“我們賣的不是房子，是生活方式�！边@句廣告語，已經家喻戶曉。居住和房子，是兩碼事。今天的房地產競爭，本質上已上升為開發(fā)商之間塑造生活方式的競爭。真正的房地產開發(fā)商是新生活的創(chuàng)造者，肩負著塑造當代中國人生活方式的使命。
　　如何在鋼筋水泥的石屎森林中為業(yè)主構造獨特的生活方式?如何讓業(yè)主覺得他們買到的不只是一棟房子，而是一種生活方式?對于發(fā)展商來說，這不止是一個商業(yè)噱頭，還是實實在在充滿創(chuàng)意的構想。
　　
　　每人都有自己的生活空間
　　
　　設想一下，現(xiàn)今中國最常態(tài)的家庭構成是這樣的：一個孩子，兩個父母。這樣的三口之家，買一套有4～5個房間的房子干什么?
　　但是，還真的有人買，因為可能這個忙碌的父親需要一間書房，孩子需要一個玩樂的房間，而媽媽也需要一個衣帽間。
　　現(xiàn)代人對房子的需求越來越多、越來越細致，而房地產發(fā)展商們，正是看中了這點，開始對房間功能進行細致的劃分。珠光集團有限公司廣州地區(qū)公司營銷總監(jiān)劉剛說：“以前，我們都在想最多就相對外部空間做多點，想做多幾個房間�？晌覀円�考慮消費人群，中國現(xiàn)在計劃生育，最多就兩個孩子，要那么多房間干什么。于是我們就想到把這些多出來的房間進行功能模塊的劃分，在滿足人基本生活功能以后，可以增加些生活享受的空間，讓房子的功能細化�！�
　　除了開始對房間功能進行細致劃分，珠光集團還想到了一個容易被人們忽視的空間：地下室。由珠光集團開發(fā)的從化流溪御景別墅，地面上看到的是花園景觀面，但地下還有一個近200平方米的全采光地下室。做這么大的地下室，為什么呢々這是因為，發(fā)展商希望能夠充分把資源利用起來，讓地下室除了用作儲物，還可有點別的用途。流溪御景別墅的地下室有很好的通風和采光效果，甚至可以在里面開派對。
　　劉剛說到：“很多人把地下室作為儲藏室，我們這樣處理以后，地下室功能就可以放大化。地下室可以作為社交空間，首層是家居空間，二層是休息空間。這樣才是真正別墅�！�
　　從珠光集團的規(guī)劃創(chuàng)意可以看到，他們致力于為每一位業(yè)主創(chuàng)造個性化的生活空間，人人都有選擇，人人都可以選擇。
　　除了合理劃分空間功能，在建筑外觀和室內設計上，珠光集團公司也做出多元化嘗試，地中海式、西班牙式、法式、古典中式、現(xiàn)代中式，應有盡有。劉剛說：“室內空間風格多變。這對營銷人員來說不是什么有創(chuàng)意的東西，但跳出這方面從宏觀來看，也迎合了客戶多層次多元化的需求，讓客戶產生共鳴。這對銷售也帶來正面的影響�！�
　　
　　整體智能化家居生活
　　
　　作為一家擁有多年豪宅開發(fā)經驗的發(fā)展商，華標創(chuàng)業(yè)集團似乎更關注如何為豪宅業(yè)主提供最尖端、最有科技含量的智能化家居生活。華標在他們的住宅項目中率先引進了世界500強智能化家居設計企業(yè)的產品，合作的企業(yè)包括HoneywelI(霍尼韋爾國際，Honeywell Intern ationaI)ABB(AseaBrown Boveri Ltd)，日本智能化電梯等，為業(yè)主提供了全套的智能化生活服務。
　　現(xiàn)代人生活一般都很忙碌的人，跟家人溝通時間少，通過智能化家居系統(tǒng)便可以直接了解家人的情況。例如，住在這個社區(qū)的兩戶人，不需要電話，通過這個系統(tǒng)就能取得聯(lián)系：小孩在小區(qū)活動，通過智能化系統(tǒng)的攝像機，家長就能在家看到孩子在小區(qū)活動的情況。
　　除此以外，這個智能化系統(tǒng)還包括把動能轉化為電能的智能電梯、可以免除洗手間潮溫的地熱系統(tǒng)、地板上的隔音層，把鄰居間的干擾降到最低。這個系統(tǒng)還可以做到防盜、防爆，以及一些危險狀況的預防，例如防煤氣泄露等等。
　　談到智能家居這個概念，華標創(chuàng)業(yè)集團有限公司營銷總監(jiān)吳仲明說：“我們希望給客戶一種前瞻性的生活，一種跟時代科技與時并進的生活，這既能讓業(yè)主充分享受到科技發(fā)展的成果，也符合這群人不斷追求創(chuàng)新，提升生活素質的心理。
　　關于為何會產生打造“智能家居”這個富有創(chuàng)造性的想法，吳仲明坦言當初是受到IT界一篇文章的啟發(fā)。文章里提到比爾蓋茨做了一個收集器，當客戶戴上之后，進入這個房子就能看到他的身體狀況，喜歡什么音樂，其他的愛好等等。這個收集器還有提醒客戶就餐時間、約會時間和身體狀態(tài)的現(xiàn)代服務�！爱敃r，我們就想把這種現(xiàn)代化的生活引進到中國來。這種整體智能化生活是我們首創(chuàng)的，還沒看到其他品牌有做這種系統(tǒng)性的智能化產品。又或者別的品牌都看到部分的智能產品，但沒有整體化。我們?yōu)闃I(yè)主提供了完整的系統(tǒng)，能順著科技發(fā)展不斷升級進化換代�！眳侵倜髡f。
　　
　　誰說地產就不能養(yǎng)生了?
　　
　　養(yǎng)生自古已經是中國人熱切關注的話題，如今，隨著社會老齡化人口比例越來越大，養(yǎng)生又再次掀起了熱潮。畢竟，誰不想擁有健康呢?
　　中國奧園地產集團近年來推出“地產養(yǎng)生”概念，賣的不是房子，而是養(yǎng)生之道。養(yǎng)生不是單靠進補，房地產同樣也可以養(yǎng)生。
　　奧園的養(yǎng)生概念緣起于2000年。當時，奧園在北京開了一家養(yǎng)生堂。后來，隨著社會對養(yǎng)生主題的日益重視，他們就干脆把原來的社區(qū)運動健康概念升級為養(yǎng)生�！拔覀儕W園品牌主導構筑低碳健康生活。在理念上有了養(yǎng)生的概念，就要在硬件、開發(fā)上和他對接。南沙奧園作為這個概念的產品延伸，充分利用了當?shù)氐牡匦蔚孛�，建立了目前全中國最大的養(yǎng)生場所(沒有仔細統(tǒng)計過，但很多同行，中國養(yǎng)生老年系會的專家看過都說，這種規(guī)模系統(tǒng)應該是全國最大的)，這樣我們就把整個養(yǎng)生和房地產開發(fā)結合到一塊了”，奧園集團有限公司南沙分公司副總經理黎德泉說。
　　的確，位于廣州南沙開發(fā)區(qū)南橫管理區(qū)內的南沙奧園，就是一塊養(yǎng)生的風水寶地。這里面向著珠江和南海交界的出�？�，有山、林、湖、海、泉，地理條件不可復制。再加上水流緩緩而上，還有山谷，從風水學上講是很典型的左青龍右白虎。
　　而在社區(qū)整規(guī)劃中，奧園也是秉承一貫的健康養(yǎng)生理念，尊重自然、融入自然。南沙奧園整個社區(qū)有一千畝可開發(fā)用地，建筑面積達400畝，其余600畝原生態(tài)山景全部保留。他們把這個叫做“低強度開發(fā)”，圍繞湖邊、山邊去建房子，密度很低，建筑充分融入到自然里面。南沙奧園的設計師希望業(yè)主進來能多走路、多爬山，融入到天然養(yǎng)生的森林里面去。
　　除了擁有適宜養(yǎng)生的自然環(huán)境和社區(qū)規(guī)劃，南沙奧園更聯(lián)手廣州中醫(yī)藥大學共同打造養(yǎng)生基地，在中西結合的現(xiàn)代養(yǎng)生學理論指導下，以養(yǎng)生為中心，打造了集休閑、娛樂、社交、商務為一體的高品質多元養(yǎng)生活動平臺，配備養(yǎng)生酒店、養(yǎng)生植物園、養(yǎng)生食舫、養(yǎng)生水療會館、音樂理療室等多項特色服務設施，營造全新的健康生活方式。

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