近二十年中國(guó)式圈地運(yùn)動(dòng),無不是花樣翻新的“概念經(jīng)濟(jì)”,從開發(fā)區(qū)、保稅區(qū)、高新區(qū)到現(xiàn)在的國(guó)際旅游島,人還是那撥人,地還是那塊地,概念一到,立馬升值。只求概念創(chuàng)新,不講制度創(chuàng)新、技術(shù)創(chuàng)新、服務(wù)創(chuàng)新,這才是中國(guó)經(jīng)濟(jì)最要命的地方。
　　
　　想知道海南有多熱嗎?不要問海南省氣象局,要問炒房客。
　　要知道中國(guó)人多有錢嗎?不要到達(dá)沃斯,來海南找答案吧。
　　“海南國(guó)際旅游島”是炒房客的集結(jié)號(hào),也是一顆超級(jí)偉哥,讓中國(guó)炒客的神經(jīng)立即亢奮起來。海南這個(gè)當(dāng)紅頭牌,素顏翻新,令一線城市房?jī)r(jià)自嘆弗如。
　　英國(guó)小子胡潤(rùn)新近推出《百富之選》,將中國(guó)新貴指標(biāo)中擁有一套星河灣豪宅適時(shí)改成擁有一套三亞清水灣別墅。小胡果然絕頂聰明,與時(shí)俱進(jìn)。
　　海南一個(gè)椰子掉下來砸死三個(gè)總經(jīng)理的事還沒發(fā)生過,砸死三個(gè)炒房客現(xiàn)在倒是有可能的。
　　眼下的海南熱并不陌生,上一輪“亢奮”遺留下來的爛尾樓剛剛消化完。舊戲重演,背后證明了怎樣顛撲不破的“真理”?
　　
　　“錢潮”的裹挾
　　
　　每年澳門三千萬個(gè)旅客,中國(guó)人占了九成以上。每個(gè)人有著不同身份帶著不同理由,把自己的一部分命運(yùn)押到一個(gè)賭臺(tái)上。據(jù)媒體報(bào)道,中國(guó)鄰邦形成的賭圈已將中國(guó)包圍,都發(fā)了中國(guó)財(cái)。中華民族是個(gè)勤勞節(jié)儉的民族要重新定義了。中國(guó)人勤勤懇懇制造產(chǎn)品、精打細(xì)算做生意賺到的錢,又源源不斷經(jīng)這些賭臺(tái)輸送回去。
　　金融危機(jī)之后,中國(guó)人令西方瞠目。這種西方不亮東方亮的架勢(shì),有點(diǎn)讓中國(guó)人昏了頭。海南就是這種昏頭的癥狀。
　　海南賭局可比澳門賭桌大得多。海南原本是一些京官的后花院,一只老鳥帶一只小鳥度假的地方(小鳥者,伊人也)�，F(xiàn)在成了全國(guó)人的后花園,確切說是全國(guó)炒客的后花園。
　　前番海南熱,京城人是始作傭者。想當(dāng)初百萬大陸客闖海島,煉出馮侖等“萬通六君子”。今天新一代馮侖們又殺將過來,更凌厲、更敢下手。海南曾是前線,至今尚有許多軍事禁地。現(xiàn)在可聞不到一絲邊防的味道,只有金錢的味道。
　　“國(guó)際旅游島”的狂想是讓海南變身“第二個(gè)香港”,海南有希望成為全世界屈指可數(shù)的“避稅天堂”和“度假天堂”。海島從三亞到�？�,600公里東部海岸線的高端物業(yè)和高檔酒店將成為全球貴重資產(chǎn),各類資本將在這條黃金海岸線上集結(jié),創(chuàng)造全球市場(chǎng)罕見奇跡。眾多炒客的趨勢(shì)判斷蓋基于此。
　　但是,要知道香港作為購(gòu)物天堂是以發(fā)達(dá)的物流與周全的服務(wù)軟件作支撐的,海南人卻正為水果運(yùn)不出島而發(fā)愁�？纯慈齺啙M大街跑的摩的,讓人仿佛回到上個(gè)世紀(jì)八九十年代;聽聽機(jī)場(chǎng)頻頻播報(bào)的航班延遲通告,在簇?fù)淼臋C(jī)場(chǎng)大廳你會(huì)急得想抓狂。
　　“彩票島”、“博彩島”的構(gòu)想,更是令人浮想聯(lián)翩。不只是“第二個(gè)香港”,還是“第二個(gè)澳門”呢,是“澳門+香港”。海南人閑時(shí)玩私彩,要知道彩票離博彩還差得遠(yuǎn)。
　　不是陽光、沙灘、海風(fēng)、椰林制造炒作題材,而是飯桌和口水制造題材,這是最為危險(xiǎn)的。當(dāng)下購(gòu)房者,沒幾個(gè)是為旅游度假享受生活或老來頤養(yǎng)天年作準(zhǔn)備的。海景房售價(jià)翻出十倍以上,買來自住的有幾人?
　　我有幸?guī)追�到海�?在瓊海小鎮(zhèn)趕集可以吃到當(dāng)?shù)孛朗潮�螺�?連湯帶粉滿滿一盆,鮮鮮美美不過3塊錢。街上三三兩兩彩票檔子,生意也不錯(cuò)。瓊海房?jī)r(jià)沒漲上來時(shí),確有不少北方老人冬季來此過候鳥式生活。我感受到一種樸素的幸福,可現(xiàn)在想必是紅塵滾滾、錢浪滔滔了。
　　檢討起來,對(duì)海南熱的批判或反思我們都摻雜著復(fù)雜心理。近年幾波炒作,中國(guó)人急急火火,有人賺夠了一輩子的錢,更多人生怕趕不上“錢潮”而被拋棄。我們都被裹挾在這樣的熱潮中不能自已。炒房炒股炒地皮,飯桌床頭都是這樣的話題。
　　冷靜下來細(xì)想,這些“熱”背后的原因,一是中國(guó)人的投資機(jī)會(huì)太少,你或者投靠壟斷集團(tuán),或者走股市房市的獨(dú)木橋;二是中國(guó)人對(duì)未來缺乏預(yù)期,尤其是對(duì)游戲規(guī)則缺乏預(yù)期。所有的瘋狂來自對(duì)未來的不可知,不定什么時(shí)候政策就變天了。如果民間資本無實(shí)業(yè)可做,錢不扔股市就扔樓市,反正不會(huì)扔進(jìn)銀行等它貶值。中國(guó)人對(duì)自己未來的預(yù)期,只有房子是看得見的、摸得著的。既然房子是唯一能確定的未來,何不押在一套好房子上呢?
　　回顧近二十年中國(guó)式圈錢(圈地)運(yùn)動(dòng),無不是花樣翻新的“概念經(jīng)濟(jì)”,從開發(fā)區(qū)、保稅區(qū)、高新區(qū)到現(xiàn)在的國(guó)際旅游島,人還是那撥人,地還是那塊地,概念一到,立馬升值。只求概念創(chuàng)新,不講制度創(chuàng)新、技術(shù)創(chuàng)新、服務(wù)創(chuàng)新,這才是中國(guó)經(jīng)濟(jì)最要命的地方。
　　
　　別炒亂了快樂單純的大腦
　　
　　炒客只會(huì)往土地上砸錢,他們不會(huì)關(guān)心海岸線污染、垃圾分類落后以及上馬的化工項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的威脅。只要亞龍灣、清水灣沒有污染和沒有工業(yè)就行。海南熱一旦過去,商人們或炒房者賺了錢走了,給海南留下的只會(huì)是爛尾鋼筋水泥。這個(gè)50年前森林面積超過90%、現(xiàn)在只剩下50%的熱帶海島,千萬別淪為一個(gè)大工地。
　　海南最寶貴的財(cái)富是青山綠水和潔凈的空氣,這兩樣?xùn)|西屬于海南全體人民。對(duì)原住民來說,海南就是海南,一個(gè)丟顆種子就有收成的福地,插根筷子就長(zhǎng)苗的樂土。他們寧愿頭腦相對(duì)簡(jiǎn)單,優(yōu)哉悠哉,長(zhǎng)壽而頤養(yǎng)天年。
　　當(dāng)?shù)厝肆?xí)慣以本島人和大陸人來區(qū)分你我,他們幻想有一天集體下海,把整個(gè)島向后推十公里。因?yàn)榇箨懭祟^腦太復(fù)雜,至少對(duì)島民來說太復(fù)雜,大陸客來島上總是有所圖謀。海南人通常性情和順,物產(chǎn)豐富,人與人、人與天都沒什么可爭(zhēng)的,出了個(gè)海瑞這樣的“擰巴人”實(shí)屬罕見。
　　海南是改革實(shí)驗(yàn)區(qū),更是敢玩俱樂部。所謂以往的“實(shí)驗(yàn)”就是“概念下鄉(xiāng)”,什么金融試驗(yàn)區(qū)、自由貿(mào)易區(qū)以及朦朧的博彩試驗(yàn)區(qū),均出自京城一張張會(huì)議桌和一場(chǎng)場(chǎng)飯局,與樸實(shí)的海南本地人無關(guān)。
　　2009年網(wǎng)友票選中國(guó)十大快樂城市,京滬穗均落選。成都以52.84%的得票率高居“快樂城市”榜首。其余九大“快樂城市”是杭州、青島、大連、昆明、蘇州、桂林、廈門、香港、大理。網(wǎng)友認(rèn)為,成都“美麗、休閑、物美價(jià)廉、壓力輕”,所以是最快樂的城市。要我看,海南的任何一座城市,不,應(yīng)該說全島都比成都好,強(qiáng)過不知多少倍。能簡(jiǎn)單生活本是一種福分,為什么非要把生活搞得急急火火、險(xiǎn)象環(huán)生呢?炒房客與海南人民完全不在一個(gè)心態(tài)上。
　　海南是個(gè)適合做白日夢(mèng)的地方,假如你不炒地皮、不炒陽光、不炒沙灘的話,那里特別適合望著大海發(fā)呆。地皮、陽光和沙灘本來是用來享受的,不是用來炒的。還是不要搞亂當(dāng)?shù)厝嗣窨鞓穯渭兊拇竽X,他們還想頤養(yǎng)天年呢。

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