很容易辨認(rèn)五里界鎮(zhèn)的區(qū)位,從進(jìn)入小鎮(zhèn)開(kāi)始,兩條主干道旁?huà)鞚M(mǎn)了中國(guó)光谷?伊托邦的廣告牌,6到8年后,后者將取代前者,成為這片土地的新名片――剛剛過(guò)去的2009年12月20日,湖北大都集團(tuán)宣布,首期投資逾50億元將五里界鎮(zhèn)改造為全球首個(gè)低碳智能城市,總面積為14平方公里,取名為中國(guó)光谷?伊托邦。
　　
　　先想想什么東西可以留下來(lái)
　　
　　在2009年12月20日的規(guī)劃成果匯報(bào)會(huì)上,來(lái)自北京大學(xué)景觀設(shè)計(jì)學(xué)院院長(zhǎng)俞孔堅(jiān)稱(chēng),對(duì)五里界的低碳智能型改造,是一次“反規(guī)劃”的規(guī)劃�！八�謂的反規(guī)劃,不是不規(guī)劃,而是要反過(guò)來(lái)做這個(gè)規(guī)劃,先想想什么東西可以留下來(lái)。”
　　湖北大都集團(tuán)副總裁康偉介紹,規(guī)劃時(shí)對(duì)五里界鎮(zhèn)進(jìn)行了文化層面的梳理,將有價(jià)值的老街、老巷子和老建筑進(jìn)行標(biāo)注和保護(hù),實(shí)施建設(shè)時(shí)同時(shí)修復(fù)原有的城鎮(zhèn)肌理,“我們不是做舊城翻新,而是在此基礎(chǔ)上搭建新城的發(fā)展骨架,原地安置原住民,有意識(shí)地保留老城鎮(zhèn)的味道�！�
　　現(xiàn)時(shí)的五里界鎮(zhèn)上,光谷?伊托邦項(xiàng)目的中心區(qū),鎮(zhèn)上的居民回遷房已經(jīng)動(dòng)建,所有居民將以原有價(jià)值三、四百元每平米的住房置換獲得同等面積價(jià)值三、四千元每平米的商品房,并擁有產(chǎn)權(quán),此后,還將配有酒店式公寓、出租式公寓、商鋪經(jīng)營(yíng)等多渠道解決居民的收入問(wèn)題。
　　“中國(guó)光谷?伊托邦內(nèi)還會(huì)開(kāi)設(shè)市民學(xué)校,教授原住民掌握新城市的生活技能,讓農(nóng)民變成市民,市民變成有產(chǎn)者,有產(chǎn)者成為城市的建設(shè)者,這是我們的理想之一。”
　　
　　城市居民每人有幾畝地
　　
　　“反規(guī)劃”下的城市里,一并保留下來(lái)的還有良田、湖泊和樹(shù)林,城市是基于原有的自然生態(tài)上的現(xiàn)代都市田園。
　　中國(guó)光谷?伊托邦開(kāi)辟有綠色景觀廊道,采用油菜、豆類(lèi)、向日葵、紅花草等生產(chǎn)性景觀,并通過(guò)水循環(huán)處理、廢物再利用等生態(tài)環(huán)保科技,融入太陽(yáng)能等景觀小品,成為全新的“低碳科技花園城市”的生態(tài)系統(tǒng)和景觀格局。
　　當(dāng)然,理想的烏托邦城市不止于此,康偉解釋,伊托邦E2-topia中E2是Ecology(指代生態(tài))和Email(指代智能)的融合。智能科技會(huì)和生態(tài)景觀建筑相結(jié)合,分解為智能家居、宜家服務(wù)、運(yùn)動(dòng)娛樂(lè)、商務(wù)服務(wù)、智能管理等幾大系統(tǒng),運(yùn)用到城市中去。其中的智能管理,是成立一個(gè)信息管理中心,對(duì)整片區(qū)域的生態(tài),以及整個(gè)城市的信息進(jìn)行全方位的管理。
　　城市還將建立全國(guó)首家低碳智能產(chǎn)業(yè)總部經(jīng)濟(jì)園區(qū),與光谷產(chǎn)業(yè)形成優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),并承接光谷人才、科技轉(zhuǎn)移�！肮夤鹊拇蟛糠中袠I(yè),特別是高新行業(yè)完全可以網(wǎng)上辦公,網(wǎng)上互動(dòng),我們想打造一個(gè)真正的世界辦公室概念,通過(guò)網(wǎng)絡(luò)科技,來(lái)實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程的交流�！�
　　未來(lái)的伊托邦人還有著豐富的休閑娛樂(lè)選擇,城市里有大眾休閑球場(chǎng)、公共的游艇碼頭,養(yǎng)生溫泉會(huì)館,還可以釣魚(yú)種菜做農(nóng)夫,據(jù)說(shuō),城市居民每人可以分到幾畝地,留作自用。
　　
　　大學(xué)生畢業(yè)幾年后就能在此買(mǎi)房
　　
　　通過(guò)生態(tài)系統(tǒng)和智能科技的運(yùn)作,將低碳和智能的效應(yīng)發(fā)揮到最優(yōu),伊托邦的規(guī)劃還在實(shí)踐中慢慢完善,“沒(méi)有前人的經(jīng)驗(yàn),這是全球首座低碳智能城市,是原創(chuàng)的理想城市形態(tài),復(fù)雜程度難以想象。”
　　按照規(guī)劃,今年7月項(xiàng)目動(dòng)工,由五里界延伸至牛山湖的伊托邦河將會(huì)打通,建設(shè)成港口;現(xiàn)在的錦繡大道將更名為伊托邦大道,成為城內(nèi)的第一條主干道;第一期的住宅也將動(dòng)工興建。6到8年左右的時(shí)間,城市建成。
　　“要強(qiáng)調(diào)的是,伊托邦并不是富人的專(zhuān)屬,我們提供經(jīng)濟(jì)的低碳生活。”康偉說(shuō),伊托邦的生態(tài)環(huán)保技術(shù)是一個(gè)大體系,通過(guò)合理的配置,部分資源能進(jìn)行循環(huán)使用,由此來(lái)降低使用成本。
　　至于房?jī)r(jià),光谷?伊托邦也顯得很親民,“住光谷小戶(hù)型的在這能住花園洋房,住光谷百平方米的在這能住經(jīng)濟(jì)型別墅。我們的想法是,讓大學(xué)生畢業(yè)三到五年后,就能在伊托邦買(mǎi)房。”

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