 ?

　二、調(diào)查的主要統(tǒng)計結(jié)果及分析 ?

　本次調(diào)查共收回有效的在校大學(xué)生消費者調(diào)查問卷137份、校食堂工作人員訪談筆錄 20 份、北門現(xiàn)有商家訪問筆錄 20 份，通過對上述問卷和訪談筆錄的統(tǒng)計處理，輔以調(diào)查小組的小結(jié)報告，獲得浙師大北門餐飲市場調(diào)查結(jié)果如下：

　（一）浙師大北門餐飲業(yè)市場總體情況概述 ?

　1。

　北門餐飲經(jīng)濟發(fā)達，消費水平較高，消費量大。

　首先，從實地調(diào)查的結(jié)果來看，北門外有正規(guī)經(jīng)營店鋪及攤位的餐飲店約有 101 家，其中中式快餐店，傳統(tǒng)中餐館，特色小吃店，西式餐館，火鍋店等等，統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示大部分學(xué)生每天都出北門吃飯;最后，從浙師大所處的地理環(huán)境位置來看，浙江省中部地區(qū)，消費水平雖不及省內(nèi)發(fā)達的城市相比，但整體水平還是較高的。通過問卷調(diào)查，浙江師范大

　學(xué)在校學(xué)生月平均消費在 900 左右。

　2。

　主要消費類型、口味偏好明顯，重復(fù)消費普遍 ?

　大多數(shù)學(xué)生喜歡中式快餐，快捷方便，口味喜歡多樣，但比較大眾，喜歡在一定時期內(nèi)重復(fù)選擇一家消費，基于習慣因素。

　3。

　消費的時間分散，餐飲服務(wù)趨于全天 ?

　4。

　消費主體一般趨于 2—4 人，消費能力較高 ?

　5。

　北門餐飲市場競爭格局相對穩(wěn)定，各經(jīng)營商家之間日趨同質(zhì)化 ?

　6。

　產(chǎn)品差異化程度低，缺乏營銷創(chuàng)新 ?

�。ǘ�）浙師大北門餐飲消費者滿意度及需求現(xiàn)狀分析 ?

　1。

　食品安全衛(wèi)生是消費者選擇就餐地點的首要因素。

　2。

　消費者的口味習慣和偏好主要傾向于家常菜，大眾口味中又偏辣 ?

　3。

　產(chǎn)品質(zhì)量及服務(wù)是影響消費者選擇就餐地方的主要因素。

　4。

　消費者對產(chǎn)品的價格認知理性，學(xué)生消費水平較高，也比較穩(wěn)定 ?

　5。

　消費者對就餐的食品衛(wèi)生安全的滿意度低 ?

　6。

　消費者經(jīng)常光顧的餐館比較集中，如快餐店溫州飯攤，傳統(tǒng)中餐館有得意樓、三合緣等 ?

　7。

　大多數(shù)消費者對餐館提供的直接而實惠的促銷方式感興趣 ?

　8。

　宣傳優(yōu)惠單是消費者了解餐館信息的主要渠道

　9。

　大學(xué)生消費者一般以小群體消費為主，對新鮮時尚的事物感興趣 ?

　（三）浙師大北門餐飲店經(jīng)營現(xiàn)狀及分析 ?

　1。

　不斷有新的商家參與北門餐飲市場競爭，同時也有商家的退出，形成當前相對平衡而又微妙的關(guān)系。

　2。

　眾多餐館的環(huán)境、規(guī)模、菜肴種類、價格及服務(wù)差異不大，趨于同質(zhì)化 ?

　3。

　在目前國內(nèi)物價水平上漲的情況下，各餐館包括校內(nèi)食堂，部分菜品價格有所上浮，漲價的菜式一般以肉類為主，平均漲幅約 20%～25%，成本有所增加 ?

　4。

　北門餐飲行業(yè)缺乏規(guī)劃引導(dǎo)，在快速發(fā)展中存在盲目、無序和低水平發(fā)展的現(xiàn)象。缺乏系統(tǒng)嚴格的市場準入制度和強制性標準，餐飲企業(yè)的標準參差不齊，內(nèi)容不全面、技術(shù)知識含量低，食品安全衛(wèi)生得不到保障 ?

　5。

　無品牌意思，只關(guān)注于現(xiàn)盈利狀況 ?市場調(diào)查報告 篇 4 ?

　一、調(diào)查目的 ?

　1.調(diào)查休閑食品在市場上的發(fā)展狀況 ?

　2.全面調(diào)查無錫商院學(xué)生對休閑食品的需求 ?

　3.調(diào)查饞嘴坊及主要競爭品牌在無錫商院的銷售現(xiàn)狀 ?

　4.調(diào)查饞嘴坊在消費者心目中的知名度、滲透率、美譽度和忠誠度 ?

　二、調(diào)查內(nèi)容 ?

�。ㄒ唬┬袠I(yè)市場環(huán)境調(diào)查

　1、產(chǎn)業(yè)機會 ?

�。�1）20xx 年，我國休閑食品市場容量雖然已高達 400億元以上，但人均消費量僅為 23.6g，遠低于發(fā)達國家每年人均消費 3.2kg 的水平。隨著我國經(jīng)濟水平的提高及人們消費水平、購買能力的不斷提高，休閑食品市場仍將會以 20%以上的速度增長，僅僅休閑食品企業(yè)注冊一項就已高達 10多萬家，這些數(shù)據(jù)無疑都昭示著我國休閑食品企業(yè)在未來具有巨大的發(fā)展?jié)摿�和生存空間。

�。�2）相關(guān)資料顯示，美味零食能減輕人的心理壓力，并能幫助使用者緩解自身情緒，保持心情舒暢。正因為如此，在人們的日常開支中，美味休閑類零食的開支也是必不可少的一部分。即使在深受經(jīng)濟危機的這幾年里，休閑食品收到的沖擊依然很小，國人對休閑食品的需求也呈現(xiàn)出不減反增的勢頭。

�。�3）健康類休閑食品發(fā)展?jié)撃芫薮�。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，58.4%的人對新品牌和新產(chǎn)品興趣濃厚，會經(jīng)常嘗試。尤其在食品的營養(yǎng)和健康方面，他們更關(guān)注食品的綠色、天然和健康，此外對富含維生素及具有其他功能特性的食品也非常感興趣。

　休閑食品一直是以口味為主要賣點的，如果休閑食品企業(yè)能在口味創(chuàng)新的同時，兼具到營養(yǎng)和健康兩個因素，這一市場空間釋放出的銷售勢能將是不可估量的。

　2、面臨的挑戰(zhàn) ?

　休閑食品企業(yè)不僅具有潛在的市場發(fā)展契機，更面臨著

　前所未有的挑戰(zhàn)，市場競爭將愈演愈烈，可謂是站在了機遇與挑戰(zhàn)并存的節(jié)點上。當前，休閑食品企業(yè)面臨的主要挑戰(zhàn)有：

�。�1）目前食品企業(yè)數(shù)量頗多，各類休閑食品的“價格戰(zhàn)”此起彼伏，促銷手段五花八門，對休閑食品企業(yè)的產(chǎn)品創(chuàng)新、營銷策略創(chuàng)新、品牌推廣創(chuàng)新、品牌形象塑造等多個方面提出要求; ?

　（2）休閑食品行業(yè)入門門檻較低，無論是在企業(yè)固定資本還是技術(shù)實力方面的要求都不高，對于想進入休閑食品領(lǐng)域的企業(yè)而言，是一個巨大的機會，但對于傳統(tǒng)的品牌企業(yè)則很容易形成激烈的競爭，構(gòu)成巨大威脅。

�。�3）目前多數(shù)本地休閑食品企業(yè)在資金、規(guī)模、人才、管理等方面，特別是在營銷、管理方面有所欠缺，品牌意識差、競爭意識淡薄、市場開拓能力不強，顯得底氣不足。

　（4）外資企業(yè)加大在中國本土的市場開拓力度，對我國休閑食品企業(yè)產(chǎn)生較大的沖擊和挑戰(zhàn)。

　(二) 產(chǎn)品品類：品類細化和口味化趨勢日趨明顯 ?

　目前，我國休閑食品大致可分為八大類，即谷物膨化類、油炸果仁類、油炸薯類、油炸谷物類、非油炸果仁類、糖食類、肉禽魚類、干制蔬果類。其中，糖果、蜜餞、膨化、谷物類是休閑食品行業(yè)起步最早，也是發(fā)展最為成熟的品類，已經(jīng)形成了強勢的領(lǐng)導(dǎo)品牌梯隊 ?

　除此之外，手撕牛肉、豆干、瓜子、米餅、饃片、鍋巴、鹵肉等傳統(tǒng)風味小吃經(jīng)過企業(yè)不斷創(chuàng)新，再加上營銷思路上

　的改進，它們也有了一大批擁躉，成為新興的休閑食品市場，但目前尚未出現(xiàn)全國性的強勢品牌。可以說，誰最先搶占了消費者心智，誰就是第一。在這個廣闊的市場里，中國休閑食品創(chuàng)新空間還很大，很多品類都有待進一步細分。以往傳統(tǒng)手工作坊型休閑食品，將逐漸淡出消費者的視野，取而代之的將會是越來越多的品類和口味，現(xiàn)代工藝和生產(chǎn)，將全面釋放中國休閑食品市場。

�。ㄈ�）商鋪經(jīng)營 ?

　1、具有的優(yōu)勢 ?

　饞嘴坊位于無錫商院商業(yè)街，靠近教學(xué)樓，學(xué)生下課可以直接到達，具有一定的方便性。商業(yè)街店鋪多，商業(yè)氣氛比較濃，從而具有受到周圍店鋪的影響性。饞嘴坊于 20xx年在無錫商院開鋪，一年多來一直以薄利多銷的一種經(jīng)營方式，通過不斷的促銷活動來吸引消費者。講究品牌推廣，在學(xué)校具有一定的口碑宣傳，具有良好的服務(wù)態(tài)度。在商院具有一定的影響力。店面的整齊干凈、食品口感的追求、價格的優(yōu)勢、服務(wù)的熱情。這樣不僅賺了錢，也賺得了人氣，為長久的發(fā)展做了鋪墊。

　2、劣勢 ?

　饞嘴坊開鋪一年來多以薄利多銷，利潤不高。由于在校學(xué)生對休閑食品的概念模糊，所以進貨沒一定的規(guī)律性，具有一定的風險承擔。在商院這塊市場上的潛力大，所以競爭者也多，在商品上沒有差異性，大部分靠的是打價格戰(zhàn)來占領(lǐng)市場。

　3、未來發(fā)展思路 ?

　休閑食品是具有旺盛生命力的產(chǎn)品，有著廣闊的市場和巨大的發(fā)展?jié)摿Α５�同時，由于食品行業(yè)已經(jīng)進入完全競爭階段，企業(yè)利潤日趨平均化，行業(yè)整合、市場細分完成在即，企業(yè)間的競爭力度日趨激烈。本土企業(yè)應(yīng)該利用自身優(yōu)勢，立足本土特色，聯(lián)手開拓市場，抱團作戰(zhàn)，審時度勢，在休閑食品行業(yè)的變化中占得先機。

�。�1）實施差異化策略。休閑食品企業(yè)應(yīng)抓住機會跳出產(chǎn)品同質(zhì)化的’圈子，實施差異化戰(zhàn)略，用差異化特征來提高消費者的消費意識，用產(chǎn)品的內(nèi)在優(yōu)越性將消費者與企業(yè)緊密聯(lián)系起來，通過創(chuàng)新產(chǎn)品、建設(shè)品牌和拓展市場走出一條可持續(xù)發(fā)展道路。

�。�2）產(chǎn)品開發(fā)堅持本土化策略。休閑食品企業(yè)在對不同地域消費者的口味、營養(yǎng)、健康等潛在需求分析的基礎(chǔ)上，創(chuàng)新口味、開發(fā)新包裝，爭取在口味、包裝以及營養(yǎng)等方面滿足消費者的差異化需求。

�。�3）市場定位策略。為了保證企業(yè)獲得豐厚的經(jīng)濟利潤，本土企業(yè)可根據(jù)自身的資金實力和技術(shù)水平，適時調(diào)整產(chǎn)品的市場定位，除了定位低端市場外，也可將目光投向中高端市場，以期獲得更為豐厚的利潤。

　簡言之，休閑食品企業(yè)應(yīng)抓住這一戰(zhàn)略機遇期，充分利用自身的資源優(yōu)勢，揚長避短，適時采用差異化戰(zhàn)略，通過新品開發(fā)、品牌建設(shè)和渠道延伸等多方面的創(chuàng)新與拓展，使企業(yè)步入快速、健康、可持續(xù)的發(fā)展軌道。

�。ㄋ模└偁幷叻治� ?

　在無錫商院的競爭者主要有四個：好吃點（剛開張），小土怪（商業(yè)街），兩大超市。在藕塘職教園區(qū)的文良路有客都超市，如海超市，零食物語，百年梅園。

　各個賣點所銷售的產(chǎn)品差異性不大，關(guān)鍵的區(qū)別是地理位置和價格的制定。然而，一味的打價格戰(zhàn)并不是長遠的策略，應(yīng)該在價格的基礎(chǔ)上注意品牌的推廣。

　1、好吃點：剛剛開業(yè)，靠近女生宿舍，完全針對女生為消費者。旁邊是面包房，眼鏡店。商店之間的關(guān)聯(lián)度不大而且店鋪不多。在價格方面有些商品相對來講較高，但是有些商品較低，采用的是避重孰輕的定價策略。在價格上具有一定的威脅性，缺少品牌的建立觀念。

　2、小土怪：位于商業(yè)街，在饞嘴坊旁邊。從地理位置來講具有一定的威脅性。但是在商店的商品來講品種雖多，特色一般。商品不實惠，追求花樣品種多。同類商品價格較高，雖然采用店鋪間的戰(zhàn)略同盟，但相對而言，客流量較少。關(guān)鍵還是價格，沒有抓住消費者心理。

　3、兩大超市：利用連帶銷售的方式，超市商品繁多，品種齊全。但是沒有價格優(yōu)勢，商品沒有創(chuàng)新力。特色不明顯。對于消費而言，首先關(guān)注的是價格和商品的新穎程度。

　4、文良路：具有一定的地理位置，商圈范圍廣，針對的目標人群多。周圍店鋪多從而吸引力大。但是同時所需的日常支出的比例也高，所以商品在價格方面比饞嘴坊的要貴些。

�。ㄎ澹┫�費者分析 ?

　休閑食品——口感決定重復(fù)購買 ?

　休閑食品是最典型的快速消費品，購買的隨機性非常強，消費者對品牌的忠誠度相對較低。新品牌如果口感好，消費者就會馬上記住你，下次就會產(chǎn)生重復(fù)購買。如果消費者第一次嘗試購買，產(chǎn)品的口感不好或一般，消費者就不會記住你，再讓他第二次消費會非常困難，可以說口感決定了休閑食品的重復(fù)購買。

　對于休閑食品的強勢品牌而言，市場的細分已從消費者性別的細分，消費者年齡的細分進一步細化到口感的細分。也就是對同一細分市場，同一性別，同一年齡段的目標消費群體再通過口感的差異對目標市場做進一步的細分，用不同口感的全系列產(chǎn)品同時滿足同一目標市場不同口味消費者的個性化需求，來擴大品牌的市場滲透率和市場份額。好口感來自消費者調(diào)研 ?

　三、

　 調(diào)查對象范圍 ?

　隨著超市連鎖業(yè)在全國的發(fā)展，休閑食品已經(jīng)顯現(xiàn)出向周邊及中西部地區(qū)發(fā)展擴大趨勢，與此同時休閑食品的消費群體也發(fā)生改變，由兒童主消費群體逐漸向年輕時尚的青年群體擴展，而如今的當代大學(xué)生正好屬于此類人群，故此全體商院在校學(xué)生都可以作為調(diào)查對象，以大一、大二學(xué)生為主，展開調(diào)查。

　四、抽樣方法的選擇 ?

　由于家庭經(jīng)濟背景的差異,全校學(xué)生月生活支出還是存

　在較大的差距,導(dǎo)致消費購買習慣的差異性,因此,他(她)們購買休閑食品的頻率及其價格、檔次、品牌上都會有所不同。為了更好的了解不同階層的大學(xué)生對休閑食品的看法，此次調(diào)查決定采用簡單隨機抽樣法：對各宿舍樓中的宿舍進行隨機的發(fā)放調(diào)查問卷。

　五、人員安排 ?

　根據(jù)我們的調(diào)查方案，本次調(diào)查的人員安排如下：

　問卷調(diào)查：1 名男生負責男生宿舍，其余 7 名女生則負責女生宿舍 ?

　與經(jīng)營者深度訪談：由組長與副組長負責 ?

　六、市場調(diào)查方法及具體實施 ?

　1．對消費者以問卷調(diào)查為主，具體實施方法如下 ?

　在完成市場調(diào)查問卷的設(shè)計與制作等相關(guān)工作后，就可以開展具體的問卷調(diào)查了。把調(diào)查問卷平均分發(fā)給各調(diào)查人員，統(tǒng)一選擇中餐或晚餐后這段時間開始進行調(diào)查（因為此時學(xué)生們多則呆在宿舍里，便于集中調(diào)查，能夠給本次調(diào)查節(jié)約時間和成本）。調(diào)查員在進入各宿舍時面帶微笑，表明身份，說明來意，增添親切感，以增加學(xué)生們的信任感，使其積極參與，得到正確且有效的調(diào)查結(jié)果。調(diào)查過程中，調(diào)查人員應(yīng)耐心等待，切不可督促。等被調(diào)查者填寫完問卷后，由調(diào)查人員隨即收回問卷，以便提高工作效率。

　2．對經(jīng)營者以深度訪談為主 ?

　由于調(diào)查形式的不同，對調(diào)查者所提供的要求也有所差異。為此調(diào)查員還需對經(jīng)營者進行深度訪談，以了解經(jīng)營者

　的需求及其想法，為此訪談前調(diào)查人員需做好充分的準備、列出調(diào)查所要了解的所有問題，便調(diào)查者能夠在訪談過程中應(yīng)占據(jù)主導(dǎo)地位，把握整個談話方向，準確篩選談話內(nèi)容并快速做好筆記以得到真實有效的調(diào)查結(jié)果。

　3．通過網(wǎng)上查詢或資料查詢調(diào)查休閑食品類市場的相關(guān)情況 ?

　調(diào)查員查找資料時應(yīng)注意其權(quán)威性及時效性，以盡量減少誤差，增加其可信度。因為其簡易性，該項工作可直接由負責此項任務(wù)人自行完成。

　?市場調(diào)查報告 篇 5 ?

　嫁接睫毛是近年來在中國甚至是全世界最受歡迎的美睫技術(shù)。對于一個新興項目，人們通常都是抱著一種嘗試的心態(tài)去接受的，當然經(jīng)過近年來的市場考驗，嫁接睫毛最終成為受人們推崇的美睫項目，增設(shè)在各種美容美妝店中。那么嫁接睫毛有哪些優(yōu)點呢？有沒有什么缺點需要我們注意呢？ ?

　嫁接睫毛 的優(yōu) 點有很多，簡潔地列出了一下幾點：

　1.可以取得和真正的睫毛同樣的效果。

　2.不需要睫毛膏和眼線。自然舒適,沒有任何不適。

　3.不是手術(shù),自然不會疼痛,也無需手術(shù)費。

　4.睫毛濃密,長而卷曲,顯得眼睛格外美麗。

　5.操作過程簡單,沒有浮腫,術(shù)后可以即刻恢復(fù)正常的生活。

　6.不同于睫毛移植,不需截斷睫毛。

　當然，任何事物都不可能做到盡善盡美，嫁接睫毛也有其缺 點的，例如：

　需要持續(xù)不斷地管理,才可以長時間保持。因為睫毛生長周期問題，嫁接睫毛需要不斷地管理，才能夠保持完美的效果。天然睫毛每天都會掉 3 根左右，所以，當部分睫毛隨天然睫毛脫落的時候，我們就要去對我們的睫毛進行一定程度的修補，才能使睫毛一直保持完美的效果。

　?市場調(diào)查報告 篇 6 ?

　日前，經(jīng)過近兩個月面向京城住房消費者的問卷調(diào)查，珠江地產(chǎn)于 XX 年 1 月 10 日推出的“自己的家自己作主”大型問卷調(diào)查活動已接近尾聲，本報在第一時間得到調(diào)查問卷的統(tǒng)計結(jié)果，并公之于眾，市場調(diào)查報告。據(jù)了解，珠江地產(chǎn)此次活動問卷在北京青年報、北京晚報、中國電視報、珠江網(wǎng)站、焦點網(wǎng)同期發(fā)布，同時委托亞商在線公司直投�；顒拥玫搅司┏亲》肯�費者的廣泛關(guān)注，截至 3 月 1 日，共收到問卷近 2 萬份，有效率約 87%。

　此次問卷調(diào)查主要集中在區(qū)域和社區(qū)環(huán)境、社區(qū)規(guī)劃與配套、建筑與戶型、物業(yè)管理等方面，是對京城消費者住房需求的一次較為全面的征詢，也充分表明了珠江地產(chǎn)一貫秉持的“好生活，在珠江”的開發(fā)理念和服務(wù)精神。

　據(jù)統(tǒng)計，被調(diào)查者中 30 至 45 歲的中青年人占據(jù)了絕對的主力，占 64.4%，家庭月收入在 3000-5000 元的占 29%，5000-10000 的占 32%，10000 元以上的占 4%。30 至 45 歲的中青年人多數(shù)已經(jīng)擁有商品房或其他形式的自有住宅，這一

　年齡段的人大多事業(yè)家庭都較為成熟、穩(wěn)定，他們在年輕時購置的商品房或房改房已經(jīng)到了更新?lián)Q代的時候，隨著住房二三級市場的開放，他們潛在的需求將得到釋放；此外有很多目前租住公寓的人，他們也會考慮購置房產(chǎn)。調(diào)查結(jié)果表明—— ?

　1、消費者選擇購房的區(qū)位偏好日益多元化，但朝陽區(qū)和泛 cbd 地區(qū)仍是熱點區(qū)域 ?

　被調(diào)查者中 49%希望居住在朝陽區(qū)，19%希望居住在豐臺區(qū)，希望居住在通州區(qū)的人約 9%，另有 23%希望居住在其他區(qū)。購房者最傾向于居住在朝陽區(qū)的理由有三點：(1)它是是北京主要的涉外活動區(qū)域，cbd 規(guī)劃方案的確定更明確了朝陽區(qū)的區(qū)域特征；(2)從居住環(huán)境優(yōu)劣的角度考慮，區(qū)內(nèi)亞運村、望京及其以北地區(qū)空氣自然環(huán)境優(yōu)良，居住區(qū)集中，區(qū)域人文環(huán)境好；(3)東四環(huán)路打通，國貿(mào)橋、地鐵復(fù)八線通車，通州區(qū)輕軌地鐵開工，區(qū)域交通優(yōu)勢明顯，調(diào)查報告《市場調(diào)查報告》。此外，開始有越來越多的消費者考慮在南城購房，其主要原因是南城房價相對便宜，購房者更易于選擇到價位適中，品質(zhì)高檔的社區(qū)，同時，南城改造力度的不斷加大也增強了人們對于該區(qū)域的信心。

　對于社區(qū)周邊環(huán)境的期望，許多被調(diào)查者同時選擇了兩項，約 41%的被調(diào)查者期望居住在三、四環(huán)邊，29%期望居住在泛 cbd 區(qū)域，9%的人喜歡郊野風光�？梢姡�環(huán)線的概念在人們心目中已發(fā)生變化。購買者傾向的區(qū)域已經(jīng)不再是二環(huán)至三環(huán)之間，而轉(zhuǎn)變?yōu)槿�環(huán)至四環(huán)之間。與此同時，許多人

　愿意居住在泛 cbd 區(qū)域，主要原因是 cbd 商業(yè)核心區(qū)的形成，使得城市的核心居住區(qū)域外移。

　2、消費者越來越看重社區(qū)的景觀環(huán)境，并且喜歡居住在有相當規(guī)模的大社區(qū) ?

　51%的被調(diào)查者期望濱河而居，68%的人喜歡水景園林。由此可見，傍水而居、親近自然是許多人的居住理想，所以水景住宅理所當然受到購房者的推崇。因此，利用自然水系或在小區(qū)內(nèi)建造人工湖泊、瀑布、噴泉、水景廣場演繹都市水文化是開發(fā)商明智的選擇。

　對于社區(qū)建筑環(huán)境的期望，32%的被調(diào)查者喜歡河邊林蔭跑道，34%希望有人工湖，選擇河邊大型藝術(shù)廣場和社區(qū)中軸線廣場的人數(shù)都約占 25%，選擇社區(qū)藝術(shù)中心的人不多。

　關(guān)于社區(qū)的理想規(guī)模，68%的人認為是 30-50 萬平方米，選擇 50-100 萬平方米的約有 15%，選擇 100 萬平方米以上的約 9%，只有 5%的人選擇 30 萬平方米以下。按照一般規(guī)律，居住區(qū)社區(qū)規(guī)模大，居住者就會感到居住的環(huán)境更加舒適、生活更加方便。比如購物、子女就學(xué)、醫(yī)療、娛樂設(shè)施及物業(yè)管理等等方面，只有社區(qū)達到一定規(guī)模，這些條件才會同時具備。所以，多數(shù)人選擇 30-100 萬平方米的社區(qū)。但是，如果社區(qū)規(guī)模太大可能會受到購房者的抵觸。

　3、社區(qū)配套仍是消費者購房的重要考慮因素，社區(qū)的休閑娛樂和運動健康功能日益凸顯 ?

　結(jié)果顯示，住房消費者對居住區(qū)公建配套有較多要求。住房消費者最希望社區(qū)提供的公建配套依次是學(xué)校及幼兒

　園，會所設(shè)施，超市。醫(yī)院和保健中心等其他選項在問卷中都有涉及，難分主次。關(guān)于會所設(shè)施的功能選擇，在休閑娛樂和運動保健之間，住房消費者無明顯傾向。由于溫泉的保健療效眾所周知，37%的人希望會所具有溫泉保健的功能。游泳池、網(wǎng)球場、室外林蔭跑道、籃球場、乒乓球場是住房者需求較多的娛樂設(shè)施，其中希望有游泳池的人最多，有59%。結(jié)合被調(diào)查者的收入水平進一步的分析可知，對公建配套的需求出現(xiàn)了分化，不同收入階層的居民對公建配套設(shè)施要求不同，收入在 5000-10000 元的消費者，對環(huán)境、休閑、娛樂、文化等設(shè)施的需求較高；收入在 5000 元以下的消費者更注重與基本生活密切相關(guān)的公建配套設(shè)施(如學(xué)校、超市等)。

　被問及希望居住區(qū)域所具備的交通工具時，選擇地鐵、輕軌的人最多，約 72%，56%的人希望社區(qū)有公交車，另有18%的人希望有社區(qū)中巴。由此可見，公共交通的狀況仍是許多購房者考慮的重要因素，地鐵、輕軌因其快速、便捷受到眾多購房者的青睞。

　4、板樓依舊受寵，低密度住宅深受消費者喜愛 ?

　關(guān)于住宅類型，板樓仍舊受到眾多住房消費者的青睞，選擇小高層板樓的占 25%，選擇高層板樓占 16%；蝶型塔樓因其對采光、通風條件的改良，正在受到越來越多消費者的認同，選擇蝶型塔樓的占 33%；喜歡高層塔樓的人只有 3%；另外由于對生活品質(zhì)的更高要求，選擇聯(lián)排別墅的有 8%，選擇低層復(fù)式的有 12%，選擇獨立式別墅的也占到了 9%，且選

　擇這三項的被調(diào)查者中，80%收入在 10000 元以上，這說明隨著城市人口密度的加大和污染的加劇，使得高收入群體傾向于購買低密度住宅，從而享受舒適、清新的生活環(huán)境。

　?市場調(diào)查報告 篇 7 ?

　摘要：隨著建筑市場的需要，新型建筑材料應(yīng)運而生，適應(yīng)了各方面的需 要。所謂新型建筑材料，是在傳統(tǒng)建筑材料基礎(chǔ)上產(chǎn)生的新一代建筑材料， 具有復(fù)合、綠色、節(jié)能、輕質(zhì)高強等優(yōu)良特性。本文對新型建筑材料的特 點、發(fā)展狀況進行了重點闡述，并提出了可行性建議。

　關(guān)鍵詞：新型建筑材料 發(fā)展現(xiàn)狀 建議 ?

　1.新型建筑材料概述 ?

　新型建筑材料是在傳統(tǒng)建筑材料基礎(chǔ)上產(chǎn)生的新一代建筑材料。

　新型建筑材料主要 包括新型建筑結(jié)構(gòu)材料、 新型墻體材料、 保溫隔熱材料、 防水密封材料和裝飾裝修材料。

　新型建筑材料一般指在建筑工程實踐中已有成功應(yīng)用并且代表建筑材料發(fā)展方向的建 筑材料。凡具有輕質(zhì)高強和多功能的建筑材料，均屬于新型建筑材料。即使是傳統(tǒng)建筑 材料，為滿足某種建筑功能需要而再復(fù)合或組合所制成的材料，也屬于新型建筑材料。

　新型建筑材料是區(qū)別于傳統(tǒng)的磚瓦、 灰砂石等建材的建筑材料新品種。

　從材質(zhì)上分， 不但有天然材料，還有化學(xué)材料、金屬材料、非金屬材料等等。從功能上分，有墻體材 料、裝飾材料、門窗材料、保溫材料、防水材料、黏結(jié)和密封材料，以及與其配套的各 種五金件、塑料件及各種輔助材料等。對于建筑行業(yè)來講，新

　型建筑材料是個廣義的概 念，以水泥、玻璃、鋼材、木材四大材料為原料的新產(chǎn)品；黏土空心磚、各種加氣混凝 土制品、各種砌塊的新型產(chǎn)品；無機非金屬新材料用于建筑的各種制品以及采用各種新 的原材料制作的各種建筑制品等均屬新型建筑材料的范疇[1]。

　2.新型建筑材料的特點 ?

　新型建筑材料及其制品工業(yè)是建立在技術(shù)進步、 保護環(huán)境和資源綜合利用基礎(chǔ)上的 新興產(chǎn)業(yè)。一般來說，新型建筑材料應(yīng)具有以下特點：

�。�1）輕質(zhì)高強化。輕質(zhì)主要是指材料多孔、體積密度小。如空心磚、加氣混凝土 砌塊輕質(zhì)材料的使用，可大大減輕建筑物的自重，滿足建筑向空間發(fā)展的要求。高強主 要是指材料的強度不小于 60MPa。高強材料在承重結(jié)構(gòu)中的應(yīng)用，可以減小材料截面面 積提高建筑物的穩(wěn)定性及靈活性[2]。

�。�2）工業(yè)化生產(chǎn)。工業(yè)化生產(chǎn)主要是指應(yīng)用先進施工技術(shù)，采用工業(yè)化生產(chǎn)方式， 產(chǎn)品規(guī)范化、系列化。這樣，材料才能具有巨大市場潛力和良好發(fā)展情景，如涂料、防 水卷材、塑料地板等建筑材料的生產(chǎn)。

�。�3）節(jié)能化、綠色化。隨著我國墻體材料革新和建筑節(jié)能力度的逐步加大，建筑 保溫、防水、裝飾裝修標準的提高及居住條件的改善，對新型建筑材料的需求不僅僅是 數(shù)量的增加，更重要的是質(zhì)量的提高，即參評質(zhì)量與檔次的提高及產(chǎn)品的更新?lián)Q代。隨 著人們生活水平和文化素質(zhì)的提高以及自我保護意識的增強， 人們對材料功能的要求日 益提高，要求材料不但具有良好的使用功能，還要求材料無

　毒、對人體健康無害、對環(huán) 境不會產(chǎn)生不良影響， 即新型建筑材料應(yīng)是所謂的 “生態(tài)建筑材料” 或 “綠色建筑材料” 。

�。�4）

　多功能化。隨著人民生活水平的提高和建筑技術(shù)的發(fā)展，對材料功能的要求 ?

　4 ?

　將越來越高，要求新型材料從單一功能向多功能方向發(fā)展。即要求材料不僅要滿足一般 的使用要求，還要求兼具呼吸、電磁屏蔽、防菌、滅菌、抗靜電、防射線、防水、防霉、 防火、自潔、智能等功能。

　（5）復(fù)合化。隨著現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，人們對材料的要求越來越高，單一材料 往往難以滿足要求。因此，利用符合技術(shù)制備的復(fù)合材料應(yīng)運而生。所為復(fù)合技術(shù)是將 有機與有機、有機與無機、無機與無機材料，在一定條件下，按適當?shù)谋壤龔?fù)合。然后， 經(jīng)過一定的工藝條件有效地將集中材料的優(yōu)良性能結(jié)合起來， 從而得到性能優(yōu)良的復(fù)合 材料。

　3.新型建筑材料的發(fā)展狀況 ?

　從 1979 年到 1998 年是我國新型建材發(fā)展的重要歷史時期。經(jīng)過 20 年的發(fā)展，我 國新型建材工業(yè)基本完成了從無到有、從小到大的發(fā)展過程，在全國范圍內(nèi)形成了一個 新興的行業(yè)，成為建材工業(yè)中重要產(chǎn)品門類和新的經(jīng)濟增長點。經(jīng)濟建設(shè)的迅速發(fā)展和 人民生活水平的不斷提高，給新型建材的發(fā)展提供了良好的機遇和廣闊的市場。全國新 型建材企業(yè)星羅棋布，在市場需求的帶動下，已經(jīng)形成了全國范圍的機關(guān)報型建材流通 網(wǎng)；大部分國外產(chǎn)品我國已能

　生產(chǎn)，三星級賓館所需的新型建筑材料國內(nèi)已能自給；不 同檔次、不同花色品種裝飾裝修材料的發(fā)展，為改善我國城鄉(xiāng)人民居住條件、改變城市 面貌提供了材料保證。我國已經(jīng)形成了新型建材科研、設(shè)計、教育、生產(chǎn)、施工、流通 的專業(yè)隊伍。

　3.1 新型墻體材料 ?

　只有促使新型墻體材料的發(fā)展，才能達到節(jié)能、環(huán)保的目的。新型綠色墻材主要包 括農(nóng)業(yè)廢渣類、建筑垃圾類、石膏類和復(fù)合墻體材料等。目前墻體使用的四大材料主要 是鋼筋材料、水泥材料、塑料和木材。木材作為其唯一一個可以再生并且能夠循環(huán)利用 的材料，是一種可以永久利用的再生資源。經(jīng)過近 20 年來自我研制開發(fā)的第進國外生 產(chǎn)技術(shù)和設(shè)備，我國的墻體材料工業(yè)已經(jīng)開始走上多品種發(fā)展的道路，初步形成了以塊 板為主的墻材體系，如混凝土空心砌塊、紙面石膏板、纖維水泥夾心板等，但代表墻體 材料現(xiàn)代水平的各種輕板、復(fù)合板所占比重仍很小，還不到整個墻體材料總量的 1%，與 工業(yè)發(fā)達國家相比，相對落后 40-50 年。墻新型墻體建筑材料以節(jié)能保溫、舒適美觀、 利用廢棄物、改善建筑功能為目的，應(yīng)提高建筑產(chǎn)品技術(shù)含量，通過采用新材料、新工 藝等促進新型墻體的發(fā)展。

　3.2 保溫隔熱材料 ?

　1980 年以前， 我國保溫材料的發(fā)展十分緩慢， 為數(shù)不多的保溫材料廠只能生產(chǎn)少量 的膨脹珍珠巖、膨脹蛭石、礦渣棉、超細玻璃棉、微孔硅酸鈣等產(chǎn)品，無論從產(chǎn)品品種、

　規(guī)格還是質(zhì)量等方面都不能滿足國家建設(shè)的需要， 與國外先進水平相比， 至少落后了 30 年。

　目前，我國用于建筑外保溫的節(jié)能材料經(jīng)過近年來的高速發(fā)展，外墻外保溫增多， 外墻內(nèi)保溫有所減少，一部分別墅使用外墻夾芯保溫技術(shù)。材料更是多種多樣。但由于 我國各地經(jīng)濟發(fā)展、資源分布不平衡，導(dǎo)致以上保溫材料在我國不同地區(qū)有不同程度的 應(yīng)用。我國的保溫材料市場還普遍存在技術(shù)水平不高、產(chǎn)品不夠高檔的現(xiàn)狀。同時可以 看到，我國也在大力發(fā)展保溫技術(shù)，研究開發(fā)質(zhì)量穩(wěn)定、可靠的產(chǎn)品，組建專業(yè)工程隊 伍進行標準化施工，保溫材料及技術(shù)正在向高效率、高性能、高環(huán)保方向發(fā)展。

　3.3 高分子化學(xué)建材 ?

　國外高分子化學(xué)建材發(fā)展迅猛，發(fā)達國家化學(xué)建材產(chǎn)值已超過水泥。隨著現(xiàn)代高層 建筑的興起，對建筑涂料的耐候性要求越來越高，高耐候性涂料樹脂的研究開發(fā)成為當 今世界尤其是發(fā)達國家涂料研究的活躍領(lǐng)域。目前，最活躍的領(lǐng)域是含氟樹脂和有機硅 改性樹脂的研究。建筑防水密封材料在國外競爭激烈，產(chǎn)品更新快，向高分子樹脂和高 分子改性瀝青為基料的方向發(fā)展；瀝青油氈胎基向玻纖胎基、化纖胎基或樹脂薄膜胎基 方向發(fā)展；屋面防水構(gòu)造由多層向單層、雙層方向發(fā)展；施工技術(shù)由熱熔粘結(jié)向常溫、 自粘、機械固定等方向發(fā)展。

　3.4 復(fù)合材料 ?

　復(fù)合材料就是將現(xiàn)有的植物、礦物及塑料等材料有機結(jié)

　合，使之展現(xiàn)出更優(yōu)異的理 化性能。

　在建筑和公共設(shè)施領(lǐng)域中廣泛應(yīng)用。如陰井蓋、纖維增強樹脂筋，混凝土結(jié) 構(gòu)修補材料、透明天棚、建筑模板等。復(fù)合材料將向著價廉、適用、耐久、成型方便、 投資少、材料本身兼容性好、工藝合理，并能盡可能回收利用，以減少環(huán)境壓力的方向 發(fā)展 。

　3.5 防水密封材料 ?

　隨著社會與經(jīng)濟發(fā)展，防水材料在建筑行業(yè)發(fā)揮著重要的作用，工民建對防水材料 也提出更高的要求。目前，國內(nèi)建筑防水材料發(fā)展迅速。種類齊全，規(guī)格、工藝等也初 具規(guī)模。

　但是與國外發(fā)達國家相比還是有很大差距， 主要表現(xiàn)在：

　第一產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不合理， 新型防水密封材料生產(chǎn)量和使用量都很�。坏诙�是產(chǎn)品質(zhì)量不容樂觀，假冒產(chǎn)品較多； 三是設(shè)計施工應(yīng)用技術(shù)差、滲漏嚴重。

　3.6 裝飾裝修材料 ?

　裝飾裝修材料前提是滿足綠色建筑；這對促進裝飾裝修材料的節(jié)能、環(huán)保、健康有 重要意義。

　（1）綠色、環(huán)保發(fā)展趨勢是大力...

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