以浙江省廿八都古鎮(zhèn)為例，闡述了古鎮(zhèn)保護開發(fā)項目實施兩年來，通過保護整治歷史建筑、更新完善基礎(chǔ)設(shè)施和發(fā)展旅游經(jīng)濟等實踐，使古鎮(zhèn)保護與開發(fā)利用有機結(jié)合，形成良性循環(huán)。提出“古鎮(zhèn)的保護與開發(fā)利用互為因果”的觀點，指出古鎮(zhèn)的保護開發(fā)必須讓當(dāng)?shù)鼐用竦玫綄嵒�，必須讓�?dāng)?shù)鼐用駞⑴c古鎮(zhèn)的保護與開發(fā)實踐，以及古鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施必須留有發(fā)展余地等幾個問題。
　　一、古鎮(zhèn)概況
　　廿八都鎮(zhèn)位于浙、閩、贛交界處，處于仙霞嶺腹地，依山伴水，地理位置優(yōu)越，號稱“雞鳴醒三省”。古鎮(zhèn)歷史悠久，文化燦爛，被譽為“文化飛地”、“一個遺落在大山里的夢”。自宋熙寧四年（1071年）始稱“廿八都”，至今已有900多年的歷史。宋室南渡之后，仙霞古道日漸繁盛，廿八都逐漸由兵家必爭之地發(fā)展成為商貿(mào)重鎮(zhèn)，四方之民云集，富甲三省邊界，雄踞一方。
　　廿八都當(dāng)?shù)鼐用袷且泼竦暮笠�，千百年來形成了獨特的聚落文化類型。各種民風(fēng)民俗極具個性，豐富多彩。在古鎮(zhèn)，從建筑到街道巷弄，再到整個古鎮(zhèn)的環(huán)境，仍基本保持著傳統(tǒng)的風(fēng)貌和格局。多種類型的民居和公共建筑保存完好，它們?nèi)谡闶�、閩式、徽式、贛式、客家式于一體，風(fēng)格各異，匠心獨具。此外，其它的歷史物質(zhì)遺存眾多，壁畫、古橋、古廟、古閣等不勝枚舉。
　　二、古鎮(zhèn)的傳統(tǒng)特色
　　廿八都古鎮(zhèn)布局基本沿襲明清“一溪二街”格局。主街縱貫?zāi)媳�，與楓溪平行，北段稱“楓溪街”，南段稱“潯里街”。主街之西為一條古老的后街，狹窄彎曲，大致與主街平行。東西走向巷弄眾多，縱街橫巷，構(gòu)成南北長、東西狹的古鎮(zhèn)街市。廿八都古鎮(zhèn)是代表浙西南明清古建筑群和街區(qū)風(fēng)貌的古代重鎮(zhèn)，1991年被公布為首批浙江省省級歷史文化名鎮(zhèn)，2007年被列為全國歷史文化名鎮(zhèn)。
　　1. 古鎮(zhèn)傳統(tǒng)建筑特點
　　古鎮(zhèn)建筑總體布局，依山而建，因勢而導(dǎo)，師法自然，追求人與自然和諧統(tǒng)一。古鎮(zhèn)內(nèi)規(guī)模較大且保存基本完好的明清時期古民居有四十余幢，其建筑形式千姿百態(tài)，其中有徽式馬頭墻、浙式屋脊，贛式檐櫞、閩式土墻，還有歐式門庭，各種風(fēng)格爭奇斗艷，卻又和諧共存，相得益彰。
　　古鎮(zhèn)民居建筑平面布局為國內(nèi)傳統(tǒng)的層進合院式布局，即沿中軸線縱深布置房屋和天井，上堂下廳，左右?guī)�房，中間為天井。天井較為開闊，一般為橫向矩形，通風(fēng)采光良好，舒適宜人。古鎮(zhèn)凡有一定規(guī)模的宅院，都有雕飾精美的門樓。與江、浙、皖式門樓不同，廿八都的門樓為木結(jié)構(gòu)，采用梁、枋、檐、掛落和垂蓮柱等構(gòu)件組成四柱三樓式的樓閣式，上覆黛瓦，檐角起翹，各個部件雕飾精美，內(nèi)容多為福祿壽喜之類的圖案，寓意吉祥。
　　廿八都現(xiàn)存的公共建筑約有20余處，以文昌宮和水安橋最富特色。文昌宮整體布局沿中軸線展開，依次是照壁、門庭、正門、前殿、天井、正殿、寢殿，共三進四天井五開間，左右為廂房，以檐廊相連。正殿為三層重檐歇山頂樓閣，三層共18個飛檐翹角，蔚為壯觀。文昌宮內(nèi)牛腿、雀替、窗扇、戶格、欄板等構(gòu)件均為浮雕或鏤空雕，構(gòu)圖精美，雕工精湛；其梁、枋、脊檁、藻井上有彩繪人物、山水、花鳥等400多幅，內(nèi)容豐富，筆法細膩。
　　水安橋位于古鎮(zhèn)南端，為條石漿砌單孔石拱橋，長二十一米，寬近六米，跨度十四米。上有橋廊，原有九間（今存七間），中間為歇山頂重檐三層樓閣，飛檐翹角，四面花窗。堪稱浙西風(fēng)雨橋之典范。
　　2．古鎮(zhèn)的歷史文化價值
　　古鎮(zhèn)歷史悠久，風(fēng)貌獨特，文物古跡豐富，傳統(tǒng)格局完整，且有獨特的地方習(xí)俗和文化傳統(tǒng)。挖掘古鎮(zhèn)的歷史遺存，其歷史文化價值總結(jié)如下：
　�。�1）古代的軍事要地
　　廿八都因其獨特的地理位置歷來為兵家必爭之地，明清時期曾駐有重兵。四周關(guān)隘拱列，地勢險要，仙霞關(guān)為東南入閩之咽喉要道，楓嶺關(guān)為浙江五大古名關(guān)之一。雄關(guān)古道，曾留下明朝著名愛國將領(lǐng)鄭成功和太平天國翼王石達開的足跡。
　�。�2）仙霞古道上的驛站
　　清康熙以后，仙霞古道地位更為突出，人流、物流“攘往熙來，絡(luò)繹不絕”， 廿八都開始進入鼎盛時期，鎮(zhèn)上設(shè)有驛站或驛鋪，過往官員、兵丁、商旅、挑夫等，均在此歇腳換馬。
　　（3）邊界的商貿(mào)重鎮(zhèn)
　　廿八都是中原通往東南沿海、連接“海上絲綢之路”的陸上交通樞紐，如今沿老街兩側(cè)還遺留著大量19世紀以來作為店鋪商號的建筑，10多個老字號。廿八都曾經(jīng)是貨通南北的一個重要中轉(zhuǎn)站。
　　（4）“文化飛地”
　　廿八都歷史文化積淀深厚，被譽為 “文化飛地”，或稱“移民文化的活化石”。廿八都鎮(zhèn)的地方聚落居民與歷代駐兵后裔以及各地商人后裔組成了一個移民小世界，使得多元文化在此交融、凝結(jié)、沉淀。小小的一個古鎮(zhèn)，流行13種方言，有142種姓氏，獨特的非物質(zhì)文化形式多樣，山歌對唱、跑旱船、踩高蹺、舞龍獅、戲魚蚌、玩木偶、剪紙等異彩紛呈。這與以血緣關(guān)系為核心的傳統(tǒng)村落有著本質(zhì)的區(qū)別。
　�。�5）豐富獨特的古建筑
　　廿八都保存有大量的明清以來的民居、宮廟建筑，其中有省級文保單位1個，市級文保單位32個。這些建筑融浙、閩、贛、皖、客家建筑文化于一爐，有的甚至摻雜西洋建筑元素，不顯鄙俗卻另具神韻。
　　3．古鎮(zhèn)街道和巷弄空間
　　古鎮(zhèn)地勢北高南低，東西約二三百米，南北約一千米，主街一條，縱貫?zāi)媳�。東西橫巷沿縱街延伸，又有交叉相通的里弄，宛若蛛網(wǎng)。主街道為青條石路面，各巷道均以卵石鋪面，古樸典雅。水溝沿建筑環(huán)轉(zhuǎn)流淌，其水匯入下游的楓溪。南北大街依楓溪自然曲直構(gòu)筑，渾然天成，絲毫無人工造作之勢。北段以民宅為主，南段以商鋪為主。高墻、窄路、狹天，綿延曲折，步移景異，令人神往。東有大王廟，南有萬壽宮，北有文昌閣。出水口在古鎮(zhèn)的南端，夾山而出。上有水安橋，兩側(cè)林木蔥蘢，景色優(yōu)美。古道經(jīng)水安橋折向南，跨溪過橋，豁然開朗，得見另一番錦繡福地。
　　三、廿八都古鎮(zhèn)的保護與開發(fā)規(guī)劃
　　首先，古鎮(zhèn)保護的關(guān)鍵是科學(xué)規(guī)劃。規(guī)劃應(yīng)著眼于古鎮(zhèn)的全局和整體發(fā)展，不但要保護一座座單體建筑，更要保護古鎮(zhèn)千百年沉淀下來的民族傳統(tǒng)文化；其次，通過規(guī)劃，重點保護古鎮(zhèn)的歷史傳統(tǒng)風(fēng)貌及街巷空間肌理；第三是確定古鎮(zhèn)保護的工作原則與方法；第四是確定合理的保護范圍；第五是確定保護的內(nèi)容與層次，并提出保護和整治的要求；第六是對重要歷史文化遺產(chǎn)提出整飭和開發(fā)利用意見。另外，還應(yīng)注意保護古鎮(zhèn)的自然山水與人文環(huán)境。保護傳統(tǒng)文化的意義在于促進傳統(tǒng)文化的再生和發(fā)展，使其適應(yīng)現(xiàn)代生活的需要；保護的原則在于真實地反映歷史留下的信息，同時古鎮(zhèn)的保護也應(yīng)隨著時代發(fā)展的需要，對一些不適應(yīng)發(fā)展需要的功能，在尊重歷史的前提下進行改造和整合，使保護與利用和諧融合，在保護中發(fā)展，從而激發(fā)古鎮(zhèn)新的活力。廿八都古鎮(zhèn)根據(jù)繼承、保護、發(fā)展相結(jié)合的原則，一次規(guī)劃、分期建設(shè)，近期主要以搶救瀕危歷史建筑，解決古鎮(zhèn)風(fēng)貌的保護與恢復(fù)為主，遠期達到進一步提升古鎮(zhèn)的環(huán)境質(zhì)量，改善居民的生活條件，提升整個鎮(zhèn)區(qū)的環(huán)境品質(zhì)的目標(biāo)。
　　古鎮(zhèn)保護規(guī)劃堅持以整體保護為指導(dǎo)思想，重點保護和恢復(fù)古鎮(zhèn)原有的歷史空間環(huán)境肌理，盡量避免損傷其具有鮮明特征的步行空間。從土地利用、設(shè)施更新改造等措施入手，進行全方位的綜合治理。在保持古鎮(zhèn)傳統(tǒng)格局的前提下，力求改善古鎮(zhèn)環(huán)境質(zhì)量，突出保護對象的特點，體現(xiàn)古鎮(zhèn)的傳統(tǒng)特色。
　　四、廿八都古鎮(zhèn)保護與開發(fā)規(guī)劃的實踐
　　1．搶救瀕危建筑，保護整治歷史建筑和傳統(tǒng)院落
　　古鎮(zhèn)保護規(guī)劃實施中堅持“保護為主、搶救第一、合理利用、加強管理”的文物工作方針。第一是保護，對古鎮(zhèn)內(nèi)的文物保護單位和比較有代表性的傳統(tǒng)院落及歷史建筑實施嚴格保護，建筑外觀除適當(dāng)修復(fù)外，不做任何改造；對古鎮(zhèn)內(nèi)格局完整、傳統(tǒng)風(fēng)貌較好，但建筑質(zhì)量一般，難以適應(yīng)現(xiàn)代生活需求的傳統(tǒng)建筑，整治立面，保持傳統(tǒng)形態(tài)，修繕改造內(nèi)部空間，改善居住條件；對個體價值一般的，但對保持整個古鎮(zhèn)風(fēng)貌特色有重要作用的原有建筑，由專業(yè)人員實施修復(fù)，保持原有風(fēng)貌。對于現(xiàn)狀質(zhì)量尚好、但風(fēng)貌與古鎮(zhèn)整體風(fēng)貌不協(xié)調(diào)，又難以立即拆除的建筑，對外觀進行整治，降低對歷史環(huán)境的破壞程度。廿八都古鎮(zhèn)保護一期工程共實施項目21個，經(jīng)過1年多的努力，完成了文昌宮、忠義祠等項目修復(fù)建設(shè)，共投入資金1000多萬元。
　　2. 更新和改善基礎(chǔ)設(shè)施
　　傳統(tǒng)的古鎮(zhèn)代表著一段獨特的不可復(fù)制的歷史文化，古鎮(zhèn)街道歷史悠久，風(fēng)貌獨特，空間尺度宜人。但老街兩側(cè)的建筑老化嚴重，街區(qū)環(huán)境日漸惡化，基礎(chǔ)設(shè)施的落后狀況與現(xiàn)代生活的要求矛盾尖銳。因此，我們的首要任務(wù)是解決歷史老街在時代進程中的繼承保護與更新發(fā)展的矛盾。
　　首先是凈化視覺空間環(huán)境：電源干線采用電纜埋地敷設(shè)，取消架空線路；在道路一側(cè)設(shè)污水管與原石砌暗溝形成完整的雨污分流及排水防洪系統(tǒng)。街面采用青條石鋪砌，恢復(fù)古鎮(zhèn)質(zhì)樸自然的街巷空間。
　　其次是改善基礎(chǔ)設(shè)施：古鎮(zhèn)傳統(tǒng)老街設(shè)施落后，居住質(zhì)量差。要維持傳統(tǒng)民居建筑的延續(xù)性，就必須改善原有的生活設(shè)施，使古鎮(zhèn)居民能夠舒適地生活。在對民居的保護性修復(fù)過程中，對一般性建筑內(nèi)部功能設(shè)施進行完善，以滿足居民的生活需要。同時充分考慮古建筑的防火安全問題，改造消防通道，劃分防火區(qū)域，并按規(guī)定設(shè)置消火栓。在市政設(shè)施方面，結(jié)合保護工作更新改造排水、排污溝渠等基礎(chǔ)設(shè)施，并接入周邊城鎮(zhèn)市政管線系統(tǒng)；規(guī)劃建設(shè)垃圾集中收集點；合理設(shè)置公共綠地增加綠化，改善古鎮(zhèn)的整體環(huán)境。
　　3. 修復(fù)改造民居，提高居住質(zhì)量
　　古鎮(zhèn)民居的修復(fù)，立足于改善古鎮(zhèn)居民的居住環(huán)境質(zhì)量，允許在不破壞歷史風(fēng)貌整體性的前提下，改善傳統(tǒng)民居內(nèi)部空間，更新生活設(shè)施。使古鎮(zhèn)文化與現(xiàn)代生活和諧相融，從而實現(xiàn)保護與再利用協(xié)調(diào)下的可持續(xù)發(fā)展。廿八都古鎮(zhèn)核心保護區(qū)內(nèi)民居的修復(fù)歷時一年，得以全面完成。古鎮(zhèn)沿街立面得到整治，居民生活環(huán)境得到改善，達到了全國歷史文化名鎮(zhèn)的要求。
　　4. 古鎮(zhèn)保護與發(fā)展旅游相結(jié)合
　　廿八都古鎮(zhèn)作為全國歷史文化名鎮(zhèn)，自然離不開旅游開發(fā)。否則古鎮(zhèn)的保護終將成為無源之水。古鎮(zhèn)的保護和利用是文化與經(jīng)濟的有機結(jié)合。對于文化資源的利用，切忌目光短淺。倘若只顧眼前的利益，盲目而無限制地開發(fā)利用而不注意保護不可再生的文化資源，最終將被證明是極其愚蠢的行為，必將自食惡果。唯有合理利用，才能充分發(fā)揮其固有價值。悠久的歷史，燦爛的文化，獨樹一幟的傳統(tǒng)建筑是古鎮(zhèn)令人向往的魅力所在。通過發(fā)展旅游，可使古鎮(zhèn)與現(xiàn)代社會發(fā)展更好地結(jié)合，從而達到保護目的。
　　廿八都古鎮(zhèn)在做保護規(guī)劃的同時，結(jié)合旅游發(fā)展的需要，統(tǒng)籌考慮了古鎮(zhèn)旅游產(chǎn)品的開發(fā)和旅游線路、旅游景點的規(guī)劃，以千年古道（仙霞古道）為主線，將清湖古碼頭、石門清漾古村落、江郎山、仙霞關(guān)、廿八都以及浮蓋山等景點一一串聯(lián)起來，古鎮(zhèn)旅游融入了地方旅游經(jīng)濟發(fā)展的大流之中，成為廿八都鎮(zhèn)區(qū)新的經(jīng)濟增長點。古鎮(zhèn)保護與發(fā)展旅游相結(jié)合，一方面提升了古鎮(zhèn)的環(huán)境空間品質(zhì)，保留了傳統(tǒng)的場所精神，使古鎮(zhèn)歷史文化資源的內(nèi)在價值得到提升和體現(xiàn)；另一方面，使古鎮(zhèn)的知名度通過旅游這一手段得以有效宣傳和提升，并逐步樹立古鎮(zhèn)自己的品牌形象，進而促進旅游發(fā)展，并為古鎮(zhèn)保護提供資金支持。
　　五、古鎮(zhèn)保護與開發(fā)實踐中的幾點思考
　　在我國，雖然不乏成功的古鎮(zhèn)保護開發(fā)案例，如周莊，南潯，木瀆等，但是由于各地實際情況各不相同，廿八都的開發(fā)保護并無現(xiàn)成的經(jīng)驗可以直接套用。在廿八都古鎮(zhèn)保護與開發(fā)的具體實踐中，通過摸索、總結(jié)，形成如下幾點思考：
　　1.古鎮(zhèn)保護與開發(fā)項目的實施，為當(dāng)?shù)芈糜谓?jīng)濟的發(fā)展提供了平臺，不僅為當(dāng)?shù)氐木用耖_辟了財路，同時也使當(dāng)?shù)鼐用駥�古�?zhèn)資源的價值以及如何利用資源有了新的認識。在古鎮(zhèn)的保護和開發(fā)利用中，古鎮(zhèn)居民確確實實得到了實惠，這是最令人欣慰的。
　　2. 必須清楚地認識到，古鎮(zhèn)居民是古鎮(zhèn)最重要的文化元素之一，必須讓居民參與到古鎮(zhèn)保護的行動中來。居民作為古鎮(zhèn)發(fā)展的主體，應(yīng)該是保護規(guī)劃實施的執(zhí)行者，同時也是最終受益者。
　　3. 隨著古鎮(zhèn)保護的深入以及城鎮(zhèn)的不斷發(fā)展，古鎮(zhèn)原有的基礎(chǔ)設(shè)施在一定時期后將不能滿足城鎮(zhèn)發(fā)展的需要。提前謀劃完善配套諸如古鎮(zhèn)的停車、排污、消防等基礎(chǔ)設(shè)施的擴容顯得尤為重要。
　　總之，保護是古鎮(zhèn)發(fā)展的前提與基礎(chǔ)。古鎮(zhèn)的歷史文化價值的提升，是對古鎮(zhèn)進行保護的結(jié)果。因此，在處理保護與利用的關(guān)系時，必須形成有推動保護和利用的良性互動機制，這才是古鎮(zhèn)保持社會和諧和可持續(xù)發(fā)展的有效途徑。
　　
　�。ㄗ髡邌挝唬赫憬�省江山市建設(shè)局）

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