盤點(diǎn)在內(nèi)地開展業(yè)務(wù)的香港房企，無法錯(cuò)過新世界中國地產(chǎn)。 　　早在上世紀(jì)80年代，新世界已開始其在中國市場的長期投資，首個(gè)參與的項(xiàng)目是中國首間中外合資酒店―廣州的中國大酒店。1991年，位于廣州動(dòng)物園旁的福萊花園，成為新世界地產(chǎn)在內(nèi)地開發(fā)的首個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，而同年亦啟動(dòng)了上海浦東金融綜合大樓以及廣州二沙島新世界花園別墅兩個(gè)項(xiàng)目。
　　白駒過隙，新世界進(jìn)入內(nèi)地地產(chǎn)市場已有二三十年光景，其業(yè)務(wù)也遍及北京、上海、廣州、武漢、大連、成都等21個(gè)城市，擁有物業(yè)面積2810萬平方米。據(jù)其2011財(cái)年年報(bào)顯示，2010-2011財(cái)年實(shí)現(xiàn)銷售額133億元，同比增長31%。
　　成功跨入百億俱樂部的新世界地產(chǎn)，在業(yè)績?cè)鲩L之時(shí)，也開始不遺余力地打造綠色建筑，環(huán)保已經(jīng)成為新世界地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重點(diǎn)部分。
　　重兵屯守廣州
　　作為進(jìn)入內(nèi)地市場的第一站，多年來，新世界中國地產(chǎn)一直“重兵屯守”廣州市場。在剛剛過去的“十一”，新世界地產(chǎn)一舉在廣州市場推出東方新世界•熹園、新世界•凱粵灣、嶺南新世界•錦云峰及新世界•嘉云府四個(gè)占據(jù)了三大中心區(qū)域的項(xiàng)目，重視程度顯露無遺。
　　4個(gè)樓盤中，東方新世界作為天河公園板塊的標(biāo)桿大盤，十年來見證了天河區(qū)域發(fā)展價(jià)值攀升。10年前，天河公園還被稱為“東郊公園”，而今，這里已是高端樓盤林立。東方新世界10年來的品質(zhì)保證，成為當(dāng)之無愧的明星樓盤。社區(qū)園林是東方新世界最為令人稱道的地方，除了毗鄰天河公園西門僅500米距離，項(xiàng)目本身就是天河公園板塊面積最大的社區(qū)園林。此外，東方新世界通過黃埔大道、中山大道便捷相連天河北、太古匯、珠江新城及琶洲會(huì)館僅5分鐘車程，地理位置非常優(yōu)越。正因?yàn)榇耍?月推出的東方新世界•熹園系列，面世便備受市場追捧。10月，熹園將加推“熹容”、“熹閱”和“熹明”等多種戶型。
　　從天河板塊沿著地鐵3號(hào)線一路向北，便可抵達(dá)白云新城。隨著白云新城的交通、商業(yè)等配套的逐漸完善，一個(gè)“生態(tài)優(yōu)先，宜居為重”的宜居新城傲然面世，同時(shí)白云新城也被國家定義為北部的商業(yè)中心。從此這里搖身一變成為了廣州最炙手可熱的區(qū)域。有著十年發(fā)展歷史的樓盤―嶺南新世界見證了白云新城的崛起。
　　區(qū)域內(nèi)無法復(fù)制的雙地鐵交會(huì)站，未來的三線地鐵交會(huì)，10萬的成熟商圈，百佳搶先入駐，眾多商家入駐嶺南新世界。嶺南新世界所打造的12萬的中軸廣場，38萬的自然景觀園林，以及聯(lián)合百年華師打造的全程教育體系，堪稱白云新城最全面的配套。在十年成熟的嶺南新世界，隨著配套越發(fā)的完善，不斷開拓居住的新高度，并于目前推出錦云峰系列。
　　新世界•嘉云府是新世界地產(chǎn)在白云區(qū)域的另一樓盤，且毗鄰嶺南新世界。據(jù)了解，新世界•嘉云府整個(gè)社區(qū)擁有45%的高綠化率，1.57的低容積率，而且實(shí)行人車分流，車只能在地下行駛，所以一眼望去，占據(jù)了很大空間的都是園林。以山嶺園林為主要元素的圍合式園林，根據(jù)地形的起伏而設(shè)計(jì)，甚至地下車庫也以下沉式庭園將綠化引入。另外嶺南都市綜合體的整個(gè)大園林，致使嘉云府擁有雙重的清新空氣，雙倍的隔音效果。如此綠化，讓嘉云府受到市場熱捧，在8月開盤后連續(xù)蟬聯(lián)廣州市區(qū)成交榜第一位，創(chuàng)下了白云區(qū)板塊的熱銷紀(jì)錄。
　　沿著版圖一直向南，是剛剛被定為“廣佛之心、國際商業(yè)中心、水秀花香的宜居城區(qū)”的白鵝潭板塊。每年投入200億元，各項(xiàng)規(guī)劃利好政策的逐步出臺(tái)及落實(shí)，白鵝潭區(qū)域被推到了時(shí)代發(fā)展的正中心，具備了最強(qiáng)勁的發(fā)展勢頭。而新世界•凱粵灣更是首個(gè)承接了這一區(qū)域價(jià)值優(yōu)勢的大盤力作。在剛剛過去的9月，該項(xiàng)目的火爆程度更是超乎想象，一線江景單位被購房者一路搶購，成就白鵝潭一股勁銷旋風(fēng)。
　　落子21城
　　新世界地產(chǎn)的精彩不局限于廣州市場，其在珠海的項(xiàng)目新世界•康橋也頗受業(yè)界關(guān)注。
　　珠海―作為一個(gè)別具風(fēng)情的濱海都市，長久以來以“浪漫”的姿態(tài)吸引了全國各地的目光。而今，伴隨著珠海特區(qū)擴(kuò)容、橫琴新區(qū)規(guī)劃落地、珠海配套大幅提升、受益港珠澳一體化等眾多利好，不僅是享受生活的人群，更多的置業(yè)者也將投資的信心放在了這片既浪漫又煥發(fā)出勃勃生機(jī)的土地。新世界中國地產(chǎn)在此發(fā)展良機(jī)下，著眼于金灣區(qū)核心地段，在毗鄰連接金灣與橫琴的金海大橋處，全力打造了新世界•康橋。而這個(gè)既有城市浪漫風(fēng)情演繹，又具國際化特色的項(xiàng)目，果然甫一出世就贏得了眾多贊許的目光。
　　新世界•康橋的規(guī)劃設(shè)計(jì)，秉承以人為本，達(dá)到最佳居住舒適性為理念，并依照地形走向、起伏，尊崇生態(tài)建筑美學(xué)，以現(xiàn)代簡約式布局，配合大型中央水景園林，精心構(gòu)筑30萬平方米國際濱海生活城。在這里，有6萬平方米私家海邊花園，自然鮮氧浪漫氣息無處不在；1萬平方米星光大道商業(yè)街，衣食住行全方位滿足生活所需，足不出戶隨時(shí)暢享；2000平方米體育會(huì)所，運(yùn)動(dòng)休閑，全面升級(jí)生活品質(zhì)。
　　在這里，政治、文化、醫(yī)療、教育等設(shè)施緊鄰社區(qū)四周，近享新世界海濱會(huì)、海濱體育館、康橋商業(yè)街、金海岸市場、金灣高爾夫、金海岸中學(xué)、吉林大學(xué)珠海分校等豐盛配套；項(xiàng)目位踞南中國浪漫之都―珠海金灣區(qū)中心，毗鄰連接金灣與橫琴兩區(qū)的紐帶―金海大橋，距橫琴新區(qū)僅8分鐘車程，國家級(jí)航空產(chǎn)業(yè)園近在咫尺。社區(qū)外攬5公里省級(jí)綠道，更有珠海三灶機(jī)場、江珠高速、廣珠城際輕軌等形成的立體交通，以及多條公交汽車線路通達(dá)市區(qū)，悠享半小時(shí)港珠澳都市圈。
　　跳出珠三角經(jīng)濟(jì)區(qū)，新世界地產(chǎn)在長三角經(jīng)濟(jì)區(qū)、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)、中部經(jīng)濟(jì)區(qū)、西部經(jīng)濟(jì)區(qū)均有布局。目前，新世界地產(chǎn)已入駐北京、上海、大連、武漢、成都等21個(gè)特大城市或主要交通樞紐，其多元化物業(yè)發(fā)展組合包括37個(gè)主要項(xiàng)目，可供發(fā)展之總樓面面積達(dá)2810萬平方米，發(fā)展包括住宅小區(qū)、服務(wù)式公寓、別墅、寫字樓、商場、多用途綜合大廈、酒店及度假村等各類型物業(yè)。
　　致力綠色建筑
　　版圖擴(kuò)張之余，新世界地產(chǎn)也在建筑品質(zhì)上“精雕細(xì)琢”，以致把綠色環(huán)保當(dāng)成新世界地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重點(diǎn)部分。而綠色建筑對(duì)于新世界地產(chǎn)而言，并非止步于概念層面，其各地項(xiàng)目已注入綠色建筑元素。
　　如何在建設(shè)項(xiàng)目的同時(shí)，盡量保持周邊環(huán)境的原生態(tài)呢？這是新世界地產(chǎn)在打造廣佛新世界都市綜合體項(xiàng)目之時(shí)，最為困惑的問題。據(jù)了解，該項(xiàng)目位于獅山與大瀝組團(tuán)交界處，占地面積為4500畝，天然頂級(jí)之輩為亞熱帶常綠林。在建設(shè)之中，新世界地產(chǎn)并未將這些植被推倒，而是計(jì)劃植入更多林木，并在項(xiàng)目內(nèi)規(guī)劃建設(shè)濕地公園。
　　另一邊廂，新世界地產(chǎn)在貴陽的金陽新世界項(xiàng)目采取“依山而建、有水繞行”的原則。據(jù)了解，金陽新世界南北存在17米的高度落差，中部有兩個(gè)小山頭，西南區(qū)域還保存大片原貌濕地，馬尾松、楊梅、杜仲林等原生灌林木群，蒼鷺、黃胸?、穿山甲等原生動(dòng)物棲息其間。地形之復(fù)雜，對(duì)施工造成一定難度。
　　是保護(hù)自然，還是方便施工？新世界地產(chǎn)選擇了前者。項(xiàng)目順應(yīng)等高線一圈圈向外延伸，建筑打破了傳統(tǒng)的并列式排列，采用圍合式布局，社區(qū)綠化率高達(dá)40%。
　　尊重自然之外，新世界地產(chǎn)還不遺余力改善環(huán)境。據(jù)了解，位于武漢江岸區(qū)張公堤附近的塔子湖，擁有水面478畝，湖水能見深度僅十余厘米，污染狀況超過國家地表水質(zhì)四類，到了人體直接接觸有害的地步。
　　2002年，新世界中國地產(chǎn)在完整保護(hù)塔子湖湖面的前提下，分期開展大規(guī)模清淤，提高了湖泊自凈功能�？偳逵倭窟_(dá)25萬立方米，并對(duì)環(huán)塔子湖全長3.5公里的駁岸進(jìn)行全面整治，植樹種草，形成景觀湖岸，這一治水工程花費(fèi)了3000萬元。
　　項(xiàng)目之外，新世界地產(chǎn)把環(huán)保上升到制度層面。據(jù)了解，2010年，新世界集團(tuán)成立了集團(tuán)環(huán)保委員會(huì)，負(fù)責(zé)制訂集團(tuán)的環(huán)保目標(biāo)和政策，在委員會(huì)下設(shè)立綠色辦公室委員會(huì)及減排專責(zé)小組。新世界中國地產(chǎn)表示，會(huì)一直將綠色環(huán)保作為可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重點(diǎn)部分，積極致力于“碳減排”，如使用清潔能源、改進(jìn)能源利用效率等。
　　不止于此，新世界中國地產(chǎn)將探索建立全國性環(huán)境友好型綠色建筑產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，建立公司內(nèi)部關(guān)于碳排放信息的數(shù)據(jù)搜集體系，并探討在公司財(cái)務(wù)年報(bào)及CSR報(bào)告中對(duì)公司碳管理進(jìn)行有效披露。希望通過有效的、系統(tǒng)的監(jiān)測，建立起企業(yè)碳排放信息體系或能耗信息體系，以明確的數(shù)字對(duì)自身碳排放進(jìn)行量化“瘦身”。

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