百年商埠，給我們留下了豐厚的文化遺產(chǎn)，形成了一個特殊的生活文化片區(qū)，成為濟南市開發(fā)“近代城市文化”的寶貴資源基礎。 　　1904年的自開商埠，使?jié)�南在中國城市發(fā)展史上成為占有重要地位的城市，也使?jié)�南由傳統(tǒng)　以農(nóng)耕經(jīng)濟為主的消費城市迅速向工商業(yè)蓬勃發(fā)展的現(xiàn)代化城市轉(zhuǎn)變，時至今日，濟南老商埠區(qū)的繁華不再。雖然格局未有大的改變，但已經(jīng)難以成為濟南的商業(yè)和經(jīng)濟中心。但也就在經(jīng)濟快速發(fā)展、城建日新月異的今天，我們再仔細審視這片既古樸又富有異國情調(diào)的片區(qū)，卻發(fā)現(xiàn)其中蘊藏著我們還沒有充分利用的豐富資源。尤其是商埠區(qū)內(nèi)留存的大量清末至新中國成立前這一時期修建的各類建筑，其文化內(nèi)涵還有待開發(fā)和利用。商埠區(qū)肉中西兩種風格建筑并立的城市建筑風貌，豐富了濟南的近代建筑文化，其濃厚的異國情調(diào)不遜于號稱“萬國建筑博覽會”的上海和天津。
　　
　　“四橫四縱”的規(guī)劃策略
　　
　　濟南緯六路向西到緯十二路的這片商埠區(qū)，屬濟南市槐蔭區(qū)管轄。最近這一片區(qū)正悄然發(fā)生著變化，尤其是經(jīng)二路和經(jīng)四路，門頭房、黑漆大門，老墻，里弄，路面和綠化都令人耳目一新，而這正是槐蔭區(qū)區(qū)委，區(qū)政府大力打造的“新商埠”的開始。
　　中共槐蔭區(qū)委書記楊峰介紹說，屬于槐蔭區(qū)的商埠面積有11平方公里，是目前區(qū)委和區(qū)政府著力打造的“老城區(qū)”。老商埠區(qū)是槐蔭很有文化底蘊的地方，這里多數(shù)是清末民國時期的建筑，我們打算以這個百年商埠區(qū)為依托，結(jié)合商業(yè)文化的提升，精心打造經(jīng)四路緯十路――四縱四橫的都市文化特色街區(qū)，也稱作“百年商埠風情帶”。這次規(guī)劃和改造是以老建筑的保護性開發(fā)為主要思路，也就是說，這個范圍內(nèi)的老建筑。老街巷將不再被拆除，而會被有規(guī)劃地修整，然后進行開發(fā)。而其中所要容納的經(jīng)營項目將以文化產(chǎn)業(yè)為主，這樣不光能對商埠區(qū)和老建筑的保護有好處，還能提升這一片區(qū)的文化內(nèi)涵和槐蔭區(qū)的整體形象。
　　目前，很多人都渴望留住和保護好能展示濟南豐厚文化底蘊的古建筑。但事實并不盡如人意。而這也多是因為開發(fā)者或投資者忽視了這些老街巷，老建筑的歷史與價值從而疏于開發(fā)和利用。由于商埠出現(xiàn)的年代不很久遠，很多人還沒有充分認識到其在城市中的地位。過去我們過多地注重它的文化價值，而忽視了它今天所能發(fā)揮的經(jīng)濟價值。
　　其實，今天我們在這片商埠區(qū)中走一走，不難發(fā)現(xiàn)很多街巷兩邊或院落里，還存留著很多已有70年以上歷史的老建筑。
　　楊峰的思路很深入：“這次改造，我們對于老建筑的理念是修舊如舊、建新如舊。也就是說，在改造過程中，我們會對仍能使用的老建筑進行修繕，并對其外觀進行合理改造。然后對某些區(qū)域進行整體改造，把老建筑之間的新建筑進行整體拆建使新建的建筑風格與老建筑一致，并連之成片，形成一個符合早期濟南商埠風貌的街區(qū)或片區(qū)，這將對恢復濟南商埠的整體風貌起決定性的作用。而外觀的修建改造，目的在于突出濟南的歷史文化，并把相關(guān)的文化項目引入其中　使這個片區(qū)不再是簡單的商業(yè)經(jīng)營區(qū)，而是深層次的文化產(chǎn)業(yè)開發(fā)，這也將使我們從中取得經(jīng)濟和社會的雙重效益。”
　　
　　創(chuàng)新改造元素
　　
　　目前，日城改造拆還是保?如何保?是中國很多城市都面臨的難題。對于具體的改造，山東意匠建筑設計有限公司董事長劉奎認為，濟南是一座有著深厚文化底蘊的老城，而商埠區(qū)則是這座老城與現(xiàn)代文明結(jié)合產(chǎn)生出的一個“美麗的結(jié)晶”。從商埠區(qū)中，可以看到很多優(yōu)秀的近代建筑，而這些近代建筑如何為現(xiàn)代人所用是個新課題。
　　劉奎也認為，老建筑的欣賞，利用屬于小眾文化，我們應爭取在商埠區(qū)把這種小眾文化做成大眾文化，讓這些老建筑老街巷為現(xiàn)代人所用。我們要以其為資源，進行二次設計和裝飾，為大眾所理解，所接受。
　　要讓老街巷，老建筑為現(xiàn)代人所接受利用，把這種小眾文化做成大眾文化在視覺上要讓人有全新和驚艷的感覺，老商埠。小網(wǎng)格”街道具有先進性，要把商埠區(qū)格局的這一精華保護好，有特色和歷史意義的單體建筑應完整保留，其他次要建筑的改造需要科學規(guī)劃和設計，同時還要注意對于商埠區(qū)細節(jié)的處理。
　　這包含兩個層次：一是現(xiàn)在國內(nèi)成功的藝術(shù)區(qū)大都是在老資源基礎上進行現(xiàn)代化的改造，融入現(xiàn)代元素，使之形成前衛(wèi)性的空間，在視覺上讓人有全新，驚艷的感覺。而不應是僅僅就老建筑做老建筑，這樣沒有發(fā)展的空間，二是老建筑要分成經(jīng)典和一般兩種。經(jīng)典的老建筑按修日如舊的原則做，外觀基本不做改動，保持其舊有風韻：而對于質(zhì)量已經(jīng)很差，沒有太大特色的老建筑，尤其是些普通民居，我們可以進行改造從外觀到內(nèi)部改造成既有老建筑味道，又充滿現(xiàn)代元素的新型建筑，使其產(chǎn)生一種新的形態(tài)美。像已經(jīng)改造的經(jīng)二路363號“阜成信東記”，就是充分利用了這種改造思路，把一所簡單而沒有特色的老房子，改造成了現(xiàn)在具有前衛(wèi)風格的“老”建筑，既有老味道，又有新感覺，得到了專家和市民的好評。
　　改建也是一種創(chuàng)作，但這種創(chuàng)作是有前提的。在一些細節(jié)處，商埠區(qū)也是很值得注意的，如法國梧桐，近代的西洋和民用建筑的搭配等都比較好，而且走在這里，街道幾乎被覆蓋在樹陰下，人們感覺不到現(xiàn)在很多寬大的街道上那種暴曬的感覺。這也是一種特色。
　　
　　建一處活的文化博物館
　　
　　走在歐洲一些古城的街道上，經(jīng)常會看到一些年代久遠的老招牌，讓人深深感覺到這些城市的歷史深度和對于文化遺產(chǎn)的重視與利用。西方國家以“經(jīng)營遺產(chǎn)”為主體的“遺產(chǎn)旅游”已成為具有廣泛吸引力和持久生命力的特色文化旅游產(chǎn)品，而這對我們來說是他山之石。
　　商埠區(qū)的眾多老建筑組成一座“活”在市區(qū)內(nèi)的建筑博物館，而這座博物館是具有生命的。而且，這種以前被人們看做落后的片區(qū)將成為城市最具活力的區(qū)域，也是最具有濟南特色的區(qū)域。
　　很多人都知道，上海的莫干山，田子坊、新天地等藝術(shù)區(qū)，北京的798藝術(shù)區(qū)，成都的北村藝術(shù)區(qū)，南京的幕府山30工業(yè)園藝術(shù)區(qū)等，都是以老街區(qū)或老廠區(qū)為基礎建立起來的。濟南目前還沒有一處以老建筑為載體的現(xiàn)代藝術(shù)區(qū)。據(jù)了解，“北京798藝術(shù)區(qū)”年產(chǎn)值已經(jīng)達到了20億元，那里不光有藝術(shù)家工作室，畫廊。時尚店銷、酒吧，飯店也鱗次櫛比，當仁不讓地成為北京的文化產(chǎn)業(yè)中心和國際藝術(shù)交流平臺。
　　而濟南商埠區(qū)則完全可以利用現(xiàn)有的良好條件進行嘗試。如果能按科學規(guī)劃和文化產(chǎn)業(yè)理念進行改造，把各類藝術(shù)家工作室，畫廊等純文化經(jīng)營項目引進來，在此基礎上再引進各類藝術(shù)場館，攝影和影視工作室、時裝工作室，時尚店鋪酒吧，茶道、會所等，就能利用商埠的老建筑營造出一個“新”的文化產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。
　　百年商埠，給我們留下了豐厚的文化遺產(chǎn)。這些遺產(chǎn)或以物質(zhì)實體的形式存在，或以城市文化的形式存在，形成了一個特殊的生活文化片區(qū)，成為濟南市開發(fā)“近代城市文化”的寶貴資源基礎。改造完成之后，這里將會是一處讓人驚艷的鮮活的文化博物館。

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