【摘要】住房公積金與房地產(chǎn)經(jīng)濟有著非常重要的關(guān)系，一方面，住房公積金是房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的力量和資金支持；另一方面，房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展，又會影響和改變住房公積金的正常。所以說，二者的關(guān)系是互為促進，又互為制約的關(guān)系。雖然我國的住房公積金政策的發(fā)展緩慢，但仍是房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展中重要的組成部分，并隨著發(fā)展逐步的加重對房地產(chǎn)經(jīng)濟的影響作用，對此，本文將研究一下，住房公積金在房地產(chǎn)經(jīng)濟中的重要意義。
　　【關(guān)鍵詞】住房公積金；房地產(chǎn)經(jīng)濟；重要意義
　　隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展與經(jīng)濟體制的改革，房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟發(fā)展也越來越快，而在房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展中不可不注意的就是住房公積金這一項重要資金來源，它對房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟發(fā)展有著非常重要的作用。雖然我國住房公積金的覆蓋率還很低，但隨著發(fā)展，它將會成為住房資金的重要來源，并成為促進房地產(chǎn)經(jīng)濟健康、可持續(xù)發(fā)展的一個不可獲取的重要組成部分。
　　一、房地產(chǎn)經(jīng)濟在我國經(jīng)濟中的重要意義
　　房地產(chǎn)與其他行業(yè)相比，是一個新興的行業(yè)，但卻影響和牽動著我國的經(jīng)濟，并成為我國經(jīng)濟中一個舉足輕重的重要組成部分，對我國的經(jīng)濟有著重要的意義。
　　1.房地產(chǎn)經(jīng)濟與我國國家政策的互動性。房地產(chǎn)是一個新興的產(chǎn)業(yè)，隨著住房成為商品房用于經(jīng)濟交換時開始牽動和影響我國的經(jīng)濟，并以巨大的經(jīng)濟利益和經(jīng)濟熱度改變了我國的經(jīng)濟格局，成為我國經(jīng)濟格局中促進經(jīng)濟發(fā)展的推手，同時也為我國的經(jīng)濟埋下了嚴重的泡沫隱患。中國人沿襲千百年對家的理解，使其對住房有十分強大的依賴性，而這份依賴性中讓房地產(chǎn)行業(yè)看到了巨大的商機。與此同時，引發(fā)的炒房現(xiàn)象，使我國的經(jīng)濟和資金流向偏向于房地產(chǎn)行業(yè)，這使得我國的經(jīng)濟潛藏下非常嚴重的泡沫風險。而如果這個泡沫風險浮出水面，則會對我國的經(jīng)濟具有非常嚴重的摧毀力量。因此，我國國家政府相應(yīng)的出臺了一些政策來對房地產(chǎn)行業(yè)進行宏觀的調(diào)控，其中包括：住房購房現(xiàn)價、住房購房限購以及調(diào)整住房購房貸款的利率等等手段來對房地產(chǎn)行業(yè)進行管制和規(guī)范。這些購房政策一出臺，對房地產(chǎn)行業(yè)就會在一定程度上限制，使我國的經(jīng)濟格局和結(jié)構(gòu)會發(fā)生一些改變，從而制約了房地產(chǎn)行業(yè)的泡沫化經(jīng)濟的發(fā)展，使房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟更加趨向于實體經(jīng)濟。從這個方面可以看到，由于房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的不規(guī)范，使得國家需要制定政策來規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)濟，而規(guī)范后的房地產(chǎn)經(jīng)濟又會因為經(jīng)濟的規(guī)范而影響我國的經(jīng)濟，因而可以體現(xiàn)出房地產(chǎn)經(jīng)濟與我國國家政策之間的互動性關(guān)系。
　　2.房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈效應(yīng)，影響其他行業(yè)的經(jīng)濟發(fā)展。房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，則勢必會帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。但房地產(chǎn)行業(yè)與其他行業(yè)不同，其發(fā)展的時間很短，其行業(yè)的規(guī)范和標準都還不健全，因此就會導(dǎo)致相關(guān)行業(yè)的標準和規(guī)范也不健全，使其行業(yè)間的經(jīng)濟活動含糊不清，使房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展處于一種非常不健康的發(fā)展狀態(tài)之中。
　　3.房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展，為社會的勞動力提供了就業(yè)平臺。房地產(chǎn)行業(yè)在經(jīng)濟發(fā)展的過程中，需要很多的勞動力來促進經(jīng)濟的發(fā)展。而這正好為社會解決了勞動力就業(yè)難的問題，為社會減輕了就業(yè)壓力的問題，使房地產(chǎn)行業(yè)在經(jīng)濟發(fā)展的同時，也為社會的長治久安作出了巨大的貢獻。
　　二、住房公積金在房地產(chǎn)經(jīng)濟中的重要意義
　　如果想了解住房公積金在房地產(chǎn)經(jīng)濟中的重要意義，就需要了解住房公積金的使用條件。從我國一些重點城市的住房公積金的提取條件上進行研究，可以發(fā)現(xiàn)，擁有住房公積金的人如果想提取住房公積金需要具備一些特殊的條件，譬如說，退休、生活困難、死亡以及出國等。而如果住房公積金的擁有者不具備相應(yīng)的提取住房公積金的條件的話，其住房公積金只能夠用于購房。而畢竟擁有住房公積金的人中，會出現(xiàn)特殊提取住房公積金的情況占少數(shù)，而多數(shù)都需要將住房公積金用于購房上，這使得房地產(chǎn)行業(yè)獲得了一個穩(wěn)定的資金來源。因此可以從一方面來說，住房公積金促進了房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展。
　　1.住房公積金促進房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展。購房與其他商品經(jīng)濟和經(jīng)濟活動所不同，其資金的流動數(shù)目大，且金額多，是需要一定的經(jīng)濟能力的。如果不具備這樣的經(jīng)濟能力，就不可能產(chǎn)生資金的流動，并促進房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展。而住房公積金是由個人與所屬企業(yè)單位各承擔一半購房費用的購房專項資金，它其一是減小了個人購房的壓力，并規(guī)定了資金使用的范圍，使個人購房與房地產(chǎn)行業(yè)之間的距離拉近了，并通過住房公積金而搭建起了溝通和產(chǎn)生經(jīng)濟活動的橋梁。因此，住房公積金在解決了房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展中個人購房資金聚集的困難這個問題外，還為房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展提供了穩(wěn)定和固定的資金源，保證了房地產(chǎn)經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。
　　2.健全住房公積金的管理體系，促進房地產(chǎn)經(jīng)濟的良性發(fā)展。雖然，在一定程度上，住房公積金能夠促進房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展。但如果想要房地產(chǎn)經(jīng)濟更好、更持續(xù)、更健康的良性發(fā)展，則必須健全和完善住房公積金的管理體系。首先，住房公資金的管理必須要有監(jiān)督部門進行監(jiān)督，其監(jiān)督職能必須明確并細化到各個部門，并采用合理科學的監(jiān)督手段，對資金的來源、使用等情況進行準確合理的監(jiān)督。其次，保證監(jiān)督力度，通過監(jiān)督制度來強化，將住房公積金的財務(wù)報表進行定期和隨機抽查，并按計劃進行總結(jié)，使住房公積金的管理更加的清晰化和準確化，降低經(jīng)濟風險。最后，應(yīng)將住房公積金進行公示，進行社會輿論監(jiān)督，使住房公積金的使用情況更加清晰和準確。使得，住房公積金在促進房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展時，不會潛藏經(jīng)濟風險隱患。
　　三、總結(jié)
　　綜上所述，住房公積金是房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的一個重要經(jīng)濟資金來源，它對房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展有著重要的促進作用。但如果想讓房地產(chǎn)經(jīng)濟能夠更好、更快、更健康和更持續(xù)的發(fā)展，則需要健全住房公積金的管理體系。
　　參考文獻：
　　[1]趙廣慶.住房公積金在房地產(chǎn)經(jīng)濟中重要意義芻議[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2013（8）
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　　作者簡介：
　　武增元（1963-），男，漢，呼和浩特市，經(jīng)濟師，從事工作：后勤總務(wù)科科長，研究方向：房地產(chǎn)經(jīng)濟

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