康偉：重中之重水立方
發(fā)布時(shí)間:2020-04-11 來(lái)源: 美文摘抄 點(diǎn)擊： 
“雅典曾投入30多億歐元打造了30多個(gè)奧運(yùn)場(chǎng)館，博得世界一片好評(píng)。但賽后館前清冷，每年政府還要花納稅人一億多歐元進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，這是雅典的心病，也是中國(guó)的前車(chē)之鑒。”
“1993年9月25日，在西雅圖機(jī)場(chǎng)，我聽(tīng)到了咱們國(guó)家第一次申奧失敗的消息。說(shuō)實(shí)話，我當(dāng)時(shí)淚如雨下�！�1993年，康偉還在北京市政府外事辦負(fù)責(zé)國(guó)際交流工作。
一晃十四年。他正坐在國(guó)家游泳中心臨時(shí)搭建的簡(jiǎn)易辦公室內(nèi)，逐一查看手機(jī)里的短信息。不遠(yuǎn)處，那座著名的奧運(yùn)建筑――水立方，工地上的各種嘈雜，斷斷續(xù)續(xù)。
“你瞧瞧，就我和德國(guó)拜爾公司簽約這工夫，就收到了十三條信息�！彼坏匕咽謾C(jī)湊到你眼前，臉上的笑亮堂堂。
和十三條信息相襯的，是康偉目前的職務(wù)頭銜：北京市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司副總，奧運(yùn)項(xiàng)目辦主任，國(guó)家游泳中心董事長(zhǎng)……等等等等，“帽子”九頂，抵不過(guò)他一句話，“自從水立方設(shè)計(jì)方案通過(guò)后，我要求身邊所有人都不許叫它國(guó)家游泳中心，只準(zhǔn)叫水立方。沒(méi)點(diǎn)品牌意識(shí)怎么行？”
北京申奧成功后，在各項(xiàng)奧運(yùn)啟動(dòng)的組織工作之中，場(chǎng)館建設(shè)被列為重中之重。北京市國(guó)資公司受市委市政府委托，承接了5個(gè)奧運(yùn)場(chǎng)館的建設(shè)工作。
“北京市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司，是經(jīng)北京市人民政府授權(quán)的、專(zhuān)門(mén)從事資本運(yùn)營(yíng)的大型國(guó)有獨(dú)資企業(yè)，對(duì)北京市重要的國(guó)有資產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理�！�
2002年5月，康偉被任命為公司黨組成員，并推薦為副總經(jīng)理。
“上級(jí)說(shuō)考慮到公司領(lǐng)導(dǎo)班子需要一個(gè)有國(guó)際背景的人，于是我就來(lái)了�！�
建設(shè)有特色的奧運(yùn)精品工程
“2002年10月份，國(guó)資公司正式接下了兩個(gè)場(chǎng)館投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的業(yè)主任務(wù)。先是國(guó)家游泳中心，現(xiàn)在叫水立方，后是國(guó)家體育場(chǎng)‘鳥(niǎo)巢’�！�
申奧成功之初，時(shí)任北京市委書(shū)記賈慶林、市長(zhǎng)劉淇一再重申，北京將舉辦歷史上最出色的奧運(yùn)會(huì)�！白畛錾膴W運(yùn)會(huì)就要有最出色的場(chǎng)館�！痹谒袌�(chǎng)館建設(shè)中，以?xún)纱髪W運(yùn)精品工程“鳥(niǎo)巢”與“水立方”為重中之重，并且水立方是北京市指定的唯一一個(gè)由港澳臺(tái)僑同胞捐資建設(shè)的奧運(yùn)。
“有一天，我突然發(fā)現(xiàn)我的角色很特殊。同是從政府出來(lái)的人，別人是從不同角度執(zhí)行政府職責(zé)，可真正建設(shè)的重?fù)?dān)卻落在自己頭上。從2002年11月份，下達(dá)正式文件，接受場(chǎng)館業(yè)主任務(wù)，到今天是第6個(gè)年頭了�！�
窗外已近暮色。朝遠(yuǎn)眺望，位于奧林匹克公園中心區(qū)南部，占地6.95公頃的那尊“方盒子”，閃爍著淡淡銀光。與之毗鄰，是如同樹(shù)枝交織的巨大鳥(niǎo)巢――國(guó)家體育場(chǎng)。天圓地方，一剛一柔，一主一輔。
“在我們接到設(shè)計(jì)任務(wù)的幾天后，鳥(niǎo)巢宣布了中標(biāo)。鳥(niǎo)巢也就成了我們?cè)O(shè)計(jì)水立方的最主要前提，基于這個(gè)前提我們要設(shè)計(jì)一個(gè)跟它相匹配的房子�！⒎健脑O(shè)計(jì)是在鳥(niǎo)巢之后。我們不敢相信如果沒(méi)有鳥(niǎo)巢，水立方會(huì)是什么樣子。”水立方中方設(shè)計(jì)師、中建國(guó)際（深圳）設(shè)計(jì)顧問(wèn)公司CEO趙小鈞曾回憶道。
2003年1月，國(guó)家游泳中心全球設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽啟動(dòng)。其中，中建總公司、中建國(guó)際（深圳）設(shè)計(jì)顧問(wèn)公司、澳大利亞PTW和OVE ARUP組成聯(lián)合體以“水立方”方案參予競(jìng)賽。
“為什么要全球招標(biāo)？我們做過(guò)一個(gè)分析。國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)水平與國(guó)際水平還有一定的差距，我們也沒(méi)有大型奧運(yùn)場(chǎng)館的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。既然要建筑一個(gè)最出色的場(chǎng)館，就需要借助國(guó)外先進(jìn)的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。同時(shí)，我們既要兼顧國(guó)內(nèi)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)、工程團(tuán)隊(duì)，又不能讓外國(guó)人認(rèn)為，北京奧運(yùn)會(huì)在排斥外方參與。所以，在全球范圍內(nèi)的方案招標(biāo)工作中，我提出設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)必須是一個(gè)聯(lián)合體�！笨祩フf(shuō)。
六十多個(gè)設(shè)計(jì)方案入圍初選。絕大多數(shù)是國(guó)外設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)�！捌叫亩�，夠水平的還是外方�！备鶕�(jù)設(shè)計(jì)獨(dú)特、設(shè)計(jì)公司必須是聯(lián)合體等招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)篩選，“60變成了40，40再到14”，“水立方”正在其中。
“水立方”是惹人注目。
“首先，在入圍方案中，唯有它是方的。符合了招標(biāo)任務(wù)書(shū)中針對(duì)‘鳥(niǎo)巢’工程所提出的‘謙讓主場(chǎng)’的要求，也正好與‘鳥(niǎo)巢’形成了‘天圓地方’的意象�！�
“其次，傳統(tǒng)建筑一般是鋼筋水泥，可它一上來(lái)，誰(shuí)都不知道它是什么，用的材料是塑料么？”作為評(píng)標(biāo)工作領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)的康偉，初次觀看水立方模型和DVD播放介紹時(shí)，盡管還不知道，那“塑料”實(shí)是ETFE（四氟乙烯與乙烯的共聚物），但“在心里已投了它一票”。
而那些工程院院士、專(zhuān)家們，以至后來(lái)前來(lái)參加投票的市民們，哪個(gè)又不注意到它呢？“誰(shuí)都要在它的模型面前多待幾秒鐘�！�
解決世界性建設(shè)難題
國(guó)家游泳中心工程建設(shè)大記事上，記載如下：
2003年7月，國(guó)家游泳中心建筑方案正式確定；
2003年12月24日，國(guó)家游泳中心奠基土方及基礎(chǔ)處理工程開(kāi)工；
“‘水立方’中標(biāo)時(shí)，我內(nèi)心十分矛盾。直覺(jué)告訴我，只要它一中標(biāo)，就是對(duì)我和我們的團(tuán)隊(duì)提出了攻克世界性難題的要求�！�
水立方是國(guó)內(nèi)外工程界首次采用的一種結(jié)構(gòu)型式，也是國(guó)內(nèi)首次采用ETFE膜結(jié)構(gòu)，并是國(guó)際上建筑面積最大、功能要求最復(fù)雜的膜結(jié)構(gòu)系統(tǒng)�！八⒎健惫こ逃腥箅y關(guān)：鋼結(jié)構(gòu)、膜結(jié)構(gòu)、室內(nèi)環(huán)境；2005年第二季度，是鋼結(jié)構(gòu)安裝階段。
其間，康偉整整三個(gè)月失眠。
“我睡得著么？奧運(yùn)會(huì)的日期不可能往后推遲吧？曾經(jīng)讓我犯難的，就是遇到了SARS，眼瞅著都要設(shè)計(jì)方案評(píng)審了，我不能等SARS結(jié)束再開(kāi)始吧？辦公室里有三張大表，表上的紅線記錄著每個(gè)階段該干的事情，可面對(duì)整個(gè)SARS，我康偉太渺小了�！�
評(píng)標(biāo)工作改在了海南進(jìn)行，5月的海南氣溫都在45度以上，康偉夜以繼日地戰(zhàn)斗了45天，其間他的一條腿蚊蟲(chóng)叮咬中毒，高燒不退， 腿險(xiǎn)些被鋸掉。
“水立方的鋼結(jié)構(gòu)就更叫人犯愁。這種新型的鋼材國(guó)內(nèi)以前從來(lái)沒(méi)有生產(chǎn)過(guò)。通過(guò)多方面共同協(xié)調(diào)，最后市領(lǐng)導(dǎo)出面協(xié)調(diào)將全國(guó)的鋼廠經(jīng)理招來(lái)開(kāi)論證會(huì)議”。經(jīng)過(guò)努力，特殊的鋼材料總算順利生產(chǎn)出來(lái)了。
而接下來(lái)鋼結(jié)構(gòu)安裝又讓他失眠了。
水立方整個(gè)構(gòu)件是兩萬(wàn)個(gè)桿件，一萬(wàn)個(gè)球，每一個(gè)結(jié)點(diǎn)，每一個(gè)桿件全然不一。而用于實(shí)施完成的圖紙就有三萬(wàn)多張。
“圖紙只能說(shuō)明這項(xiàng)建筑是什么，可沒(méi)說(shuō)明要怎么建筑�！泵鎸�(duì)一個(gè)國(guó)內(nèi)乃至世界從來(lái)沒(méi)有過(guò)的建筑形式，一切只能靠自己摸索。GPS定位，激光定位，整體平移，分區(qū)域安裝，方法試了無(wú)數(shù)次，工程進(jìn)度始終太慢。
“我們計(jì)算了一下，如果每天只有三十幾個(gè)組件能夠焊接上，什么時(shí)候能夠完成任務(wù)？可能到2008年以后，都焊不完�！笨祩タ嘈�。
國(guó)家游泳中心負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)管理工作的副總經(jīng)理趙志雄向記者更為詳盡地述說(shuō)：
“鋼結(jié)構(gòu)在整個(gè)實(shí)施過(guò)程中，空間是沒(méi)有規(guī)則的。需要安裝，就需要定位，非常復(fù)雜。過(guò)去，我們是想把所有的球，按照理論計(jì)算的尺寸定完位，然后把桿再連上，這樣球的定位就要求非常精確。可我們不可能把每一個(gè)點(diǎn)，都在空間進(jìn)行定位。會(huì)非常麻煩，而且工程質(zhì)量也難以保證。
我們不斷組織專(zhuān)家論證會(huì)，匯總各方的力量，其中包括一些在鋼結(jié)構(gòu)領(lǐng)域重量級(jí)的專(zhuān)家院士，也包括在建設(shè)一線實(shí)踐的工人，集中攻克難關(guān)�！�
最后通過(guò)2個(gè)月不斷的論證和實(shí)踐，終于找到了解決這一行業(yè)難題的方法，改變施工組織方案，使工程建設(shè)得以繼續(xù)推進(jìn)。
2006年4月10日，國(guó)家游泳中心主體結(jié)構(gòu)封頂，完成鋼結(jié)構(gòu)的安裝，同年6月，鋼結(jié)構(gòu)支撐體系成功卸載，卸載實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)竟然與理論計(jì)算值出奇地接近！工程施工質(zhì)量得到了驗(yàn)證。
焊接工人在空中以各種姿勢(shì)完成了鋼結(jié)構(gòu)的焊接，接著，他們面對(duì)的將是膜結(jié)構(gòu)的安裝。
“膜結(jié)構(gòu)的材料，ETFE的大規(guī)模地建設(shè)封閉空間，別說(shuō)在中國(guó)，就是在世界也屬首次。安聯(lián)(2006年德國(guó)世界杯的開(kāi)幕體育場(chǎng))體育場(chǎng)大面積地用以外墻體裝飾，不像我們要做整個(gè)場(chǎng)館的外維護(hù)面�！�
如果將鋼結(jié)構(gòu)喻為建筑中的水泥柱子，ETFE就是那磚與玻璃幕墻�！�
“首先，我們?nèi)狈TFE安裝行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。其次，相對(duì)于其他的競(jìng)賽場(chǎng)館，游泳館的室內(nèi)環(huán)境更特殊，對(duì)工程建設(shè)要求更嚴(yán)格�！笔覝夭豢煽夭恍�，如果安裝空調(diào)，聲音太響不行，如果出現(xiàn)滴水狀況，更是不行……
“我們通過(guò)科研，采取了一些手段，解決了室內(nèi)環(huán)境的‘聲’、‘光’、‘熱’等問(wèn)題。比如說(shuō)‘光’和‘熱’。光與熱是矛盾。采光，就會(huì)產(chǎn)生熱。熱量進(jìn)到場(chǎng)館多了，就會(huì)產(chǎn)生用電負(fù)荷，空調(diào)帶來(lái)很大的壓力，其中要滿足舒適的溫度，又不能帶進(jìn)大量熱能。我們的最后一項(xiàng)技術(shù)就是在膜上鍍點(diǎn)。通過(guò)嚴(yán)格計(jì)算，根據(jù)各個(gè)方位的采光、帶熱功能不同，就需要不同鍍點(diǎn)，把不需要的陽(yáng)光反射回去，達(dá)到一個(gè)光和熱的平衡。在實(shí)際的工程中體現(xiàn) ‘綠色奧運(yùn)、科技奧運(yùn)、人文奧運(yùn)’三大理念�！�
2006年12月26日，國(guó)家游泳中心完成了外層膜結(jié)構(gòu)安裝。
康偉非常自豪地說(shuō)：“我們不僅僅是建設(shè)了一個(gè)游泳館，而且通過(guò)這個(gè)建筑過(guò)程，積累了豐富的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，鍛煉了一支能打硬仗的隊(duì)伍，我們先后完成了9項(xiàng)重要科研課題，經(jīng)過(guò)鑒定都能填補(bǔ)國(guó)內(nèi)外空白，達(dá)到國(guó)際領(lǐng)先水平。同時(shí)，我們形成了國(guó)內(nèi)外首部《膜結(jié)構(gòu)工程施工驗(yàn)收規(guī)范》，在中國(guó)建筑史上也有了水立方團(tuán)隊(duì)的足跡�！�
多種措施解決成本控制難題
對(duì)于當(dāng)過(guò)兵的康偉來(lái)說(shuō)，奧運(yùn)場(chǎng)館建設(shè)的組織管理工作至關(guān)重要，現(xiàn)場(chǎng)的半軍事化管理工作作風(fēng)將保證工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。除卻工期壓縮，成本也要控制。
國(guó)家游泳中心負(fù)責(zé)成本預(yù)算的副總經(jīng)理呂靜表示，“水立方”的成本控制是個(gè)前所未有的課題。主要在于對(duì)于它獨(dú)特的鋼結(jié)構(gòu)與膜結(jié)構(gòu)，全世界畢竟沒(méi)有大面積地實(shí)踐過(guò)，前景充滿了無(wú)數(shù)未知。奧運(yùn)“瘦身”之后，思路開(kāi)始從國(guó)家形象轉(zhuǎn)向?qū)嶋H考慮，2004年8月，主體育場(chǎng)“鳥(niǎo)巢”首當(dāng)其沖被“瘦身”，旁邊的“水立方”內(nèi)部控制的預(yù)算也由13億多縮減到10.2億元，這對(duì)預(yù)算控制工作提出了更高的要求。
“在膜結(jié)構(gòu)承包人評(píng)選過(guò)程中，當(dāng)時(shí)世界上僅有的4家具有膜結(jié)構(gòu)施工能力的企業(yè)都屬德國(guó)企業(yè)，且其中3家還有千絲萬(wàn)縷的血脈關(guān)系。如果采用國(guó)家發(fā)改委批復(fù)的招標(biāo)形式推進(jìn)工作，投標(biāo)人很有可能進(jìn)行聯(lián)合圍標(biāo)，一旦如此，膜結(jié)構(gòu)標(biāo)價(jià)定會(huì)超出2億元的預(yù)算，給國(guó)家?guī)?lái)?yè)p失。”
為了排除國(guó)家經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)格控制預(yù)算，康偉率隊(duì)進(jìn)行了多次論證后，提出膜結(jié)構(gòu)承包人不采用招標(biāo)形式而采用國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)性談判方式確定�？蓢�(guó)家發(fā)改委下發(fā)的文件明確規(guī)定必須采用公開(kāi)招標(biāo)形式，改成競(jìng)爭(zhēng)性談判？談何容易！康偉代表國(guó)資公司力陳理由，多次與北京市和國(guó)家相關(guān)部門(mén)溝通，得到了理解和批準(zhǔn)，后又經(jīng)過(guò)了2個(gè)多月的艱苦談判，最終順利地簽訂了膜結(jié)構(gòu)工程施工合同，合同總價(jià)為1.87億元人民幣。“談判結(jié)果及施工成果也表明了，選擇的膜結(jié)構(gòu)分包人，不論是在價(jià)格、設(shè)計(jì)和承包實(shí)力各方面均達(dá)到最優(yōu)�！�
管理創(chuàng)新
“工程建設(shè)初期，在市委市政府的支持下，經(jīng)過(guò)國(guó)資公司奧運(yùn)領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議決議，我組建了工程項(xiàng)目管理體系，聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)最具水項(xiàng)目建設(shè)管理實(shí)力的中國(guó)長(zhǎng)江三峽工程開(kāi)發(fā)總公司作為項(xiàng)目管理人，負(fù)責(zé)具體項(xiàng)目建設(shè)管理工作�！�
根據(jù)水立方工程管理的實(shí)際需要，康偉又組織成立了國(guó)資公司自己的業(yè)主管理團(tuán)隊(duì)――國(guó)家游泳中心分公司，進(jìn)行業(yè)主駐場(chǎng)管理。為了使國(guó)家游泳中心分公司和三峽公司管理部人員便于交流、提高工作效率，他創(chuàng)立了“合署辦公”的新型管理模式，并依據(jù)此模式，通過(guò)嚴(yán)格招標(biāo)，聘請(qǐng)了監(jiān)理和總包單位，“這樣我們整合了國(guó)內(nèi)優(yōu)秀的工程管理和實(shí)施機(jī)構(gòu)，組建了強(qiáng)有力的項(xiàng)目管理體系，使水立方工程的安全、質(zhì)量得到保障�！�
看著辦公室里擺放的各種工程建設(shè)大獎(jiǎng)，康偉不無(wú)自豪地提及他的團(tuán)隊(duì)�！拔覀兒芏嗤境宰《荚诠さ�，全身心地投入建設(shè)中。正是有了這樣一批兢兢業(yè)業(yè)的管理者和建設(shè)者，水立方才能實(shí)現(xiàn)全面管理工程的‘安全、質(zhì)量、工期、功能、成本’五統(tǒng)一目標(biāo)。”
品牌運(yùn)營(yíng)
奧運(yùn)會(huì)后大型體育場(chǎng)館的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)，是一個(gè)世界性難題，即使在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的國(guó)家也不例外。以近三屆奧運(yùn)會(huì)為例：
1996年亞特蘭大奧運(yùn)會(huì)的主體育場(chǎng)，賽后已改造成為職業(yè)化賽事服務(wù)的專(zhuān)用棒球場(chǎng)，但其改造工程量極為巨大；
2000年悉尼奧運(yùn)會(huì)的游泳中心，雖然依托澳洲高水平和高普及率的游泳運(yùn)動(dòng)優(yōu)勢(shì)，但仍需依靠政府補(bǔ)貼維持；
2004年雅典奧運(yùn)會(huì)更是在結(jié)束不到2年內(nèi)，就不斷出現(xiàn)場(chǎng)館使用率極低、維護(hù)不利導(dǎo)致設(shè)施受損等負(fù)面消息，每年政府需要投入近9000萬(wàn)歐元的維護(hù)費(fèi)用。
“歷屆奧運(yùn)會(huì)完結(jié)后，面臨的即是‘后奧運(yùn)’難題。雅典曾投入30多億歐元打造了30多個(gè)奧運(yùn)場(chǎng)館，博得世界一片好評(píng)。而在賽后，卻因?yàn)榧葲](méi)有在建館前進(jìn)行商業(yè)化運(yùn)作，也沒(méi)有做到社會(huì)化利用，而導(dǎo)致館前清冷，每年還要花掉許多納稅人的錢(qián)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，這是雅典的心病，也是中國(guó)的前車(chē)之鑒�！�
早在2003年設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽時(shí)，康偉就根據(jù)市委市政府指示精神，為了在賽后更加良好地運(yùn)營(yíng)、管理、維護(hù)水立方，對(duì)參加設(shè)計(jì)競(jìng)賽的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，提出在不影響奧運(yùn)會(huì)要求的情況下，引入場(chǎng)館賽后運(yùn)營(yíng)概念，并將運(yùn)營(yíng)設(shè)計(jì)指標(biāo)納入評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)中。
對(duì)于這項(xiàng)條款，“水立方”的設(shè)計(jì)者趙小鈞記憶猶新。競(jìng)標(biāo)之初，趙小鈞所處的中建總公司在全世界范圍內(nèi)尋找合作伙伴，最終選擇了澳大利亞PTW公司，就因?yàn)樗麄儏⑴c了悉尼奧運(yùn)會(huì)水上中心的設(shè)計(jì)，有運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。他們根據(jù)悉尼水上中心的運(yùn)營(yíng)問(wèn)題，提出把嬉水池面積盡量做大。在比賽池兩側(cè)分布著1.7萬(wàn)個(gè)座位，但賽后作為日常賽館，只保留4000到6000座即可滿足要求。因此，設(shè)計(jì)師們將靠近泳池的4000到6000個(gè)座位做成永久座位，后面高處則搭建近1.1萬(wàn)張臨時(shí)座椅，賽后拆除并改建為其他運(yùn)營(yíng)場(chǎng)所。
據(jù)預(yù)計(jì)，通過(guò)奧運(yùn)賽后改建，游泳中心的競(jìng)賽功能面積屆時(shí)將只占到總面積的21.4%左右，為游泳中心將來(lái)的市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)管理提供了廣闊的發(fā)展空間。
“這還不夠。我對(duì)他們說(shuō)過(guò)，賽后，你們站在門(mén)口數(shù)數(shù)，別指望一張張二三十元的游泳票能把成本收回來(lái)，我們還得在品牌上大做文章�！笨祩フf(shuō)。
國(guó)家游泳中心研究發(fā)現(xiàn)，國(guó)際上先進(jìn)的體育場(chǎng)館在以體育賽事、休閑娛樂(lè)為場(chǎng)館實(shí)體運(yùn)營(yíng)主營(yíng)業(yè)務(wù)的同時(shí)，都在大力開(kāi)發(fā)以無(wú)形資產(chǎn)為基礎(chǔ)的場(chǎng)館市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。
“2004年國(guó)資公司即著手組織了運(yùn)營(yíng)工作團(tuán)隊(duì)專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)國(guó)家游泳中心運(yùn)營(yíng)前期研究工作，并先后2次組織召開(kāi)了“國(guó)家游泳中心運(yùn)營(yíng)設(shè)計(jì)方案國(guó)際專(zhuān)家論證會(huì)”，邀請(qǐng)了國(guó)內(nèi)的場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)專(zhuān)家為國(guó)家游泳中心運(yùn)營(yíng)設(shè)計(jì)出謀劃策。針對(duì)專(zhuān)家提出的建議公司組織多次內(nèi)部研究，并將研究成果運(yùn)用到場(chǎng)館建設(shè)之中。”康偉表示，在場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)上不僅要具有良好的商業(yè)眼光，同時(shí)也要具有國(guó)際化的前瞻性。
“我們?cè)谒⒎綀?chǎng)館建設(shè)期就努力探索多元化的營(yíng)銷(xiāo)方式，力求為場(chǎng)館賽后儲(chǔ)備運(yùn)營(yíng)資金。例如，聘請(qǐng)了專(zhuān)門(mén)從事場(chǎng)館市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的機(jī)構(gòu)，通過(guò)市場(chǎng)化開(kāi)發(fā)場(chǎng)館無(wú)形資產(chǎn)，逐步推進(jìn)以‘水立方’品牌為主體的場(chǎng)館市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)�！眹�(guó)家游泳中心負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)的副總經(jīng)理?xiàng)盍制紝?duì)水立方未來(lái)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行了更為詳盡的說(shuō)明。
現(xiàn)在，水立方的賽后運(yùn)營(yíng)已被設(shè)計(jì)為七大運(yùn)營(yíng)板塊，分別是：比賽大廳、水世界、 時(shí)尚養(yǎng)生區(qū)、 主題餐廳和酒吧 、 商業(yè)區(qū)、 休閑區(qū)、 多功能區(qū)，康偉說(shuō)：“希望通過(guò)這些功能分區(qū)，實(shí)現(xiàn)各板塊之間的有機(jī)結(jié)合與協(xié)同發(fā)展。”
夜幕降臨，康偉站起身來(lái)。接下來(lái)他還安排了幾個(gè)重要的會(huì)議。夜色并沒(méi)有妨礙他繼續(xù)忙碌。畢竟，整個(gè)工程的竣工驗(yàn)收就在年底。
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