地基發(fā)生不均勻沉降后，沉降較大的部位與沉降較小部位之間，基礎(chǔ)底的地基表面產(chǎn)生局部凹陷。在局部凹陷處，基礎(chǔ)失去了支撐而產(chǎn)生相對(duì)位移。上部荷載只能由磚砌體承擔(dān)，則在磚砌體上產(chǎn)生了附加拉力和剪力，當(dāng)該應(yīng)力大于磚砌體的承載能力時(shí)，即會(huì)出現(xiàn)裂縫、裂縫多數(shù)出現(xiàn)在房屋下部，少數(shù)可發(fā)展到二層和三層。因此，本文主要針對(duì)因地基不均勻沉降引起的砌體裂縫問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)的分析論述。
　　1.建筑物的沉降裂縫
　　地基不均勻沉降，常引起建筑物縱、橫向產(chǎn)生不規(guī)則的彎曲變形。
　　1.1原因分析
　　當(dāng)建筑物的整體剛度較差，建筑物的長(zhǎng)度與高度之比又大于3：l，基礎(chǔ)又不足以凋整因地基沉降差而產(chǎn)生的應(yīng)力時(shí)，便會(huì)在磚砌體中產(chǎn)生拉應(yīng)力和剪切應(yīng)力。如砌體中某處的抗拉、抗剪強(qiáng)度不足以抵抗變形力時(shí)，便會(huì)產(chǎn)生斜形裂縫，裂縫與地面呈45°角；如長(zhǎng)形建筑物的中間沉降，裂縫呈正“八”字裂縫；如在一端沉降，裂縫為單向斜裂縫；如在大頭角處沉降，裂縫為包角“八”字形裂縫（圖1）：這些裂縫大多發(fā)生在底層，少數(shù)也有向上裂到二層或三層的。通常都伴隨地面裂縫與房屋的傾斜。
　　
　　圖1：墻角下沉裂縫
　　1.墻角；2.皂面；3.窗；4.沉降裂縫
　　地基不均勻沉降的原因是多方面的：1）地基不均勻：地基下有深淺不一的雜填土層，或有深淺不一的暗坑、暗塘和古河道等，又沒(méi)有先處理好�；蛴械南屡P層為軟弱土層或高壓縮性土層，在上部建筑物荷載作用下，地基發(fā)生形變和局部沉降；2）建筑設(shè)計(jì)不合理：如建筑平面形狀復(fù)雜、轉(zhuǎn)角多，門、窗面積過(guò)：大，立面變化大，則建筑物的整體剛度較差，質(zhì)暈中心與基礎(chǔ)形心偏移較多，結(jié)構(gòu)處理不當(dāng)，都會(huì)引起建筑物不均勻沉降和裂縫；3）地基含水暈的不正常變化：如給排水管道的材料質(zhì)量差，安裝質(zhì)量達(dá)不到規(guī)范要求等，有的地面被重型汽車、吊車等壓碎，有的管道堵塞或破裂，造成長(zhǎng)期滲漏，水滲漏入地基土層中；建筑物周圍的散水?dāng)嗔�、破損或?qū)挾炔蛔�，使雨水滲漏入基礎(chǔ)下的持力土層中；有的淺埋式整板基礎(chǔ)的構(gòu)造不當(dāng)，使地面水從板邊縫隙流淌入地基土層中；有的建筑的環(huán)境變化，地下水位下降或上升，都能使填上地基或濕陷性黃上地基局部浸水后軟化而產(chǎn)生不均勻沉降，若地基為軟土層，當(dāng)臨近建筑的深基坑排水，從而降低了地下水位，造成基土壓縮，也會(huì)產(chǎn)生不均勻沉降；4）建筑物周圍內(nèi)外堆載過(guò)大，也會(huì)引起建筑物基礎(chǔ)的位移和沉降不均勻。
　　1.2處理與防治
　　由于地基不均勻沉降引起的墻體裂縫，由于不穩(wěn)定裂縫，一般都有發(fā)展的趨勢(shì)。從不穩(wěn)定到沉降穩(wěn)定往往持續(xù)較長(zhǎng)時(shí)間，嚴(yán)重者會(huì)一直發(fā)展下去而使建筑物成為危險(xiǎn)房屋，甚至倒塌。一旦發(fā)現(xiàn)建筑有沉降裂縫，要及時(shí)進(jìn)行沉降觀測(cè)，記錄裂縫的數(shù)量、縫寬和縫長(zhǎng)，分析沉降原因，采取切實(shí)有效的控制措施。
　�。�1）加強(qiáng)建筑物沉降觀測(cè)：發(fā)現(xiàn)地基的不均勻沉降速率大于0．5mm／d時(shí)，說(shuō)明地基還在沉降。當(dāng)裂縫的寬度擴(kuò)大到1．5～2mm且裂縫的長(zhǎng)度超過(guò)層高的1／2，或裂縫的長(zhǎng)度超過(guò)層高的l／3且有多條時(shí)，則已屬于危險(xiǎn)房屋，必須撤出用戶，停止該建筑物的使用，及時(shí)研究對(duì)策、若沉降速率小于0．05mm／d時(shí)，說(shuō)明建筑物的沉降趨于穩(wěn)定、檢查因地基沉降產(chǎn)生的裂縫，若最大裂縫寬度小于1．5mm，且裂縫的長(zhǎng)度小于層高的1／2，采取加固封閉墻體裂縫的措施，恢復(fù)建筑物的使用功能。一般常用聚合物水泥漿或用化學(xué)漿液灌封裂縫，待凝固硬化后，在表面鏟除裂縫兩邊的抹灰層，掃刷沖洗干凈，再用高強(qiáng)度水泥砂漿抹頭度灰，隨即敷貼鋼板網(wǎng)片或配置拉接鋼筋，然后分層抹水泥砂漿加固，隔12h后灑水濕養(yǎng)護(hù)7d冬季必須采取保暖防凍措施。
　�。�2）若查明因地基局部土層軟弱而產(chǎn)生沉降時(shí)，宜根據(jù)建筑物結(jié)構(gòu)情況及軟弱土層的范圍和厚度，研究合適的加固方法，如采用錨桿靜壓樁、樹(shù)根樁等加固，也可用灌漿法、托換法處理，確保建筑物的穩(wěn)定與安全。
　　（3）加強(qiáng)地基的勘察工作。選擇勘察技術(shù)素質(zhì)高、設(shè)備齊全的單位，并嚴(yán)格按《巖土工程勘察規(guī)范》中有關(guān)規(guī)定，查明地下軟弱上層的分布情況，同時(shí)提供下列資料：1）查明場(chǎng)地與地基的穩(wěn)定性，土層的類別，厚度和坡度，持力層和下臥土層的特性，應(yīng)力史和地下水條件等；2）提供滿足設(shè)計(jì)、施工所需的巖土技術(shù)參數(shù)；3）確定地基承載力，預(yù)測(cè)地基沉降及其均勻性，提出有關(guān)地基和基礎(chǔ)設(shè)計(jì)方案的建議。
　�。�4）在設(shè)計(jì)磚混建筑時(shí)，必須對(duì)建筑物的體型、荷載、基礎(chǔ)類型與地基進(jìn)行綜合分析。建筑乎面要力求簡(jiǎn)單，避免不必要的曲折變化；內(nèi)外墻力求貫通，合理布置縱橫墻，橫墻間距不宜超過(guò)建筑物寬度的1．5倍。建筑物的長(zhǎng)高比一般控制在3：1以下。對(duì)平面復(fù)雜，高度，荷載差異較大處，房屋長(zhǎng)度超過(guò)規(guī)定時(shí)，宜在適當(dāng)位置設(shè)置沉降縫，合理布置圈梁。根據(jù)具體情況選用合適的基礎(chǔ)類型，加強(qiáng)基礎(chǔ)剛度和強(qiáng)度。在結(jié)構(gòu)計(jì)算時(shí)，要使各種假定盡量符合建筑物的實(shí)際工作狀態(tài)。如計(jì)算有陽(yáng)臺(tái)，挑走廊縱墻的基礎(chǔ)時(shí)，不要采用縱橫墻三向分配荷載的方法，宜將陽(yáng)臺(tái)、走廊的荷載直接由縱墻基礎(chǔ)承擔(dān)。
　�。�5）加強(qiáng)施工管理與監(jiān)督。必須掌握地基下各層上質(zhì)的情況，需挖除持力層中的軟弱土層或作必要的加固處理。并經(jīng)監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)、設(shè)計(jì)，勘探等有關(guān)單位驗(yàn)槽：復(fù)雜地基最好進(jìn)行釬探檢查，發(fā)現(xiàn)基礎(chǔ)底有不能滿足持力層的土層時(shí)，要先處理后施工基礎(chǔ)，確保不留隱患。1）嚴(yán)格基礎(chǔ)的材料質(zhì)量：凡基礎(chǔ)中使用的鋼材、水泥、砂、石子、磚，混凝土強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度等，除有出廠合格證、生產(chǎn)許可證外，進(jìn)場(chǎng)后還要按規(guī)定進(jìn)行抽樣復(fù)試，合格后方可應(yīng)用；2）正確掌握縱橫軸線和標(biāo)高，防止軸線位移，造成人為的偏心荷載而沉降。每施工完一道工序應(yīng)經(jīng)檢查合格后，方可施工后一道工序。
　　
　　2.沉降引起窗間墻水平裂縫
　　當(dāng)建筑物有不均勻沉降時(shí)，沉降大的一端，在窗間墻的下面灰縫中產(chǎn)生水平裂縫，沉降小的一端水平裂縫在窗間墻的上面.
　　2.1原因分析
　　建筑物沉降單元上部受到阻力作用時(shí)，使窗間墻承受較大的剪應(yīng)力，當(dāng)剪應(yīng)力大于砌體的抗剪強(qiáng)度寸，則產(chǎn)生裂縫。水平灰縫的砂漿強(qiáng)度等級(jí)低，所以，沿灰縫產(chǎn)生水平裂縫：沉降大的一端裂縫在下面，沉降小的一端裂縫在上面。
　　2.2處理與防治
　　1）對(duì)建筑物進(jìn)行沉降觀察，并查明沉降原因，一般先加固地基，控制建筑物的沉降，當(dāng)沉降穩(wěn)定后方可處理裂縫；2）為提高墻體的砌筑質(zhì)量，必須選用合格的磚，水泥和潔凈的中砂，嚴(yán)格按配合比計(jì)量拌制砂漿，且隨拌隨用；用“三一”砌磚法砌磚，確�；铱p飽滿，橫乎豎直；3）建筑物施工前要先處理好地基，設(shè)計(jì)與施工時(shí)都要注意提高基礎(chǔ)的強(qiáng)度和剛度。設(shè)計(jì)時(shí)所選用的結(jié)構(gòu)類型，應(yīng)按規(guī)定設(shè)置沉降縫，提高建筑物整體剛度，提高砌體的抗剪強(qiáng)度。
　　
　　3.窗下墻的豎向裂縫
　　底層窗下墻的中部，常出現(xiàn)多條垂直裂縫，裂縫上端寬、下端細(xì)。
　　3.1原因分析
　　1）窗下墻兩端在窗間墻上部的集中荷載作用下，有的基礎(chǔ)的剛度、強(qiáng)度不足，使窗下墻兩端受的壓力大，地基壓縮下沉量大，而中部向上彎曲，產(chǎn)生彎曲拉應(yīng)力：同時(shí)磚砌體又受溫差和千縮變形的影響。當(dāng)彎曲拉應(yīng)力等大于窗下墻砌體的抗拉強(qiáng)度時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生裂縫；2）裂縫與窗下墻磚的強(qiáng)度和砌筑砂漿的強(qiáng)度等級(jí)有關(guān)；3）裂縫與基礎(chǔ)的強(qiáng)度和剛度有關(guān)，即基礎(chǔ)下的持力土層強(qiáng)度較高，壓縮性小，在局部壓力作用下不會(huì)變形而產(chǎn)生裂縫。
　　3.2處理與防治
　　1）窗下磚墻的豎向裂縫，如不發(fā)展、不擴(kuò)大，一般不危及建筑物的安全，可不作加固處理；2）對(duì)已有的裂縫，可參照本章第一節(jié)中的有關(guān)條款進(jìn)行處理。進(jìn)行封閉處理時(shí)，要鏟除窗臺(tái)脫殼的抹灰層，重新修補(bǔ)完好，恢復(fù)使用功能；3）在寬大的窗臺(tái)下部，應(yīng)考慮加設(shè)鋼筋混凝土窗下梁或砌反磚碹，以適應(yīng)窗下墻彎曲拉應(yīng)力的作用，防止窗臺(tái)處產(chǎn)生垂直裂縫。為避免多層建筑物的底層窗下墻體出現(xiàn)裂縫，必須加強(qiáng)地基的處理，增加基礎(chǔ)的強(qiáng)度和剛度――在窗臺(tái)下通長(zhǎng)設(shè)置Ф6的鋼筋網(wǎng)片；4）為提高窗下墻砌體的強(qiáng)度，可選用高強(qiáng)度的磚和提高砌筑砂漿的等級(jí)，同時(shí)保證砌磚質(zhì)量，嚴(yán)格按“三一”砌磚法砌磚，確�；铱p厚薄均勻，使墻體達(dá)到“水飽漿足、橫平豎直”的要求。
　　
　　4.結(jié)語(yǔ)
　　綜上所述，在對(duì)等高的長(zhǎng)條形房屋，裂縫都在沉降變化劇烈處附近，一般都出現(xiàn)在縱墻上，橫墻上較少見(jiàn)。當(dāng)?shù)鼗再|(zhì)突變時(shí)，也可能在房屋頂部出現(xiàn)裂縫，并向下延伸，嚴(yán)重時(shí)可貫穿房屋全高，極個(gè)別的地基產(chǎn)生剪切破壞，使裂縫不斷發(fā)展，最終導(dǎo)致建筑物倒塌，因此，必須引起施工技術(shù)管理人員的重視，并對(duì)癥下藥，針對(duì)不同的裂縫采取不同的補(bǔ)救和加固的方法，以確保施工安全。
　　
　　參考文獻(xiàn)
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