買房故事?上海 　　 　　“買房前想的是房?jī)r(jià)漲,買房后怕的是房?jī)r(jià)跌。”朱玉的感慨,化作了MSN上的簽名“房子:買與不買都煎熬”。 　　剛剛經(jīng)歷了一場(chǎng)搶房大戰(zhàn)后,平常笑容甜美的她看上去有些憂郁�！爱吘故窃诮衲甑姆�?jī)r(jià)高點(diǎn)出手的,120多萬(wàn)的總價(jià),負(fù)擔(dān)不小啊。”
　　四川姑娘朱玉2004年從上海某高校畢業(yè)后,就留在了這個(gè)都市。經(jīng)歷了兩次跳槽后,2007年,她順利進(jìn)入了位于上海閔行區(qū)紫竹科技園的一家公司工作。
　　朱玉和相戀多年的男友早就到了談婚論嫁的階段,結(jié)婚離不開(kāi)買房。然而,這個(gè)城市除了充滿機(jī)遇,也充斥著令人望而卻步的高房?jī)r(jià)。
　　2009年初,是個(gè)買房的好時(shí)機(jī)。全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)還看不到復(fù)蘇的跡象,開(kāi)發(fā)商們本著“現(xiàn)金為王”的策略,樓盤打折幅度不小�？伤自捳f(shuō),“買漲不買跌”,房?jī)r(jià)要是像亞洲金融危機(jī)那樣下跌一半呢?朱玉和男友一合計(jì),選擇了觀望。
　　可兩人還沒(méi)回過(guò)神來(lái),樓市卻從今年5月份開(kāi)始一路高歌、漲勢(shì)兇猛,報(bào)紙上樓盤的打折廣告消失不見(jiàn)了,取而代之的是鋪天蓋地的“地王”報(bào)道。9月10日,中海地產(chǎn)拿下了普陀區(qū)長(zhǎng)風(fēng)地塊,媒體報(bào)道說(shuō)樓板價(jià)就超過(guò)了每平方米22000元。朱玉的一位朋友恰好在今年3月份在長(zhǎng)風(fēng)板塊附近買了一套二手房,當(dāng)時(shí)的單價(jià)也不過(guò)是15000元/平方米。
　　面粉都這么貴了,再出爐的面包能不貴嗎?朱玉痛下決心,“堅(jiān)決買房!”在多次比較之后,小兩口看中了位于閔行區(qū)五號(hào)線附近的一大型樓盤。回想起來(lái),買房的步驟似乎只剩下了排隊(duì)、搶房、交錢,這一切對(duì)朱玉來(lái)說(shuō),歷歷在目。
　　國(guó)慶假期,朱玉和男友去售樓處咨詢,一位姓張的售樓小姐接待了他們。長(zhǎng)假時(shí)分的售樓處冷冷清清,張小姐給了他們一張樓盤介紹圖,帶他們看了一下樣板房后,就草草結(jié)束了。
　　“這次樓盤開(kāi)四棟樓,開(kāi)盤時(shí)間還沒(méi)定,有興趣就留個(gè)電話吧�！睆埿〗阏f(shuō),“開(kāi)發(fā)商主要想跑量,所以價(jià)格并不高。均價(jià)可能在每平方米12000元左右,具體價(jià)格到時(shí)再看。”
　　要知道,這個(gè)樓盤年初時(shí)的開(kāi)盤均價(jià)才每平方米9000元!可是,在經(jīng)歷了樓市半年的突飛猛進(jìn)之后,相比市區(qū)動(dòng)輒兩三萬(wàn)的房?jī)r(jià),現(xiàn)在的價(jià)格已經(jīng)是他們能承受的底線。
　　兩個(gè)星期后,正在公司開(kāi)會(huì)的朱玉接到了張小姐的電話�！叭�天后開(kāi)盤!現(xiàn)在開(kāi)始去售樓處排隊(duì),交意向金兩萬(wàn)元拿VIP號(hào),按號(hào)碼順序選房!一定要快!快!快!”朱玉偷偷溜出公司會(huì)議室,給男友打了一個(gè)電話。
　　“哪有那么多人去排隊(duì)啊,上次去售樓處沒(méi)幾個(gè)人看,下了班再去吧�！蹦杏颜f(shuō)。
　　下班后,朱玉直接打車趕到了售樓處。與上次寥落的景象不同,售樓大廳里已經(jīng)排起了長(zhǎng)龍。朱玉打聽(tīng)到,這次開(kāi)盤預(yù)約從9月初就開(kāi)始了,怪不得長(zhǎng)假期間看房的人那么少。
　　排了一個(gè)半小時(shí)的隊(duì),交納了兩萬(wàn)元意向金后,朱玉拿到的號(hào)碼已經(jīng)是230號(hào)�；丶液�,她生氣地埋怨起男友來(lái),“這次總共才200余套。要是沒(méi)選到房怎么辦呢?”男友倒很干脆,“大不了不買了�！敝煊裼职岢鏊�的“地王面粉論”。小兩口討論到半夜,決定開(kāi)盤當(dāng)天,遇到樓層、價(jià)格合適的房子就拿下。
　　忐忑不安地過(guò)了兩天,正式開(kāi)盤了。當(dāng)天上午九點(diǎn)半,售樓處已經(jīng)人山人海。開(kāi)盤的規(guī)則是按照VIP號(hào)選房,依次喊號(hào)進(jìn)入。
　　有人憤憤不平地議論,前80號(hào)都是關(guān)系戶�！白屌抨�(duì)拿號(hào)的那天,第一個(gè)去的人拿到的號(hào)就已經(jīng)是81號(hào)了!”
　　對(duì)于拿號(hào)黑幕,朱玉無(wú)心理會(huì)。她握著手中的VIP號(hào),感覺(jué)像是回到了一切憑票供應(yīng)的年代。排了六個(gè)小時(shí)的隊(duì)后,終于輪到了他們,等待的疲累一掃而光。朱玉把自己調(diào)節(jié)到了戰(zhàn)斗狀態(tài)�？傻搅诉x房現(xiàn)場(chǎng),卻發(fā)現(xiàn)戰(zhàn)斗已經(jīng)基本結(jié)束了。200套房,剩下的都是一樓、二樓戶型不好的房子,而且開(kāi)盤價(jià)也比原先預(yù)估的提高了整整1000元,均價(jià)達(dá)到13000元/平方米。
　　就在這時(shí),售樓員張小姐跑來(lái)急促地說(shuō),“剛退出來(lái)一套4樓的房子,90平米、120萬(wàn),你們要嗎?前面的客戶想要樓層高的。這是最后的機(jī)會(huì)了!”朱玉正猶豫不決,男友拍板,“要了!”
　　就這樣,小兩口搶到了一套房,朱玉感到了從隊(duì)伍后面?zhèn)鱽?lái)的羨慕眼神。在定金合同上寫下樓層、房號(hào)、總價(jià)款后,朱玉開(kāi)心地?fù)е�男友笑�?“有房嘍!”
　　快樂(lè)如此短暫。沒(méi)多久,朱玉就陷入了苦惱中。房子的首付款,是早就找雙方父母籌好的。按照總價(jià)120萬(wàn)、首付三成計(jì)算,就是36萬(wàn)。“簽了預(yù)售合同之后,就成房奴了。每個(gè)月還款5000多元,要還20年呢!”朱玉忍不住“哀嚎”。
　　男友倒是看得很開(kāi),“無(wú)恒產(chǎn)者無(wú)恒心。為房子健康工作20年吧�！敝煊駹苛藸孔旖�,想笑,可擠出來(lái)的笑容連自己都覺(jué)得有些酸澀。
　　
　　 人物檔案
　　朱玉(化名),2004年大學(xué)畢業(yè)后留在上海。2009年10月,在上海閔行區(qū)五號(hào)線附近某大型樓盤搶購(gòu)下一套90平米、總價(jià)120萬(wàn)的房子,準(zhǔn)備結(jié)婚。
　　
　　 買樓心經(jīng)
　　“地王面粉論”:面粉都這么貴了,再出爐的面包能不貴嗎?所以痛下決心,“堅(jiān)決買房”!

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