美國(guó):賠多少法院裁定 　　美國(guó)土地征收補(bǔ)償是按照“公平市場(chǎng)價(jià)值”計(jì)算的。征地方和土地所有者雙方的評(píng)估師都會(huì)對(duì)被征收土地進(jìn)行評(píng)估,分別力圖證明土地價(jià)值比較低和比較高,然后由法院的陪審團(tuán)對(duì)評(píng)估師的證據(jù)進(jìn)行比較,看雙方證據(jù)誰(shuí)更具有說(shuō)服力,但通常是在雙方提出的價(jià)格之間確定一個(gè)價(jià)格。
　　
　　英國(guó):補(bǔ)的不只是拆遷費(fèi)
　　在英國(guó),除土地的補(bǔ)償價(jià)格以被征用土地的當(dāng)前市價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算外,補(bǔ)償范圍還包括:租賃權(quán)損失補(bǔ)償――契約未到期被征用而引起的損失;遷移費(fèi)、經(jīng)營(yíng)損失等額外補(bǔ)償;律師或?qū)＜业拇�理費(fèi)用、權(quán)利維護(hù)費(fèi)用等其他必要費(fèi)用支出的補(bǔ)償。
　　
　　印度:開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)大都用來(lái)補(bǔ)償
　　因?yàn)閷?shí)行了國(guó)民“自由流動(dòng)遷徙”政策,加上“風(fēng)可進(jìn),雨可進(jìn),國(guó)王不可進(jìn)”的產(chǎn)權(quán)制度,讓印度“貧民窟”成為固若金湯的“釘子戶群”。即使在地價(jià)貴如金的大城市,無(wú)論房子多么簡(jiǎn)陋,任何人都不能隨意侵犯。貧民對(duì)“房子”擁有真正的產(chǎn)權(quán)。正因如此,印度很多大城市房?jī)r(jià)雖高,但其中大部分利潤(rùn)是用于拆遷補(bǔ)償,使得房地產(chǎn)成不了暴利產(chǎn)業(yè)。
　　
　　 (摘自《今晚報(bào)》2010.01.15)

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