2018年中國房地產(chǎn)排名【謝國忠華爾街不是中國的機會】
發(fā)布時間:2020-03-30 來源: 散文精選 點擊:
對東南亞金融危機的準確預(yù)言。無論是美國的宏觀經(jīng)濟還是中國的樓市與股市,他基本都是看空,也因此成為眾所周知的“烏鴉嘴”。 事實上,謝國忠的預(yù)言成績不算十分理想。在2006年底,他就開始高喊股市“狼來了”,那時股市還在半山腰,離“狼來了”還有一年多時間。在一段時間里,他反復(fù)宣稱中國股市未來將經(jīng)歷調(diào)整,如今調(diào)整來了,其預(yù)言也就成功了。之前,謝國忠還有多次這樣的成功預(yù)言,比如他在1997年亞洲金融危機爆發(fā)之前就預(yù)見到了陷阱。
資深媒體人葉檀認為:謝國忠這種經(jīng)歷長期時間考驗之后的巫術(shù)式預(yù)言,因為沒有時間限制,狼來的可能性是百分之百。不過謝國忠對于美國經(jīng)濟泡沫的分析,以及對中國經(jīng)濟“硬著陸”的擔憂,也確實體現(xiàn)了一個獨立經(jīng)濟學(xué)家的真知灼見。
偏執(zhí)是導(dǎo)致雷曼破產(chǎn)的一個原因
人物周刊:在去年8月初,你曾預(yù)言“正在破滅中的美國次級抵押貸款泡沫,暗示目前全球流動性泡沫很可能會在2008年破滅,并以華爾街衍生品市場的崩潰為開端”,當時做出這個判斷的依據(jù)是什么?
謝國忠:美國的衍生產(chǎn)品那么多,在背后支撐的是房地產(chǎn)的價值。如果你買房子,出30塊錢,然后借貸70元買了100塊的房產(chǎn),房價是有支撐的。如果100塊錢都是借來的,那就沒支撐了。
華爾街以貸款為基礎(chǔ)搞出花樣繁多的衍生產(chǎn)品。但房價掉下來之后,很多人不還錢了。美國房地產(chǎn)是有限責任貸款,房子還給銀行就沒事兒了。特別是對買不起房子的人推出的所謂的“三零”按揭(首付是零,第一年、第二年的利息是零),買房者頭兩年根本沒有什么實際的經(jīng)濟負擔。兩年后房價漲了之后(比如100萬美元的房子變成150萬美元),原先從A銀行貸款100萬美元買的房子,現(xiàn)在從B銀行貸150萬美元(還是以房子抵押)。還掉A銀行的100萬美元以后還可多出50萬美元用于消費。如果房價掉了,他們認為不合算就把房子丟給銀行了事。這種次級貸款本身風險就很大,投行又以其為基礎(chǔ)衍生出許多金融產(chǎn)品?梢哉f整個大廈都是建在沙灘上的。
人物周刊:分析一下雷曼兄弟破產(chǎn)的原因。
謝國忠:雷曼兄弟這個破產(chǎn),他是要拖到最后等政府來救,他不想拆。當時他要把那個資產(chǎn)管理公司賣掉,然后到韓國的發(fā)展銀行再賣三分之一的股份,韓國發(fā)展銀行要的股票是6塊,他要賣18塊,相差太大。他為什么這么做呢?他還是有一個想法,就是不能拆分,他在這個公司里做了很多年,是他創(chuàng)造起來的一個帝國。他不愿意想象,他過去的輝煌是個泡沫,因此在這個層面上,也不完全是錢的事。
他在泡沫當中,并且不能相信自己的生命是泡沫當中的一部分,一定要熬到最后一刻。在泡沫當中成功的人都是敢賭的人。不然的話,他怎么成功。剛賭的時候,他不信,然后賭著一層一層都成功了,他開始相信自己了。
人物周刊:一種妄想和偏執(zhí)?
謝國忠:人總希望把自己看成是有能力、偉大的,自己的成功是自己的努力和天才得來的,是吧?所以最初去試的時候,可能還對自己信心不足,可是試了幾把,就成功了,然后就覺得自己確實有本事,然后想一套理論出來,為什么這個東西我做的是對的。所以華爾街出了這樣一代人。
人物周刊:華爾街會有下一個雷曼兄弟?
謝國忠:現(xiàn)在政府把摩根變成銀行了,銀行有一個正規(guī)的接管機構(gòu)叫(FVRC)。如果你破產(chǎn)的話,它專門有一個就接管了。然后有個清盤的過程,雷曼兄弟是個投行,它不是銀行,它是法庭接過去由法庭來做的。
美國人的生活水平可能會回到十年前
人物周刊:這場危機會對華爾街造成什么樣的影響,還有多少影響沒有顯現(xiàn)?
謝國忠:(讓華爾街)回到20年前。因為過去都是靠服務(wù)賺錢,后來變成完全靠資本運轉(zhuǎn)賺錢,杠桿用得特別多,一塊錢的本金30塊錢的資產(chǎn)(這還不算客戶的資產(chǎn)),現(xiàn)在資產(chǎn)流通不好,所以這邊發(fā)債發(fā)不出去,那邊資產(chǎn)拋不掉,不就破產(chǎn)了嗎?
人物周刊:對老百姓有什么影響嗎?
謝國忠:老百姓把房子押去貸款消費,然后開心了一陣子,現(xiàn)在又吃苦,走了一圈。美國的收入10年都沒漲,只不過靠借錢來維持他們的生活水平。所以這個回到10年前的可能性還挺大的。
人物周刊:美國政府最近成立了一家5000億美元的國有資產(chǎn)管理公司,然后用來收購,你怎么看美國救市這個舉動?
謝國忠:它就是要把破產(chǎn)資產(chǎn)從金融機構(gòu)里面買出來,希望恢復(fù)大家對金融機構(gòu)的信心。
人物周刊:這種救市政策多大程度上能緩解目前的危機?
謝國忠:解決問題還是挺難的。不光金融機構(gòu)有問題,家庭也有問題,家庭以后不能再貸款借錢、花錢了,所以說經(jīng)濟危機馬上就來了。2008年對美國來說,就像亞洲的1997年。2009年就像亞洲的1998年。1997年金融市場大調(diào),1998年亞洲經(jīng)濟大幅度萎縮。
人物周刊:更大的災(zāi)難還在后面?
謝國忠:對一般老百姓來說更大的危機還在后邊。
人物周刊:政府政策不能改變既定事實?
謝國忠:救是改變不了現(xiàn)實的,只能緩解。今天的危機是昨天造成的,所以你再救的話也不能改變昨天的事實。只能盡量平穩(wěn)過去。
中國應(yīng)該給老百姓多一點錢
人物周刊:目前華爾街金融風暴將對中國造成多大沖擊?
謝國忠:第一就是中國出口的下降,中國30年來出口從來沒下降過,出口對GDP增長的貢獻大約有25%;第二個就是熱錢回流,房地產(chǎn)占10%的GDP,中國的經(jīng)濟增長一半以上來自于這兩個推動力。這幾年,可能它不漲了,也可能萎縮了。
人物周刊:如何把這種沖擊降到最低?
謝國忠:就是平穩(wěn),這是一個核心。一個是國內(nèi)的錢流通起來,但這需要地方政府有錢,地方?jīng)]錢的話,這個就流不起來了,所以地方財政也很重要。還有一個就是,想辦法提高農(nóng)民的收入,因為現(xiàn)在電冰箱之類的他們都沒有買。農(nóng)產(chǎn)品的價格可以上升,讓農(nóng)民們有錢買東西,這個是第二招。第三招我們基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)可以加快一點,也撐一撐。從這三個方面著手的話,可以管點用。
人物周刊:你覺得接下來中國的宏觀經(jīng)濟會面臨一個什么樣的狀況?
謝國忠:我們也有泡沫,別人也有泡沫,其實都破了。接下來吃苦是肯定的。穩(wěn)定加自我檢討、改革。
人物周刊:周期會有多久?
謝國忠:一般的周期至少兩年。
人物周刊:目前中國的出口和固定投資都有所萎縮,在你看來,中國下一輪經(jīng)濟增長要依靠什么?
謝國忠:一個是中國要發(fā)展跟發(fā)展中國家的貿(mào)易,特別是資源輸出國的貿(mào)易,因為他們有錢。我們還得想辦法賺錢。貿(mào)易的話,機構(gòu)、產(chǎn)品各方面消費需求都有一定的調(diào)整才可以。第二就是給老百姓多一點錢,讓他有機會去消費。中國老百姓家庭收入的比例一直在下降,但是在收入萎縮的情況下,還讓我們?nèi)コ捶慨a(chǎn)炒股票,把多少年工作賺的錢又虧掉了。所以,家庭這邊的錢越來越少了。所以要調(diào)整分配結(jié)構(gòu),給家庭的錢多一點、政府手里的錢少一點。就是說政府要萎縮,要縮小。
目前政府稅收有6萬多億,加上國企和賣地的收入可能有11萬億差不多。而中國的GDP才二十七八萬億。
華爾街不是中國的機會
人物周刊:18日,中國政府推出了救市政策:印花稅單向征收;匯金公司高調(diào)宣布為穩(wěn)定國有商業(yè)銀行股價,將在二級市場自主購入工、中、建三行股票;國資委也表示將全力支持央企增持或回購上市公司股份。您怎么評判中國政府這一系列舉動?
謝國忠:我覺得先穩(wěn)一穩(wěn),讓老百姓過得好。這些政策沒有改變現(xiàn)實而是改變股票的價值,但股票的終極價值是由上市公司的盈利能力來決定的。公司的盈利能力跟經(jīng)濟的好壞有極大的關(guān)系。短期的利好政策,會改變市場心態(tài)。但匯金公司的錢哪里來,還是要到財政部拿。
原來老是說,“外國人來撈底,我們要跑到外國人前面”,這句話說了半天不管用了,就要有新的花樣。信心是暫時的,短線管用。
人物周刊:你如何看待現(xiàn)在的股市?
謝國忠:現(xiàn)在說中國股市有什么問題?股價太低是不是?股價太低用什么來衡量?是因為你看過6000點了是吧?但現(xiàn)在中國股價不低,F(xiàn)在2.35倍的市凈率,十七八倍的市盈率,全世界最高了,別人牛市的時候也就是這個價格。股市現(xiàn)在這個點是不低的。
人物周刊:中國政府一系列舉措有必要嗎?
謝國忠:沒有,它就讓老百姓有個過渡嘛,有的要去跳樓之類的,一浪一浪的讓你有個接受的過程。
人物周刊:有很多經(jīng)濟學(xué)家把這次風暴看成中國的一次機遇,你認同這種看法嗎?
謝國忠:看是誰了,如果你是巴菲特,可能是個機遇。60億人說這個股票值5塊錢,我就知道值10塊錢,那對你來說就是個機遇。但如果說不出道理,你還要去撈底,就說明你是一個很大的傻冒。
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