住宅水電安裝質(zhì)量是工程質(zhì)量控制的一個重要環(huán)節(jié)，水電安裝質(zhì)量的優(yōu)劣決定著居民能否正常入住。在住宅水電安裝的諸多質(zhì)量問題中，最為突出的是管道滲漏，導(dǎo)致居民無法正常居住。因此，有必要采取加強(qiáng)住宅水電的安裝質(zhì)量管理。在此結(jié)合住宅水電工程的特點(diǎn)，對住宅水電安裝的常見問題進(jìn)行分析，并提出加強(qiáng)住宅水電安裝質(zhì)量的對策。
　　
　　1.住宅水電安裝工程的特點(diǎn)
　　1.1 住宅水電安裝的復(fù)雜性
　　建筑住宅工程與其他建筑工程相比，水電安裝形式復(fù)雜，不僅有地上部分的，也有地下部分，需要以單元為單位，進(jìn)行重復(fù)明裝和暗裝，導(dǎo)致安裝工程投入大、耗時多；安裝工程的內(nèi)容繁瑣，如供配電、衛(wèi)生排水等，每套房都要依次進(jìn)行安裝；不同的安裝工程，需要不同的單位，使得涉及的參與者較多，施工人員的素質(zhì)參差不齊，造成溝通不順暢等問題。
　　1.2 住宅水電安裝質(zhì)量涉及的關(guān)系復(fù)雜
　　住宅水電安裝質(zhì)量，不僅僅涉及施工方與建設(shè)方的利益，還涉及到每個住戶的利益，因此，住宅水電安裝工程需要面對更為復(fù)雜的關(guān)系。一旦出現(xiàn)安裝質(zhì)量問題，將要面對更多的用戶投訴，將嚴(yán)重影響施工單位的聲譽(yù)。因此，水電安裝施工單位應(yīng)該加強(qiáng)安裝質(zhì)量管理，避免給更多的用戶留下較差形象。
　　2. 住宅水電安裝質(zhì)量常見問題
　　2.1 安裝材料質(zhì)量差
　　建筑安裝材料市場秩序較差，假冒、無證產(chǎn)品充斥市場，給分包給私人的安裝提供了以次充好的利益驅(qū)動力，造成安裝材料難以符合設(shè)計(jì)需要，有些管材安裝不久就發(fā)生管道破裂現(xiàn)象。建筑材料市場的混亂，使采購安裝材料的人員難辨真?zhèn)危瑢?dǎo)致假冒偽劣材料大量用于安裝工程，影響安裝質(zhì)量。材料驗(yàn)收人員對安裝材料驗(yàn)收不嚴(yán)，使得不合格產(chǎn)品、偽劣產(chǎn)品用于安裝工程。例如，在安裝工程中使用有砂眼、裂縫的管材，容易造成管材斷裂或生銹，影響用戶的正常使用。
　　2.2 安裝工程滲、漏、堵、短路等現(xiàn)象嚴(yán)重
　　由于安裝單位的人員素質(zhì)參差，部分人員無證上崗，根本不熟悉水電施工的操作規(guī)范。例如在電路安裝中，部分安裝人員對供電系統(tǒng)不熟悉，不了解開關(guān)插座標(biāo)高，接錯相線位置，給住宅供電系統(tǒng)埋下了質(zhì)量問題隱患。
　　安裝施工單位在工作中偷工減料，對諸如給排水管、電線管等預(yù)埋的工作程序，施工隨意性強(qiáng)，圖方便馬虎從事，不按安裝的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)操作，導(dǎo)致排堵、漏、短路及漏電等質(zhì)量問題；安裝與土建不同步，造成安裝對墻體的破壞；安裝工序結(jié)束后，沒有及時采取措施，封堵預(yù)留的管口或排水口，導(dǎo)致雜物掉入預(yù)留口，造成堵塞等。
　　2.3 工程質(zhì)量監(jiān)督不力
　　施工企業(yè)在質(zhì)量管理中“重主體、輕安裝”，對安裝環(huán)節(jié)不重視，對分包安裝工程的施工單位缺乏有效的監(jiān)督，從而使施工單位在安裝中，以次充好，甚至用不合格產(chǎn)品，造成嚴(yán)重的質(zhì)量問題；施工企業(yè)往往將安裝工程分包、轉(zhuǎn)包，對安裝工程施工隊(duì)的選擇要求不嚴(yán)，安裝現(xiàn)場沒有專門的質(zhì)量管理員，技術(shù)人員與監(jiān)理人員也對安裝工程缺乏嚴(yán)格要求，導(dǎo)致對安裝過程中的監(jiān)督力度不足。
　　3. 改進(jìn)住宅水電安裝質(zhì)量的對策
　　3.1 嚴(yán)把安裝選材關(guān)
　　安裝材料的質(zhì)量差是造成住宅水電質(zhì)量問題的主要因素，只有保證安裝材料的質(zhì)量，才能有效提高水電安裝的質(zhì)量。安裝人員應(yīng)該加強(qiáng)對安裝材料的檢驗(yàn)，無論是否是自己單位采購的安裝材料，都要經(jīng)過嚴(yán)格驗(yàn)收，確保產(chǎn)品合格才能使用于安裝工程。對于緊急調(diào)用的安裝材料，要進(jìn)行抽驗(yàn)，確認(rèn)有合格標(biāo)識，才能在工程中使用。對于主要的安裝材料，可以收集居民代表的意見，確定居民對材料質(zhì)量的認(rèn)可；在安裝過程中，要嚴(yán)格按照圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)，對安裝的管材、電料、焊接材料等材料進(jìn)行審查，確定材料的規(guī)格型號等符合設(shè)計(jì)要求。
　　3.2 加強(qiáng)對安裝操作程序的規(guī)范
　　安裝施工單位應(yīng)該加強(qiáng)對人員的培訓(xùn)，促使操作人員能夠熟悉技術(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、操作等規(guī)范，嚴(yán)格操作程序。
　　安裝施工必須在土建鋼筋綁扎時，進(jìn)行配管安裝；根據(jù)土建墻體的施工進(jìn)度，同步進(jìn)行暗配管、預(yù)埋盒等安裝；開關(guān)、插座必須按照要求的標(biāo)高確定合適的安裝位置，管材焊接必須符合技術(shù)規(guī)范。
　　在電氣配線安裝中，注意插座、燈頭的操作規(guī)范，保證零、相線接線準(zhǔn)確無誤，線路的接口要預(yù)留在接線盒內(nèi)，特別注意接頭的纏繞要用絕緣線，嚴(yán)禁虛接。
　　加強(qiáng)對管材的安裝規(guī)范，嚴(yán)格按照規(guī)范操作鍍鋅鋼管的連接，要進(jìn)行防滲漏處理；要根據(jù)管道的坡度、變徑等，采取有效措施避免發(fā)生倒坡、水阻；住宅建筑的地下管道埋設(shè)要進(jìn)行水壓實(shí)驗(yàn)，要確認(rèn)水壓合乎要求；保證衛(wèi)生器具、管道之間的嚴(yán)密連接，水箱的安裝要通過檢驗(yàn)保證不滲漏。
　　安裝前，及時清理場地或管材內(nèi)的雜物；安裝后，清理雜物并及時將預(yù)留口封堵；給排水管道要進(jìn)行通水檢驗(yàn)；檢查所有的安裝環(huán)節(jié)，確認(rèn)沒有疏漏。
　　3.3 加強(qiáng)對安裝的質(zhì)量監(jiān)督
　　施工企業(yè)選擇高素質(zhì)的安裝施工隊(duì)，嚴(yán)格施工隊(duì)的資質(zhì)和技術(shù)人員資質(zhì)的審驗(yàn)，確認(rèn)施工隊(duì)的資質(zhì)能達(dá)到工程要求。配備專門的安裝質(zhì)量管理員，對安裝建材的質(zhì)量、安裝技術(shù)、安裝程序等進(jìn)行監(jiān)督，確保把質(zhì)量問題控制在發(fā)生之前。施工企業(yè)可以選出居民代表，作為義務(wù)安裝工程監(jiān)督員，對安裝工程進(jìn)行全過程的跟蹤監(jiān)督，并根據(jù)居民代表的意見，督促安裝施工單位進(jìn)行改進(jìn)。施工企業(yè)可以通過溝通，促使工程監(jiān)理人員加強(qiáng)對安裝質(zhì)量的監(jiān)督，使安裝單位的技術(shù)人員能夠自覺督促安裝人員嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行操作。
　　4. 結(jié)語
　　總之，住宅水電安裝中存在的諸多問題，導(dǎo)致建筑住宅在交付使用后，出現(xiàn)管道堵、漏銹、破裂等現(xiàn)象，給人們生活帶來很大麻煩。因此，要嚴(yán)格加強(qiáng)住宅水電安裝的質(zhì)量控制，分析可能出現(xiàn)問題的環(huán)節(jié)，找到問題存在的癥結(jié)，采取相應(yīng)的預(yù)防措施，消除可能發(fā)生的質(zhì)量問題。因此，不僅要求住宅水電安裝人員具有較高的技術(shù)，還要加強(qiáng)對水電材料的驗(yàn)收和質(zhì)量控制，確保水電安裝的各項(xiàng)操作合乎規(guī)范。唯有如此，才能確保住宅水電安裝的質(zhì)量，維護(hù)住宅用戶的安全和正當(dāng)權(quán)益。
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　　 （作者單位：石家莊帝華房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司050200）

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