編號(hào)：cdrcblqypm(2015)064

　 彭州市蒙陽(yáng)鎮(zhèn)蒙西路 3 93 號(hào) 商 業(yè)用房及國(guó)有土地使用權(quán) 拍賣(mài)推薦資料

　2015 5 年 年 2 12 月 月 7 17 日

　聯(lián)系人：

　雷進(jìn)，

　張江平 ，

　資料 1 1

　 說(shuō)明：拍賣(mài)公告詳見(jiàn)西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)（網(wǎng)址:）-涉訟項(xiàng)目。即日起至 2016 年 1 月 8 日采用先到先得的方式進(jìn)行變賣(mài)，本次變賣(mài)價(jià) 637 萬(wàn)元。

　 資料 2 2

　商業(yè)用房及土地基本情況

　物業(yè)簡(jiǎn)況

　彭州市蒙陽(yáng)鎮(zhèn)元石村十組（附 1-9 號(hào)、附 10-19 號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)及土地使用權(quán)）

　地理位置

　彭州市蒙陽(yáng)鎮(zhèn)蒙西路 93 號(hào)，位于九高路旁，距離蒙陽(yáng)鎮(zhèn)政府約200-300 米。

　產(chǎn)權(quán)情況

　房屋所有權(quán)證號(hào)

　1.彭房權(quán)證監(jiān)證字第號(hào)，面積 419.96 ㎡；2.彭房權(quán)證監(jiān)證字第號(hào)，面積 593.05 ㎡；3.除上述有證的房產(chǎn)外，還有約 1387 ㎡的無(wú)證建筑物及附屬物。

　土地使用權(quán)證號(hào)

　證號(hào)為彭國(guó)用（2008）第 01-31587 號(hào)，面積 3939.96 ㎡，證載權(quán)利人彭州市華誠(chéng)生資市場(chǎng)服務(wù)有限公司。出讓性質(zhì)，市場(chǎng)用途，終止日期至 2043 年 3 月 31 日。

　登記限制情況

　房產(chǎn)已辦理抵押登記，抵押權(quán)人為成都農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司�，F(xiàn)由彭州市人民法院執(zhí)行處置該資產(chǎn)。

　建筑面積

　房屋共 2400 ㎡；土地 3939.96 ㎡ 建筑年代

　房產(chǎn)約建成于 2005 年；土地證載 2008 年 所在樓層

　房產(chǎn)：3 幢 1-2 層；4 幢 1-2 層。

　土地：3939.96 ㎡

　裝修情況

　3 幢：

　1-2 層地磚地面，乳膠漆內(nèi)墻面及平吊頂。1 層出租給海鑫會(huì)所作為食堂及宿舍，2 層閑置。

　4 幢：出租給海鑫會(huì)所經(jīng)營(yíng)KTV。1 層分為大廳及包間，精裝，地磚、墻紙內(nèi)墻面、木質(zhì)造型吊頂、中央空調(diào)。2 層為 KTV 包間，木地板墻紙內(nèi)墻面、木質(zhì)造型吊頂。

　周邊環(huán)境

　狀況

　位于九高路旁，道路兩側(cè)均為臨街商鋪，商業(yè)氛圍較濃，離蒙陽(yáng)鎮(zhèn)政府、蒙陽(yáng)汽車(chē)站較近。

　交通及配套

　設(shè)施狀況

　位于九高路旁、鳳凰大道、什新路所圍成區(qū)域，道路暢通，附近有蒙陽(yáng)汽車(chē)站，交通便利。周邊有學(xué)校、超市、銀行、政府、客運(yùn)站、藥店等，配套服務(wù)設(shè)施較為齊全。

　實(shí)際利用

　情況

　房產(chǎn)出租經(jīng)營(yíng) KTV 使用，土地暫出租駕校學(xué)車(chē)使用。

　其它說(shuō)明

　上述拍賣(mài)標(biāo)的信息僅供參考，成都農(nóng)商銀行不承擔(dān)任何法律責(zé)任，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行調(diào)查了解，并以實(shí)際情況為準(zhǔn)。

　資料 3 3（資產(chǎn)所在位置）

　 紅色標(biāo)注處為拍賣(mài)房產(chǎn)所在位置

　資料 4 4（資產(chǎn)具體位置及現(xiàn)狀照片）

　房物、土地所在位置入口

　3 幢及土地使用權(quán)

　3 幢 1 層,餐廳及宿舍使用

　3 幢 2 層,閑置

　4 幢及土地使用權(quán)，經(jīng)營(yíng) KTV 使用

　4 幢 1 層,大廳

　 4 幢 2 層，KTV 包間

　土地使用權(quán),現(xiàn)為駕校租賃

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