美國:賠多少法院裁定 　　美國土地征收補(bǔ)償是按照“公平市場價值”計算的。征地方和土地所有者雙方的評估師都會對被征收土地進(jìn)行評估,分別力圖證明土地價值比較低和比較高,然后由法院的陪審團(tuán)對評估師的證據(jù)進(jìn)行比較,看雙方證據(jù)誰更具有說服力,但通常是在雙方提出的價格之間確定一個價格。
　　
　　英國:補(bǔ)的不只是拆遷費(fèi)
　　在英國,除土地的補(bǔ)償價格以被征用土地的當(dāng)前市價為標(biāo)準(zhǔn)計算外,補(bǔ)償范圍還包括:租賃權(quán)損失補(bǔ)償――契約未到期被征用而引起的損失;遷移費(fèi)、經(jīng)營損失等額外補(bǔ)償;律師或?qū)＜业拇碣M(fèi)用、權(quán)利維護(hù)費(fèi)用等其他必要費(fèi)用支出的補(bǔ)償。
　　
　　印度:開發(fā)商利潤大都用來補(bǔ)償
　　因為實行了國民“自由流動遷徙”政策,加上“風(fēng)可進(jìn),雨可進(jìn),國王不可進(jìn)”的產(chǎn)權(quán)制度,讓印度“貧民窟”成為固若金湯的“釘子戶群”。即使在地價貴如金的大城市,無論房子多么簡陋,任何人都不能隨意侵犯。貧民對“房子”擁有真正的產(chǎn)權(quán)。正因如此,印度很多大城市房價雖高,但其中大部分利潤是用于拆遷補(bǔ)償,使得房地產(chǎn)成不了暴利產(chǎn)業(yè)。
　　
　　 (摘自《今晚報》2010.01.15)

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