這陣子，國(guó)內(nèi)肉價(jià)的飆升和房?jī)r(jià)的堅(jiān)挺攪得人煩躁不安、心慌意亂。本來火氣就大，偏偏四處都能看見關(guān)于美國(guó)房子多么便宜的信息，讓人愈發(fā)不淡定。 　　美國(guó)房?jī)r(jià)真那么低嗎?普通百姓就能買得起豪華別墅?答案是肯定的。20萬(wàn)美元就可以在美國(guó)買到一個(gè)屋前屋后種滿玫瑰的獨(dú)棟別墅。不過，先別忙著感慨美國(guó)房?jī)r(jià)比中國(guó)低。130萬(wàn)元人民幣在中國(guó)這片廣袤的土地上，一定能買到一棟更大的房子。不信您可以試試，隨便在哪個(gè)省的偏遠(yuǎn)小鎮(zhèn)上，都能找到這樣的房源。但問題是，住慣了北京、上海等大都市的人，誰(shuí)愿意為了一棟便宜的大房子搬到那么遠(yuǎn)的地方去呢?舉個(gè)例子：我家親戚住在吉林某縣，那兒的房子現(xiàn)在是2000元一平米，買一套200平米的單元房只需要40萬(wàn)元。如果美國(guó)記者發(fā)表一篇文章，把這房子和紐約曼哈頓的公寓做個(gè)比較，最后得出結(jié)論：中國(guó)的房?jī)r(jià)是美國(guó)房?jī)r(jià)的三十分之一。這無(wú)疑是荒謬可笑的。同理，用美國(guó)小城鎮(zhèn)的房?jī)r(jià)來對(duì)比中國(guó)大城市的房?jī)r(jià)，除了吸引眼球，沒有任何意義。
　　美國(guó)的國(guó)土面積與我國(guó)相若，900多萬(wàn)平方公里，分為50個(gè)州、一個(gè)特區(qū)，以及一些屬地。不論在太平洋的哪一邊，決定房地產(chǎn)價(jià)格最重要的因素都是“位置、位置、還是位置”。與繁華地區(qū)相比，美國(guó)普通地區(qū)的房?jī)r(jià)便宜不少。在硅谷好學(xué)區(qū)一棟120萬(wàn)的房子，如果搬到一個(gè)遠(yuǎn)離國(guó)際機(jī)場(chǎng)的內(nèi)陸小鎮(zhèn)，15萬(wàn)就能買得到。前后花園，精裝修，看圖片絕對(duì)讓人“身不能至，心向往之”；郵局、銀行和商場(chǎng)也都在二十分鐘的車程內(nèi)。不過，“世上沒有免費(fèi)的午餐”，便宜的午餐也是有原因的。這些低價(jià)豪宅所處的地區(qū)，大都有些不盡如人意的地方：
　　第一，遠(yuǎn)離工作地點(diǎn)和中心城市。美國(guó)工作機(jī)會(huì)好的區(qū)域，周圍房?jī)r(jià)就高，特別是大企業(yè)扎堆兒的地方。住在低房?jī)r(jià)地區(qū)的人們，往往不得不忍受每天近百公里的路程奔波，買房省的錢都貢獻(xiàn)給石油公司了。而且，一旦失業(yè)，在附近再找工作非常艱難。找不到工作的話，家里的花園再大，玫瑰開得再漂亮，也解決不了付賬單和養(yǎng)家糊口的問題啊。
　　第二，治安狀況堪憂。美國(guó)有一些與警察局?jǐn)?shù)據(jù)庫(kù)聯(lián)網(wǎng)的查詢網(wǎng)站，在地圖上標(biāo)注出每個(gè)地區(qū)的犯罪情況。有些房?jī)r(jià)低的地區(qū)，地圖上密密麻麻地標(biāo)滿了性侵犯、盜竊、入室搶劫這些可怕的標(biāo)志。
　　第三，學(xué)區(qū)一般不好。美國(guó)公立學(xué)校的運(yùn)營(yíng)經(jīng)費(fèi)主要來源于當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)稅。房?jī)r(jià)低，稅收少，教育經(jīng)費(fèi)自然不充裕。重視子女教育的家長(zhǎng)，只要經(jīng)濟(jì)條件允許，一定會(huì)盡量搬到好學(xué)區(qū)去。除了地理位置以外，學(xué)區(qū)和治安兩個(gè)因素息息相關(guān)，是影響美國(guó)房?jī)r(jià)的最重要因素。
　　這兩年常有朋友摩拳擦掌、躍躍欲試，準(zhǔn)備去美國(guó)抄底房地產(chǎn)。我給您提個(gè)醒：如果一套房子便宜得難以置信，您先別忙著搶購(gòu)，一定要先考察一下當(dāng)?shù)氐那闆r。美國(guó)房?jī)r(jià)到底便宜與否，與中國(guó)類似地區(qū)的房?jī)r(jià)比一比，就一清二楚了。

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