惠州市政府投資市屬非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目代建管理辦法

　第一章 總

　則

　 第一條為進(jìn)一步深化投資體制改革，規(guī)范市政府投資市屬非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目建設(shè)行為，提高項(xiàng)目的建設(shè)管理水平和投資效益，加強(qiáng)項(xiàng)目和工程廉政建設(shè)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及《國(guó)務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》，參照《廣東省政府投資省屬非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目代建管理辦法（試行）》（粵府〔2016〕36 號(hào)），結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。

　 第二條市政府以財(cái)政性資金為主要來源，投資新建、改建、擴(kuò)建、維修改造的非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目實(shí)行代建制。

　 本辦法所稱代建制，是指市政府設(shè)立代建項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，對(duì)市政府投資市屬非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目實(shí)施集中建設(shè)管理，負(fù)責(zé)組織工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位招標(biāo)等工作，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程進(jìn)行管理，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資、質(zhì)量安全和工期進(jìn)度，竣工驗(yàn)收后移交使用單位的制度。

　 本辦法所稱代建項(xiàng)目，是指：

　 （一）黨的機(jī)關(guān)、人大機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)、政協(xié)機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)，各民主黨派和工商聯(lián)，參照公務(wù)員法管理的人民團(tuán)體、群眾團(tuán)體、事業(yè)單位的辦公用房及業(yè)務(wù)用房項(xiàng)目；

　 （二）科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、民政、社保、廣播電視及保障性住房等非經(jīng)營(yíng)性社會(huì)事業(yè)項(xiàng)目；

　（三）市政府指定實(shí)行代建的其他非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目。

　 第三條以下市政府投資市屬非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目可以不實(shí)行代建，并由項(xiàng)目單位根據(jù)國(guó)家和省有關(guān)法律法規(guī)組織建設(shè)：

　 （一）總投資不足 2000 萬(wàn)元的；

　 （二）救災(zāi)搶險(xiǎn)急用的；

　 （三）涉及國(guó)家安全和國(guó)家秘密的；

　 （四）經(jīng)市政府批準(zhǔn)不實(shí)行代建的。

　 第四條市代建項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)市政府投資市屬非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目的集中建設(shè)管理，代表出資人和使用單位，履行項(xiàng)目建設(shè)管理單位職責(zé)，并可根據(jù)項(xiàng)目的需要通過公開招標(biāo)的方式選擇專業(yè)化的項(xiàng)目管理單位進(jìn)行管理，具體按以下要求執(zhí)行：

　 （一）一般性房屋建筑，由市代建項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)直接負(fù)責(zé)組織建設(shè)；

　 （二）項(xiàng)目總投資 3 億元以上（含 3 億元）且專業(yè)性強(qiáng)的項(xiàng)目，經(jīng)市政府同意，市代建項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)可通過公開招標(biāo)的方式選擇專業(yè)化的項(xiàng)目管理單位，委托其承擔(dān)項(xiàng)目的建設(shè)管理等相關(guān)工作。委托代建期間項(xiàng)目管理單位按照合同約定對(duì)項(xiàng)目建設(shè)全過程進(jìn)行管理，控制項(xiàng)目投資、質(zhì)量安全和工期進(jìn)度，竣（交）工驗(yàn)收后移交使用單位等。項(xiàng)目管理單位服務(wù)費(fèi)用不高于項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，所需經(jīng)費(fèi)納入項(xiàng)目建設(shè)總投資。有關(guān)行政部門對(duì)實(shí)行委托代建制建設(shè)項(xiàng)目的審批程序不變。

　 第五條

　代建項(xiàng)目原則上在項(xiàng)目可行性研究報(bào)告審批后實(shí)施。

　項(xiàng)目前期工作在可行性研究報(bào)告審批前原則上由使用單位負(fù)責(zé)，市代建項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配合；審批后主要由市代建項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，使用單位配合。

　 第二章

　職責(zé)與分工

　 第六條

　市發(fā)展改革部門會(huì)同有關(guān)部門制定項(xiàng)目代建制的有關(guān)政策，按照有關(guān)規(guī)定審批可行性研究報(bào)告、審核下達(dá)項(xiàng)目投資計(jì)劃。負(fù)責(zé)對(duì)代建項(xiàng)目落實(shí)年度計(jì)劃情況進(jìn)行監(jiān)督管理。

　 市財(cái)政部門負(fù)責(zé)代建項(xiàng)目財(cái)政投資評(píng)審，財(cái)政資金預(yù)算編制和監(jiān)管，負(fù)責(zé)代建項(xiàng)目的預(yù)（結(jié)）算審核及竣工財(cái)務(wù)決算審批，組織財(cái)政資金績(jī)效評(píng)價(jià)。負(fù)責(zé)對(duì)代建項(xiàng)目的財(cái)務(wù)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理。

　 市自然資源部門負(fù)責(zé)市屬代建項(xiàng)目規(guī)劃選址的審定，督促代建項(xiàng)目屬地的自然資源部門按時(shí)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，完成項(xiàng)目供地手續(xù)，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記等工作。負(fù)責(zé)督促屬地自然資源部門對(duì)代建項(xiàng)目的建設(shè)用地使用實(shí)施監(jiān)督管理。

　 市生態(tài)環(huán)境、住房城鄉(xiāng)建設(shè)等相關(guān)行業(yè)主管部門按照權(quán)責(zé)分工辦理各項(xiàng)審批手續(xù)，負(fù)責(zé)對(duì)代建項(xiàng)目建設(shè)過程實(shí)施行業(yè)監(jiān)督管理。

　 市審計(jì)部門依法對(duì)市屬非經(jīng)營(yíng)性代建項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督。

　 第七條

　市代建項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)主要職責(zé)：

　 （一）制定代建項(xiàng)目工作方案、工作計(jì)劃和項(xiàng)目管理目標(biāo)；

�。ǘ�）配合使用單位辦理代建項(xiàng)目的規(guī)劃選址、土地使用、供水、供電、燃?xì)狻⒂芯�電視等報(bào)批報(bào)裝手續(xù)及協(xié)調(diào)征地拆遷有關(guān)工作；配合使用單位組織編制項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告；組織項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)概算、施工圖設(shè)計(jì)文件、工程預(yù)算的編制及報(bào)審，辦理有關(guān)報(bào)建報(bào)批手續(xù)；

　 （三）負(fù)責(zé)代建項(xiàng)目建設(shè)的組織實(shí)施、管理監(jiān)督、竣工驗(yàn)收、資產(chǎn)移交、編制工程結(jié)算和竣工財(cái)務(wù)決算；

　 （四）組織代建項(xiàng)目資金撥付申請(qǐng)、工程變更等，并報(bào)送相關(guān)部門審批；

　 （五）組織開展工程勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等工程服務(wù)和施工招標(biāo)及合同簽訂工作；

　 （六）督促勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位履行職責(zé)，督促監(jiān)理、施工單位抓好工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資和工程進(jìn)度；

　 （七）負(fù)責(zé)代建項(xiàng)目投資核算和建檔工作，編制在建代建項(xiàng)目年度投資計(jì)劃報(bào)市發(fā)展改革部門，協(xié)助使用單位編制年度項(xiàng)目資金預(yù)算；

　 （八）監(jiān)督核實(shí)工程索賠、工程保修等事項(xiàng)；

　 （九）負(fù)責(zé)評(píng)價(jià)參建單位、項(xiàng)目管理單位的合同履行情況，將代建過程中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為及時(shí)報(bào)告并提請(qǐng)有關(guān)行業(yè)主管部門處理；

　 （十）對(duì)于委托代建的項(xiàng)目，明確委托內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，設(shè)定申請(qǐng)項(xiàng)目管理單位的條件，負(fù)責(zé)審查申請(qǐng)項(xiàng)目管理單位的基本條件，依照

　法律、法規(guī)組織開展項(xiàng)目管理單位的招標(biāo)工作，與項(xiàng)目管理單位簽訂委托合同，并依法履行合同職責(zé)，負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目管理單位履行合同約定。

　 第八條

　使用單位主要職責(zé)：

　 （一）組織編制項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告，根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書確定建設(shè)規(guī)模和總投資額，在可行性研究報(bào)告階段明確具體的使用功能、配置要求等；在設(shè)計(jì)階段參與方案論證，確認(rèn)設(shè)計(jì)方案和初步設(shè)計(jì)文件；

　 （二）會(huì)同市代建項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)將項(xiàng)目年度資金需求編列部門預(yù)算及中期財(cái)政規(guī)劃，并承擔(dān)預(yù)算執(zhí)行主體責(zé)任。協(xié)助市代建項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)編制初步設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、工程結(jié)算和竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)告；

　 （三）負(fù)責(zé)項(xiàng)目環(huán)評(píng)、用地、供水、供電、燃?xì)�、有線電視等報(bào)批報(bào)裝的辦理手續(xù)及代建項(xiàng)目的規(guī)劃選址、土地使用和協(xié)調(diào)征地拆遷工作；

　 （四）參與制定代建項(xiàng)目的工作方案、工作計(jì)劃和項(xiàng)目管理目標(biāo)，并參與監(jiān)督檢查；

　 （五）參與評(píng)價(jià)參建單位的合同履行情況，及時(shí)反映代建過程中存在的問題和違規(guī)行為；

　 （六）參與工程中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，接受項(xiàng)目使用移交；

　 （七）指派至少一名專職工作人員代表使用單位協(xié)調(diào)處理工程建設(shè)中的有關(guān)事項(xiàng)。

　第三章

　組織實(shí)施與管理要求

　第九條

　使用單位按照基本建設(shè)程序及有關(guān)規(guī)定編報(bào)項(xiàng)目建議書。

　 第十條

　市代建項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)須認(rèn)真履行代建項(xiàng)目的集中建設(shè)管理職責(zé)，嚴(yán)格落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)全過程的投資和總量控制，監(jiān)督指導(dǎo)參建單位、項(xiàng)目管理單位科學(xué)合理做好項(xiàng)目質(zhì)量、安全及工期進(jìn)度管理，確保項(xiàng)目按期保質(zhì)交付使用。

　 第十一條

　代建項(xiàng)目除原設(shè)計(jì)存在重大疏漏內(nèi)容、重大安全隱患或者相關(guān)政策和技術(shù)要求發(fā)生重大變化，及出現(xiàn)不可抗力因素等情形外，原則上不得擴(kuò)大投資規(guī)模、進(jìn)行大的變更或延長(zhǎng)工期。

　 確因上述情形須調(diào)整的，按照以下程序辦理：

　 市代建項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)因設(shè)計(jì)或漏項(xiàng)等問題提出項(xiàng)目調(diào)整的，征求使用單位意見后，按照《惠州市市級(jí)政府投資項(xiàng)目管理辦法》規(guī)定的程序辦理。

　 使用單位因需求變化等問題提出項(xiàng)目調(diào)整的，先報(bào)市代建項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)審核，市代建項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)情況嚴(yán)格把關(guān)，同意給予項(xiàng)目調(diào)整的，按照《惠州市市級(jí)政府投資項(xiàng)目管理辦法》規(guī)定的程序辦理。

　 由于上述原因造成的項(xiàng)目調(diào)整，導(dǎo)致項(xiàng)目投資損失或工期延誤的，須分清市代建項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、使用單位及第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任，其中由于重大變更導(dǎo)致工期變化的，由提出方在《工程變更單》中明確具體的延

　長(zhǎng)期限，并隨變更材料一并提交項(xiàng)目審批部門，涉及變更延長(zhǎng)的施工時(shí)限不得超過審批部門確認(rèn)延長(zhǎng)的工期，追責(zé)事項(xiàng)按照本辦法第五章規(guī)定執(zhí)行。

　 第十二條

　代建項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家和省、市有關(guān)法律法規(guī)及市發(fā)展改革部門核準(zhǔn)的項(xiàng)目招標(biāo)方式，選定勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、服務(wù)等單位及采購(gòu)設(shè)備，并辦理相關(guān)手續(xù)。

　 第十三條 市代建項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家基本建設(shè)程序開展項(xiàng)目建設(shè)，嚴(yán)格按國(guó)家規(guī)范、設(shè)計(jì)文件和合同約定要求控制項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量、安全和進(jìn)度。

　 第十四條 代建項(xiàng)目實(shí)行合同制管理。屬于本辦法第四條第一款情形的，由市代建項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)和勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、造價(jià)咨詢、招標(biāo)代理、施工、工程檢測(cè)及貨物采購(gòu)等參建單位簽訂相關(guān)合同；屬于本辦法第四條第二款情形的，由市代建項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)和項(xiàng)目管理單位雙方簽訂委托合同。

　 代建項(xiàng)目實(shí)行履約擔(dān)保制度�？辈臁⒃O(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等參建單位和項(xiàng)目管理單位應(yīng)當(dāng)依照合同約定提交履約保證金或履約保函。

　 第十五條

　市代建項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)與參建單位或項(xiàng)目管理單位簽訂的合同應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：工作范圍、工作內(nèi)容、合同金額、完成時(shí)限；特別要明確質(zhì)量要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度和時(shí)限等目標(biāo)控制的工作要求及違約責(zé)任。

　第十六條 參建單位或項(xiàng)目管理單位根據(jù)工程進(jìn)度、工程合同及時(shí)向市代建項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)提出工程款撥付申請(qǐng)；市代建項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照工程合同、年度投資計(jì)劃、已下達(dá)的代建項(xiàng)目支出預(yù)算指標(biāo)等，3 個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并送使用單位；使用單位在 2 個(gè)工作日內(nèi)完成審核和申請(qǐng)付款，按月將支付情況抄送市代建項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)。

　 第四章

　驗(yàn)收與移交

　 第十七條

　工程竣工后，市代建項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)按有關(guān)規(guī)定及合同約定，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、使用等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)收合格后，方可交付使用。

　 第十八條

　代建項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，市代建項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到有關(guān)部門辦理工程竣工結(jié)算、財(cái)務(wù)決算、驗(yàn)收備案等手續(xù)。

　 第十九條

　代建項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后 10 天內(nèi)，市代建項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)組織各有關(guān)單位辦理移交接收手續(xù)并將項(xiàng)目移交給使用單位。自項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算批復(fù)之日起 1 個(gè)月內(nèi)，市代建項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)按市財(cái)政部門批準(zhǔn)的資產(chǎn)價(jià)值向使用單位辦理資產(chǎn)移交手續(xù)，一并將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向使用單位和有關(guān)部門移交。

　 第二十條

　代建項(xiàng)目實(shí)行質(zhì)量保修制度。代建項(xiàng)目質(zhì)量保修范圍和保修期限按國(guó)家和省的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；國(guó)家和省未作規(guī)定的，由市代建項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)和參建單位或項(xiàng)目管理單位在合同中約定。代建項(xiàng)目質(zhì)量保修期限，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。工程保修期內(nèi)，由市代建

　項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)參建單位或項(xiàng)目管理單位進(jìn)行保修。因使用不當(dāng)或者第三方造成的問題，由使用單位或者第三方承擔(dān)責(zé)任。

　 第五章

　監(jiān)督要求與責(zé)任追究

　 第二十一條

　市代建項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立健全代建項(xiàng)目信息網(wǎng)上公開制度，及時(shí)向社會(huì)公布代建項(xiàng)目的計(jì)劃安排、投資規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、招標(biāo)投標(biāo)、資金使用、建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量安全等情況，接受公眾和相關(guān)部門監(jiān)督。

　 市代建項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)未按規(guī)定開展招標(biāo)投標(biāo)工作的，由市有關(guān)行政機(jī)關(guān)按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》和《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法〉辦法》等法律法規(guī)進(jìn)行處理或處罰，市發(fā)展改革部門可暫停下達(dá)投資計(jì)劃，市財(cái)政部門可暫停撥付項(xiàng)目資金。

　 第二十二條

　使用單位、市代建項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)和市、縣（區(qū)）相關(guān)職能部門不依法依規(guī)履行職責(zé)或工作不力，造成代建項(xiàng)目投資失控、存在質(zhì)量安全隱患、延誤工期等后果的，按照有關(guān)法律法規(guī)和《惠州市市級(jí)政府投資項(xiàng)目管理辦法》有關(guān)規(guī)定進(jìn)行追責(zé)。

　 強(qiáng)化對(duì)代建項(xiàng)目工期監(jiān)督管理，上述單位由于工作不力導(dǎo)致工期延誤的，根據(jù)其情節(jié)輕重，同時(shí)進(jìn)行以下追責(zé)：在該單位年度績(jī)效考核對(duì)應(yīng)的考核指標(biāo)中實(shí)施扣分處理；進(jìn)行專項(xiàng)稽查；追究相關(guān)責(zé)任人責(zé)任。

　 第二十三條

　參建單位、項(xiàng)目管理單位未按合同約定，造成代建項(xiàng)目投資失控、存在安全隱患、延誤工期以及存在弄虛作假謀取不正當(dāng)利

　益或降低工程質(zhì)量等行為的，按照有關(guān)法律法規(guī)和《惠州市市級(jí)政府投資項(xiàng)目管理辦法》有關(guān)規(guī)定及合同約定進(jìn)行追責(zé)。同時(shí)進(jìn)行以下追責(zé)：

　 （一）參建單位、項(xiàng)目管理單位未能完全履行合同，擅自變更建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，以及因其原因致使投資增加或工程質(zhì)量不合格，所造成的損失或產(chǎn)生的投資增加額一律從代建項(xiàng)目的履約保證金中賠付；履約保證金額不足的，在參建單位工程建設(shè)費(fèi)用或項(xiàng)目管理單位代建項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)中賠付，參建單位工程建設(shè)費(fèi)或項(xiàng)目管理單位代建項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)不足的，由參建單位或項(xiàng)目管理單位以自有資金賠付。

　 （二）參建單位、項(xiàng)目管理單位在工作中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格、拖長(zhǎng)工期等問題，嚴(yán)格按照合同條款追究相應(yīng)賠償責(zé)任，列入不良信用記錄從嚴(yán)處理，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　 市代建項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立參建單位和項(xiàng)目管理單位履約誠(chéng)信評(píng)價(jià)體系，對(duì)參建單位和項(xiàng)目管理單位在代建項(xiàng)目投資、質(zhì)量、安全和工期進(jìn)度控制等方面的履約誠(chéng)信情況及服務(wù)態(tài)度等進(jìn)行評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)結(jié)果報(bào)有關(guān)行政主管部門和招標(biāo)管理部門。

　 第六章

　附

　則

　 第二十四

　條各縣、區(qū)政府投資非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目建設(shè)可參照?qǐng)?zhí)行。

　 第二十五條

　本辦法自 2020 年 5 月 15 日起施行，試行期 1 年，《惠州市政府投資非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目代建管理辦法》（惠府〔2017〕143號(hào)）同時(shí)廢止。

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