歷史房?jī)r(jià)篇一：34年房?jī)r(jià)變遷史 最高上漲超30倍

34年房?jī)r(jià)變遷史：最高上漲超30倍

來(lái)源：第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)|

從2014年5月起，中國(guó)房?jī)r(jià)已經(jīng)連跌9個(gè)月，不出意外的話，這輪下跌仍將持續(xù)。鑒于房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于大轉(zhuǎn)折之際，不妨來(lái)盤(pán)點(diǎn)一下改革開(kāi)放以來(lái)的房?jī)r(jià)變遷。

1987~2014年房?jī)r(jià)變遷

從官方統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)來(lái)看，1987年才有全國(guó)性的房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)。

1987年商品房銷售面積2697萬(wàn)平方米，總量上似乎也不少，可相對(duì)于龐大的國(guó)民總數(shù)，實(shí)在太少，只能滿足幾十萬(wàn)人的居住需求。當(dāng)年的全國(guó)平均房?jī)r(jià)是多少？408元/平方米�？雌饋�(lái)不高，但相對(duì)于當(dāng)時(shí)的居民收入，也屬于不可承受之重。

一直到1992年，房?jī)r(jià)維持在單價(jià)千元以下，但每年的漲幅可觀。

1998年，在新中國(guó)短暫的房地產(chǎn)歷史上是一個(gè)分水嶺。在連續(xù)兩年的北戴河會(huì)議醞釀之后，當(dāng)年7月3日，國(guó)務(wù)院頒發(fā)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》，核心內(nèi)容就是從當(dāng)年下半年開(kāi)始停止住房實(shí)物分配，實(shí)行貨幣化。繼而從1999年開(kāi)始，中央在全國(guó)范圍內(nèi)推行住房分配貨幣化制度。

也就是在1998年，房?jī)r(jià)的單價(jià)躍上2000元�，F(xiàn)在回過(guò)頭來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)化之后，房?jī)r(jià)應(yīng)該大漲啊。但實(shí)際上沒(méi)有，1998~2000年，房?jī)r(jià)維持不動(dòng)甚至略有下跌。想來(lái)有很多人會(huì)懊悔為啥沒(méi)有在那幾年緊跟政策的腳步呢？當(dāng)然，房?jī)r(jià)的3年原地踏步應(yīng)該和當(dāng)時(shí)遭遇東南亞金融危機(jī)也有關(guān)系。

從今天回頭看，房?jī)r(jià)在2001~2003年還是給足了很多人機(jī)會(huì)，小幅上漲。不過(guò)也就是在當(dāng)時(shí)，市場(chǎng)上出現(xiàn)了房?jī)r(jià)泡沫的聲音，現(xiàn)在想想，大有在股市2000點(diǎn)時(shí)就喊泡沫的意味。

而從2004年開(kāi)始，房?jī)r(jià)開(kāi)始如脫韁之野馬，再也不給希望下跌者以機(jī)會(huì)了。全國(guó)平均房?jī)r(jià)的單價(jià)一路躍過(guò)3000、4000、5000元、6000元關(guān)口，直到2014年才稍有停息。

1998年之前的房?jī)r(jià)

1998年7月之前，雖然已有商品房，但鑒于絕大部分住宅仍是福利分配，其價(jià)格很難反映真實(shí)的市場(chǎng)供需，也就不是真正的市場(chǎng)價(jià)格。

鑒于1998年在房地產(chǎn)市場(chǎng)上的特殊性，且官方從1987年才有全國(guó)性的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)可查，筆者在新著《房市大衰退：33年房市變遷大推演》中搜集了一些有代表性的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。

曾經(jīng)網(wǎng)絡(luò)上熱傳1980年左右的《人民日?qǐng)?bào)》評(píng)論“一個(gè)普通市民要不吃不喝工作60年才能買(mǎi)得起一套商品房”，確實(shí)如此，1979年~1981年，全國(guó)60

個(gè)城市推行全價(jià)售房，但結(jié)果很不理想。當(dāng)時(shí)普通工人的月工資約60元，豬肉約1元/斤，房?jī)r(jià)之高可以想象。

買(mǎi)不起，那給補(bǔ)貼呢？1982年~1985年，160個(gè)城市及360個(gè)縣試點(diǎn)補(bǔ)貼售房，但當(dāng)時(shí)住房改革的思路以租金改革為主要思路，所以之后也不了了之。有準(zhǔn)確房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)記載的是在1981年，當(dāng)年浙江溫州瑞安商品房熱賣(mài)，68.85元/平方米，每套2600元。這個(gè)價(jià)格看起來(lái)還比較親民，但算起來(lái)也要一個(gè)月才能買(mǎi)一平方米，而且這還是在小縣城。

接下來(lái)數(shù)年，沒(méi)見(jiàn)到房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)的記載。到了1988年7月，中國(guó)第一個(gè)土地拍賣(mài)、按揭貸款，真正完全意義上的商品房小區(qū)東曉花園在深圳竣工，售價(jià)是1600元/平方米。

再后來(lái)，1989年2月15日，北京首次公開(kāi)出售建在黃金地段的商品房350套，每平方米最高2000元，但只被預(yù)訂了250套。沒(méi)辦法，還是太貴了。上世紀(jì)90年代初，海南大開(kāi)發(fā)推動(dòng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮，上海市中心房?jī)r(jià)漲到6000元/平方米，但隨著1993年第一次房地產(chǎn)調(diào)控，海南、北海等地房地產(chǎn)泡沫破裂。

泡沫破裂效應(yīng)蔓延至全國(guó)，1994年上海市中心房?jī)r(jià)降到3000元/平方米，市場(chǎng)一片蕭條。

接下來(lái)數(shù)年，同樣沒(méi)見(jiàn)到房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)的記載，直到1998年住房改革。當(dāng)年，廣州市實(shí)行房改政策，東湖新村部分屬于單位福利分房的住戶可以800元~1000

元/平方米買(mǎi)回房子，部分則以2800元/平方米的價(jià)格出售給部分租賃的住戶或拆遷戶。

官方的數(shù)據(jù)是怎么樣的呢？國(guó)家統(tǒng)計(jì)局2013年公布的《1987年以來(lái)的國(guó)內(nèi)商品房平均價(jià)格及上漲情況概覽》顯示，1987年全國(guó)商品房平均單價(jià)408元/平方米，到1992年之前基本維持在每年上漲100元上下的節(jié)奏。

到了1993年，房?jī)r(jià)漲幅加速，海南大開(kāi)發(fā)中的房地產(chǎn)熱潮對(duì)此應(yīng)該功不可沒(méi)。而在海南房地產(chǎn)泡沫破裂之后，1994年的房?jī)r(jià)回歸先前的正常漲幅。隨著全國(guó)推廣住房公積金制度，以及1995年工商銀行推出第一個(gè)商品房貸款，從1995年開(kāi)始，全國(guó)平均房?jī)r(jià)以每年約200元/平方米的漲幅向上，直至1998年?yáng)|南亞金融危機(jī)。

1998年之后的房?jī)r(jià)

觀察1999年~2014年的全國(guó)新建商品住宅銷售均價(jià)走勢(shì)，房?jī)r(jià)走勢(shì)有幾個(gè)很明顯的高點(diǎn)。

2000年房?jī)r(jià)出現(xiàn)一小波上漲，2004年同比暴漲18.7%，2007年A股牛市之時(shí)又同比上漲16.9%，2008年金融危機(jī)之時(shí)同比下降1.9%，2009年大規(guī)模經(jīng)濟(jì)刺激政策之下同比上漲22.4%，創(chuàng)歷史新高。之后，雖然2010年4月加大調(diào)控，但可惜房?jī)r(jià)是穩(wěn)扎穩(wěn)打。

這是全國(guó)的平均數(shù)據(jù)，14年中房?jī)r(jià)上漲200%，但在實(shí)際生活中，遠(yuǎn)不止2倍。而一線城市中，更是遠(yuǎn)高于平均漲幅。

那什么樣的統(tǒng)計(jì)會(huì)靠譜些？很多人覺(jué)得應(yīng)該是二手房。

但即使是國(guó)內(nèi)的二手房指數(shù)，也面臨類似的問(wèn)題。因?yàn)楦鶕?jù)中國(guó)指數(shù)研究院的網(wǎng)站，二手房指數(shù)的樣本選取，是基于“當(dāng)?shù)刂饕�城區(qū)成交較為活躍的代表性樓盤(pán)”。隨著新開(kāi)工項(xiàng)目和城市人口居住地越來(lái)越向周邊推進(jìn)的趨勢(shì)，二手房指數(shù)的樣本選取偏差越來(lái)越大，數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性也越來(lái)越差，由此引發(fā)的政策誤導(dǎo)性越來(lái)越強(qiáng)。

那我們直接來(lái)看二手房?jī)r(jià)格吧。就以上海為例。

1999年到2012年間上海房屋銷售均價(jià)從3102元/平方米上漲到13870元/平方米，上漲了3.47倍。數(shù)據(jù)不對(duì)��？別急，這是全上海的平均房?jī)r(jià)，包括了廣大郊區(qū)。

所以，最能反映上海市區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)的應(yīng)該是中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)的二手房成交均價(jià)（不含郊區(qū)），數(shù)據(jù)顯示，從2005年1月到2014年2月，上海市區(qū)房?jī)r(jià)從

1.33萬(wàn)元/平方米上漲到3.82萬(wàn)元/平方米，9年上漲1.87倍。

所以2008年~2009年在上海買(mǎi)房的朋友們幸福感是很強(qiáng)的，即便房?jī)r(jià)暴跌50%，依然超過(guò)當(dāng)初的買(mǎi)入價(jià)。不過(guò)，從2009年起陡峭向上的房?jī)r(jià)走勢(shì)，是否在股票市場(chǎng)上見(jiàn)到很多呢？

案例：商品房始祖的33年房?jī)r(jià)變遷

最后我們來(lái)看一個(gè)房?jī)r(jià)的最經(jīng)典案例，這可是中國(guó)的商品房始祖。

歷史房?jī)r(jià)篇二：香港房?jī)r(jià)歷史走勢(shì)圖和上海對(duì)比

香港房?jī)r(jià)歷史走勢(shì)圖和上海對(duì)比

香港一直被稱為亞洲金融中心，這是現(xiàn)代城市的最高榮譽(yù)，上海一直在模仿香港的模式發(fā)展，國(guó)際金融地位日益提高，近年?yáng)|方明珠旁邊兩棟金融摩天大樓的落成，世博會(huì)的舉行以及A股國(guó)際版也準(zhǔn)備推出，上海的和香港的城市地位現(xiàn)在幾乎不相上下了，這兩座國(guó)際化的大都市的房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)圖：

1

如下幾點(diǎn)值得大家深思：

1：香港的房?jī)r(jià)20年以來(lái)并沒(méi)有呈現(xiàn)穩(wěn)健上升的態(tài)勢(shì)，在其中是一波三折，大起大落，其實(shí)投資任何“保值”資產(chǎn)（包括黃金包括房產(chǎn)包括美金包括礦山）用長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光來(lái)看到都是大起大落，只漲不跌是神話，只賺不賠是傳說(shuō)！

2：香港的房?jī)r(jià)在1997年前走了好多年的牛市，是基于香港回歸“利好”的預(yù)期，因?yàn)閮?nèi)地會(huì)全力以赴實(shí)現(xiàn)“香港明天會(huì)更好”的諾言，注定了最優(yōu)良的政策面支持，而投機(jī)客搶占先機(jī)，把房?jī)r(jià)提前給炒上去了，等這個(gè)利好出盡之后香港房產(chǎn)熊市隨即來(lái)臨，房?jī)r(jià)連續(xù)大跌6年之久才有微弱反彈，但反彈很微弱，隨之橫盤(pán)調(diào)整，最近幾年通貨膨脹，房?jī)r(jià)再次上漲，但離歷史高位還差之遠(yuǎn)矣！ 3：香港房?jī)r(jià)從99年到03年的走勢(shì)和上海呈現(xiàn)明顯的負(fù)相關(guān)性；

4：上海10年的平均房?jī)r(jià)已經(jīng)翻了五倍，這種增長(zhǎng)速度是古今中外歷史罕見(jiàn)的，太異常了！比當(dāng)年新興市場(chǎng)的香港漲的還猛烈，物極必反，隨后香港的房?jī)r(jià)走勢(shì)告訴了你結(jié)局！

5：一般來(lái)說(shuō)，日本經(jīng)濟(jì)領(lǐng)先中國(guó)20年，香港經(jīng)濟(jì)領(lǐng)先內(nèi)地10年，上海的隨后的房?jī)r(jià)走勢(shì)可想而知！

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6：還有一張走勢(shì)圖我沒(méi)有拉上來(lái)，其實(shí)這張圖大家都再熟悉不過(guò)了，那就是3年前的A股大牛市，這種加速上攻的走勢(shì)是不是很相似？翻了N倍之后的結(jié)果呢？

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歷史房?jī)r(jià)篇三：中國(guó)34年房?jī)r(jià)變遷史doc

中國(guó)34年房?jī)r(jià)變遷史

-----從408元/平米起瘋漲15倍

精裝小三房團(tuán)購(gòu)鉅惠中

鑒于房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于大轉(zhuǎn)折之際，第一財(cái)經(jīng)《財(cái)商》盤(pán)點(diǎn)一下改革開(kāi)放以來(lái)的房?jī)r(jià)變遷。

1987--2014年房?jī)r(jià)變遷

從官方統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)來(lái)看，1987年才有全國(guó)性的房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)。

1987年商品房銷售面積2697萬(wàn)平方米，總量上似乎也不少，可相對(duì)于龐大的國(guó)民總數(shù)，實(shí)在太少，只能滿足幾十萬(wàn)人的居住需求。當(dāng)年的全國(guó)平均房?jī)r(jià)是多少？408元/平方米�？雌饋�(lái)不高，但相對(duì)于當(dāng)時(shí)的居民收入，也屬于不可承受之重。

一直到1992年，房?jī)r(jià)維持在單價(jià)千元以下，但每年的漲幅可觀。 1998年，在新中國(guó)短暫的房地產(chǎn)歷史上是一個(gè)分水嶺。在連續(xù)兩年的北戴河會(huì)議醞釀之后，當(dāng)年7月3日，國(guó)務(wù)院頒發(fā)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》，核心內(nèi)容就是從當(dāng)年下半年開(kāi)始停止住房實(shí)物分配，實(shí)行貨幣化。繼而從1999年開(kāi)始，中央在全國(guó)范圍內(nèi)推行住房分配貨幣化制度。

也就是在1998年，房?jī)r(jià)的單價(jià)躍上2000元。現(xiàn)在回過(guò)頭來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)化之后，房?jī)r(jià)應(yīng)該大漲啊。但實(shí)際上沒(méi)有，1998~2000年，

房?jī)r(jià)維持不動(dòng)甚至略有下跌。想來(lái)有很多人會(huì)懊悔為啥沒(méi)有在那幾年緊跟政策的腳步呢？當(dāng)然，房?jī)r(jià)的3年原地踏步應(yīng)該和當(dāng)時(shí)遭遇東南亞金融危機(jī)也有關(guān)系。

從今天回頭看，房?jī)r(jià)在2001-2003年還是給足了很多人機(jī)會(huì)，小幅上漲。不過(guò)也就是在當(dāng)時(shí)，市場(chǎng)上出現(xiàn)了房?jī)r(jià)泡沫的聲音，現(xiàn)在想想，大有在股市2000點(diǎn)時(shí)就喊泡沫的意味。

而從2004年開(kāi)始，房?jī)r(jià)開(kāi)始如脫韁之野馬，再也不給希望下跌者以機(jī)會(huì)了。全國(guó)平均房?jī)r(jià)的單價(jià)一路躍過(guò)3000、4000、5000元、6000元關(guān)口，直到2014年才稍有停息。

1998年之前的房?jī)r(jià)

1998年7月之前，雖然已有商品房，但鑒于絕大部分住宅仍是福利分配，其價(jià)格很難反映真實(shí)的市場(chǎng)供需，也就不是真正的市場(chǎng)價(jià)格。

鑒于1998年在房地產(chǎn)市場(chǎng)上的特殊性，且官方從1987年才有全國(guó)性的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)可查，筆者在新著《房市大衰退：33年房市變遷大推演》中搜集了一些有代表性的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。

曾經(jīng)網(wǎng)絡(luò)上熱傳1980年左右的《人民日?qǐng)?bào)》評(píng)論“一個(gè)普通市民要不吃不喝工作60年才能買(mǎi)得起一套商品房”，確實(shí)如此，1979年~1981年，全國(guó)60個(gè)城市推行全價(jià)售房，但結(jié)果很不理想。當(dāng)時(shí)普通工人的月工資約60元，豬肉約1元/斤，房?jī)r(jià)之高可以想象。

買(mǎi)不起，那給補(bǔ)貼呢？1982年-1985年，160個(gè)城市及360個(gè)縣試點(diǎn)補(bǔ)貼售房，但當(dāng)時(shí)住房改革的思路以租金改革為主要思路，所以之后也不了了之。

有準(zhǔn)確房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)記載的是在1981年，當(dāng)年浙江溫州瑞安商品房熱賣(mài)，68.85元/平方米，每套2600元。這個(gè)價(jià)格看起來(lái)還比較親民，但算起來(lái)也要一個(gè)月才能買(mǎi)一平方米，而且這還是在小縣城。

接下來(lái)數(shù)年，沒(méi)見(jiàn)到房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)的記載。到了1988年7月，中國(guó)第一個(gè)土地拍賣(mài)、按揭貸款，真正完全意義上的商品房小區(qū)東曉花園在深圳竣工，售價(jià)是1600元/平方米。

再后來(lái)，1989年2月15日，北京首次公開(kāi)出售建在黃金地段的商品房350套，每平方米最高2000元，但只被預(yù)訂了250套。沒(méi)辦法，還是太貴了。

上世紀(jì)90年代初，海南大開(kāi)發(fā)推動(dòng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮，上海市中心房?jī)r(jià)漲到6000元/平方米，但隨著1993年第一次房地產(chǎn)調(diào)控，海南、北海等地房地產(chǎn)泡沫破裂。

泡沫破裂效應(yīng)蔓延至全國(guó)，1994年上海市中心房?jī)r(jià)降到3000元/平方米，市場(chǎng)一片蕭條。

接下來(lái)數(shù)年，同樣沒(méi)見(jiàn)到房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)的記載，直到1998年住房改革。當(dāng)年，廣州市實(shí)行房改政策，東湖新村部分屬于單位福利分房的住戶可以800元~1000元/平方米買(mǎi)回房子，部分則以2800元/平方米的價(jià)格出售給部分租賃的住戶或拆遷戶。

官方的數(shù)據(jù)是怎么樣的呢？國(guó)家統(tǒng)計(jì)局2013年公布的《1987年以來(lái)的國(guó)內(nèi)商品房平均價(jià)格及上漲情況概覽》顯示，1987年全國(guó)商品房平均單價(jià)408元/平方米，到1992年之前基本維持在每年上漲100元上下的節(jié)奏。

到了1993年，房?jī)r(jià)漲幅加速，海南大開(kāi)發(fā)中的房地產(chǎn)熱潮對(duì)此應(yīng)該功不可沒(méi)。而在海南房地產(chǎn)泡沫破裂之后，1994年的房?jī)r(jià)回歸先前的正常漲幅。

隨著全國(guó)推廣住房公積金制度，以及1995年工商銀行(601398,股吧)推出第一個(gè)商品房貸款，從1995年開(kāi)始，全國(guó)平均房?jī)r(jià)以每年約200元/平方米的漲幅向上，直至1998年?yáng)|南亞金融危機(jī)。

1998年之后的房?jī)r(jià)

觀察1999年~2014年的全國(guó)新建商品住宅銷售均價(jià)走勢(shì)，房?jī)r(jià)走勢(shì)有幾個(gè)很明顯的高點(diǎn)。

2000年房?jī)r(jià)出現(xiàn)一小波上漲，2004年同比暴漲18.7%，2007年A股牛市之時(shí)又同比上漲16.9%，2008年金融危機(jī)之時(shí)同比下降1.9%，2009年大規(guī)模經(jīng)濟(jì)刺激政策之下同比上漲22.4%，創(chuàng)歷史新高。之后，雖然2010年4月加大調(diào)控，但可惜房?jī)r(jià)是穩(wěn)扎穩(wěn)打。

這是全國(guó)的平均數(shù)據(jù)，14年中房?jī)r(jià)上漲200%，但在實(shí)際生活中，遠(yuǎn)不止2倍。而一線城市中，更是遠(yuǎn)高于平均漲幅。

那什么樣的統(tǒng)計(jì)會(huì)靠譜些？很多人覺(jué)得應(yīng)該是二手房。

但即使是國(guó)內(nèi)的二手房指數(shù)，也面臨類似的問(wèn)題。二手房指數(shù)的樣本選取，是基于“當(dāng)?shù)刂饕�城區(qū)成交較為活躍的代表性樓盤(pán)”。隨著新開(kāi)工項(xiàng)目和城市人口居住地越來(lái)越向周邊推進(jìn)的趨勢(shì)，二手房指數(shù)的樣本選取偏差越來(lái)越大，數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性也越來(lái)越差，由此引發(fā)的政策誤導(dǎo)性越來(lái)越強(qiáng)。

那我們直接來(lái)看二手房?jī)r(jià)格吧。就以上海為例。

1999年到2012年間上海房屋銷售均價(jià)從3102元/平方米上漲到13870元/平方米，上漲了3.47倍。數(shù)據(jù)不對(duì)��？別急，這是全上海的平均房?jī)r(jià)，包括了廣大郊區(qū)。

所以，最能反映上海市區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)的應(yīng)該是中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)的二手房成交均價(jià)（不含郊區(qū)），數(shù)據(jù)顯示，從2005年1月到2014年2月，上海市區(qū)房?jī)r(jià)從1.33萬(wàn)元/平方米上漲到3.82萬(wàn)元/平方米，9年上漲1.87倍。

所以2008年~2009年在上海買(mǎi)房的朋友們幸福感是很強(qiáng)的，即便房?jī)r(jià)暴跌50%，依然超過(guò)當(dāng)初的買(mǎi)入價(jià)。不過(guò)，從2009年起陡峭向上的房?jī)r(jià)走勢(shì)，是否在股票市場(chǎng)上見(jiàn)到很多呢？

案例：商品房始祖的33年房?jī)r(jià)變遷

最后我們來(lái)看一個(gè)房?jī)r(jià)的最經(jīng)典案例，這可是中國(guó)的商品房始祖。 中國(guó)第一個(gè)商品房小區(qū)是廣州東湖新村，1979年10月廣州秋交會(huì)閉幕后，穗港雙方簽訂合同引進(jìn)香港寶江發(fā)展有限公司投資3600萬(wàn)港元(當(dāng)時(shí)折算1080萬(wàn)元人民幣)興建60000平方米住宅樓。

1981年建成后，對(duì)香港售價(jià)為2500-2600港元/平方米，對(duì)內(nèi)售價(jià)700元/平方米。(注：當(dāng)時(shí)匯率人民幣約兌3港元)。

1998年，廣州市實(shí)行房改政策，部分屬于單位福利分房的住戶可以800~1000元/平方米買(mǎi)回房子。東華物業(yè)管理公司則以人民幣2800元/平方米的價(jià)格出售給部分租賃的住戶或拆遷戶。

8年之后，東湖新村的房?jī)r(jià)開(kāi)始進(jìn)入上漲的快車道。2006年，東湖新村二手房的成交價(jià)漲到4000元/平方米，2008年二手房漲到9000元/平方米，2009年二手房?jī)r(jià)漲到10000元/平方米，2013年二手房?jī)r(jià)則在短短的4年間漲到22000元/平方米。

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