智能小區(qū)應該具備什么樣的功能呢？智能小區(qū)的應該具備可支持家居話音、數(shù)據(jù)、視頻、遠程醫(yī)療、音頻、以及報警、監(jiān)控等多種家庭服務應用功能。能夠為住戶提供輕松、有序、高效、舒適的生活方式。
　　基于以上的智能化要求，智能小區(qū)控制系統(tǒng)應該從以下幾個方面考慮：通信系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、周界報警系統(tǒng)、門禁對講系統(tǒng)、室內(nèi)防盜報警系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、遠程計量管理系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)等組成。下面就各系統(tǒng)逐一論述。
　　1.通信系統(tǒng)
　　21世紀，通信已經(jīng)與人們的生活密不可分，高速的帶寬，為智能化住宅奠定了語音通信與數(shù)據(jù)通信的必要基礎，光纖的接入，為日后的視頻、遠程教育、遠程醫(yī)療需求提供了不要的通信保障，通過高速數(shù)據(jù)接入與外部世界相連。住戶便可在家中實現(xiàn)高速訪問INTERNET、收發(fā)電子郵件、視頻會議等。視頻會議使人們不需要與會人員召集到一個特定地方，大家可以在家中通過計算機面對面完成一些重要決議，這可配合人們的彈性工作時間實現(xiàn)家庭辦公，不僅節(jié)省人力物力，同時加快決策速度。小區(qū)內(nèi)部網(wǎng)同時與外部各大信息網(wǎng)聯(lián)接，住戶可足不出門而知天下事。另外還有一些高級的網(wǎng)絡應用如遠程醫(yī)療、兒童老人監(jiān)護、遠程教育，交互式電子游戲，網(wǎng)上購物。
　　2.閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)
　　閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)主要對小區(qū)的重要出入口和區(qū)域?qū)嵤┍O(jiān)控，使小區(qū)值班人員能夠?qū)崟r地監(jiān)控整個小區(qū)的現(xiàn)場情況。該系統(tǒng)主要由前端各種攝像頭等圖像采集裝置、傳輸電纜、視頻分配器、矩陣主機、數(shù)字硬盤錄像機、監(jiān)視器、顯示器等設備組成，可實現(xiàn)對每路視頻圖像進行控制、實時記錄、回放檢索錄像文件等功能，同時管理中心也可通過網(wǎng)絡實現(xiàn)遠程監(jiān)控與控制。攝像頭在系統(tǒng)中主要實現(xiàn)圖像數(shù)據(jù)的采集，其選型、安裝直接決定了對圖像信息采集的效果。
　　在系統(tǒng)選型中，應充分考慮各種環(huán)境因素合理配置選擇攝像頭。安裝應充分考慮現(xiàn)場實際情況和按照被保護對象的布防要求進行布置和安裝，確保攝像機的有效監(jiān)視范圍，保證無監(jiān)視盲區(qū)。攝像機應設置在監(jiān)視目標附近不易受外界損傷的地方，盡量遠離大功率電源和工作頻率在視頻范圍內(nèi)的高頻設備，以防干擾造成不必要的損失。
　　3.周界報警系統(tǒng)
　　周界報警系統(tǒng)主要是配合閉路監(jiān)控系統(tǒng)預警， 部署在小區(qū)周界，如圍墻等易于被不法分子乘虛而入的部分，可采用對射探頭，防止非法闖人。當非正常侵入者穿越探測器防范區(qū)域時觸發(fā)報警，報警信號傳至中央控制室的報警主機及控制電腦，經(jīng)識別后，發(fā)出報警聲響，報警軟件顯示警情位置，能夠彌補因閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)不能及時發(fā)現(xiàn)而預警，提醒保安人員迅速采取防范措施，及時制止非法入侵，保護住戶的財產(chǎn)及利益。
　　4.門禁對講系統(tǒng)
　　傳統(tǒng)的語音對講門禁系統(tǒng)已經(jīng)遠遠不能滿足智能小區(qū)的需求，智能小區(qū)的可視對將系統(tǒng)可實現(xiàn)三方互相通話、樓宇對講、圖像監(jiān)看、綜合報警、管理中心綜合管理。實現(xiàn)住宅小區(qū)或社區(qū)的集中管理。在每棟樓的樓梯口設帶攝像頭的訪客對講主機， 住戶室內(nèi)裝設帶監(jiān)視功能的對講分機，管理中心設可視對講管理機。有客人來訪時，房主通過可視對講系統(tǒng)看到來訪者是不是想要見的人。樓宇對講系統(tǒng)采用密碼開鎖，實行一戶一碼制，保證了密碼開鎖的保密性和惟一性，住戶可以隨時改變密碼。該系統(tǒng)裝有防拆裝置，當有人破壞時，主機和管理機就同時發(fā)出報警。保安中心通過管理主機可以對小區(qū)內(nèi)各住宅樓對講系統(tǒng)的工作情況進行監(jiān)視，小區(qū)物業(yè)管理部門與住戶和住戶與住戶之間可以用該系統(tǒng)進行相互通話，如發(fā)布通知信息，住戶也可在緊急情況下向小區(qū)的保安人員或鄰居報警求救等。
　　5.室內(nèi)防盜報警系統(tǒng)
　　市內(nèi)防盜報警系統(tǒng)是智能住宅的必不可少組成部分之一，智能住宅保安系統(tǒng)是安全可靠，具有較高的自動化水平及完善的功能。每個住戶單元防盜報警系統(tǒng)獨立成體系，又可以與整棟建筑，甚至是小區(qū)的防盜報警監(jiān)控網(wǎng)絡連接起來。當前采用的防盜報警系統(tǒng)多為：在罪犯容易入侵的窗戶位置安裝玻璃破碎報警器，在室內(nèi)跟蹤可疑者移動并發(fā)出報警，采用微波、紅處雙監(jiān)控測器，防止竊賊開門逃走。另外還要用到家庭手動報警控制按鈕和緊急呼叫按鈕等與小區(qū)控制中心或公安系統(tǒng)取得求助。
　　6.消防廣播系統(tǒng)
　　消防廣播系統(tǒng)終端合理的分布與園區(qū)及建筑的疏散通道中，公共廣播系統(tǒng)除具有播放背景音樂、廣播通知等系統(tǒng)功能以外，在遇到消防報警時，能對事發(fā)區(qū)域?qū)崿F(xiàn)自動聯(lián)動及手動選區(qū)進行緊急廣播，以便有效地對人群進行疏導。
　　7.遠程計量管理系統(tǒng)
　　遠程計量管理系統(tǒng)可以對每個住戶的水、電、煤氣儀表進行遠程計量及安全監(jiān)控，通過各類儀表的傳感器，將儀表的信息通過專用通信線路送至單元管理器或午夜管理中心，實現(xiàn)對計量儀表的遠程監(jiān)察。為保障用戶使用燃起的安全，可在住戶內(nèi)安裝燃氣探測頭，通過空置加在燃氣表前的電動燃氣伐，在發(fā)現(xiàn)燃氣泄漏時，自動關閉燃氣伐，來保障住戶的人身及財產(chǎn)安全。
　　8.停車管理系統(tǒng)
　　隨著中心區(qū)域人口居住的集中化，私家汽車的普及化，公共區(qū)域的停車管理越發(fā)成為焦點，智能的停車管理系統(tǒng)也是比不可少的，該系統(tǒng)對出入地下停車場的車輛及車位使用情況進行綜合管理。對長期有的固定車位的車輛身份驗證管理，短期臨時停泊的車輛進行計時計費管理，進出口出入車輛的驗證管理，及有無空閑車位提醒、警示、告知管理。
　　由上可知，智能化系統(tǒng)內(nèi)容豐富、種類繁多，網(wǎng)絡技術、通信技術、視頻技術等新技術的發(fā)展，使得智能建筑出現(xiàn)了日新月異的變化。未來智能建筑正朝著集約化、系統(tǒng)化、標準化的方向發(fā)展，應該指出，綠色、環(huán)保、節(jié)能是智能建筑發(fā)展的主流方向，同時，在智能建筑的建設中，應避免重技術、輕管理，重硬輕軟的情況，構造出以人為中心的數(shù)字化的高效智能小區(qū)，切切實實的為住戶提供更高的享受。
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