2011年8月7日，原本預(yù)計(jì)將正面襲擊上海的今年第九號(hào)臺(tái)風(fēng)“梅花”拐了一個(gè)彎，申城沒(méi)有迎來(lái)預(yù)報(bào)中的16級(jí)大風(fēng)。 　　然而就在兩天后，在無(wú)雨無(wú)大風(fēng)的情況下，南京西路靜安協(xié)和城的2號(hào)樓落下30余塊玻璃，致使一名路過(guò)的騎車人受傷，這已經(jīng)是這個(gè)樓盤今年的第三場(chǎng)玻璃雨。
　　自2010年7月以來(lái)，一年間，上海已發(fā)生八起玻璃幕墻爆裂事故，其中的兩起事發(fā)于建成不到兩年的新建筑，所幸這八起事故都未造成致死事件。
　　26年前，當(dāng)?shù)谝蛔褂貌Ａ粔Y(jié)構(gòu)的上海聯(lián)誼大廈矗立于黃浦江畔之時(shí)，當(dāng)時(shí)寫字樓的白領(lǐng)們認(rèn)為玻璃幕墻象征著現(xiàn)代、高檔和體面，現(xiàn)在卻避之不及。
　　
　　聯(lián)誼奇景
　　于1985年5月開(kāi)盤的聯(lián)誼大廈，是上海城市發(fā)展史上的一段公眾記憶，該大廈是上海乃至全國(guó)第一批采用玻璃幕墻裝飾的大樓。
　　作為上海對(duì)外開(kāi)放后的第一幢現(xiàn)代化辦公樓，聯(lián)誼大廈標(biāo)高107米，當(dāng)時(shí)吸引了花旗銀行等諸多知名跨國(guó)企業(yè)入駐。
　　建成后，在聯(lián)誼大廈上班的白領(lǐng)個(gè)個(gè)西裝革履，加上對(duì)玻璃幕墻的現(xiàn)代性憧憬，以致一些1980年代畢業(yè)的大學(xué)生曾經(jīng)的夢(mèng)想，就是能在聯(lián)誼大廈里上班。
　　事實(shí)上，看似現(xiàn)代感十足的玻璃幕墻，早在上世紀(jì)初就被發(fā)明。
　　1926年，德國(guó)人格羅庇烏斯在他設(shè)計(jì)的包豪斯新校舍中，采用了大面積玻璃幕墻，當(dāng)時(shí)被譽(yù)為奠定國(guó)際式新建筑風(fēng)格的三杰作之一。
　　西方的玻璃幕墻熱，至美國(guó)波士頓的約翰?漢考克保險(xiǎn)大廈問(wèn)世時(shí)達(dá)到頂峰。1966年，約翰?漢考克保險(xiǎn)公司邀請(qǐng)著名美籍華裔建筑師貝銘設(shè)計(jì)新總部大樓，貝的方案極富顛覆性：首先大膽使用整塊雙層反光玻璃幕墻，讓整座大樓看起來(lái)像是一塊巨型的玻璃，人們驚奇地發(fā)現(xiàn)，面對(duì)這棟純粹的現(xiàn)代建筑，看到的卻是大樓反射出附近的一座大教堂。
　　不過(guò)漢考克大廈在施工時(shí)就遇到嚴(yán)重問(wèn)題。1973年1月，一陣陣強(qiáng)風(fēng)吹襲波士頓，大廈的一塊玻璃幕墻脫下，雖未造成人員傷亡，卻拉開(kāi)了該大廈幕墻大面積脫落的序幕。最終，漢考克大廈有超過(guò)30%的玻璃幕墻脫落，工程不得不延期至1976年才竣工。
　　玻璃幕墻技術(shù)隨后遭到眾多非議和抨擊，但仍于1980年代進(jìn)入中國(guó)，在北京、上海、廣州等大城市率先出現(xiàn)。
　　這26年間，是玻璃幕墻在中國(guó)迅猛發(fā)展的時(shí)期。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2007年，玻璃幕墻在中國(guó)的使用量已超過(guò)3億平方米，占全世界的66%。
　　
　　玻璃之城
　　一份來(lái)自國(guó)內(nèi)玻璃生產(chǎn)巨頭―耀華玻璃的報(bào)告顯示，中國(guó)的玻璃幕墻產(chǎn)量，經(jīng)歷三級(jí)跳，發(fā)展異常迅猛。1983年至1994年為模仿階段，平均年產(chǎn)量約200萬(wàn)平方米；1995年至2002年為自我成長(zhǎng)階段，年均產(chǎn)量約800萬(wàn)平方米；2003年至今是自我發(fā)展階段，年均產(chǎn)量已達(dá)1500萬(wàn)平方米，這其間，產(chǎn)品開(kāi)始用于國(guó)外建筑工程。
　　僅在2007年，中國(guó)生產(chǎn)玻璃幕墻總量就已為2200萬(wàn)平方米，占據(jù)世界當(dāng)年產(chǎn)量的86%。
　　玻璃幕墻迅猛發(fā)展的背后，是中國(guó)城市化進(jìn)程中的必然。
　　“不用玻璃幕墻，那么高層建筑用什么呢？”上海市建筑科學(xué)研究院副總工程師陸津龍反問(wèn)，“類似央視新大樓這種造型復(fù)雜的高樓，必須使用玻璃幕墻這樣的輕質(zhì)材料，傳統(tǒng)的砌墻或者澆混凝土根本無(wú)法達(dá)到這么輕的自重�！�
　　專業(yè)人士稱，玻璃幕墻的自重，僅相當(dāng)于磚砌體的1/12、混凝土的1/10，而且更具備后兩者沒(méi)有的建造速度優(yōu)勢(shì)。
　　使用玻璃幕墻設(shè)計(jì)的聯(lián)誼大廈施工時(shí)，僅用了14個(gè)月的時(shí)間即告完成。根據(jù)相關(guān)文獻(xiàn)記載，聯(lián)誼大廈在施工時(shí)創(chuàng)造了結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)層平均五天一層，最高達(dá)四天一層的紀(jì)錄，比預(yù)計(jì)工期提前近兩年完成。
　　“玻璃幕墻都是在工廠里完成的半成品，通過(guò)簡(jiǎn)單安裝就能完成施工，所以對(duì)超高層的建筑來(lái)說(shuō)，一定都是選擇玻璃幕墻進(jìn)行設(shè)計(jì)建設(shè)�！标懡螨堈f(shuō)。
　　早在1998年，上海市三玻（玻璃、玻璃纖維、玻璃鋼）協(xié)會(huì)就已宣稱，上海當(dāng)時(shí)擁有的434幢玻璃幕墻高層建筑，已經(jīng)超過(guò)東京20年的同類建筑總量，并預(yù)測(cè)到20世紀(jì)末，上海將擁有600幢左右的玻璃幕墻建筑。
　　現(xiàn)實(shí)情況遠(yuǎn)超預(yù)期。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2000年，上海已擁有玻璃幕墻建筑1241幢，2004年達(dá)到2239幢，至2011年，保守估計(jì)，上海已擁有3000幢左右的玻璃幕墻建筑。
　　
　　不安全的“安全玻璃”
　　但在，正懸在高空的幕墻，卻成為無(wú)數(shù)城市人的噩夢(mèng)。最近幾年，國(guó)內(nèi)眾多案例顯示，玻璃幕墻除了因風(fēng)力因素脫落外，甚至還會(huì)發(fā)生自爆。
　　最近一年在上海發(fā)生的玻璃幕墻碎裂事故，絕大多數(shù)為自爆事件，其中全都采用鋼化玻璃。陸津龍向南都周刊記者解釋，鋼化玻璃因其技術(shù)原因，自爆事故難以避免，也很難事先察覺(jué)，“再保養(yǎng)也沒(méi)有用�！�
　　曾參與設(shè)計(jì)上海東方明珠、金茂大廈等重大幕墻工程的高級(jí)工程師龍文志也撰文稱，鋼化玻璃自爆已成為玻璃幕墻的“癌癥”，造成鋼化玻璃自爆主要是由玻璃中硫化鎳（NiS）雜質(zhì)膨脹引起，無(wú)法目測(cè)檢驗(yàn)，也不可控。
　　更致命的是，鋼化玻璃自生產(chǎn)后的自爆高峰期目前沒(méi)有規(guī)律可循。龍文志稱，自爆時(shí)間可能是剛出爐時(shí)，也可能是出廠后1-2個(gè)月，也有出廠1-2年才自爆的，更有產(chǎn)品生產(chǎn)完成后4-5年才出現(xiàn)問(wèn)題。
　　鋼化玻璃自爆后，產(chǎn)生細(xì)小碎粒，在由高空墜落的加速度作用下，形成“玻璃雨”，威力大到甚至可將大樓底層的玻璃鋼天棚擊穿。
　　事實(shí)上，玻璃幕墻原本并非只可選用鋼化玻璃，按其采用的玻璃種類，可分為鋼化玻璃、半鋼化玻璃、夾層玻璃、浮法玻璃等多種。
　　不過(guò)在2003年底，國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部、質(zhì)檢總局、工商總局四個(gè)部委聯(lián)合發(fā)布《建筑安全玻璃管理規(guī)定》，強(qiáng)制要求“人員流動(dòng)密度大、青少年或幼兒活動(dòng)的公共場(chǎng)所以及使用中容易受到撞擊的部位，其玻璃幕墻應(yīng)采用安全玻璃”。
　　陸津龍稱，所謂“安全玻璃”指的是符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的鋼化玻璃、夾層玻璃，但由于單片鋼化玻璃的造價(jià)比夾層玻璃低，造成國(guó)內(nèi)絕大多數(shù)大樓的玻璃幕墻都采用鋼化玻璃。陸解釋，之所以2003年四部委發(fā)文中，鋼化玻璃被認(rèn)為是一種安全玻璃，源于當(dāng)時(shí)對(duì)鋼化玻璃破碎后會(huì)飛散墜落的危害性認(rèn)識(shí)不足。
　　“鋼化玻璃高空墜落會(huì)造成‘玻璃雨’，浮法玻璃或者半鋼化玻璃高空墜落會(huì)造成‘玻璃刀’，相對(duì)而言，鋼化玻璃小碎片墜落的危害要小得多，但鋼化玻璃的高空墜落仍具有不容忽視的安全隱患�！标懡螨堈f(shuō)。
　　目前，主流的鋼化玻璃每平方米造價(jià)在60-70元左右，夾層玻璃的成本則兩倍于鋼化玻璃。而這僅僅只是玻璃的成本，如果算上不同玻璃幕墻的工藝，兩者間相差的價(jià)格更大。
　　市場(chǎng)上的玻璃幕墻主要分為隱框、半隱框、明框和點(diǎn)式四種，其中隱框或者半隱框玻璃幕墻的荷載主要靠密封膠承受，價(jià)格約700元/平方米，點(diǎn)式玻璃幕墻的造價(jià)在1200元/平方米左右，而傳統(tǒng)的明框玻璃幕墻造價(jià)則為600元/平米左右。
　　若以一棟大樓安裝1萬(wàn)平方米左右的隱框鋼化玻璃幕墻計(jì)算，其建造總價(jià)約700萬(wàn)，若使用夾層玻璃代替鋼化玻璃，總價(jià)就高出了100萬(wàn)。
　　但夾層玻璃的安全性能則好得多，“夾層玻璃不會(huì)產(chǎn)生自爆問(wèn)題，即使因?yàn)槠渌蛟斐善淦屏眩赑VB膜的維持下，跌落時(shí)會(huì)呈現(xiàn)片狀結(jié)構(gòu)，從而不會(huì)變成碎碴�！标懡螨埛治觥�
　　
　　誰(shuí)來(lái)檢測(cè)維護(hù)？
　　1980年代至1990年代國(guó)內(nèi)建造的一批玻璃幕墻建筑，目前已面臨玻璃幕墻設(shè)計(jì)壽命將至的問(wèn)題。玻璃幕墻設(shè)計(jì)壽命最高僅為25年，但檢測(cè)維修一直是玻璃幕墻建筑相關(guān)方推諉扯皮的環(huán)節(jié)。
　　根據(jù)2006年上海裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)給出的指導(dǎo)價(jià)，由“現(xiàn)場(chǎng)檢查組”實(shí)施的概要性檢查和幕墻測(cè)繪收費(fèi)為10元/平方米，而由“專業(yè)檢測(cè)評(píng)估機(jī)構(gòu)”實(shí)施的檢測(cè)和現(xiàn)場(chǎng)檢查以及整體評(píng)估則收費(fèi)25元/平方米。部分玻璃幕墻制造企業(yè)負(fù)責(zé)人亦向記者確認(rèn)，目前檢測(cè)費(fèi)用漲幅不大，收費(fèi)大體在20元/平方米左右。
　　一幢玻璃幕墻建筑的面積通常在1.5萬(wàn)平方米左右，以此計(jì)算，檢測(cè)費(fèi)用需15萬(wàn)元左右。檢測(cè)費(fèi)用高昂，成為各方一直頭痛的問(wèn)題。
　　今年7月29日，上海市建交委和市房管局共同發(fā)文，對(duì)既有玻璃幕墻建筑開(kāi)展為期8個(gè)月的專項(xiàng)檢查整治工作，玻璃幕墻施工企業(yè)成為這次專項(xiàng)整治工作的負(fù)責(zé)主體，被要求對(duì)承擔(dān)施工且交付使用未滿三年的所有玻璃幕墻建筑進(jìn)行自查。
　　但另一方面，產(chǎn)權(quán)單位更傾向于直接讓物業(yè)公司進(jìn)行檢查，因?yàn)楹笳叩馁M(fèi)用要低廉得多，每平方米5-10元即可完成，一些物業(yè)公司的員工甚至?xí)蚰粔κ┕て髽I(yè)的專業(yè)人員偷師，從而讓自己進(jìn)行玻璃幕墻的日常檢查。
　　相關(guān)政策并未要求這些產(chǎn)權(quán)單位請(qǐng)來(lái)專門的檢測(cè)機(jī)構(gòu)，僅要求其自查，物業(yè)公司遂成為玻璃幕墻建筑實(shí)際上的最終管理者。
　　在上海市建交委和市房管局聯(lián)合召開(kāi)的會(huì)議上同時(shí)明確，建筑產(chǎn)權(quán)人是安全第一責(zé)任人，對(duì)玻璃幕墻的檢測(cè)、維修、安全負(fù)責(zé)。然而產(chǎn)權(quán)人究竟是誰(shuí)？各方表態(tài)莫衷一是。
　　陸津龍稱，產(chǎn)權(quán)人的責(zé)任也應(yīng)該進(jìn)行區(qū)分�！叭绻Ａ粔Ρ旧淼闹圃旃に嚭蜋z測(cè)完全符合標(biāo)準(zhǔn)，在使用過(guò)程中出現(xiàn)正常的功能退化，責(zé)任就不應(yīng)由制造或施工單位承擔(dān)，小業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任�！�
　　大廈內(nèi)的部分單元產(chǎn)權(quán)出售，購(gòu)買者被稱為小業(yè)主。根據(jù)上海最新的政策要求，對(duì)需要采取維修加固的玻璃幕墻建筑，原則上按照“誰(shuí)施工，誰(shuí)維修”的方式進(jìn)行，費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)單位承擔(dān)。但小業(yè)主沒(méi)有專業(yè)能力和技能判斷玻璃幕墻的功能狀況，一旦出現(xiàn)事故，小業(yè)主難免會(huì)被認(rèn)為“背了黑鍋”。
　　2006年，上海曾開(kāi)展玻璃幕墻專項(xiàng)整治行動(dòng)，當(dāng)時(shí)曾提出包括建立覆蓋全市的玻璃幕墻數(shù)據(jù)庫(kù)、探索按期強(qiáng)制檢測(cè)提醒告知機(jī)制，對(duì)于使用期滿10年的玻璃幕墻建筑按時(shí)發(fā)出檢測(cè)通知等建議，但這些想法均未實(shí)現(xiàn)。
　　在上海最近一次發(fā)生玻璃幕墻碎裂事故的靜安協(xié)和城旁，永源路的部分路段被封鎖，兩輛警車停在首尾處，車內(nèi)坐著的民警看著快速通過(guò)的助動(dòng)車和行人，有居民上前詢問(wèn)，民警只好面露無(wú)奈地回答：“物業(yè)不來(lái)修，我們?cè)谶@看著，又有什么用？
　　（記者鄭文對(duì)此文亦有貢獻(xiàn)）
　　
　　鋼化玻璃自爆后，產(chǎn)生細(xì)小碎粒，在由高空墜落的加速度作用下，形成“玻璃雨”，威力大到甚至可將大樓底層的玻璃鋼天棚擊穿。
　　
　　玻璃幕墻三宗罪
　　
　　高能耗
　　一般建筑的窗與墻的單位能耗比例為6:1，而“玻璃”建筑由于大面積采用玻璃幕墻，從而出了“冬寒夏熱”的現(xiàn)象。多數(shù)摩天大廈不得不加大功率，開(kāi)放空調(diào)以調(diào)節(jié)室溫。冬天要先于其他建筑供暖，夏天要先于其他建筑制冷，能源高消耗觸目驚心。處于直射或當(dāng)陽(yáng)的玻璃樓，其耗能是普通建筑的4倍以上。研究人員曾做過(guò)一個(gè)測(cè)算，夏天采用玻璃幕墻的建筑每5平方米的采光面積就需要用一匹的空調(diào)來(lái)抵消，而普通建筑20平方米的面積才需要用一匹的空調(diào)來(lái)降溫。
　　
　　光污染
　　光污染，是指高層建筑的幕墻上采用了涂膜玻璃或鍍膜玻璃，當(dāng)直射日光和天空光照射到玻璃表面時(shí)，由于玻璃的鏡面反射而產(chǎn)生的反射炫光。光污染不僅影響周圍居民身體健康，強(qiáng)光經(jīng)反射進(jìn)入高速行駛的汽車內(nèi)，會(huì)造成司機(jī)視力錯(cuò)覺(jué)，還可能誘發(fā)交通事故。
　　
　　破裂傷人
　　中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)幕墻工程委員會(huì)曾對(duì)北京等10個(gè)城市進(jìn)行了既有幕墻安全狀況調(diào)查，在調(diào)查的120個(gè)既有建筑幕墻項(xiàng)目中，幕墻玻璃破損437塊，存在玻璃幕墻隱患的工程占調(diào)查項(xiàng)目總數(shù)的9.38%。調(diào)查顯示，采用鋼化玻璃致使玻璃幕墻和門窗的玻璃破裂事故居高不下。
　　在歐美等國(guó)，雖然沒(méi)有法規(guī)禁止鋼化玻璃的使用，但是業(yè)內(nèi)卻自覺(jué)形成規(guī)則：不用鋼化玻璃。在玻璃幕墻同樣應(yīng)用廣泛的日本，在人群密集的鬧市區(qū)，日本使用的還是夾絲玻璃或夾層玻璃，而最新的低鐵超白玻璃則不會(huì)自爆。

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