作為城市的經(jīng)營商,開發(fā)商的能力和行為也深深影響著一個(gè)城市的價(jià)值和格局。而相較于不少開發(fā)商“圈地、賣樓、走人”的做法,實(shí)力雄厚的華潤(rùn)置地則是矢志不渝地踐行著“品質(zhì)給城市更多改變”的建筑理想和置業(yè)理念,從各個(gè)不同的方面提升人們的生活質(zhì)量,帶給城市無限的發(fā)展可能。
　　
　　實(shí)力雄厚,專注高端
　　
　　“華潤(rùn)”蘊(yùn)含“中華大地,雨露滋潤(rùn)”之意,由周恩來總理親自命名。華潤(rùn)的歷史最早可以追溯到1938年“聯(lián)和行”在香港成立,是中港兩地最具實(shí)力的多元化企業(yè)之一,現(xiàn)為央企。
　　華潤(rùn)置地是華潤(rùn)集團(tuán)麾下地產(chǎn)旗艦,成立于1994年,目前已經(jīng)發(fā)展成為總資產(chǎn)超過170億人民幣、凈資產(chǎn)超過80億人民幣,超過360億元貨值的土地儲(chǔ)備、30多個(gè)物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目和超過50萬平方米的投資物業(yè),進(jìn)駐北京、上海、深圳、成都、武漢、天津、合肥、杭州、無錫、寧波、大連、長(zhǎng)沙、蘇州、重慶、沈陽、廈門等全國18個(gè)城市。
　　實(shí)力雄厚的華潤(rùn)置地專注于在城市中心開發(fā)高端住宅,創(chuàng)造出超出客戶預(yù)期,與客戶理想不謀而合卻又具有引導(dǎo)性的產(chǎn)品和生活方式。而在城市經(jīng)營的能力上,華潤(rùn)置地不失為國內(nèi)地產(chǎn)商中的翹楚。
　　品質(zhì)在作品中還原
　　
　　品質(zhì)不是華麗辭藻的堆砌,也不是無限期的美好承諾,而是需要做出極致的產(chǎn)品來體現(xiàn)自身的價(jià)值。于是,華潤(rùn)置地才有了自己兌現(xiàn)高品質(zhì)承諾的建造歷程,用一個(gè)個(gè)建筑細(xì)節(jié)去告訴大家高品質(zhì)的內(nèi)涵:
　　設(shè)計(jì)是高品質(zhì)產(chǎn)品的靈魂,華潤(rùn)置地提出了精細(xì)設(shè)計(jì)準(zhǔn)則――為給客戶還原一個(gè)真實(shí)的家,搭建1:1戶型實(shí)體模型;為了冰箱不斷電,設(shè)計(jì)了單獨(dú)冰箱用電回路……用精裝修的標(biāo)準(zhǔn)作毛坯房,再小的細(xì)節(jié)都有圖紙可循,華潤(rùn)置地在努力讓設(shè)計(jì)優(yōu)化生活。
　　工程是高品質(zhì)產(chǎn)品的實(shí)現(xiàn),毫厘工程標(biāo)準(zhǔn)適時(shí)而出,以流程的專業(yè)化、施工技術(shù)的高標(biāo)準(zhǔn)確保產(chǎn)品質(zhì)量的精細(xì)――多次打樣,出爐橡樹灣入園風(fēng)景林的洗米石;色差不合乎要求,將石材全部退回給供應(yīng)商……制訂高于國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn),華潤(rùn)置地在施工計(jì)劃、標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)控、監(jiān)督過程中步步嚴(yán)謹(jǐn),力求一個(gè)完善的質(zhì)量保障體系。
　　為了達(dá)到對(duì)住宅舒適度的最大追求,華潤(rùn)置地寧可浪費(fèi)掉土地,增加成本,也不愿意提高住宅容積率,密度小、采光好、南北通透是華潤(rùn)置地在住宅項(xiàng)目開發(fā)中最大的特點(diǎn),恨不得讓每一間有窗戶的房子都能看到景觀。
　　物業(yè)是高品質(zhì)產(chǎn)品的維護(hù),情感悉心服務(wù)體系強(qiáng)調(diào)珍視員工,倡導(dǎo)員工快樂服務(wù)――救活業(yè)主丟掉的植物,攙扶身懷六甲的業(yè)主,熟練演示12個(gè)標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作指揮起步停車……在華潤(rùn)置地物業(yè),服務(wù)是一種創(chuàng)造性活動(dòng),一種自我滿足,全身心的投入,帶給客戶的是不斷升級(jí)的情感關(guān)懷。
　　
　　提升城市區(qū)域價(jià)值
　　
　　華潤(rùn)職業(yè)發(fā)展至今,業(yè)已形成橡樹灣、萬象城兩個(gè)優(yōu)質(zhì)子品牌,以翡翠城、瀾溪鎮(zhèn)、中央公園為代表的自然棲居系列,以鳳凰城、上海灘花園為代表的潮流生活系列,蘇州平門府、寧波東錢湖為代表的高端產(chǎn)品系列,以及24城型商業(yè)、寫字樓、酒店等物業(yè),華潤(rùn)建筑、優(yōu)高雅和華潤(rùn)建筑等配套增值服務(wù)。
　　但是做一個(gè)開發(fā)商容易,做一個(gè)城市運(yùn)營商就很難,因?yàn)橐粋�(gè)城市運(yùn)營商不僅僅是地產(chǎn)開發(fā),更為整個(gè)城市建設(shè)在努力,為提升整個(gè)城市的價(jià)值而努力――這一點(diǎn),華潤(rùn)做到了。
　　萬象城,就是一個(gè)極好的例子。在每一個(gè)擁有萬象城的城市,萬象城都像一個(gè)巨大的磁石一樣,將這個(gè)城市的商業(yè)、人氣、繁華、時(shí)尚全都集中到這里來。每一個(gè)萬象城所到之處,都會(huì)成為絕對(duì)的商業(yè)中心,改變?cè)摮鞘械纳虡I(yè)格局,提升城市的商貿(mào)地位。
　　深圳萬象城是最具說服力的,18.8萬平米的購物中心是目前深圳最大、華南最好、全國最具示范效應(yīng)的超大型室內(nèi)購物中心,即便是照抄照搬,其它購物中心也根本無法復(fù)制,眾多國際一線頂級(jí)品牌成為萬象城內(nèi)最為亮麗的風(fēng)景線。
　　即將開業(yè)的杭州萬象城,距離西湖只有4.5公里的距離,和成都萬象城一樣,未來將有兩條地鐵線從此通過,未來錢江新城將是杭州最國際化的地方,而作為杭州最大的商業(yè)和超大型都市綜合體,萬象城已經(jīng)是杭州長(zhǎng)三角上一顆璀璨的商業(yè)明珠。
　　
　　做一個(gè)有責(zé)任感的城市運(yùn)營商
　　
　　在樓市中往往出現(xiàn)這樣的現(xiàn)象:熱點(diǎn)的區(qū)域價(jià)格被開發(fā)商們爭(zhēng)相搶奪,土地價(jià)格一高再高;而價(jià)值洼地的土地,往往因?yàn)樾枰�持續(xù)投入而不受人重視,乏人問津。其實(shí)在價(jià)值洼地和價(jià)值波峰的轉(zhuǎn)變往往是一個(gè)開發(fā)商功力和責(zé)任感的顯現(xiàn)。
　　對(duì)于每一處住宅項(xiàng)目,華潤(rùn)置地都孜孜不倦追求生活環(huán)境及內(nèi)容的高品質(zhì),敢于投入并且持續(xù)投入,而且很多的時(shí)候,華潤(rùn)置地在房產(chǎn)開發(fā)中走的是一條“先投入,后開發(fā)”的道路。
　　成都翡翠城是華潤(rùn)置地在成都的首個(gè)項(xiàng)目。其緊鄰的東湖是成都市區(qū)最大的湖泊,8年前的東湖也曾是城東南最大的一個(gè)污水塘:棚戶區(qū)排布、污水橫溢、蒿草滿地……周邊的房?jī)r(jià)不過1000多元/平方米。8年的時(shí)間華潤(rùn)先后投入了50億改造東湖以及周圍的居住環(huán)境,使得今年的東湖成為了成都市區(qū)內(nèi)最大的生態(tài)湖泊,水清了,花草多了,樹林茂盛了,各種鳥類棲息……而東湖周圍項(xiàng)目的房?jī)r(jià)也突破萬元大關(guān)。
　　而透過翡翠城房?jī)r(jià)的上漲,我們看到的不是華潤(rùn)物業(yè)的暴利,而是華潤(rùn)“真金白銀”的投入,改變居住生活環(huán)境后物業(yè)價(jià)值貨真價(jià)實(shí)的上漲。這種連鎖的效應(yīng)甚至于惠及了整個(gè)東湖區(qū)域價(jià)值,讓曾經(jīng)默默無聞的東湖片區(qū)躋身了成都炙手可熱的熱點(diǎn)片區(qū)中。
　　8年的積累,讓華潤(rùn)成為國內(nèi)首屈一指的標(biāo)桿房企,在業(yè)界常常會(huì)聽到這樣的話:“這一塊地幸虧是華潤(rùn)來做,要不然很可能就廢了�！�

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