摘要：社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速進(jìn)步，使得房地產(chǎn)業(yè)處于蓬勃發(fā)展的態(tài)勢。為其提供戰(zhàn)略基礎(chǔ)的房產(chǎn)測繪工作，在信息化建設(shè)領(lǐng)域也取得重要進(jìn)展。信息化的建設(shè)和管理，關(guān)系著房產(chǎn)測繪在市場中的發(fā)展和競爭，但是當(dāng)前房產(chǎn)測繪的信息化建設(shè)工作仍然存在一些問題，需要積極探索有效的管理方式，為房產(chǎn)測繪工作打好基礎(chǔ)。
　　關(guān)鍵詞：房產(chǎn)測繪；信息化；建設(shè)與管理
　　一、房產(chǎn)測繪信息化建設(shè)的價(jià)值所在
　　當(dāng)前城市進(jìn)程逐漸加快，人們對于房屋建筑質(zhì)量的要求也在不斷提高，房產(chǎn)測繪業(yè)務(wù)工作難度加大，同時(shí)房產(chǎn)測繪信息量激增。而房產(chǎn)測繪信息化建設(shè)在健全網(wǎng)絡(luò)環(huán)境下，依托數(shù)字化測繪的基礎(chǔ)，向社會(huì)實(shí)時(shí)準(zhǔn)確地提供地理信息等綜合服務(wù)，這種測繪方式與功能形態(tài)的呈現(xiàn)，能夠有效地疏解上述問題。房產(chǎn)測繪信息化建設(shè)既是信息社會(huì)發(fā)展的必然趨勢，也是社會(huì)經(jīng)濟(jì)與人民生活對房產(chǎn)測繪的需求使然，對于我國國民經(jīng)濟(jì)信息化發(fā)展有著巨大的價(jià)值。
　　二、房產(chǎn)測繪信息化建設(shè)的成果分析
　�。ㄒ唬┰诜慨a(chǎn)測繪中配置全站儀
　　在房產(chǎn)測繪中建設(shè)信息化，應(yīng)用全站儀即是其中重要一項(xiàng)。作為房產(chǎn)測繪中常用的一種數(shù)據(jù)采集設(shè)備，集測距、測角、微處理裝置于一體，通過自動(dòng)測量與計(jì)算，實(shí)現(xiàn)記錄、儲(chǔ)存與輸出相關(guān)數(shù)據(jù)信息。當(dāng)前房產(chǎn)測繪企業(yè)配置精度較高的全站儀，經(jīng)人工操作或是自動(dòng)操作，還可以遠(yuǎn)距離遙控或是記載應(yīng)用程序控制，操作便捷、信息化程度較高，降低了惡劣條件下測繪的難度。
　�。ǘ�）在房產(chǎn)測繪中應(yīng)用PTK技術(shù)
　　在房產(chǎn)測繪領(lǐng)域，PTK技術(shù)作為信息化建設(shè)的重要手段，受到大眾的廣泛青睞。PTK技術(shù)實(shí)施定位時(shí)，由基準(zhǔn)站接收機(jī)將已知或是檢測數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)傳遞至流動(dòng)站的GPS接收裝置，流動(dòng)站極速求解周模糊度，來得出厘米級的流動(dòng)站動(dòng)態(tài)位置信息。由此信息化測繪技術(shù)實(shí)時(shí)界定高精度的房屋權(quán)屬地質(zhì)及物體位置，再結(jié)合GPS技術(shù)經(jīng)過處理錄入其系統(tǒng)，進(jìn)而獲得精準(zhǔn)的房產(chǎn)圖。
　�。ㄈ�）在房產(chǎn)測繪中引入AUTOCAD
　　在我國的眾多房產(chǎn)測繪行業(yè)中，多采用AUTOCAD軟件系統(tǒng)，來修改與整飾測量所得的房產(chǎn)圖，這一信息化的技術(shù)手段，以其強(qiáng)大的系統(tǒng)功能，靈活漸變的操作方式，較強(qiáng)的自我保護(hù)能力，不容易受到不規(guī)范作業(yè)的傷害。
　�。ㄋ模┰诜慨a(chǎn)測繪中開發(fā)房產(chǎn)測量信息系統(tǒng)
　　在房產(chǎn)測繪領(lǐng)域開發(fā)應(yīng)用房產(chǎn)測量信息系統(tǒng)（GIS），革新了測量的數(shù)據(jù)計(jì)算、繪圖的方式，也改變了傳統(tǒng)的測繪理念和技術(shù)。美國環(huán)境系統(tǒng)研究所研發(fā)的ARC/INFO是目前業(yè)內(nèi)最為完整的GIS系統(tǒng)，包含千余種分析工具，能夠廣泛應(yīng)用于多個(gè)項(xiàng)目工程領(lǐng)域。我國房產(chǎn)測繪信息化建設(shè)中，已經(jīng)成功引用這一技術(shù)，并也在不斷開發(fā)這類系統(tǒng)。
　　三、我國房產(chǎn)測繪中的信息化建設(shè)與管理問題
　�。ㄒ唬┬畔⒒�建設(shè)意識薄弱，投資有限影響建設(shè)效果
　　當(dāng)前階段，雖然很多房產(chǎn)測繪單位具備一定的信息化建設(shè)意識，但是對于建設(shè)房產(chǎn)測繪信息化還缺乏足夠認(rèn)知，欠缺實(shí)際行動(dòng)。大多企業(yè)不愿意多在房產(chǎn)測繪信息化建設(shè)方面傾注精力，投資力度十分不足，導(dǎo)致實(shí)際測繪信息化建設(shè)效果并不明顯，制約著整體房產(chǎn)測繪的信息化水平。
　�。ǘ�）測繪儀器運(yùn)行效率較低，難以匹配信息化要求
　　目前，我國眾多房產(chǎn)測繪單位雖已引進(jìn)一些先進(jìn)的測繪儀器，但是總體運(yùn)行效率卻十分低下，無法有效對接測繪圖形數(shù)據(jù)與屬性數(shù)據(jù)，滯后的繪圖作業(yè)，勢必會(huì)造成一定錯(cuò)誤和麻煩。伴隨城市房屋建筑的快速更替，低效的測繪信息管理很難滿足現(xiàn)代信息高速發(fā)展的要求，這也成為當(dāng)前測繪信息系統(tǒng)需要盡快突破的難關(guān)。
　�。ㄈ�）測繪信息化理論研究淺，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)信息共享低
　　此外，房產(chǎn)測繪單位對房產(chǎn)測繪為何需要發(fā)展信息化、如何進(jìn)行信息化建設(shè)、運(yùn)行怎樣的測繪信息化系統(tǒng)等問題，都缺乏深入的理論研究，認(rèn)識程度不高，導(dǎo)致建設(shè)和管理盲目性較大。目前，房產(chǎn)測繪信息化建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化程度較低，數(shù)據(jù)和應(yīng)用軟件系統(tǒng)平臺(tái)不專業(yè)，信息共享效果較差，不利于房產(chǎn)測繪信息及技術(shù)的提高。
　�。ㄋ模�測繪信息化人才短缺，不利于技術(shù)業(yè)務(wù)拓展
　　房產(chǎn)測繪信息化人才短缺問題，一直制約著房產(chǎn)測繪單位的信息化建設(shè)與管理的水平。大多數(shù)從業(yè)人員只懂得測繪專業(yè)的知識技術(shù)，對于信息化技術(shù)的操作經(jīng)驗(yàn)十分有限，不能良好地利用現(xiàn)代化的測繪儀器和信息化設(shè)備，導(dǎo)致業(yè)務(wù)效率較低，測繪質(zhì)量受到一定影響。
　　四、強(qiáng)化房產(chǎn)測繪中的信息化建設(shè)與管理的對策
　　（一）強(qiáng)化信息化建設(shè)認(rèn)識，重視測繪信息化建設(shè)
　　房產(chǎn)測繪單位想要實(shí)現(xiàn)信息化的建設(shè)與管理，必須首先強(qiáng)化房產(chǎn)測繪信息化建設(shè)的意識，提高重視程度。積極主動(dòng)地開展相關(guān)信息化建設(shè)活動(dòng)，大力推廣高新測繪技術(shù)，建立健全房產(chǎn)測繪信息管理制度，完善房產(chǎn)測繪成果資料庫，加強(qiáng)科學(xué)統(tǒng)一的管理，提高信息化建設(shè)的水平和高度。
　�。ǘ�）提升測繪儀器運(yùn)行效率，滿足信息化建設(shè)配置要求
　　房產(chǎn)測繪單位要及時(shí)更新升級測繪儀器，提高測繪的精度和信息化水平，重點(diǎn)解決測繪儀器運(yùn)行效率不高的問題，通過先進(jìn)技術(shù)實(shí)現(xiàn)測繪圖形與屬性數(shù)據(jù)的對應(yīng)連接。提高繪圖效率，來全面應(yīng)對頻繁更替的房產(chǎn)測繪信息，適應(yīng)現(xiàn)代化的市場發(fā)展需要。
　�。ㄈ�）實(shí)行科學(xué)測繪信息管理，建立測繪技術(shù)信息平臺(tái)
　　房產(chǎn)測繪單位還要強(qiáng)化測繪信息化的管理工作，構(gòu)建科學(xué)的房產(chǎn)測繪信息系統(tǒng)平臺(tái)。將操作流程、運(yùn)行模式、成果監(jiān)督機(jī)制完善統(tǒng)一，形成勘測、繪圖、收發(fā)件、收費(fèi)、發(fā)證等環(huán)節(jié)的自動(dòng)化處理。這樣既能便捷技術(shù)管理，又能加強(qiáng)技術(shù)交流指導(dǎo)；可以規(guī)范房產(chǎn)測繪行為，又能保證測繪結(jié)果的權(quán)威可靠性�？傊畬τ谕苿�(dòng)行業(yè)技術(shù)進(jìn)步，以及維護(hù)市場正常秩序都有重要幫助。
　　（四）加強(qiáng)測繪隊(duì)伍信息建設(shè)，掌握現(xiàn)代化的測繪技術(shù)
　　實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)測繪信息化建設(shè)，必須依靠專業(yè)復(fù)合型的測繪團(tuán)隊(duì)。重點(diǎn)培養(yǎng)一批具備測繪專業(yè)素質(zhì)、懂得現(xiàn)代信息技術(shù)、應(yīng)變能力較強(qiáng)的人才，同時(shí)要加強(qiáng)在崗人員培訓(xùn)和考核工作。充分調(diào)動(dòng)和激發(fā)全體測繪從業(yè)人員的工作熱情，通過學(xué)習(xí)提升應(yīng)用現(xiàn)代化測繪技術(shù)及儀器的能力，由此才能有效提高整體房產(chǎn)測繪信息化建設(shè)與管理的水平。
　　五、結(jié)語
　　房產(chǎn)事業(yè)發(fā)展與房產(chǎn)測繪密不可分，而房產(chǎn)測繪又離不開信息化建設(shè)的推波助瀾。因此，業(yè)界人士必須認(rèn)識到房產(chǎn)測繪信息化建設(shè)的巨大價(jià)值，通過科學(xué)專業(yè)的手段，加快信息化建設(shè)，以全面助推房產(chǎn)測繪事業(yè)發(fā)展。
　　（作者單位：江西省鄱陽縣房地產(chǎn)管理局測繪隊(duì)）
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