從中央到地方,在政府頻頻打出的組合重拳之下,2009年金融風(fēng)暴中借政策優(yōu)惠得以咸魚翻身的樓市,終于在2010停下了波瀾壯闊的“大躍進(jìn)”。號(hào)稱“史上最強(qiáng)”樓市新政滿月了,高企的房價(jià)是否仍然撲朔迷離,未來的樓市將會(huì)如何演繹其走勢?
　　資本是市場敏銳的探測器,大膽逐利、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),每一輪的潮漲潮落,總能從中提前發(fā)現(xiàn)端倪。于是,一度被稱做撬動(dòng)房價(jià)的溫州炒房團(tuán),無疑成為最著名的樓市風(fēng)向標(biāo)。即便在最嚴(yán)厲的調(diào)控寒風(fēng)之下,在面臨打壓的前沿陣地上海,他們依然能找到資本升值的空間。
　　房企大佬身為市場帶頭大哥,他們代表的成熟企業(yè)的商業(yè)理性,每一次樓市變局之際,他們總能未雨綢繆歷經(jīng)洗禮而不衰,開疆拓土拿地賣房一舉一動(dòng)都暗示著未來的“面包”價(jià)格。當(dāng)恒大舉起全國85折大旗之后,萬科北京某個(gè)項(xiàng)目只是額外打了個(gè)98折,就有媒體打出了“引發(fā)房產(chǎn)價(jià)格全面調(diào)整”的標(biāo)題,而在一次房地產(chǎn)商的私人聚會(huì)中,“萬科降我們就降”的半似玩笑之語,讓你看到這個(gè)老大哥的標(biāo)桿風(fēng)范。
　　房產(chǎn)中介作為市場的晴雨表,他們的樂與憂體現(xiàn)著樓市的冷與熱,也折射著在這個(gè)吊詭的交易市場上買賣雙方的博弈與較量。
　　摒棄從前輿論通常的算命先生式預(yù)測,或者莫衷一是的觀點(diǎn)呈現(xiàn),自說自話地講著中國房地產(chǎn)市場化10余年來樓價(jià)升與降的虛妄故事,我們希望從觀察擷取的幾大風(fēng)向標(biāo)現(xiàn)象,以及總結(jié)的十大衡量指標(biāo),在風(fēng)吹草低中能夠撥開一絲樓市迷霧。

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