預(yù)算員心得體會(huì) 篇一：預(yù)算員的心得體會(huì)】

　一個(gè)老預(yù)算員的心得體會(huì) 結(jié)算的編制。利潤(rùn)不是干出來(lái)的，而是算出來(lái)的。結(jié)算編制的好與 不好，直接關(guān)系到利潤(rùn)的多少。結(jié)算編制的首要問題是：結(jié)算書要 整潔、美觀。有審結(jié)算的過程中，有的單位結(jié)算書像投標(biāo)書一樣漂 亮，讓人看著就覺得很正規(guī)，心里很舒服。需要注意的是，結(jié)算書 最好用活頁(yè)紙，不要釘死。在編制結(jié)算過程中，預(yù)算人員不要怕麻 煩，最好能編制三套結(jié)算書。一套報(bào)建設(shè)方，一套報(bào)自己的領(lǐng)導(dǎo)， 一套自己留用。個(gè)人覺得，最少也應(yīng)編制兩套，自己的那套可以不 要。報(bào)領(lǐng)導(dǎo)的要把沒有 30 ％以上把握的洽商剔除掉，并解釋說這就 是我們的結(jié)算目標(biāo)。而報(bào)建設(shè)方的，能做多大做多大。所有建設(shè)方 簽認(rèn)和沒有簽認(rèn)的洽商都要編制預(yù)算，而且要就高不就低。不要怕 建設(shè)方生氣，只要是你能解釋出原因的，都編制進(jìn)去。被建設(shè)方砍 掉也沒關(guān)系。其實(shí)建設(shè)方也是希望砍下去的越多越好。自己留用的 那套的意義就在于，這就是自己的心里底線。結(jié)算書編制過程中， 一定要按日期順序排列，編號(hào)編制。一定要有匯總，一定要有封面。

　結(jié)算工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性問題。有一個(gè)朋友，在計(jì)算基礎(chǔ)擋土墻的 時(shí)候是這么算的 ， 240 磚墻，高 1 米，內(nèi)側(cè)及頂面抹 20 厚的灰。

　他算立面抹灰是長(zhǎng)度乘以1 米高，這個(gè)沒問題。然后算頂面的，他 說，因?yàn)閮?nèi)側(cè)抹了 2 0 厚的灰，所以頂面寬度應(yīng)該按 2 4 0 + 2 0 = 260 寬計(jì)算。我笑了，說，你是施工單位的，我是建設(shè)單位的， 這個(gè) 20 寬我給你，一定給你。但我要問，你這么算能多算出多少 錢？答曰多算 100 多元。我告訴他，人沒有完人，你一定有失誤 的地方。這里我給你了，但你讓我反感了。在以后的結(jié)算中，別讓 我抓住機(jī)會(huì)，否則你將因些而損失成百上千個(gè) 100多元！關(guān)于這 個(gè)小故事，我也不知道說什么好，大家自己體會(huì)吧！但我要說的一 點(diǎn)是，建筑工程預(yù)算，并不是完全需要百分之百的準(zhǔn)確，也沒有人 能夠百分之

　百的計(jì)算準(zhǔn)確，只要完成了既定目標(biāo)就可以了，當(dāng)然， 超越更好 工程量的計(jì)算固然很重要，也占用大量的時(shí)間和精力，但畢竟是純 粹的基礎(chǔ)工作，會(huì)計(jì)算只能是個(gè)小學(xué)生。關(guān)鍵是要懂得去分析，分 析其構(gòu)成、分析市場(chǎng)、分析其經(jīng)濟(jì)審核結(jié)算的方法。作為建設(shè)方造 價(jià)控制人員，降低總造價(jià)，使之達(dá)到領(lǐng)導(dǎo)內(nèi)心的底線就是工作的中 心。如果能低于底線，則就會(huì)給自己帶來(lái)意想不到的好處。分析市 場(chǎng)，目前就是賣方市場(chǎng)，僧多粥少��！因此，建設(shè)方有很多的機(jī)會(huì) 把造價(jià)降下來(lái)。根據(jù)多年的經(jīng)驗(yàn)，有一條最好的方法，那就是一個(gè) 字：拖。我知道，我寫到這里會(huì)有非常多的人罵我，其實(shí)，我也是 打工的啊！拖要有拖的技巧，不能無(wú)理由的拖。如果是無(wú)理由，貝 V 施工方要是和你打官司，呵呵，那造價(jià)人員可就會(huì)吃不了兜著走了。

　我的方法是：首先要表示出，我很愿意在最短的時(shí)間內(nèi)給你審核完 畢出結(jié)算報(bào)告。因此來(lái)要求施工方，結(jié)算編制不要弄虛作假，實(shí)實(shí) 在在的編。事實(shí)上是沒有人會(huì)實(shí)實(shí)在在的編制結(jié)算的。因此，在建 設(shè)方審核的過程中，如果發(fā)現(xiàn)施工方的結(jié)算中出現(xiàn)不可原諒的弄虛 作假，那好辦，發(fā)點(diǎn)脾氣，之后要求拿走，自己修改。報(bào)上來(lái)之后 再發(fā)現(xiàn)，再打回去修改。你的老板不會(huì)因?yàn)槟愕慕Y(jié)算總也審核不完 而怪罪你的。時(shí)間拖長(zhǎng)了，施工方會(huì)自己把結(jié)算金額降到?jīng)]有暴利 的 其它的結(jié)算方法，那就是審核過程中，吃透合同條款，仔細(xì)核算。

　如果你要是會(huì)讀圖，能讀懂，并且對(duì)建筑名詞了解，則學(xué)習(xí)預(yù)算是 很快的。比如說做建筑預(yù)算，包括土方、結(jié)構(gòu)、裝飾工程，有半天 時(shí)間就可以把定額看懂，特別是取費(fèi)這部分。按定額規(guī)定編制建筑 預(yù)算，從開始看定額到能獨(dú)立完成一份簡(jiǎn)單的預(yù)算（如普通住宅）， 一到兩周足矣。但如果你要是讀不懂圖紙，這可就不好說了 預(yù)算這工作，其實(shí)就是要求一個(gè)心細(xì)，不要丟項(xiàng)，也不要重復(fù)計(jì)算。

　對(duì)于預(yù)算套價(jià)、預(yù)算分析、材料分析等工作，都是軟件的事情了， 知道怎么回事就可以了，沒必要去多想。當(dāng)然，如果有條件找一份 預(yù)算員考試用的那種非常簡(jiǎn)單的小二層結(jié)構(gòu)圖的話，試著按定額要 求編制一份預(yù)算，一個(gè)多小時(shí)后你就會(huì)才自己刮目相看了 當(dāng)然，對(duì)于比較復(fù)雜的大型工程，特別是公共建筑工程，結(jié)構(gòu)非常

　復(fù)雜的那種，需要一定的經(jīng)驗(yàn)了，主要是對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，都要有一 些什么項(xiàng)目，要做到不丟項(xiàng)，不多項(xiàng)，也還是需要一定的時(shí)間積累 的 心細(xì)、勤快、知道如何得到自己需要的答案等，如果你做到了，那 有三年就可以達(dá)到精通 簡(jiǎn)介：一個(gè)工程從預(yù)算的編制、協(xié)商洽談、造價(jià)確認(rèn)到合同簽訂， 僅僅是該工程的前期準(zhǔn)備工作，還要通過艱苦的實(shí)施階段，工程竣 工結(jié)束后，才能夠正式編制該工程的最終造價(jià)。并經(jīng)審核后，作為 雙方對(duì)該工程結(jié)算費(fèi)用的依據(jù)，對(duì)工程竣工結(jié)算編制而言，一般應(yīng) 注意以下幾個(gè)問題。

　（ 一 ）

　工程竣工結(jié)算的編制工作，應(yīng)由施工單位原編制施工圖預(yù)算的 人員完成。

�。� 二 ）

　工程竣工結(jié)算的編制工作，雖然在工程竣工之后進(jìn)行，但是其資 料收集工作應(yīng)貫穿在整個(gè)施工過程中，不能中斷。

�。� 三 ）

　資料的收集工作，應(yīng)在嚴(yán)格履行施工合同條款的基礎(chǔ)上進(jìn)行 1 ．對(duì)固定造價(jià)合同而言，除節(jié)約正常開支外，還需注意固定造價(jià)范 圍以外的工程成本開支，注意資料收集 2 ．對(duì)可調(diào)造價(jià)合同而言，應(yīng)注意可調(diào)價(jià)格范圍及市場(chǎng)行情變化，及 時(shí)收集可信的原始資料和價(jià)格依據(jù)，便于結(jié)算時(shí)合理調(diào)整 3 ．對(duì)成本加酬金合同而言，對(duì)成本的支出是否符合合同條款約定， 注意成本支出合理性、可靠性依據(jù)的收集，有利于工程的順利結(jié)算 4 ．除此之外，如合同中有施工措施費(fèi)、安全措施費(fèi)和索賠等費(fèi)用條 款時(shí)，應(yīng)及時(shí)收集資料，做好簽證等工作，確保施工的順利進(jìn)行， 確保工程支出資金能合理收回的條件 （ 四 ）

　竣工結(jié)算的編制，一般有兩種方法 1 ．對(duì)施工過程中，發(fā)生變化不大的工程，根據(jù)原有施工圖合同造價(jià) 為基礎(chǔ)，根據(jù)合同規(guī)定的計(jì)價(jià)方法，對(duì)照原有資料，作相應(yīng)增減帳， 進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，最

　終作為竣工結(jié)算造價(jià)的方法。

　2 ．對(duì)施工過程中，發(fā)生變化較大的工程，根據(jù)設(shè)計(jì)變更資料，重新 繪制竣工圖，在雙方認(rèn)可的竣工圖基礎(chǔ)上，重新計(jì)算工程項(xiàng)目，編 制工程竣工造價(jià)結(jié)算書。這種方法正確度較高，但需大量的時(shí)間、 精力，往往影響工程款項(xiàng)的及時(shí)回收。

　工程造價(jià)審計(jì)：

　一般可通過以下兩個(gè)途徑：

　一、投資方 （ 業(yè)主 ）

　有內(nèi)審能力 （ 權(quán)力 ）

　的，可通過內(nèi)部審定的方式，對(duì) 該綠化工程最終造價(jià)予以確認(rèn)。

　二、投資方 （ 業(yè)主 ）

　沒有內(nèi)審能力 （ 權(quán)力 ）

　的，可委托社會(huì)上工程造價(jià)咨 詢機(jī)構(gòu)，對(duì)該綠化工程最終造價(jià)予以確定 工程最終造價(jià)的審查、確認(rèn)工作是一項(xiàng)嚴(yán)肅的政策性較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)工 作，審查人員必須具備較高的政治素養(yǎng)和業(yè)務(wù)能力，本著公平、合 法、合理的原則，才能實(shí)事求是地搞好這項(xiàng)工作。

　對(duì)工程造價(jià)審定 而言，審價(jià)人員必須依據(jù)工程竣工圖、工程變更簽定單、質(zhì)量驗(yàn)收 等資料，并經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、核實(shí)，了解工程中各種變動(dòng)因素后，方可 進(jìn)行正式的審查工作。審查工作一般可以分為：工程量核查、價(jià)格 取定核查和費(fèi)用計(jì)算核查三個(gè)階段：

　工程量核查階段，主要了解該工程中土方量 （ 場(chǎng)外運(yùn)輸?shù)?）

　計(jì)算數(shù)據(jù)是 否合理、正確，土方施工工程量作為隱蔽工程，簽證手續(xù)是否齊全； 與竣工圖是否一致；施工質(zhì)量是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求等情況。

　價(jià)格取定核查階段，主要了解各種單價(jià)的取定是否合理、是否符合 規(guī)定。

　費(fèi)用計(jì)算核查階段，主要了解該工程類別、定位是否正確， 費(fèi)率百分比選用是否合理，計(jì)算結(jié)果是否正確；人工、材料、機(jī)械 補(bǔ)差是否符合文件的規(guī)定，人工數(shù)量匯總是否正確等情況。

　經(jīng)過以 上三個(gè)審查階段仔細(xì)復(fù)核，和審價(jià)人員后期認(rèn)真計(jì)算后，才能保證 工程最終造價(jià)的正確性。

　建筑工程土建預(yù)算審查技巧 工程預(yù)算是確定工程造價(jià)和工、料消耗的文件，是考核工程投資經(jīng) 濟(jì)合理的依

　據(jù)。所以做好工程預(yù)算的審查工作，將有利于提高設(shè)計(jì) 水平和投資效益。

　現(xiàn)筆者結(jié)合多年的工作實(shí)踐，淺談建筑工程土建預(yù)算的審查技巧。

　一、重視搜集完備的依據(jù)性文件 審查人員必須向有關(guān)部門和人員搜集完備的編制預(yù)算的依據(jù)文件、 材料，包括：

　1 、建筑和結(jié)構(gòu)專業(yè)提交的全套土建施工圖； 2 、總圖專業(yè)提交的土石方工程和道路、擋土墻、圍墻等構(gòu)筑物的平 立剖圖； 3 、工程所在地區(qū)的綜合預(yù)算定額、建筑材料預(yù)算價(jià)格、間接費(fèi)用和 計(jì)取費(fèi)用的有關(guān)規(guī)定文件； 4 、工程所在地的類似工程預(yù)算文件及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) （ 供參考 ）

　。

　二、抓住審查重點(diǎn) 工程量計(jì)算、單價(jià)套用和間接費(fèi)的計(jì)取是審查工作的重點(diǎn)，應(yīng)認(rèn)真 對(duì)待，一絲不茍。

　1 、工程量和單價(jià)的審查 審查時(shí)應(yīng)注意：

　a 、編制預(yù)算時(shí)所使用的綜合預(yù)算定額是否適用于本 工程； b 、預(yù)算書中不得重列綜合定額中已包含的工程量范圍； c 、 是否按定額規(guī)定的規(guī)則計(jì)算工程量； d 、防止出現(xiàn)張冠李戴，錯(cuò)套單 價(jià)的現(xiàn)象。

　各分部審核的重點(diǎn)不同，現(xiàn)按分部分述如下：

　(1) 土石方分部 應(yīng)注意、本分部?jī)H適用于土石方、滿堂基礎(chǔ)及基礎(chǔ)定額中未綜合的 土石方項(xiàng)目。

　運(yùn)土數(shù)量中，是否已扣除了回填土數(shù)量。如有地下室土石方工程時(shí)， 在計(jì)算承臺(tái)或砼基礎(chǔ)時(shí)應(yīng)扣減挖、填、運(yùn)土的含量。計(jì)算挖土高度 時(shí)，不得把底板 ( 或承臺(tái) ) 的底標(biāo)高作為挖土高度，應(yīng)扣除原泥皮線標(biāo) 高。地下室土方量要計(jì)入工

　作面的土方量。

　要辨明挖土的土壤類別，以防止套錯(cuò)單價(jià)。對(duì)高地下水位地區(qū)應(yīng)注 意增列地下水排水費(fèi)用。

　(2) 基礎(chǔ)分部：

　打樁分部的定額僅適用于工業(yè)和民用建筑的陸上樁基工程，不適用 打試樁及在室內(nèi)或支架上打樁。

　審查時(shí)應(yīng)注意有否忘列各類樁基所對(duì)應(yīng)的機(jī)械進(jìn)、退場(chǎng)費(fèi)用及組裝、 拆卸費(fèi)用。對(duì)于沖 ( 鉆 ) 孔樁、灌注樁、人工挖孔樁等 1 米內(nèi)的砍樁頭 費(fèi)用，定額已包括，不得重列。超過 1 米砍樁頭及吊運(yùn)機(jī)械費(fèi)用， 不得漏計(jì)。

　人工挖孔樁定額已包含擴(kuò)孔 5cm 砼工程量，預(yù)算中不得重計(jì)，人工 挖孔樁的棄土工程量不得漏列。

　(3) 墻體分部 砧石墻定額僅適用于平墻，非平墻每 m3 應(yīng)增加 1.4 工日。

　墻基與墻身的分界線劃分應(yīng)符合規(guī)定。內(nèi)墻、外墻、框架間墻與非 框架間墻應(yīng)分別計(jì)算。墻體工程量不應(yīng)包括門、窗洞口及 0.3m3 以 上的孔洞數(shù)量。

　計(jì)算墻身長(zhǎng)度中，屬于框架間墻應(yīng)扣柱位。墻體高度計(jì)算，墻頂是 梁應(yīng)扣梁高，墻頂是板應(yīng)扣板厚；設(shè)有構(gòu)造柱的砧砌體應(yīng)計(jì)算拉接 筋的工程量，一層砌體檐高在 3.6m 以下者，均應(yīng)扣除定額內(nèi)的垂直 運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)。墻體計(jì)算中不得把門連窗、異形門窗按矩形門窗扣除。

�。�4）

　腳手架分部 審查時(shí)應(yīng)注意滿堂腳手架的計(jì)算有否漏計(jì)增加層；住宅底層層高低 于 2.2m 的柴火間不能計(jì)算腳手架；六層以上或檐高達(dá) 20m 以上應(yīng) 計(jì)算高層建筑增加費(fèi)；臨街房屋應(yīng)增加防護(hù)措施增加費(fèi)；天棚高度 超過 3.6m 時(shí)應(yīng)計(jì)算滿堂腳手架；有裝飾墻面 （ 天棚 ）

　之一為裝飾、刷 漿或勾縫時(shí)滿堂腳手架應(yīng)計(jì)算 50% ；墻面和 （ 天棚 ）

　均為勾縫或刷漿時(shí) 應(yīng)計(jì)算 20% 的滿堂腳手架。

　砧砌女兒墻高度超過 1.2m 者應(yīng)計(jì)算雙排腳手架。

　在高層建筑中，裙房和主樓由于標(biāo)高不一，應(yīng)分別套用相應(yīng)腳手架 定額。

�。�5）

　柱、梁、板分部 本分部適用于按圖示尺寸以立方米實(shí)體積計(jì)算梁、板、柱的工程量。

　審查鋼筋砼圈梁、過梁與板，圈梁、過梁與有梁板、平板的界線要 分清楚，鋼筋砼挑檐反口高度 （ 或者懸掛檐高度 ）

　在 1m 以上者應(yīng)按相 應(yīng)鋼筋砼墻計(jì)算，小于 1m 者，按鋼筋砼檐溝計(jì)算。有梁板計(jì)算中要 注意梁高必須扣除板厚，主梁長(zhǎng)應(yīng)扣柱位，次梁長(zhǎng)應(yīng)扣主梁寬。

　柱與板交接，當(dāng)柱斷面大于 0.3m2 者，應(yīng)扣板中柱位 （ 柱頭 ）

　體積。

　鋼筋砼陽(yáng)臺(tái)、雨蓬的長(zhǎng)、寬超過定額規(guī)定范圍及寬雨蓬或帶反梁雨 蓬，不能按陽(yáng)臺(tái)、雨蓬套價(jià)，應(yīng)按有梁板計(jì)算，鋼筋砼量也由投影 面積改為立方米體積計(jì)算。

　(6) 門、窗分部 門、窗工程量慶與砧墻中所扣除的門、窗面積相符；不同種類的門、 窗 ( 如門連窗 ) 應(yīng)分別套價(jià)。審查門、窗數(shù)量時(shí)要注意門窗表中數(shù)量與 各層平面圖的門、窗數(shù)之和是否相符。門、窗數(shù)量計(jì)算還要注意配 套玻璃種類、厚度是否與定額相同，否則必須換算。

　(7) 樓地面分部 審查時(shí)要注意各層地面面積總和應(yīng)與相應(yīng)建筑面積相符。

　地面是水磨石，防滑地砧面層時(shí)，計(jì)算面層工程量后還需另計(jì)水泥 砂找平層工程量，整體面層設(shè)計(jì)圖紙與定額規(guī)定含量不同時(shí)要按比 例進(jìn)行換算。塊料面層設(shè)計(jì)所采用材料與定額不符時(shí)應(yīng)進(jìn)行換算。

　當(dāng)設(shè)墻裙時(shí)，應(yīng)在相應(yīng)的地面項(xiàng)目中扣除所含踢腳線含量。

　(8) 屋面分部 定額中屋面防水及檐溝防水已包括防水粉用量，如與定額不同時(shí)應(yīng) 予換算。定

　額中規(guī)定屋面隔 屋面找坡：用砂漿防水層，找坡套用細(xì)石砼找平層，不用砂漿防水 層，找坡就直接套細(xì)石砼面層。

　屋面面積之和應(yīng)和一層相應(yīng)建筑面積相符。

　(9) 裝修分部 審查時(shí)應(yīng)注意勒腳裝修有否漏計(jì)，檐口高度在 3.6m 以內(nèi)的單層建 筑外墻粉刷應(yīng)扣卷?yè)P(yáng)機(jī)費(fèi)；嚴(yán)格區(qū)分普通、中等、高級(jí)抹灰，按類 套價(jià)；刷 “ 106 ”或(水泥漆 ) 等涂料時(shí)，應(yīng)扣除室內(nèi)抹灰定額內(nèi)的石灰 漿含量；外墻面噴塑應(yīng)增列打底子項(xiàng)；主梁凈高超過 50cm 或每個(gè) 井面積在 5m2 內(nèi)的井字架梁天棚和梁凈距在 0.7m 內(nèi)的有梁板天棚， 其抹灰工程量應(yīng)乘 1.4 系數(shù)；塊料面層按實(shí)鋪面積計(jì)算。

　(10) 構(gòu)配件分部 應(yīng)注意：不得把陽(yáng)臺(tái)臺(tái)板及墻合并套用欄桿單價(jià)，以引起造價(jià)增加。

　審查構(gòu)配件項(xiàng)目時(shí)要注意不得漏計(jì)面層裝飾工程量。

　2 、各項(xiàng)費(fèi)用審查：

　各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取基數(shù)應(yīng)按一般工程項(xiàng)目、打樁項(xiàng)目、裝修項(xiàng)目分別計(jì) 算。

　打樁：制作兼打樁按一般土建取費(fèi)率的 80% 計(jì)算間接費(fèi)；單獨(dú)打樁 ( 不施工上部工程 ) 按土建取費(fèi)率的 40% 計(jì)算間接費(fèi)。無(wú)論是 “單打 ”和 “制打”都以樁的制作和打樁的直接費(fèi)合計(jì)數(shù)為計(jì)費(fèi)基數(shù)。打樁不計(jì) 取塔吊費(fèi)用。

　高級(jí)裝飾：按規(guī)定其取費(fèi)率為土建工程取費(fèi)率的 40% 計(jì)算間接費(fèi)。

　對(duì)無(wú)定額可套而用市場(chǎng)造價(jià)套價(jià)的特殊材料項(xiàng)目不能計(jì)取間接費(fèi)只 能計(jì)取稅金。

　三、做好復(fù)核工作 完成預(yù)算審查之后，為了檢驗(yàn)審核成果的可行性，必須采用類比法。

　即利用工

　程所在地的類似工程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行分析比較，進(jìn)行 可行性判斷。如差距過大，應(yīng)尋找原因，如設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，應(yīng)予糾正。

　預(yù)算審核是一項(xiàng)細(xì)致的技術(shù)經(jīng)濟(jì)工作，雖有技巧，但應(yīng)在正確的工 作方法和豐富的業(yè)務(wù)知識(shí)指導(dǎo)下，才能收到事半功倍的效果 在施工單位現(xiàn)場(chǎng)的預(yù)算人員的工作就不是很多，一個(gè)月也就忙那么 幾天，過了那幾天，時(shí)間還不都是屬于自己的。因此，領(lǐng)導(dǎo)安排的 工作應(yīng)該積極主動(dòng)的去做，去按領(lǐng)導(dǎo)的意思來(lái)做，遇到有些想不明 白的問題，直接問你的領(lǐng)導(dǎo)該如何做，這樣可以達(dá)到事半功倍的效 果。在沒事的時(shí)候，留心項(xiàng)目部的動(dòng)向，提前把有可能要發(fā)生的事 情做好（預(yù)算人員的工作），當(dāng)領(lǐng)導(dǎo)需要的時(shí)候直接拿出來(lái)，比如 說，結(jié)構(gòu)快出正負(fù)零的時(shí)候，你就應(yīng)該把正負(fù)零以下的成本算出來(lái)， 不準(zhǔn)確沒關(guān)系，但一定要與材料人員進(jìn)行溝通，進(jìn)場(chǎng)多少材料，特 別是周轉(zhuǎn)材料一定要心中有數(shù)。如果你能在領(lǐng)導(dǎo)沒有安排之前向領(lǐng) 導(dǎo)提出 :成本是多少，能夠結(jié)算的金額是多少，有可能會(huì)虧損啊。個(gè)人覺 得，最好是不要弄贏利了，前邊一直報(bào)喜，到最后突然結(jié)算虧損了， 那吃不了兜著走的一定是你。前邊一直都報(bào)不好的結(jié)果，領(lǐng)導(dǎo)不會(huì) 怪你的，因?yàn)楣こ滩皇悄阕龅�，材料也不是你進(jìn)的，民工隊(duì)也不是 你選的，領(lǐng)導(dǎo)自然會(huì)分析原因想辦法的，最后笑到最后的是你。

　對(duì) 于工作中領(lǐng)導(dǎo)可能會(huì)安排的事，提出部分來(lái)給大家作參考（不含正 常工作）：

　1 、 周轉(zhuǎn)料的費(fèi)用比較。實(shí)際發(fā)生與投標(biāo)額的對(duì)比，難點(diǎn)在于周轉(zhuǎn) 次數(shù)； 2 、 鋼筋接頭的費(fèi)用比較； 3 、 商品栓按小票結(jié)算與按實(shí)結(jié)算差額； 4 、 人工費(fèi)分析； 5 、 分階段成本分析； 6 、 損耗率的測(cè)算； 7 、 現(xiàn)場(chǎng)零星用工的發(fā)生率；

　8 、 材料進(jìn)價(jià)與投標(biāo)價(jià)、市場(chǎng)價(jià)的對(duì)比。

　等等。僅供參考。

　被動(dòng)條件下結(jié)算的審核。

　目前我所做的工作是審核一份 2800 平方米的酒樓裝飾工程結(jié)算， 沒有招標(biāo)，直接給了一家裝飾公司施工（以前有過配合，各方面比 較都還不錯(cuò)，領(lǐng)導(dǎo)也信任）。工程變化較大，中間對(duì)一些高檔材料 也沒有價(jià)格認(rèn)證，結(jié)算審核非常的困難。原因如下：

　首先，可套用定額的項(xiàng)目不多，造價(jià)中的大部分來(lái)自于藝術(shù)性裝飾 及高檔材料價(jià)； 其次，非常少見的施工技術(shù)，有些是第一次見到（以前做的裝飾預(yù) 算都是比較簡(jiǎn)單的那種）； 第三，材料價(jià)格不好確認(rèn)。

　我的審核辦法是，首先確認(rèn)人工費(fèi)單價(jià)。經(jīng)過協(xié)商，雙方認(rèn)同人工 費(fèi)單價(jià)，不管是什么項(xiàng)目，人工費(fèi)單價(jià)按 55 元 / 工日結(jié)算（我個(gè)人不 是很同意此種作法，但領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)可了，我也沒辦法）；之后，對(duì)于材 料單價(jià)的確認(rèn)，不能因?yàn)閷?duì)方說是進(jìn)口的我就認(rèn)可是進(jìn)口的，我認(rèn) 可的是國(guó)內(nèi)同類產(chǎn)品的最高檔次的，如果對(duì)方與我爭(zhēng)論的不是非常 的厲害，那說明有可能我給高了。如果對(duì)方情緒非常的激動(dòng)，那交 給領(lǐng)導(dǎo)決定。如果對(duì)方?jīng)]說什么就同意了我的意見，那在其它項(xiàng)目 上一定要找回來(lái)。我要求施工方提供材料供貨合同或發(fā)票，但我不 是很信任這些東西，留給領(lǐng)導(dǎo)作參考吧！對(duì)于一些定額上沒有的項(xiàng) 目，在施工過程中，我都有注意并做了記錄，心中有數(shù)，大概需要 多少時(shí)間做完，估價(jià)進(jìn)入結(jié)算 一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：

�。� a, 1 、多層砌體住宅：

　鋼筋 30kg/m2 砼 0.3 — 0.33m3/m2 2 、多層框架 / m. s$ 鋼筋 38 — 42kg/m2 砼 0.33 — 0.35m3/m2 3 、小高層 11 — 12 層 * 鋼筋 50 — 52kg/m2 （ w+ 砼 0.35m3/m2 4 、高層 17 — 18 層 鋼筋 54 — 60kg/m2 m8 砼 0.36m3/m2 5 、高層 30 層 h=94 米 鋼筋 65 — 75kg/m2 砼 0.42 — 0.47m3/m2

　6 、高層酒店式公寓 28 層 h=90m 鋼筋 65 — 70kg/m2 砼 0.38 — 0.42m3/m2 7 、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層 11 — 12 層之 間 以上數(shù)據(jù)按抗震 7 度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1 、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積 0.20 — 0.24 2 、模版面積占建筑面積 2.2 左右 3 、室外抹灰面積占建筑面積 0.4 左右 4 、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積 3.8 三、施工功效 1 、一個(gè)抹灰工一天抹灰在 35 平米 2 、一個(gè)磚工一天砌紅磚 1000 — 1800 塊 3 、一個(gè)磚工一天砌空心磚 800 — 1000 塊 4 、瓷磚 15 平米 / } l# |/ [/ w# b3 o$ l 5 、刮大白第一遍 300 平米 / 天，第二遍 180 平米 / 天，第三遍壓光 90 平米 / 天 四、基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 1 、混凝土重量 2500kg/m3 2 、鋼筋每延米重量 0.00617*d*d 3 、干砂子重量 1500kg/m3 ，濕砂重量 1700kg/m3 4 、石子重量 2200kg/m3

　5 、一立方米紅磚 525 塊左右（分墻厚）

　6 、一立方米空心磚 175 塊左右 7 、篩一方干凈砂需 1.3 方普通砂 投標(biāo)的技巧 很多預(yù)算人員，拿來(lái)圖紙就開始做預(yù)算。我以前的公司就是如此， 大家都把圖紙熟悉完并開始算工程量的時(shí)候，還沒有拿到招標(biāo)文件 的復(fù)印件。這是很要命的事。正常情況下，首先要詳細(xì)閱讀招標(biāo)文 件，特別是對(duì)招標(biāo)文件中投標(biāo)范圍的描述，一定要看清。有些招標(biāo) 單位的招標(biāo)文件，寫的很簡(jiǎn)單，還有的是很模糊，這些都要記下來(lái)， 在答疑的時(shí)候提出來(lái)。分析圖紙很重要。清單報(bào)價(jià)，預(yù)算人員不用 仔細(xì)算工程量，但結(jié)構(gòu)形式、細(xì)部構(gòu)造等問題還是要弄明白的。比 如大體積砼施工，就可以適當(dāng)?shù)慕档蛨?bào)價(jià)，有利于中標(biāo)。單價(jià)上， 各單位有各單位的絕招。對(duì)建設(shè)單位影響最大的是總價(jià)。施工組織 設(shè)計(jì)嗎，太次要了，因此，有些聰明的施工單位，往往在施工組織 設(shè)計(jì)上做手腳。很不幸的是，偶就曾經(jīng)上過這樣的當(dāng)。因?yàn)闆]的把 施工組織設(shè)計(jì)看仔細(xì)，投標(biāo)單位在施工組織設(shè)計(jì)中埋的一顆雷，不 小心被我踩到了。血的教訓(xùn)啊，讓公司損失了數(shù)十萬(wàn)元。當(dāng)然，一 本制作精美的標(biāo)書，也是吸引建設(shè)方眼球的一個(gè)亮點(diǎn)。

　【篇二：預(yù)算員個(gè)人總結(jié)】

　工作總結(jié) 歲月流轉(zhuǎn)，時(shí)光飛逝，轉(zhuǎn)眼間從畢業(yè)到參加工作已經(jīng)有近 2 年的時(shí) 間了。雖然進(jìn)入這個(gè)行業(yè)工作時(shí)間不長(zhǎng)，但在公司領(lǐng)導(dǎo)及同事們的 關(guān)心與幫助下，我對(duì)建筑行業(yè)預(yù)算這一塊的了解已經(jīng)有了較全面的 了解，對(duì)公司的工作環(huán)境、管理模式、組織機(jī)構(gòu)、規(guī)章制度也有了 一定的了解和認(rèn)識(shí)，在思想意識(shí)、業(yè)務(wù)能力等各方面都取得了一定 的進(jìn)步，較好地完成了公司交給的各項(xiàng)工作任務(wù)。為了更好地做好 自己今后的工作，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、吸取教訓(xùn)，現(xiàn)將工作以來(lái)的情況總結(jié) 如下：

　一、 認(rèn)真學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)技能，積極投身預(yù)算工作。具備良好的政治和業(yè) 務(wù)素質(zhì)是

　做好本職工作的前提和必要條件。作為一名預(yù)算員，在工 程預(yù)算這個(gè)領(lǐng)域里，我是一個(gè)新人，對(duì)所從事行業(yè)的認(rèn)識(shí)也比較膚 淺，為了提升自身的素質(zhì)，快速適應(yīng)企業(yè)環(huán)境和工作崗位，我積極 向同事學(xué)習(xí)取經(jīng)，在公司領(lǐng)導(dǎo)和同事的信任和幫助下，不斷提高業(yè) 務(wù)技能，盡快適應(yīng)工作崗位需要，在短時(shí)間內(nèi)迅速融合進(jìn)了這個(gè)大 集體，為以后的工作順利開展奠定了基礎(chǔ)。

　二、 嚴(yán)格按照公司及部門的各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)保質(zhì)地完成公司安 排的各項(xiàng)工作。進(jìn)入公司以來(lái)，在領(lǐng)導(dǎo)及同事的支持與幫助下，參 與完成了各項(xiàng)工程的預(yù)算和投標(biāo)工作，通過親身參與預(yù)算工作的整 個(gè)過程，使自己對(duì)預(yù)算有了初步的了解，加深了對(duì)預(yù)算概念的認(rèn)識(shí), 從而對(duì)預(yù)算這項(xiàng)工作有了更深的了解。

　三、 服從公司領(lǐng)導(dǎo)的工作安排，積極做好領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。在 工作中，我能以大局為重，敬業(yè)愛崗，不計(jì)較個(gè)人得失。在做好本 職工作之余，能服從公司領(lǐng)導(dǎo)的工作安排，對(duì)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作 能認(rèn)真對(duì)待，不推脫，不怠慢。合理有效地利用時(shí)間，在完成自己 的本職工作的同時(shí)，積極主動(dòng)地協(xié)助其他部門和同事開展工作，完 成好公司安排的其他任務(wù)。

　四、 積極適應(yīng)和遵守執(zhí)行公司的各項(xiàng)管理制度的改革，進(jìn)一步加強(qiáng) 工作責(zé)任感。能積極響應(yīng)公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，尊重領(lǐng)導(dǎo)，服從公 司領(lǐng)導(dǎo)的管理，以公司各項(xiàng)現(xiàn)行的規(guī)章制度和預(yù)算員的職業(yè)道德為 準(zhǔn)則嚴(yán)格要求自己，加強(qiáng)工作責(zé)任感，及時(shí)做好本職工作。同時(shí)能 主動(dòng)團(tuán)結(jié)同事，互幫互助，共同營(yíng)造和諧的工作環(huán)境。

　五、 利用工作之余的休息時(shí)間加強(qiáng)學(xué)習(xí)。為了不斷提高業(yè)務(wù)技能， 更好地服務(wù)本職工作，在工作之余，我能注意搜尋與預(yù)算工作有關(guān) 現(xiàn)行的定額資料文件及工程的計(jì)算規(guī)則等資料，并加強(qiáng)學(xué)習(xí)工程量 計(jì)算的技巧等業(yè)務(wù)知識(shí)。努力學(xué)習(xí)計(jì)算機(jī)知識(shí)，積極、認(rèn)真學(xué)習(xí)工 程預(yù)算軟件，從而提高自己的工作效率，真正使自己達(dá)到事半功倍 的效果，為公司的健康發(fā)展做出自己應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

　六、剛進(jìn)入公司時(shí)，由于我的工作業(yè)務(wù)還不是很熟練，所以跟著前 輩們做了幾次投標(biāo)預(yù)算，如：溫泉部隊(duì)光纜管道工程、東果園社區(qū) 自來(lái)水一戶一表改造工程、長(zhǎng)江一路系統(tǒng)路燈工程等，包括了管道 安裝、自來(lái)水改造、路燈安裝等多種專業(yè)，使我了解了投標(biāo)預(yù)算的 重要性，招投標(biāo)預(yù)算可以說是決定中標(biāo)與否的

　關(guān)鍵一步�，F(xiàn)在我已 經(jīng)可以進(jìn)行工地上的一些預(yù)算，如：

　2014 年 6 月，在即墨一中供熱 管道改造工程中擔(dān)任了預(yù)算員一職； 2014 年 7 月，在湘江三路供熱 管道工 程中擔(dān)任預(yù)算員一職等。雖然我的能力還有很多不足的地方，但我 相信，在我的虛心好學(xué)、努力進(jìn)取以及前輩的指導(dǎo)下，一定能越來(lái) 越好，知道能夠獨(dú)立、很好的完成公司交代的任務(wù)。

　七、通過這一段時(shí)間的工作，使自己也接觸到了許多建筑行業(yè)優(yōu)秀 的人，雖然自己對(duì)預(yù)算行業(yè)有了一定的了解，但是對(duì)預(yù)算這一行的 深入認(rèn)識(shí)還差得很遠(yuǎn)，還發(fā)現(xiàn)自己存在很多問題，作為一名預(yù)算員， 現(xiàn)階段只能夠?qū)�工程進(jìn)行初步的算量，和套項(xiàng)工作，以及在算量過 程中出現(xiàn)的一些不常見的經(jīng)驗(yàn)性質(zhì)的問題，取費(fèi)方面等等的一系列 問題都很模糊。針對(duì)自己上述問題，需要自己在今后的日子里繼續(xù) 努力，不斷充實(shí)自己，爭(zhēng)取自己對(duì)預(yù)算有更深的了解和認(rèn)識(shí)，真正 的對(duì)預(yù)算達(dá)到精通的地步！鑒于對(duì)預(yù)算工作的認(rèn)識(shí)相對(duì)比較膚淺， 因此對(duì)自己在今后的工作中提出了幾點(diǎn)要求和計(jì)劃，有助于自己在 今后的工作中能夠順利的進(jìn)行，具體要求如下：

　1 、繼續(xù)深入的學(xué)習(xí)預(yù)算專業(yè)知識(shí)，多積累與本專業(yè)相關(guān)的經(jīng)驗(yàn)，多 查相關(guān)的預(yù)算資料，做到活學(xué)活用，理論聯(lián)系實(shí)際，真正把平時(shí)學(xué) 到的東西運(yùn)用到實(shí)際的工作當(dāng)中，能夠?qū)︻A(yù)算真正做到精通。

　2 、明確預(yù)算員的崗位職責(zé)，按照預(yù)算員的崗位職責(zé)做好自己的 工作。加深對(duì)自己所從事崗位的職責(zé)的認(rèn)識(shí)，盡快轉(zhuǎn)變自己的觀念。

　3 、作為公司的一名員工，一切以公司的利益為重，做好自己本職工 作的同時(shí)，不做對(duì)公司發(fā)展和信譽(yù)有損害的事情。

　4 、加強(qiáng)學(xué)習(xí)，不斷提高自身綜合素質(zhì)。在工作的時(shí)間，除了對(duì)自己 的工作不斷地深入學(xué)習(xí)外，還要不斷補(bǔ)充自己的課外知識(shí)，充分 利用業(yè)余的時(shí)間，使自己的自身素質(zhì)和個(gè)人修養(yǎng)不斷得到提高。

　總之，近兩年來(lái)的工作是充實(shí)的，在工作中也取得了一點(diǎn)成績(jī)，也 發(fā)現(xiàn)了自己的不足之處，但成績(jī)只代表過去，最重要的是發(fā)現(xiàn)自己 存在的問題并且加以改

　正，在以后的工作中，我將更加努力工作， 本著對(duì)工作盡心盡責(zé)的工作態(tài)度，做好自己的本職工作，將我的工 作能力提升到一個(gè)新的檔次，發(fā)揮出自己的最大能力。

　【篇三：一個(gè)老預(yù)算員的心得體會(huì)】

　一個(gè)老預(yù)算員的心得體會(huì) 結(jié)算的編制。利潤(rùn)不是干出來(lái)的，而是算出來(lái)的。結(jié)算編制的好與 不好，直接關(guān)系到利潤(rùn)的多少。結(jié)算編制的首要問題是：結(jié)算書要 整潔、美觀。有審結(jié)算的過程中，有的單位結(jié)算書像投標(biāo)書一樣漂 亮，讓人看著就覺得很正規(guī)，心里很舒服。需要注意的是，結(jié)算書 最好用活頁(yè)紙，不要釘死。在編制結(jié)算過程中，預(yù)算人員不要怕麻 煩，最好能編制三套結(jié)算書。一套報(bào)建設(shè)方，一套報(bào)自己的領(lǐng)導(dǎo)， 一套自己留用。個(gè)人覺得，最少也應(yīng)編制兩套，自己的那套可以不 要。報(bào)領(lǐng)導(dǎo)的要把沒有 30 ％以上把握的洽商剔除掉，并解釋說這就 是我們的結(jié)算目標(biāo)。而報(bào)建設(shè)方的，能做多大做多大。所有建設(shè)方 簽認(rèn)和沒有簽認(rèn)的洽商都要編制預(yù)算，而且要就高不就低。不要怕 建設(shè)方生氣，只要是你能解釋出原因的，都編制進(jìn)去。被建設(shè)方砍 掉也沒關(guān)系。其實(shí)建設(shè)方也是希望砍下去的越多越好。自己留用的 那套的意義就在于，這就是自己的心里底線。結(jié)算書編制過程中， 一定要按日期順序排列，編號(hào)編制。一定要有匯總，一定要有封面。

　結(jié)算工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性問題。有一個(gè)朋友，在計(jì)算基礎(chǔ)擋土墻的 時(shí)候是這么算的 ， 240 磚墻，高 1 米，內(nèi)側(cè)及頂面抹 20 厚的灰。

　他算立面抹灰是長(zhǎng)度乘以 1 米高，這個(gè)沒問題。然后算頂面的，他 說，因?yàn)閮?nèi)側(cè)抹了 2 0 厚的灰，所以頂面寬度應(yīng)該按 2 4 0 + 2 0 = 260 寬計(jì)算。我笑了，說，你是施工單位的，我是建設(shè)單位的， 這個(gè) 20 寬我給你，一定給你。但我要問，你這么算能多算出多少 錢？答曰多算 100 多元。我告訴他，人沒有完人，你一定有失誤 的地方。這里我給你了，但你讓我反感了。在以后的結(jié)算中，別讓 我抓住機(jī)會(huì)，否則你將因些而損失成百上千個(gè) 100多元！關(guān)于這 個(gè)小故事，我也不知道說什么好，大家自己體會(huì)吧！但我要說的一 點(diǎn)是，建筑工程預(yù)算，并不是完全需要百分之百的準(zhǔn)確，也沒有人 能夠百分

　之百的計(jì)算準(zhǔn)確，只要完成了既定目標(biāo)就可以了，當(dāng)然， 超越更好 工程量的計(jì)算固然很重要，也占用大量的時(shí)間和精力，但畢竟是純 粹的基礎(chǔ)工作，會(huì)計(jì)算只能是個(gè)小學(xué)生。關(guān)鍵是要懂得去分析，分 析其構(gòu)成、分析市場(chǎng)、分析其經(jīng)濟(jì)審核結(jié)算的方法。作為建設(shè)方造 價(jià)控制人員，降低總造價(jià)，使之達(dá)到領(lǐng)導(dǎo)內(nèi)心的底線就是工作的中 心。如果能低于底線，則就會(huì)給自己帶來(lái)意想不到的好處。分析市 場(chǎng)，目前就是賣方市場(chǎng)，僧多粥少啊！因此，建設(shè)方有很多的機(jī)會(huì) 把造價(jià)降下來(lái)。根據(jù)多年的經(jīng)驗(yàn)，有一條最好的方法，那就是一個(gè) 字：拖。我知道，我寫到這里會(huì)有非常多的人罵我，其實(shí)，我也是 打工的啊！拖要有拖的技巧，不能無(wú)理由的拖。如果是無(wú)理由，則 施工方要是和你打官司，呵呵，那造價(jià)人員可就會(huì)吃不了兜著走了。

　我的方法是：首先要表示出，我很愿意在最短的時(shí)間內(nèi)給你審核完 畢出結(jié)算報(bào)告。因此來(lái)要求施工方，結(jié)算編制不要弄虛作假，實(shí)實(shí) 在在的編。事實(shí)上是沒有人會(huì)實(shí)實(shí)在在的編制結(jié)算的。因此，在建 設(shè)方審核的過程中，如果發(fā)現(xiàn)施工方的結(jié)算中出現(xiàn)不可原諒的弄虛 作假，那好辦，發(fā)點(diǎn)脾氣，之后要求拿走，自己修改。報(bào)上來(lái)之后 再發(fā)現(xiàn)，再打回去修改。你的老板不會(huì)因?yàn)槟愕慕Y(jié)算總也審核不完 而怪罪你的。時(shí)間拖長(zhǎng)了，施工方會(huì)自己把結(jié)算金額降到?jīng)]有暴利 的 其它的結(jié)算方法，那就是審核過程中，吃透合同條款，仔細(xì)核算。

　如果你要是會(huì)讀圖，能讀懂，并且對(duì)建筑名詞了解，則學(xué)習(xí)預(yù)算是 很快的。比如說做建筑預(yù)算，包括土方、結(jié)構(gòu)、裝飾工程，有半天 時(shí)間就可以把定額看懂，特別是取費(fèi)這部分。按定額規(guī)定編制建筑 預(yù)算，從開始看定額到能獨(dú)立完成一份簡(jiǎn)單的預(yù)算（如普通住宅）， 一到兩周足矣。但如果你要是讀不懂圖紙，這可就不好說了 預(yù)算這工作，其實(shí)就是要求一個(gè)心細(xì)，不要丟項(xiàng)，也不要重復(fù)計(jì)算。

　對(duì)于預(yù)算套價(jià)、預(yù)算分析、材料分析等工作，都是軟件的事情了， 知道怎么回事就可以了，沒必要去多想。當(dāng)然，如果有條件找一份 預(yù)算員考試用的那種非常簡(jiǎn)單的小二層結(jié)構(gòu)圖的話，試著按定額要 求編制一份預(yù)算，一個(gè)多小時(shí)后你就會(huì)才自己刮目相看了 當(dāng)然，對(duì)于比較復(fù)雜的大型工程，特別是公共建筑工程，結(jié)構(gòu)非常 復(fù)雜的那種，需要一定的經(jīng)驗(yàn)了，主要是對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，都要有一 些什么項(xiàng)

　目，要做到不丟項(xiàng)，不多項(xiàng)，也還是需要一定的時(shí)間積累 的 心細(xì)、勤快、知道如何得到自己需要的答案等，如果你做到了，那 有三年就可以達(dá)到精通 簡(jiǎn)介：一個(gè)工程從預(yù)算的編制、協(xié)商洽談、 造價(jià)確認(rèn)到合同簽訂，僅僅是該工程的前期準(zhǔn)備工作，還要通過艱 苦的實(shí)施階段，工程竣工結(jié)束后，才能夠正式編制該工程的最終造 價(jià)。并經(jīng)審核后，作為雙方對(duì)該工程結(jié)算費(fèi)用的依據(jù)，對(duì)工程竣工 結(jié)算編制而言，一般應(yīng)注意以下幾個(gè)問題。

�。� 一 ）

　工程竣工結(jié)算的編制工作，應(yīng)由施工單位原編制施工圖預(yù)算的 人員完成。

�。� 二 ）

　工程竣工結(jié)算的編制工作，雖然在工程竣工之后進(jìn)行，但是其 資料收集工作應(yīng)貫穿在整個(gè)施工過程中，不能中斷。

�。� 三 ）

　資料的收集工作，應(yīng)在嚴(yán)格履行施工合同條款的基礎(chǔ)上進(jìn)行 1 ．對(duì)固定造價(jià)合同而言，除節(jié)約正常開支外，還需注意固定造價(jià)范 圍以外的工程成本開支，注意資料收集 2 ．對(duì)可調(diào)造價(jià)合同而言，應(yīng)注意可調(diào)價(jià)格范圍及市場(chǎng)行情變化，及 時(shí)收集可信的原始資料和價(jià)格依據(jù)，便于結(jié)算時(shí)合理調(diào)整 3 ．對(duì)成本加酬金合同而言，對(duì)成本的支出是否符合合同條款約定， 注意成本支出合理性、可靠性依據(jù)的收集，有利于工程的順利結(jié)算 4 ．除此之外，如合同中有施工措施費(fèi)、安全措施費(fèi)和索賠等費(fèi)用條 款時(shí)，應(yīng)及時(shí)收集資料，做好簽證等工作，確保施工的順利進(jìn)行， 確保工程支出資金能合理收回的條件 （ 四 ）

　竣工結(jié)算的編制，一般有兩種方法 1 ．對(duì)施工過程中，發(fā)生變化不大的工程，根據(jù)原有施工圖合同造價(jià) 為基礎(chǔ)，根據(jù)合同規(guī)定的計(jì)價(jià)方法，對(duì)照原有資料，作相應(yīng)增減帳， 進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，最終作為竣工結(jié)算造價(jià)的方法。

　2 ．對(duì)施工過程中，發(fā)生變化較大的工程，根據(jù)設(shè)計(jì)變更資料，重新 繪制竣工圖，在雙方認(rèn)可的竣工圖基礎(chǔ)上，重新計(jì)算工程項(xiàng)目，編 制工程竣工造價(jià)結(jié)算

　書。這種方法正確度較高，但需大量的時(shí)間、 精力，往往影響工程款項(xiàng)的及時(shí)回收。

　工程造價(jià)審計(jì)：

　一般可通過以下兩個(gè)途徑：

　一、投資方 （ 業(yè)主 ）

　有內(nèi)審能力 （ 權(quán)力 ）

　的，可通過內(nèi)部審定的方式，對(duì) 該綠化工程最終造價(jià)予以確認(rèn)。

　二、投資方 （ 業(yè)主 ）

　沒有內(nèi)審能力 （ 權(quán)力 ）

　的，可委托社會(huì)上工程造價(jià)咨 詢機(jī)構(gòu)，對(duì)該綠化工程最終造價(jià)予以確定 工程最終造價(jià)的審查、確認(rèn)工作是一項(xiàng)嚴(yán)肅的政策性較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)工 作，審查人員必須具備較高的政治素養(yǎng)和業(yè)務(wù)能力，本著公平、合 法、合理的原則，才能實(shí)事求是地搞好這項(xiàng)工作。

　對(duì)工程造價(jià)審定而言，審價(jià)人員必須依據(jù)工程竣工圖、工程變更簽 定單、質(zhì)量驗(yàn)收等資料，并經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、核實(shí)，了解工程中各種變 動(dòng)因素后，方可進(jìn)行正式的審查工作。審查工作一般可以分為：工 程量核查、價(jià)格取定核查和費(fèi)用計(jì)算核查三個(gè)階段：

　工程量核查階段，主要了解該工程中土方量 （ 場(chǎng)外運(yùn)輸?shù)?）

　計(jì)算數(shù)據(jù)是 否合理、正確，土方施工工程量作為隱蔽工程，簽證手續(xù)是否齊全； 與竣工圖是否一致；施工質(zhì)量是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求等情況。

　價(jià)格取定核查階段，主要了解各種單價(jià)的取定是否合理、是否符合 規(guī)定。

　費(fèi)用計(jì)算核查階段，主要了解該工程類別、定位是否正確， 費(fèi)率百分比選用是否合理，計(jì) 算結(jié)果是否正確；人工、材料、機(jī)械補(bǔ)差是否符合文件的規(guī)定，人 工數(shù)量匯總是否正確等情況。

　經(jīng)過以上三個(gè)審查階段仔細(xì)復(fù)核，和審價(jià)人員后期認(rèn)真計(jì)算后，才 能保證工程最終造價(jià)的正確性。

　建筑工程土建預(yù)算審查技巧 工程預(yù)算是確定工程造價(jià)和工、料消耗 的文件，是考核工程投資經(jīng)濟(jì)合理的依據(jù)。所以做好工程預(yù)算的審 查工作，將有利于提

　高設(shè)計(jì)水平和投資效益。

　現(xiàn)筆者結(jié)合多年的工作實(shí)踐，淺談建筑工程土建預(yù)算的審查技巧。

　一、重視搜集完備的依據(jù)性文件 審查人員必須向有關(guān)部門和人員搜集完備的編制預(yù)算的依據(jù)文件、 材料，包括：

　1 、建筑和結(jié)構(gòu)專業(yè)提交的全套土建施工圖； 2 、總圖專業(yè)提交的土石方工程和道路、擋土墻、圍墻等構(gòu)筑物的平 立剖圖； 3 、工程所在地區(qū)的綜合預(yù)算定額、建筑材料預(yù)算價(jià)格、間接費(fèi)用和 計(jì)取費(fèi)用的有關(guān)規(guī)定文件； 4 、工程所在地的類似工程預(yù)算文件及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ( 供參考 ) 。

　二、抓住審查重點(diǎn) 工程量計(jì)算、單價(jià)套用和間接費(fèi)的計(jì)取是審查工作的重點(diǎn)，應(yīng)認(rèn)真 對(duì)待，一絲不茍。

　1 、工程量和單價(jià)的審查 審查時(shí)應(yīng)注意：

　a 、編制預(yù)算時(shí)所使用的綜合預(yù)算定額是否適用于本 工程； b 、預(yù)算書中不得重列綜合定額中已包含的工程量范圍； c 、 是否按定額規(guī)定的規(guī)則計(jì)算工程量； d 、防止出現(xiàn)張冠李戴，錯(cuò)套單 價(jià)的現(xiàn)象。

　各分部審核的重點(diǎn)不同，現(xiàn)按分部分述如下：

　(1) 土石方分部 應(yīng)注意、本分部?jī)H適用于土石方、滿堂基礎(chǔ)及基礎(chǔ)定額中未綜合的 土石方項(xiàng)目。

　運(yùn)土數(shù)量中，是否已扣除了回填土數(shù)量。如有地下室土石方工程時(shí)， 在計(jì)算承臺(tái)或砼基礎(chǔ)時(shí)應(yīng)扣減挖、填、運(yùn)土的含量。計(jì)算挖土高度 時(shí)，不得把底板 ( 或承臺(tái) ) 的底標(biāo)高作為挖土高度，應(yīng)扣除原泥皮線標(biāo) 高。地下室土方量要計(jì)入工

　作面的土方量。

　要辨明挖土的土壤類別，以防止套錯(cuò)單價(jià)。對(duì)高地下水位地區(qū)應(yīng)注 意增列地下水排水費(fèi)用。

　(2) 基礎(chǔ)分部：

　打樁分部的定額僅適用于工業(yè)和民用建筑的陸上樁基工程，不適用 打試樁及在室內(nèi)或支架上打樁。

　審查時(shí)應(yīng)注意有否忘列各類樁基所對(duì)應(yīng)的機(jī)械進(jìn)、退場(chǎng)費(fèi)用及組裝、 拆卸費(fèi)用。對(duì)于沖 （ 鉆 ）

　孔樁、灌注樁、人工挖孔樁等 1 米內(nèi)的砍樁頭 費(fèi)用，定額已包括，不得重列。超過 1 米砍樁頭及吊運(yùn)機(jī)械費(fèi)用， 不得漏計(jì)。

　人工挖孔樁定額已包含擴(kuò)孔 5cm 砼工程量，預(yù)算中不得重計(jì)，人工 挖孔樁的棄土工程量不得漏列。

�。�3）

　墻體分部 砧石墻定額僅適用于平墻，非平墻每 m3 應(yīng)增加 1.4 工日。

　墻基與墻身的分界線劃分應(yīng)符合規(guī)定。內(nèi)墻、外墻、框架間墻與非 框架間墻應(yīng)分別計(jì)算。墻體工程量不應(yīng)包括門、窗洞口及 0.3m3 以 上的孔洞數(shù)量。

　計(jì)算墻身長(zhǎng)度中，屬于框架間墻應(yīng)扣柱位。墻體高度計(jì)算，墻頂是 梁應(yīng)扣梁高，墻頂是板應(yīng)扣板厚；設(shè)有構(gòu)造柱的砧砌體應(yīng)計(jì)算拉接 筋的工程量，一層砌體檐高在 3.6m 以下者，均應(yīng)扣除定額內(nèi)的垂直 運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)。墻體計(jì)算中不得把門連窗、異形門窗按矩形門窗扣除。

�。�4）

　腳手架分部 審查時(shí)應(yīng)注意滿堂腳手架的計(jì)算有否漏計(jì)增加層；住宅底層層高低 于 2.2m 的柴火間不能計(jì)算腳手架；六層以上或檐高達(dá) 20m 以上應(yīng) 計(jì)算高層建筑增加費(fèi)；臨街房屋應(yīng)增加防護(hù)措施增加費(fèi)；天棚高度 超過 3.6m 時(shí)應(yīng)計(jì)算滿堂腳手架；有裝飾墻面 （ 天棚 ）

　之一為裝飾、刷 漿或勾縫時(shí)滿堂腳手架應(yīng)計(jì)算 50% ；墻面和 （ 天棚 ）

　均為勾縫或刷漿時(shí) 應(yīng)計(jì)算 20% 的滿堂腳手架。

　砧砌女兒墻高度超過 1.2m 者應(yīng)計(jì)算雙排腳手架。

　在高層建筑中，裙房和主樓由于標(biāo)高不一，應(yīng)分別套用相應(yīng)腳手架 定額。

　(5) 柱、梁、板分部 本分部適用于按圖示尺寸以立方米實(shí)體積計(jì)算梁、板、柱的工程量。

　審查鋼筋砼圈梁、過梁與板，圈梁、過梁與有梁板、平板的界線要 分清楚，鋼筋砼挑檐反口高度 ( 或者懸掛檐高度 ) 在 1m 以上者應(yīng)按相 應(yīng)鋼筋砼墻計(jì)算，小于 1m 者，按鋼筋砼檐溝計(jì)算。

　有梁板計(jì)算中要注意梁高必須扣除板厚，主梁長(zhǎng)應(yīng)扣柱位，次梁長(zhǎng) 應(yīng)扣主梁寬。柱與板交接，當(dāng)柱斷面大于 0.3m2 者，應(yīng)扣板中柱位 ( 柱頭 ) 體積。

　鋼筋砼陽(yáng)臺(tái)、雨蓬的長(zhǎng)、寬超過定額規(guī)定范圍及寬雨蓬或帶反梁雨 蓬，不能按陽(yáng)臺(tái)、雨蓬套價(jià)，應(yīng)按有梁板計(jì)算，鋼筋砼量也由投影 面積改為立方米體積計(jì)算。

　(6) 門、窗分部 門、窗工程量慶與砧墻中所扣除的門、窗面積相符；不同種類的門、 窗 ( 如門連窗 ) 應(yīng)分別套價(jià)。審查門、窗數(shù)量時(shí)要注意門窗表中數(shù)量與 各層平面圖的門、窗數(shù)之和是否相符。門、窗數(shù)量計(jì)算還要注意配 套玻璃種類、厚度是否與定額相同，否則必須換算。

　(7) 樓地面分部 審查時(shí)要注意各層地面面積總和應(yīng)與相應(yīng)建筑面積相符。

　地面是水磨石，防滑地砧面層時(shí)，計(jì)算面層工程量后還需另計(jì)水泥 砂找平層工程量，整體面層設(shè)計(jì)圖紙與定額規(guī)定含量不同時(shí)要按比 例進(jìn)行換算。塊料面層設(shè)計(jì)所采用材料與定額不符時(shí)應(yīng)進(jìn)行換算。

　當(dāng)設(shè)墻裙時(shí)，應(yīng)在相應(yīng)的地面項(xiàng)目中扣除所含踢腳線含量。

　(8) 屋面分部 屋面找坡：用砂漿防水層，找坡套用細(xì)石砼找平層，不用砂漿防水 層，找坡就直接套細(xì)石砼面層。

　屋面面積之和應(yīng)和一層相應(yīng)建筑面積相符。

　(9) 裝修分部 審查時(shí)應(yīng)注意勒腳裝修有否漏計(jì)，檐口高度在 3.6m 以內(nèi)的單層建 筑外墻粉刷應(yīng)扣卷?yè)P(yáng)機(jī)費(fèi)；嚴(yán)格區(qū)分普通、中等、高級(jí)抹灰，按類 套價(jià)；刷 “ 106 ”或(水泥漆 ) 等涂料時(shí)，應(yīng)扣除室內(nèi)抹灰定額內(nèi)的石灰 漿含量；外墻面噴塑應(yīng)增列打底子項(xiàng)；主梁凈高超過 50cm 或每個(gè) 井面積在 5m2 內(nèi)的井字架梁天棚和梁凈距在 0.7m 內(nèi)的有梁板天棚， 其抹灰工程量應(yīng)乘 1.4 系數(shù)；塊料面層按實(shí)鋪面積計(jì)算。

　(10) 構(gòu)配件分部 應(yīng)注意：不得把陽(yáng)臺(tái)臺(tái)板及墻合并套用欄桿單價(jià)，以引起造價(jià)增加。

　審查構(gòu)配件項(xiàng)目時(shí)要注意不得漏計(jì)面層裝飾工程量。

　2 、各項(xiàng)費(fèi)用審查：

　各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取基數(shù)應(yīng)按一般工程項(xiàng)目、打樁項(xiàng)目、裝修項(xiàng)目分別計(jì) 打樁：制作兼打樁按一般土建取費(fèi)率的 80% 計(jì)算間接費(fèi)；單獨(dú)打樁 ( 不施工上部工程 ) 按土建取費(fèi)率的 40% 計(jì)算間接費(fèi)。無(wú)論是 “單打 ”和 “制打”都以樁的制作和打樁的直接費(fèi)合計(jì)數(shù)為計(jì)費(fèi)基數(shù)。打樁不計(jì) 取塔吊費(fèi)用。

　高級(jí)裝飾：按規(guī)定其取費(fèi)率為土建工程取費(fèi)率的 40% 計(jì)算間接費(fèi)。

　對(duì)無(wú)定額可套而用市場(chǎng)造價(jià)套價(jià)的特殊材料項(xiàng)目不能計(jì)取間接費(fèi)只 能計(jì)取稅金。

　三、做好復(fù)核工作 完成預(yù)算審查之后，為了檢驗(yàn)審核成果的可行性，必須采用類比法。

　即利用工程所在地的類似工程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行分析比較，進(jìn)行 可行性判斷。如差距過大，應(yīng)尋找原因，如設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，應(yīng)予糾正。

　預(yù)算審核是一項(xiàng)細(xì)致的技術(shù)經(jīng)濟(jì)工作，雖有技巧，但應(yīng)在正確的工 作方法和豐富的業(yè)務(wù)知識(shí)指導(dǎo)下，才能收到事半功倍的效果

　在施工單位現(xiàn)場(chǎng)的預(yù)算人員的工作就不是很多，一個(gè)月也就忙那么 幾天，過了那幾天，時(shí)間還不都是屬于自己的。因此，領(lǐng)導(dǎo)安排的 工作應(yīng)該積極主動(dòng)的去做，去按領(lǐng)導(dǎo)的意思來(lái)做，遇到有些想不明 白的問題，直接問你的領(lǐng)導(dǎo)該如何做，這樣可以達(dá)到事半功倍的效 果。在沒事的時(shí)候，留心項(xiàng)目部的動(dòng)向，提前把有可能要發(fā)生的事 情做好（預(yù)算人員的工作），當(dāng)領(lǐng)導(dǎo)需要的時(shí)候直接拿出來(lái)，比如 說，結(jié)構(gòu)快出正負(fù)零的時(shí)候，你就應(yīng)該把正負(fù)零以下的成本算出來(lái), 不準(zhǔn)確沒關(guān)系，但一定要與材料人員進(jìn)行溝通，進(jìn)場(chǎng)多少材料，特 別是周轉(zhuǎn)材料一定要心中有數(shù)。如果你能在領(lǐng)導(dǎo)沒有安排之前向領(lǐng) 導(dǎo)提出：成本是多少，能夠結(jié)算的金額是多少，有可能會(huì)虧損啊。

　個(gè)人覺得，最好是不要弄贏利了，前邊一直報(bào)喜，到最后突然結(jié)算 虧損了，那吃不了兜著走的一定是你。前邊一直都報(bào)不好的結(jié)果， 領(lǐng)導(dǎo)不會(huì)怪你的，因?yàn)楣こ滩皇悄阕龅�，材料也不是你進(jìn)的，民工 隊(duì)也不是你選的，領(lǐng)導(dǎo)自然會(huì)分析原因想辦法的，最后笑到最后的 是你。

　對(duì)于工作中領(lǐng)導(dǎo)可能會(huì)安排的事，提出部分來(lái)給大家作參考（不含 正常工作）：

　1 、周轉(zhuǎn)料的費(fèi)用比較。實(shí)際發(fā)生與投標(biāo)額的對(duì)比, 難點(diǎn)在于周轉(zhuǎn)次數(shù)； 2 、 鋼筋接頭的費(fèi)用比較； 3 、 商品砼按小票結(jié)算與按實(shí)結(jié)算差額； 4 、 人工費(fèi)分析； 5 、 分階段成本分析； 6 、 損耗率的測(cè)算； 7 、 現(xiàn)場(chǎng)零星用工的發(fā)生率； 8 、 材料進(jìn)價(jià)與投標(biāo)價(jià)、市場(chǎng)價(jià)的對(duì)比。

　等等。僅供參考。

　被動(dòng)條件下結(jié)算的審核。

　目前我所做的工作是審核一份 2800 平方米的酒樓裝飾工程結(jié)算， 沒有招標(biāo)，

　直接給了一家裝飾公司施工（以前有過配合，各方面比 較都還不錯(cuò)，領(lǐng)導(dǎo)也信任）。工程變化較大，中間對(duì)一些高檔材料 也沒有價(jià)格認(rèn)證，結(jié)算審核非常的困難。原因如下：

　首先，可套用定額的項(xiàng)目不多，造價(jià)中的大部分來(lái)自于藝術(shù)性裝飾 及高檔材料價(jià)； 其次，非常少見的施工技術(shù)，有些是第一次見到（以前做的裝飾預(yù) 算都是比較簡(jiǎn)單的那種）； 第三，材料價(jià)格不好確認(rèn)。

　我的審核辦法是，首先確認(rèn)人工費(fèi)單價(jià)。經(jīng)過協(xié)商，雙方認(rèn)同人工 費(fèi)單價(jià)，不管是什么項(xiàng)目，人工費(fèi)單價(jià)按 55 元 / 工日結(jié)算（我個(gè)人不 是很同意此種作法，但領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)可了，我也沒辦法）；之后，對(duì)于材 料單價(jià)的確認(rèn)，不能因?yàn)閷?duì)方說是進(jìn)口的我就認(rèn)可是進(jìn)口的，我認(rèn) 可的是國(guó)內(nèi)同類產(chǎn)品的最高檔次的，如果對(duì)方與我爭(zhēng)論的不是非常 的厲害，那說明有可能我給高了。如果對(duì)方情緒非常的激動(dòng)，那交 給領(lǐng)導(dǎo)決定。如果對(duì)方?jīng)]說什么就同意了我的意見，那在其它項(xiàng)目 上一定要找回來(lái)。我要求施工方提供材料供貨合同或發(fā)票，但我不 是很信任這些東西，留給領(lǐng)導(dǎo)作參考吧！對(duì)于一些定額上沒有的項(xiàng) 目，在施工過程中，我都有注意并做了記錄，心中有數(shù)，大概需要 多少時(shí)間做完，估價(jià)進(jìn)入結(jié)算

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