在北京市工商局的注冊資料中，　“立體之城”公司的經(jīng)營期限是20年。20年看起來不短，但這個公司要完成的不只是一幢大樓，還要創(chuàng)造一種全新的生活方式，這可是個漫長的工作。
　　
　　來自丹麥的童話夢
　　
　　馮侖關(guān)于立體城市的“童話構(gòu)想”，是從丹麥“出口轉(zhuǎn)內(nèi)銷”才讓國人知道。
　　那是2009年底，丹麥這個盛產(chǎn)童話的地方正在舉行哥本哈根氣候大會。
　　當?shù)貢r間2009年12月8日晚，萬通集團董事長馮侖在“中國商界氣候變化國際論壇”上闡述了他的“立體城市”計劃：在大約兩平方公里的土地上，打造一個建筑面積600萬至1000萬平方米，可容納15萬至20萬人口的高密度建筑群。
　　令人吃驚的是，這已經(jīng)不只是一個構(gòu)想了，他對來自中國的記者說，項目已經(jīng)在北京附近取得土地，財務(wù)上也大致做了估算，帶精裝修的房子售價不會超過每平米8000元，“這個價格在北京還是有競爭力的”。
　　實際上，這一項目早已開始著手。
　　北京前門的“天安時間藝術(shù)中心”于2009年11月29日起，一直在舉辦一個名為“立體城市：未來中國”的展覽，展期一直要持續(xù)到2010年2月28日。馮侖是總策劃之一，另一位總策劃是天安時間的藝術(shù)總監(jiān)翁菱。
　　這個展覽展出的，是兩種截然不同的城市建設(shè)模式。
　　其一是90歲的意大利裔美國建筑師保羅?索萊里設(shè)計的“簡約線性城市”，意為建造兩排長達幾公里、二十層或更高的高樓，　“線性”的樓房將沿著河道或高速公路兩邊建造。其二是荷蘭建筑師設(shè)計所MVRDV的創(chuàng)意，“中國山”。一座座圓錐形、高約400米的綠色高樓，中空，錐體類似梯田的結(jié)構(gòu)，房屋、人和綠色植物就在一層層“梯田”上共存。
　　
　　“中國山”
　　
　　馮侖建設(shè)立體城市的理由是，到2020年。約3.5億中國人將從農(nóng)村遷移到城市，從而導致城市用地的極度緊張。因此，中國的城市化進程很難按照低密度模式發(fā)展。
　　參與“立體城市：未來中國”展覽的兩派設(shè)計師都表達了相似的意見。
　　索萊里在《陽光之城：簡約線性城市》中說：“對十三億中國人民來說，汽車背上的田園式烏托邦純屬臆造――地球不可能接納，更不會為之服務(wù)�！盡VRDV列舉的數(shù)據(jù)說，為了滿足城鎮(zhèn)和農(nóng)業(yè)需求，如果中國城市采用洛杉磯的人口密度，將需要2.5倍的可用平地。因此，建筑結(jié)構(gòu)的改造是必須的。
　　中國城市化的速度堪稱世界第一，規(guī)模也是世界最大。1993年，中國的城市化率是28％，2006年的統(tǒng)計結(jié)果是43％。若以平均值來考慮，這一速度遠遠高于歐美、日本等國家。據(jù)預測，這個速度還將一直持續(xù)到2030年，才能完成城市化過程。
　　兩種建筑設(shè)計方案都不乏對中國的溢美之詞，并對自己的方案能在中國成真寄以極大的希望。
　　索氏稱，“中國，這個正在開啟新紀元的國家，擁有令人羨慕的契機――跳過現(xiàn)存的科技社會文化，著陸于超越西方模式的新天地”。
　　MVRDV這個山三名建筑師牽頭的事務(wù)所則根本把中國作為其建筑方案的預想承載對象，所列數(shù)據(jù)皆以中國實際為準，名字取為“中國山”。
　　于是，“北京萬通立體之城投資有限公司”成立了，這家注冊于2009年6月12日的公司注冊地址在北京市西城區(qū)阜成門2號的萬通新世界，法人代表是馮侖，但是，萬通集團的工作人員很明確地告知《中國周刊》，立體之城公司不屬于萬通的子公司，而是一個獨立的公司。
　　事實上，這個公司更像萬通內(nèi)部的一個研究所。專門為了研究那個童話般的構(gòu)想有多大的可能性實現(xiàn)。它也很低調(diào)，門口不掛公司名牌，包括總裁馮侖在內(nèi)，公司成員還不到十人，注冊資金為一千萬元人民幣。
　　
　　“有依據(jù)的科幻片”
　　
　　立體之城公司的初步構(gòu)想是：用三年左右時間研究和申請，五至八年左右的時間建設(shè)。至于在哪兒建設(shè)、每平方米售價多少云云，跟技術(shù)、政策等壁壘比起來，并非當務(wù)之急。
　　高度當然是其中之一，實際在技術(shù)上并不成問題。根據(jù)馮侖公布的構(gòu)想，　“立體城市”的建筑容積率大約是5，低于一般摩天樓的容積率6。另外，它的高度400米雖然足以進入全世界高層建筑的前十名，但尚不到迪拜800多米高的“通天塔”腰部的位置。
　　這么高的建筑如何防震?
　　擅長高層建筑建造的日本人早已解決這一問題。通過液壓裝置，在樓內(nèi)裝置一顆重達數(shù)十上百噸的大鐵球，成為防阻尼振動器。當?shù)卣鸩ㄒu來時，可以通過計算機對液壓裝置發(fā)出指令，令鐵球左右擺動，以減小和抵消地震波，就像人在面臨沖擊時左右搖擺以求站穩(wěn)一樣。一位參與過上海環(huán)球金融中心的日裔建筑設(shè)計師擔任立體之城公司技術(shù)副總裁。
　　立體之城公司發(fā)給《中國周刊》的郵件中強調(diào)：他們設(shè)計的建筑將是集合居住和產(chǎn)業(yè)為一體的全能建筑，需要杜絕北京的回龍觀和天通苑這種功能較為單一的“睡城”的設(shè)計。一棟大樓將容納10萬人，而占地僅一平方公里。
　　“理論上，一個人可以足不出戶，一天都在這棟大樓里度過。居住，上班，談生意，接送孩子上幼兒園，鍛煉身體，等等�！痹摴�司市場經(jīng)理張蕾說，這樣的設(shè)計理念有助于節(jié)約土地，省出更多的空間留給綠地和森林、濕地。
　　同時，張蕾承認，“MVDRV的構(gòu)思很少實現(xiàn)，大多數(shù)建筑作品都停留在概念階段�！�
　　事實上，這一構(gòu)思很像法國建筑大師勒?柯布西耶于1931年提出的“光輝城市”規(guī)劃方案。當時，歐洲正處于一戰(zhàn)后的高速恢復期，城市化進程加快。在他的方案中，城市是必須集中的，擁擠而帶來的問題都可以通過技術(shù)手段解決。技術(shù)手段，包括建立高效率的交通系統(tǒng)。而MVDRV更勇敢。他們的作品，一向為建筑界稱為“有依據(jù)的科幻片”。
　　
　　艱難的說服
　　
　　對這個可能改變?nèi)祟惥幼∧Ｊ降臉?gòu)想，在中國建筑業(yè)卻沒有掀起多大的波瀾。在多個建筑論壇上，討論者寥寥。
　　一位建筑師回應(yīng)《中國周刊》記者：“人不會喜歡住那么高密度的房子，關(guān)于超級城市的構(gòu)想，至今為止世界上還沒有成功的�！睂τ谕鈬�設(shè)計師對中國的青睞，這名建筑師說：“中國正越來越成為世界建筑師實現(xiàn)瘋狂想法的實驗地�！�
　　而立體城市的推動者們，則對自己的計劃雄心勃勃，并充滿希望。
　　天安時間的公關(guān)專員葉東旭說，一旦“立體城市”成為現(xiàn)實，她肯定買一套，“總比現(xiàn)在我們住的鴿子籠好多了�！�
　　張蕾說，她肯定也是一個嘗試者。她從前在豐臺區(qū)住大雜院，現(xiàn)在朝陽區(qū)住高層，她并不介意再改換一次居住方式。而且，更多的概念是需要邊探討邊否定的。MVDRV的設(shè)計給出了未來的人類居住形態(tài)：居住在一堆堆圓錐體的表面。這些錐體要整體向北傾斜，以使南向立面最大化，充分接受陽光；錐頂前后移動，使建筑物之間陰影最小化；每個城市錐體的高度和直徑都不一樣，以提高“梯田”的效率；錐體的“胖瘦”也不同，因為想讓“梯田”可以種植不同的綠色植物或者農(nóng)作物�！傲Ⅲw城市”原本的構(gòu)想之一，是讓“中國山”自己承擔50％的農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)。后來在實踐中發(fā)現(xiàn)，這很難。因為在高空種植農(nóng)作物的成本可能要提高幾倍。
　　在北京市工商局提供的數(shù)據(jù)上，“立體之城”公司的經(jīng)營期限是20年。
　　20年，看似很長，但留給設(shè)計者的時間很短。他們需要弄懂解決的問題，再去找愿意一起研究的人，他們現(xiàn)在剛剛達到這個階段。比如人類親水、親近自然的天性如何滿足?立體之城表示，他們正在聯(lián)系北京師范大學的心理教育學者，研究這一問題。怎樣在立體城市內(nèi)保留名勝古跡?怎樣控制成本?更多的問題，立體之城公司目前尚未有答案。
　　他們首先要說服自己，然后再說服媒體、說服政府、說服大學和研究所、說服金融投資機構(gòu)和建筑商，最后再說服公眾。“我們不排除用美術(shù)、戲劇甚至科幻電影的形式，向公眾推介我們的想法。”張蕾說。

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