安徽 重點(diǎn)項(xiàng)目- - 宣城電子信息產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

　編制單位：

　北京智博睿投資咨詢有限公司

　 本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、融資提供全程指引服務(wù)。

　可行性研究報(bào)告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫的書面報(bào)告。

　可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

　 資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

　投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。

　報(bào)告通過對(duì)項(xiàng)目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

　報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請(qǐng)資金、申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報(bào)告：

　宣城電子信息產(chǎn)業(yè)園 項(xiàng)目建議書

　宣城電子信息產(chǎn)業(yè)園 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告

　宣城電子信息產(chǎn)業(yè)園 項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書

　 宣城電子信息產(chǎn)業(yè)園 項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告

　宣城電子信息產(chǎn)業(yè)園 項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告

　宣城電子信息產(chǎn)業(yè)園 項(xiàng)目市場調(diào)查研究報(bào)告

　宣城電子信息產(chǎn)業(yè)園 項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告

　宣城電子信息產(chǎn)業(yè)園 項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告

　宣城電子信息產(chǎn)業(yè)園 項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測分析報(bào)告

　 可行性研究報(bào)告大綱 （ 具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）

　第一章

　總

　論

　1.1 宣城電子信息產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目概況 1.1.1 宣城電子信息產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目名稱 1.1.2 建設(shè)性質(zhì) 1.1.3 宣城電子信息產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目承辦單位及負(fù)責(zé)人

　1.1.4宣城電子信息產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1.2 宣城電子信息產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目設(shè)計(jì)目標(biāo) 1.3 宣城電子信息產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4 宣城電子信息產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目投資估算與資金籌措 1.4.1 宣城電子信息產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)總投資 1.4.2 資金籌措 1.5 宣城電子信息產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目主要財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.6 可行性研究依據(jù) 1.7 研究范圍

　 第二章

　宣城電子信息產(chǎn)業(yè)園 項(xiàng)目建設(shè)背景

　2.1 宏觀形勢 2.1.1 地理、歷史 2.1.2 交通 2.2 宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行 2.2.1 宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展（GDP 發(fā)展）

　2.2.2 固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3 人均生產(chǎn)總值 2.2.4 人口變化 2.3 地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1 城市總體規(guī)劃（2015—2020）

　2.3.2 城市近期建設(shè)規(guī)劃 第三章

　宣城電子信息產(chǎn)業(yè)園 市場分析與市場定位

　3.1 宣城電子信息產(chǎn)業(yè)園市場分析 3.1.1 宣城電子信息產(chǎn)業(yè)園市場近況 3.1.2 宣城電子信息產(chǎn)業(yè)園市場劃分 3.1.3 板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4 宣城電子信息產(chǎn)業(yè)園 市場總結(jié) 3.1.5 宣城電子信息產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目機(jī)會(huì)分析 3.2 項(xiàng)目市場定位 3.3 宣城電子信息產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的 SWOT 分析 3.3.1 宣城電子信息產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目優(yōu)勢（STRENGTH）

　 3.3.2 宣城電子信息產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目劣勢（WEAKNESS）

　3.3.3 宣城電子信息產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目機(jī)會(huì)（OPPORTUNIES）

　3.3.4 宣城電子信息產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目威脅（THREATS）

　3.4 營銷策略 3.4.1 營銷主題 3.4.2 廣告創(chuàng)意 3.4.3 營銷策略 3.4.4 宣傳推廣策略 3.4.5 促銷策略 第四章

　宣城電子信息產(chǎn)業(yè)園 項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件

　4.1 市區(qū)域概況 4.2 區(qū)域文化特色 4.3 區(qū)域人居環(huán)境 4.4 區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5 基礎(chǔ)條件 4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件 第五章

　宣城電子信息產(chǎn)業(yè)園 項(xiàng)目建設(shè)方案

　5.1 總體規(guī)劃 5.1.1 設(shè)計(jì)依據(jù) 5.1.2 規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思 5.1.3 指導(dǎo)原則

　 5.1.4 規(guī)劃目標(biāo) 5.2 總平面布置及道路景觀設(shè)計(jì) 5.2.1 總平面布置 5.2.2 道路及景觀設(shè)計(jì) 5.2.3 豎向設(shè)計(jì) 5.2.4 技術(shù)指標(biāo) 5.3 建筑單體設(shè)計(jì) 5.3.1 平面設(shè)計(jì) 5.3.2 立面設(shè)計(jì) 5.4 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 5.4.1 工程概況 5.4.2 設(shè)計(jì)依據(jù) 5.4.3 基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 5.4.4 結(jié)構(gòu)選型 5.4.5 主要荷載（作用）取值 5.4.6 主要結(jié)構(gòu)材料 5.5 公用輔助工程 5.5.1 給排水工程 5.5.2 暖通工程 5.5.3 電氣工程 5.5.4 燃?xì)夤こ?5.5.5 人防設(shè)計(jì)

　 5.5.6 無障礙設(shè)計(jì) 第六章

　宣城電子信息產(chǎn)業(yè)園 項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)

　6.1 環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2 施工期環(huán)境影響分析 6.2.1 施工期污染源 6.2.2 施工期環(huán)境影響分析 6.3 項(xiàng)目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1 大氣污染源分析 6.3.2 水污染源分析 6.3.3 環(huán)境保護(hù)措施 6.4 公眾參與 第七章

　宣城電子信息產(chǎn)業(yè)園 項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防

　7.1 衛(wèi)生防疫 7.2 消防 7.2.1 消防給水系統(tǒng) 7.2.2 防排煙系統(tǒng) 7.2.3 電氣消防 第八章

　宣城電子信息產(chǎn)業(yè)園 項(xiàng)目節(jié)能節(jié)水措施

　8.1 節(jié)能 8.1.1 設(shè)計(jì)依據(jù) 8.1.2 能源配置與能耗分析 8.1.3 節(jié)能技術(shù)措施

　 8.2 節(jié)水 8.2.1 水環(huán)境 8.2.2 綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3 節(jié)水器具應(yīng)用 8.3 太陽能利用 第九章

　宣城電子信息產(chǎn)業(yè)園 項(xiàng)目組織管理與實(shí)施

　9.1 項(xiàng)目組織管理 9.1.1 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與管理 9.1.2 人力資源配置 9.2 物業(yè)管理 9.2.1 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2 物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 9.3 項(xiàng)目實(shí)施安排 第十章

　宣城電子信息產(chǎn)業(yè)園 項(xiàng)目投資估算與資金籌措

　10.1 投資估算 10.1.1 估算依據(jù) 10.1.2 投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3 投資估算 10.2 資金籌措 10.3 借款償還計(jì)劃 第十一章 宣城電子信息產(chǎn)業(yè)園 項(xiàng)目工程招標(biāo)方案

　11 .1 總則

　 11 .2 項(xiàng)目采用的招標(biāo)程序 11 .3 招標(biāo)內(nèi)容 第十二章

　宣城電子信息產(chǎn)業(yè)園 項(xiàng)目效益分析

　12.1 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的依據(jù)和原則 12.2 成本費(fèi)用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費(fèi)用估算 12.2.2 收入及稅金估算 12.3 財(cái)務(wù)效益分析 12.3.1 項(xiàng)目損益分析 12.3.2 項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析 12.4 盈虧平衡分析 12.5 敏感性分析 12.6 財(cái)務(wù)效益分析結(jié)論 第十三章

　宣城電子信息產(chǎn)業(yè)園 項(xiàng)目結(jié)論與建議

　13.1 宣城電子信息產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目結(jié)論 13.2 宣城電子信息產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建議 1 、宣城電子信息產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目位置圖 2 、主要工藝技術(shù)流程圖 3 、主辦單位近 5 年的財(cái)務(wù)報(bào)表 4 、宣城電子信息產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5 、宣城電子信息產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目總平面布置圖 6 、主要土建工程的平面圖

　 7 、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表 8 、宣城電子信息產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目投資概算表 9 、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)類基本報(bào)表與輔助報(bào)表 10 、宣城電子信息產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 11 、宣城電子信息產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 12 、宣城電子信息產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目損益表 13 、宣城電子信息產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目資金來源與運(yùn)用表 14 、宣城電子信息產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表 15 、宣城電子信息產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目財(cái)務(wù)外匯平衡表 16 、宣城電子信息產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算表 17 、宣城電子信息產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目流動(dòng)資金估算表 18 、宣城電子信息產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措表 19 、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表 20 、宣城電子信息產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 21 、宣城電子信息產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表 22 、宣城電子信息產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

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