關(guān)鍵詞 　　史上最嚴(yán)厲房?jī)r(jià)調(diào)控 　　 　　時(shí)間 　　2011年10月 　　 　　入選理由 　　2011年，十年增長(zhǎng)十幾倍的房地產(chǎn)行業(yè)終于消停了一陣。隨著“史上最嚴(yán)厲房?jī)r(jià)調(diào)控政策”的持續(xù)堅(jiān)挺，樓市的“金九銀十”褪色成“銅九鐵十”，開(kāi)發(fā)商扛不住了。
　　在緊張的資金鏈、低迷的成交量面前，開(kāi)發(fā)商不得不依靠降價(jià)重新打開(kāi)局面；而受了刺激的老業(yè)主們則忙著在各地掀起要求退房、補(bǔ)差價(jià)的維權(quán)行動(dòng)，甚至引發(fā)暴力沖突。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，去年年底全國(guó)發(fā)生的售樓處被砸事件高達(dá)十幾起，樓市落慘，可見(jiàn)一斑。
　　
　　事件回放
　　2011年10月19日，龍湖地產(chǎn)（下文簡(jiǎn)稱(chēng)“龍湖”）宣布此前一周啟動(dòng)的代號(hào)為“搶收華東”的促銷(xiāo)活動(dòng)“取得空前成功”。該輪促銷(xiāo)在上海和杭州兩市同時(shí)展開(kāi)，以“限時(shí)團(tuán)購(gòu)”策略推出近1000套房源，五天內(nèi)認(rèn)購(gòu)金額近20億元人民幣。
　　在團(tuán)購(gòu)中，位于上海嘉定新城的酈城樓盤(pán)原本均價(jià)為1.85萬(wàn)元，團(tuán)購(gòu)價(jià)僅為1.4萬(wàn)元，降幅超過(guò)了20%。
　　而早在龍湖得意洋洋宣布團(tuán)購(gòu)成果的前一天，敏銳的老業(yè)主就已經(jīng)嗅到降價(jià)的氣息，蜂擁而至售樓處討說(shuō)法。
　　10月18日下午2時(shí)，約50名酈城業(yè)主聚集售樓大廳，拉起抗議橫幅，要求維護(hù)老業(yè)主權(quán)益。通往收銀處的通道被保安把守，業(yè)主擁堵在過(guò)道門(mén)口試圖進(jìn)入，欲向售樓經(jīng)理討說(shuō)法。
　　最后，龍湖一位李姓總監(jiān)稱(chēng)自己將收集業(yè)主意見(jiàn)向公司反映，并在10月26日給業(yè)主答復(fù)。但業(yè)主擔(dān)心龍湖此計(jì)意在拖延時(shí)間，于26日期限到達(dá)前撤走銷(xiāo)售人員，因此要求龍湖出具加蓋公司公章的書(shū)面證明，并在19日下午5時(shí)前給予業(yè)主答復(fù)，但這一要求被龍湖拒絕。
　　19日，當(dāng)業(yè)主再次趕到售樓處時(shí)，發(fā)現(xiàn)所有龍湖的售樓人員皆已不在場(chǎng)。盛怒之下，22日下午，近300名業(yè)主砸毀了龍湖酈城售樓處。
　　“砸樓”當(dāng)天，武警在現(xiàn)場(chǎng)維持秩序，但未能平息業(yè)主的怒火。售樓處內(nèi)模型沙盤(pán)被砸毀，展板被掀翻，就連門(mén)口的招牌都被砸得殘缺不全。
　　一名業(yè)主告訴媒體，8月底他剛從龍湖酈城購(gòu)房，單價(jià)為1.75萬(wàn)元，僅僅過(guò)了一個(gè)多月，價(jià)格就降到1.3萬(wàn)元，降幅近26%。
　　九月底開(kāi)始的全國(guó)樓市降價(jià)，讓人們看到嚴(yán)厲的調(diào)控在2011年發(fā)揮的巨大效力，也讓人們期待，2012年樓市拐點(diǎn)的出現(xiàn)。
　　
　　微點(diǎn)評(píng)
　　重慶房產(chǎn)論壇網(wǎng)友“大號(hào)” ：
　　2011年接近尾聲，房產(chǎn)市場(chǎng)哀鴻遍野，昨天萬(wàn)科降價(jià)了，今天龍湖被砸了，后天綠城破產(chǎn)了，各種現(xiàn)象展示了開(kāi)發(fā)商的壓力。

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