“很快就要有屬于自己的空間了�！币驗楹烷_發(fā)商簽訂了回遷合同，家住標山路的中學(xué)生小路顯得很興奮。十幾年來，小路一直和父母住在不足20平方米的老房子里，能擁有一間屬于自己的小房間是小路自打上小學(xué)以來的夢想。如今，隨著青島市大范圍筒子樓搬遷改造工程的實施，小路的夢想終于快實現(xiàn)了。
　　“甘美食，美其服，安其居，樂其俗�！鼻О倌陙�，老子的理想社會讓人們對和諧安定的生活充滿向往。安居樂業(yè)一直是人們的生活夢想。在青島，市民們，尤其是中低收入家庭安居夢想的實現(xiàn)與市政府在住房保障方面所采取的一系列措施是分不開的。
　　
　　全力解決住房問題
　　
　　住房問題一直是各級政府面臨的重大問題。近年來，青島市認真貫徹國務(wù)院、省政府和建設(shè)廳有關(guān)工作部署，把住房保障工作放到為人民群眾辦實事的首位，2007年以來，青島市在總結(jié)前幾年工作的基礎(chǔ)上，針對解決群眾住房問題，在全國率先提出并實踐了三個理念，即堅持政府作為、堅持重點保障低收入家庭和堅持城市土地出讓收益回饋民生。
　　青島市先后建立了以中低收入家庭為重點的住房保障和供應(yīng)體系、以監(jiān)管和調(diào)控并重的房地產(chǎn)市場體系；初步形成了以廉租住房、租賃住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房為主體的住房保障和供應(yīng)體系。2007年，市內(nèi)四區(qū)已將廉租住房保障范圍擴大至家庭人均月收入610元以下、人均住房建筑面積10平方米以下的低收入住房困難家庭：在增加經(jīng)濟適用住房和限價商品住房建設(shè)規(guī)模和銷售數(shù)量的基礎(chǔ)上，采取措施穩(wěn)定銷售價格，實現(xiàn)了銷售價格低于2006年的目標要求。
　　為解決買不起經(jīng)濟適用住房又享受不到廉租住房保障，所謂“夾心層”家庭的住房問題，2007年青島市財政投入5億元，開工建設(shè)了3000套保障性租賃住房。投入8200萬元用于廉租住房保障，超過了廉租住房制度建立以來前6年資金投入的總和。市區(qū)以劃撥或限價出讓方式，讓渡土地出讓收益約36.9億元，是青島歷史上所沒有的。2008年，市區(qū)兩級政府安排用于住房保障方面的資金將達到7億元，大大超過去年水平。
　　
　　“安居”新思路
　　
　　根據(jù)初步統(tǒng)計，目前青島市現(xiàn)有低收入住房困難家庭約3.5萬戶(家庭人均月收入1277元以下、人均住房建筑面積10平方米以下)。2008年，青島市人民政府研究確定了新的“2221”(“兩改、兩增、兩擴、一改善”)工作目標，同時，也確定了今后三年住房工作思路和計劃。通過這些措施，決心利用三年左右的時間基本解決這部分家庭的住房困難問題。
　　一是加快推進舊城區(qū)和城中村改造。2007年，青島市順利啟動了18個舊城區(qū)和城中村改造(簡稱“兩改”)項目，拆遷居民2萬余戶，受到了市民歡迎。今年計劃實施“兩改”項目24個，涉及拆遷居民2.1萬戶。計劃三至五年基本完成“兩改”任務(wù)。
　　二是增加廉租住房實物配租比重，增加租金補貼數(shù)額。一方面，增加廉租住房實物配租比重。今年市內(nèi)四區(qū)計劃投資5億元，建設(shè)不少于3000套廉租住房，用于實物配租。對特殊困難家庭，將逐步實現(xiàn)以發(fā)放租賃補貼為主向?qū)嵨锱渥鉃橹鞯霓D(zhuǎn)變：另一方面。增加廉租住房租金補貼數(shù)額。從今年5月起，青島市再次提高了廉租住房租金補貼標準，租金標準由每月每平方米建筑面積14元提高到16元，并按戶確定保障面積標準。其中，2人以下家庭的保障面積標準為建筑面積30平方米；3人家庭的保障面積標準為建筑面積40平方米；4人以上家庭的保障面積標準為建筑面積50平方米。市財政計劃安排6900萬元用于廉租住房租賃補貼的發(fā)放。
　　據(jù)青島市住房保障中心工作人員介紹，本次增加廉租住房租金補貼數(shù)額充分考慮被保障家庭的人口結(jié)構(gòu)等因素，將原來以人為單位調(diào)整為以戶為單位確定保障面積標準。據(jù)了解，很多最低收入家庭家里都是只有一個老人，他們?nèi)鄙俟潭ǖ氖杖雭碓�，也缺少人照顧，在最低收入家庭中，生活條件也是最困難的。通過調(diào)整標準，1-2人戶家庭的保障標準有了明顯提高(1人戶、2人戶分別由過去的每月168元、336元提高到480元)，單人家庭每月廉租住房補貼額增加了近三倍，切實增強了1人戶、2人戶家庭市場租賃住房的能力。
　　三是擴大保障性住房建設(shè)規(guī)模，擴大經(jīng)濟適用住房和限價商品住房社會銷售數(shù)量。2008年，計劃建設(shè)廉租住房3000套、經(jīng)濟適用住房5000套、限價商品住房6700套(配建租賃住房1000套)，三年共計劃建設(shè)廉租住房9000套、經(jīng)濟適用住房15000套、限價商品住房20000套(含租賃住房3000套)。另外，將大幅度增加經(jīng)濟適用住房和限價商品房的公開銷售數(shù)量，除今年首批面向社會公開銷售的1550套經(jīng)濟適用住房和限價商品住房外，年內(nèi)還將有幾個保障性住房項目面向社會公開銷售。
　　四是改善舊住宅區(qū)居民的居住條件。今年將對未列入“兩改”的居民區(qū)中，房屋破舊的筒子樓和舊住宅區(qū)實施綜合整治。重點整治改造筒子樓120棟，綜合整治舊住宅區(qū)4片，對部分危險房屋排險和部分漏水漏雨、管線老化的住房重點進行維修。

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