房價下跌，持幣待購者見獵心喜，高位吃進的老業(yè)主心如湯煮。退房潮動，幾家歡樂幾家愁，一邊是政府和市場反復拉鋸的樓市調控戰(zhàn)，一邊是剛需壓迫下購房者苦逼煎熬的噩夢。 　　退房！補錢！
　　走出上海市政府信訪辦的黑色鐵門，王林把滿腔的怒火撒向了丈夫陳剛，“不就是買了個房子嗎？現(xiàn)在，我被這個破房子搞得過的是什么日子啊？”激動的她，手一揚，把帶來的便當狠狠地砸在信訪辦門口的水泥地上，橙色的果汁流了一地。甚至，她顧不上眼前正在走動的便衣警察，大聲喊話：“我現(xiàn)在什么也沒有了，一無所有，要死就死，沒關系，我不怕，讓他們把我抓起來，我現(xiàn)在正愁沒錢吃飯。”
　　這是26歲的王林，人生中第一次上訪。與她一同前往上海人民廣場的，還有50多個并不相熟的人，他們共同的身份是上海市嘉定區(qū)綠地米蘭公寓和綠地秋霞坊的業(yè)主，而他們的訴求是，要求開發(fā)商――綠地集團退房或者償還差價。在10月之前，王林和她的鄰居們還是幸福的買房者，雖然花光了大部分的積蓄，甚至舉家借債，但畢竟在上海，有了一間自己的房子。面對節(jié)節(jié)攀升的上海房價，王林堅定認為，相比其他投資，房子總是最保值的。
　　但是，讓他們意想不到，樓市調控這雙翻云覆雨手，在自家房子上面使出了威力：今年9月底剛買的房子，單價還是每平方米15500元，到了10月，就變成了每平方米10500元，足足降了5000元。王林算了一下，花了120多萬買進的78平方米的房子，半個月不到，就縮水近40萬，這得讓她和丈夫不吃不喝干上三年。
　　這讓他們近乎崩潰，他們決定聯(lián)合起來“維權”。沒有打砸搶，沒有過激行為，綠地“維權者”的前期活動收效甚微。
　　僵持持續(xù)了不久，這些自稱“溫和”的業(yè)主，將售樓處變得一片狼藉，沙盤上一座座高樓被推倒，綠樹被拔起，被隨意丟在一邊，地上丟滿了撕碎了的樓盤宣傳彩頁。
　　
　　買房是這輩子最后悔的一件事
　　退房業(yè)主的講述里，他們無一例外是剛需，要結婚，要生子，還要把父母接來生活。這是他們的第一套房，自己的積蓄不夠首付，或者啃老，或者向朋友借。有一套屬于自己的房子，是他們共同的夢想。
　　但是，他們的幸福感在國慶黃金周后戛然而止。北京通州的京貿國際城單價從最高點26000元的單價跌到 14500元，全國八成城市的成交量出現(xiàn)了同比下跌，其中8個城市的同比跌幅達到50%以上。
　　眼看金九銀十要慘淡收場，那些資金緊缺、年底銷售目標難完成的開發(fā)商開始悄然降價。王林激動地給米蘭的銷售經理打了個電話，說要到樓頂上來，抱著他一起跳下去，一起去死。
　　所有的路都被堵死了，開發(fā)商不肯退房，也不肯補償；來政府上訪鬧出了事；輿論不站在他們一邊，法律上，退房者也很難得到支持。
　　王林還在和先生吵架，陳剛責怪王林當初買房的決定，王林氣急了會說要離婚，不想過了�！百I這個房子，是我這輩子最后悔的一件事�！痹浖耐辛送趿譄o數(shù)夢想的房子，如今就像釘子一樣深深地扎在她的心里。
　　這樣的場景，在房產律師周月萍眼前，早已不陌生。
　　這位經歷了2005年、2008年、2011年3次退房潮的律師，所遇到的最黑色幽默的一次退房訴訟，是發(fā)生在2005－2006年間。當二審判決業(yè)主們的退房訴訟敗訴時，周月萍回憶說：“業(yè)主們反而高興起來，因為那時房價又突然回暖上漲了�！�

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