很多已婚或未婚女性開始考慮，房產(chǎn)證上是否要加上自己的名字。 　　2011年，一部電視劇《裸婚時代》風靡千家萬戶。男女主角從學(xué)生時代延續(xù)下來的美好愛情，終敵不過現(xiàn)實中來自房子、車子、票子的輪番挑釁，歷盡磨難。劇中女主角童佳倩的母親是一個典型的“中國式丈母娘”：想娶我女兒?先拿出房子，否則一切免談。
　　“愛情?房子?婚姻”成為坊間爭論不休的話題。現(xiàn)實生活中也不乏像童佳倩媽媽一樣的女方家長，因為房子，對男方及其家庭橫挑鼻子豎挑眼，甚至不惜撕破臉皮。“房子”成為橫亙在愛情和婚姻中間的一道坎兒，讓很多青年男女望而卻步。
　　
　　“房產(chǎn)證要寫我名字”
　　
　　這種“絕對甲方”的姿態(tài)，恐怕要止于今年的8月12日。一切皆因《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋(三)》(以下簡稱“媚姻法新解”)的出臺。
　　事實上，早在2010年11月15日，最高人民法院公布了“婚姻法新解”的征求意見稿，對婚前財產(chǎn)、房產(chǎn)、生育權(quán)等司法解釋和以往有了不同。此征求意見稿一出，攪起千層浪。八個月后，征求意見稿一錘定音，當時沸沸揚揚的坊間熱議，終于不可避免地付諸實施。
　　解釋第八條明確規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
　　這個爭議最大的條款，讓社會上出現(xiàn)了這樣的聲音：人們已經(jīng)逐漸從有情人終成眷屬，走到有錢人終成眷屬，最終在今天達成有房人終成眷屬。有人認為，其中對于房產(chǎn)的劃定降低了離婚的成本，使部分女性淪為房客，而造成“鐵打的房屋流水的媳婦”現(xiàn)象。
　　在某地方衛(wèi)視的一則新聞中，講述了這樣一個故事：某日，李小姐和婆婆一起看新聞，當聽到有關(guān)“婚姻法新解”內(nèi)容后，婆婆樂得跳了起來，說：“噢，原來這房子是我的!”李小姐與婆婆爭論了幾句，婆婆當即發(fā)飆，讓她“滾出去!”
　　李小姐結(jié)婚前和丈夫在同一家公司上班，同一級別，薪水相差不多�；榍�，丈夫的錢由婆婆保管，也是拿這筆錢買了婚房。婚后，李小姐生孩子，重心逐漸由事業(yè)轉(zhuǎn)向家庭，后來公司裁員，夫妻雙雙失業(yè)，而丈夫找到了更好的單位。2005年結(jié)婚至今，孩子已六歲了。而如今，她住的房子變成“婆婆的”。
　　另一則電視新聞里，上海浦東房產(chǎn)交易市場里前來咨詢的“女兒”們和“丈母娘”們排起了長隊，詢問怎樣在房產(chǎn)證上加名�！胺慨a(chǎn)證上原來只有我老公的名字，如果加上我的名字，稅費怎么算?”。在現(xiàn)場，婆婆也有明確說法：“怎么能寫上媳婦的名字，這是我們自己買的房。”“即使寫上了媳婦的名字，也只不過是三分之一里的兩分之一……”
　　
　　從“女主人”到“女房客”?
　　
　　“婚姻法新解”效力很快就顯現(xiàn)，近日催生了“南京第一案”。新舊法的銜接，令正離婚的夫妻措手不及。
　　南京一對夫妻感情破裂鬧離婚，婚房是婚前由男方父母出資購得。按照“婚姻法新解”的規(guī)定，子女婚后一方父母出資購買的，登記在一方名下的房屋，如果沒有特別指明，一般視為對小夫妻雙方的贈與。女方朱小姐也就是根據(jù)該條規(guī)定，主張兩人的房屋有自己一半。
　　8月12日，“婚姻法新解”甫落下法槌，朱小姐的律師收到如此短信：“請轉(zhuǎn)告朱女士，根據(jù)婚姻法司法解釋三第7條的規(guī)定，打官司的婚房是我的個人財產(chǎn)，和她無關(guān)�！本嚯x法院宣判結(jié)果還有一個星期，朱小姐像跨越了兩個時代。
　　北京兩高律師事務(wù)所劉輝律師認為，新的司法解釋沒有做好“承前繼后”�！盎橐龇ㄐ陆狻弊灶C布之日起生效，之后結(jié)婚的夫婦可以有章可循，那么之前的呢?很多結(jié)婚幾年甚至幾十年的女性，發(fā)現(xiàn)自己一夜之間由“女主人”變成“女房客”。
　　盡管遭遇了各種“炮轟”，“婚姻法新解”也有它的擁躉。許多法律工作者認為，這條規(guī)定是合理而公平的。劉輝對《京華周刊》記者說：“從長遠角度來說，司法解釋(三)具有里程碑的意義�！�
　　一旦離婚，按照先前的操作法，房屋不分青紅皂白地歸夫妻雙方共有，動輒幾百萬的高房價，讓出資買房的一方深感不公，不得不鬧上法庭�！岸�現(xiàn)行法律又沒有一個統(tǒng)一標準，離婚官司難打。雙方為了爭奪房產(chǎn)，可謂絞盡腦汁，頻頻使出各種‘絕招’：找假證人，開假證明等等。”劉輝說。
　　“婚姻法新解”出臺之后，將使法院對離婚財產(chǎn)糾紛的案件判決更加清晰。它打破了中國看似約定俗成的傳統(tǒng)，即男方必須買房、不買房不結(jié)婚的觀念。
　　
　　“房子比男人更可靠”
　　
　　婚房，歷來是房產(chǎn)業(yè)界認定的剛性需求中的主力。越來越多的一線房產(chǎn)銷售人員發(fā)現(xiàn)，女性不僅僅是陪著來看房那么簡單，已經(jīng)具備了越來越多的話語權(quán)甚至是“主導(dǎo)權(quán)”，而他們也會針對其展開獨特的“女性攻勢”。為吸引女性眼球，推出了梳妝臺、大衣柜、干濕分離衛(wèi)生間……
　　與往年直白推銷樓盤不同，今年一些房產(chǎn)類商業(yè)廣告有意無意地將一些“社會現(xiàn)象”元素融入進去，如“30歲后，房子比男人更可靠”“誰說女性不能家外有家”等。
　　近期某知名二手房網(wǎng)站推出了一則新廣告，引來“噴”聲一片。
　　在廣告中，準新郎騎著摩托，準新娘坐在身后摟住他的腰，勾畫著未來的美好藍圖：三居室房子，衣帽間，大花園……男主角一路豪爽，言出必應(yīng)。女主角突然一句：“房產(chǎn)證要寫我的名字!”卻給男主角當頭一棒，頓時懵了。很多人認為該廣告“會對女性的婚戀觀產(chǎn)生誤導(dǎo)”，“難道現(xiàn)在房子是維系婚姻的唯一條件嗎?”
　　巧合的是，近期某品牌金融機構(gòu)的另一則“溫情”廣告，則被網(wǎng)友認作是“喊出了男人的心聲”。溫馨的家庭氛圍下，丈夫默默地告訴妻子：“今天公司找我談，讓我升職，我沒答應(yīng)，還是辭了；我想當個自由攝影師，多接點活，可是也有一點擔心。擔心收入會不高，到時候……”而他的愛妻沒有多話，只是淡然地說：“我養(yǎng)你啦……”
　　“我養(yǎng)你”和“加名字”這兩則廣告的視頻，被一個好事的網(wǎng)友放在同一個頁面里“同臺PK”�！靶陆Y(jié)婚時代”即將被開啟，“愛情”和“房子”將在婚姻關(guān)系中掀開一輪嶄新的角逐，誰主沉浮?走著瞧!
　　(實習生徐燕燕亦有貢獻)

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