地基發(fā)生不均勻沉降后，沉降較大的部位與沉降較小部位之間，基礎底的地基表面產生局部凹陷。在局部凹陷處，基礎失去了支撐而產生相對位移。上部荷載只能由磚砌體承擔，則在磚砌體上產生了附加拉力和剪力，當該應力大于磚砌體的承載能力時，即會出現裂縫、裂縫多數出現在房屋下部，少數可發(fā)展到二層和三層。因此，本文主要針對因地基不均勻沉降引起的砌體裂縫問題進行詳細的分析論述。
　　1.建筑物的沉降裂縫
　　地基不均勻沉降，常引起建筑物縱、橫向產生不規(guī)則的彎曲變形。
　　1.1原因分析
　　當建筑物的整體剛度較差，建筑物的長度與高度之比又大于3：l，基礎又不足以凋整因地基沉降差而產生的應力時，便會在磚砌體中產生拉應力和剪切應力。如砌體中某處的抗拉、抗剪強度不足以抵抗變形力時，便會產生斜形裂縫，裂縫與地面呈45°角；如長形建筑物的中間沉降，裂縫呈正“八”字裂縫；如在一端沉降，裂縫為單向斜裂縫；如在大頭角處沉降，裂縫為包角“八”字形裂縫（圖1）：這些裂縫大多發(fā)生在底層，少數也有向上裂到二層或三層的。通常都伴隨地面裂縫與房屋的傾斜。
　　
　　圖1：墻角下沉裂縫
　　1.墻角；2.皂面；3.窗；4.沉降裂縫
　　地基不均勻沉降的原因是多方面的：1）地基不均勻：地基下有深淺不一的雜填土層，或有深淺不一的暗坑、暗塘和古河道等，又沒有先處理好。或有的下臥層為軟弱土層或高壓縮性土層，在上部建筑物荷載作用下，地基發(fā)生形變和局部沉降；2）建筑設計不合理：如建筑平面形狀復雜、轉角多，門、窗面積過：大，立面變化大，則建筑物的整體剛度較差，質暈中心與基礎形心偏移較多，結構處理不當，都會引起建筑物不均勻沉降和裂縫；3）地基含水暈的不正常變化：如給排水管道的材料質量差，安裝質量達不到規(guī)范要求等，有的地面被重型汽車、吊車等壓碎，有的管道堵塞或破裂，造成長期滲漏，水滲漏入地基土層中；建筑物周圍的散水斷裂、破損或寬度不足，使雨水滲漏入基礎下的持力土層中；有的淺埋式整板基礎的構造不當，使地面水從板邊縫隙流淌入地基土層中；有的建筑的環(huán)境變化，地下水位下降或上升，都能使填上地基或濕陷性黃上地基局部浸水后軟化而產生不均勻沉降，若地基為軟土層，當臨近建筑的深基坑排水，從而降低了地下水位，造成基土壓縮，也會產生不均勻沉降；4）建筑物周圍內外堆載過大，也會引起建筑物基礎的位移和沉降不均勻。
　　1.2處理與防治
　　由于地基不均勻沉降引起的墻體裂縫，由于不穩(wěn)定裂縫，一般都有發(fā)展的趨勢。從不穩(wěn)定到沉降穩(wěn)定往往持續(xù)較長時間，嚴重者會一直發(fā)展下去而使建筑物成為危險房屋，甚至倒塌。一旦發(fā)現建筑有沉降裂縫，要及時進行沉降觀測，記錄裂縫的數量、縫寬和縫長，分析沉降原因，采取切實有效的控制措施。
　�。�1）加強建筑物沉降觀測：發(fā)現地基的不均勻沉降速率大于0．5mm／d時，說明地基還在沉降。當裂縫的寬度擴大到1．5～2mm且裂縫的長度超過層高的1／2，或裂縫的長度超過層高的l／3且有多條時，則已屬于危險房屋，必須撤出用戶，停止該建筑物的使用，及時研究對策、若沉降速率小于0．05mm／d時，說明建筑物的沉降趨于穩(wěn)定、檢查因地基沉降產生的裂縫，若最大裂縫寬度小于1．5mm，且裂縫的長度小于層高的1／2，采取加固封閉墻體裂縫的措施，恢復建筑物的使用功能。一般常用聚合物水泥漿或用化學漿液灌封裂縫，待凝固硬化后，在表面鏟除裂縫兩邊的抹灰層，掃刷沖洗干凈，再用高強度水泥砂漿抹頭度灰，隨即敷貼鋼板網片或配置拉接鋼筋，然后分層抹水泥砂漿加固，隔12h后灑水濕養(yǎng)護7d冬季必須采取保暖防凍措施。
　�。�2）若查明因地基局部土層軟弱而產生沉降時，宜根據建筑物結構情況及軟弱土層的范圍和厚度，研究合適的加固方法，如采用錨桿靜壓樁、樹根樁等加固，也可用灌漿法、托換法處理，確保建筑物的穩(wěn)定與安全。
　�。�3）加強地基的勘察工作。選擇勘察技術素質高、設備齊全的單位，并嚴格按《巖土工程勘察規(guī)范》中有關規(guī)定，查明地下軟弱上層的分布情況，同時提供下列資料：1）查明場地與地基的穩(wěn)定性，土層的類別，厚度和坡度，持力層和下臥土層的特性，應力史和地下水條件等；2）提供滿足設計、施工所需的巖土技術參數；3）確定地基承載力，預測地基沉降及其均勻性，提出有關地基和基礎設計方案的建議。
　　（4）在設計磚混建筑時，必須對建筑物的體型、荷載、基礎類型與地基進行綜合分析。建筑乎面要力求簡單，避免不必要的曲折變化；內外墻力求貫通，合理布置縱橫墻，橫墻間距不宜超過建筑物寬度的1．5倍。建筑物的長高比一般控制在3：1以下。對平面復雜，高度，荷載差異較大處，房屋長度超過規(guī)定時，宜在適當位置設置沉降縫，合理布置圈梁。根據具體情況選用合適的基礎類型，加強基礎剛度和強度。在結構計算時，要使各種假定盡量符合建筑物的實際工作狀態(tài)。如計算有陽臺，挑走廊縱墻的基礎時，不要采用縱橫墻三向分配荷載的方法，宜將陽臺、走廊的荷載直接由縱墻基礎承擔。
　　（5）加強施工管理與監(jiān)督。必須掌握地基下各層上質的情況，需挖除持力層中的軟弱土層或作必要的加固處理。并經監(jiān)理、質監(jiān)、設計，勘探等有關單位驗槽：復雜地基最好進行釬探檢查，發(fā)現基礎底有不能滿足持力層的土層時，要先處理后施工基礎，確保不留隱患。1）嚴格基礎的材料質量：凡基礎中使用的鋼材、水泥、砂、石子、磚，混凝土強度、砂漿強度等，除有出廠合格證、生產許可證外，進場后還要按規(guī)定進行抽樣復試，合格后方可應用；2）正確掌握縱橫軸線和標高，防止軸線位移，造成人為的偏心荷載而沉降。每施工完一道工序應經檢查合格后，方可施工后一道工序。
　　
　　2.沉降引起窗間墻水平裂縫
　　當建筑物有不均勻沉降時，沉降大的一端，在窗間墻的下面灰縫中產生水平裂縫，沉降小的一端水平裂縫在窗間墻的上面.
　　2.1原因分析
　　建筑物沉降單元上部受到阻力作用時，使窗間墻承受較大的剪應力，當剪應力大于砌體的抗剪強度寸，則產生裂縫。水平灰縫的砂漿強度等級低，所以，沿灰縫產生水平裂縫：沉降大的一端裂縫在下面，沉降小的一端裂縫在上面。
　　2.2處理與防治
　　1）對建筑物進行沉降觀察，并查明沉降原因，一般先加固地基，控制建筑物的沉降，當沉降穩(wěn)定后方可處理裂縫；2）為提高墻體的砌筑質量，必須選用合格的磚，水泥和潔凈的中砂，嚴格按配合比計量拌制砂漿，且隨拌隨用；用“三一”砌磚法砌磚，確�；铱p飽滿，橫乎豎直；3）建筑物施工前要先處理好地基，設計與施工時都要注意提高基礎的強度和剛度。設計時所選用的結構類型，應按規(guī)定設置沉降縫，提高建筑物整體剛度，提高砌體的抗剪強度。
　　
　　3.窗下墻的豎向裂縫
　　底層窗下墻的中部，常出現多條垂直裂縫，裂縫上端寬、下端細。
　　3.1原因分析
　　1）窗下墻兩端在窗間墻上部的集中荷載作用下，有的基礎的剛度、強度不足，使窗下墻兩端受的壓力大，地基壓縮下沉量大，而中部向上彎曲，產生彎曲拉應力：同時磚砌體又受溫差和千縮變形的影響。當彎曲拉應力等大于窗下墻砌體的抗拉強度時，就會產生裂縫；2）裂縫與窗下墻磚的強度和砌筑砂漿的強度等級有關；3）裂縫與基礎的強度和剛度有關，即基礎下的持力土層強度較高，壓縮性小，在局部壓力作用下不會變形而產生裂縫。
　　3.2處理與防治
　　1）窗下磚墻的豎向裂縫，如不發(fā)展、不擴大，一般不危及建筑物的安全，可不作加固處理；2）對已有的裂縫，可參照本章第一節(jié)中的有關條款進行處理。進行封閉處理時，要鏟除窗臺脫殼的抹灰層，重新修補完好，恢復使用功能；3）在寬大的窗臺下部，應考慮加設鋼筋混凝土窗下梁或砌反磚碹，以適應窗下墻彎曲拉應力的作用，防止窗臺處產生垂直裂縫。為避免多層建筑物的底層窗下墻體出現裂縫，必須加強地基的處理，增加基礎的強度和剛度――在窗臺下通長設置Ф6的鋼筋網片；4）為提高窗下墻砌體的強度，可選用高強度的磚和提高砌筑砂漿的等級，同時保證砌磚質量，嚴格按“三一”砌磚法砌磚，確�；铱p厚薄均勻，使墻體達到“水飽漿足、橫平豎直”的要求。
　　
　　4.結語
　　綜上所述，在對等高的長條形房屋，裂縫都在沉降變化劇烈處附近，一般都出現在縱墻上，橫墻上較少見。當地基性質突變時，也可能在房屋頂部出現裂縫，并向下延伸，嚴重時可貫穿房屋全高，極個別的地基產生剪切破壞，使裂縫不斷發(fā)展，最終導致建筑物倒塌，因此，必須引起施工技術管理人員的重視，并對癥下藥，針對不同的裂縫采取不同的補救和加固的方法，以確保施工安全。
　　
　　參考文獻
　　[1] 盧鐘鳴，洪瑤. 砌體裂縫的成因分析及裂縫控制與加固[J]. 《廣東建材》，2009（12）.
　　[2] 宋啟明. 砌體裂縫的成因、處理方法及其選擇[J]. 《黑龍江科技信息》，2010（1）.
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