監(jiān) 理 實 施 細 則 則

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　（信息管理）

　 內(nèi)容提要：

　工程概況

　 監(jiān)理目標

　 監(jiān)理工作流程

　 監(jiān)理工作的控制要點及目標值

　 監(jiān)理文件整理

　項目監(jiān)理機構（章）：

　專 業(yè) 監(jiān) 理 工 程 師 ：

　總

　監(jiān)

　理

　工

　程

　師：

　日 日

　 期：

　一、工程概況：

　1、工程名稱：x 項目 2、建設地點：x 3、結構層次：原結構框架剪力墻，2 層；現(xiàn)裝飾層，2 層

　4、工程規(guī)模：2000平方米 5、工程投資：x 6、要求質(zhì)量控制：優(yōu)秀 7、工程工期：計劃 2018 年 4 月 28 日開工，2018 年 6 月 20

　二、細則編制依據(jù)（監(jiān)理工作依據(jù)）

　1．《 河西新城展示館項目 監(jiān)理規(guī)劃》。

　2．《建設工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/50328-2001。

　3．《關于認真貫徹國務院第 279 號令和建設部第 78 號令切實加強工程檔案管理工作的通知》[建設部建辦（2001）103 號]。

　4．《江蘇省建設工程施工階段監(jiān)理現(xiàn)場用表》（2003 年 7 月）。

　5．《建筑工程施工質(zhì)量驗收資料》[江蘇省建設工程質(zhì)量監(jiān)督站（2002.10）]。

　6．《關于認真貫徹建設部 90 號令切實加強工程檔案管理工作的通知》[江蘇省建設廳蘇建檔（2001）331 號]。

　7．《江蘇省建設工程檔案歸檔、報送目錄》[江蘇省建設廳蘇建檔（2001）320號]。

　8．本監(jiān)理單位《質(zhì)量手冊》JS-QM-2001 及《項目監(jiān)理部作業(yè)指導書》XMB-00-2004。

　三、監(jiān)理信息管理工作流程

　信息管理程序框圖見圖 1。

　四、監(jiān)理工作控制要點及目標值

　1．監(jiān)理信息管理規(guī)定了建設工程監(jiān)理信息資料管理職責和信息收集、傳遞、分析、處理、編碼和存儲、歸檔管理的方法，確保信息資料的準確、完整、

　圖 信 息 管 理 程 序 框 圖 （ 圖 1）

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　 及時、安全和有效。

　2．監(jiān)理信息真實可靠、反映工程實際情部；所形成的文件資料表式規(guī)范、字跡清楚、簽字齊全，不得弄虛作假或涂改原始記錄。

　五、施工階段監(jiān)理文件資料的分類和內(nèi)容 工程各類施工和監(jiān)理資料應統(tǒng)一采用《江蘇省建設工程施工階段監(jiān)理現(xiàn)場用表》的表式及其分類編碼進行填報。同時，還要采用《建筑工程施工質(zhì)量驗收資料》中相應項目統(tǒng)一規(guī)定的表格一并填報。

　（一）前期文件類 信息匯總、整理、 分析，形成監(jiān)理文件 收集工程監(jiān)理信息

　 發(fā)：監(jiān)理文件 發(fā)：監(jiān)理文件 收：業(yè)主指令、聯(lián)系單

　施工單位 收：施工單位 文件

　建設單位 專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位來文 總監(jiān)（總監(jiān)代表）收發(fā)文審閱/簽署 分類整理歸檔

　1．監(jiān)理招標、投標文件、監(jiān)理大綱 2．監(jiān)理中標通知書、監(jiān)理合同 3．監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則、監(jiān)理工作計劃 4．施工招標、投標文件 5．施工中標通知書、施工合同 6．施工圖預算或綜合單價 7．地質(zhì)勘察資料 8．設計文件及圖紙、設計審查批準書 9．施工許可證 （二）施工準備文件 1．施工準備文件：

�、俜职鼏挝毁Y質(zhì)等級證書、營業(yè)執(zhí)照付本； ②專業(yè)分包隊伍資信報審單并附資信資料； ③設計技術交底會議紀要； ④工程開工申請表（含已報驗通過的工程施工組織設計、工程用材料設備、施工用大型設備、首道工充的分項施工方案、施工測量放樣等資料）及其附件；項目經(jīng)理部到崗人員情部一覽表及有關證件；進場材料、設備名稱、數(shù)量、規(guī)格、性能一覽表；工長與特殊工程的姓名、職稱、上崗證一覽表及有關證件；施工合同對以下內(nèi)容的對應要求。

�、莨こ踢M度計劃申報表及其附件。

　2．工程質(zhì)量檢驗文件：

　①主要原材料、半成品、成品出廠質(zhì)量證明書及試驗（檢驗）報告（監(jiān)理抽檢或見證取樣）； ②設備開箱“四方”聯(lián)合檢查資料，產(chǎn)品合格證、技術說明等； ③放樣定位、測量資料； ④各分項工程（檢驗批）質(zhì)量驗收資料； ⑤砼澆灌申請表；

　⑥監(jiān)理旁站記錄； ⑦砼試塊、砂漿試塊試驗報告、強度評定資料； ⑧樁基檢測資料（靜載、高應變、低應變試驗報告）； ⑨預制樁、基礎、主體無破損檢測資料； ⑩使用功能（如接地電阻、通水、通球、水壓、窗抗風村、密封性試驗等）； (11)分部、單位工作質(zhì)量驗收資料； (12)工程質(zhì)量事故報告書及處理記錄。

　3．工程計量與支付文件：

�、俸贤こ獭⒑炞C工程計量報審單（附工程計量單或工程簽證單和工程計量證書）； ②工程付款申請表； ③工程變更資料（申后表、工程變更單）；

�、芄こ藤M用索賠報審單。

　4．工程進度文件：

�、俑鶕�(jù)合同工期編制的工程施工總進度計劃；及其保證措施與說明； ②施工月進度計劃、周進度計劃及其保證措施與說明； ③監(jiān)理對各項施工進度計劃的審批； ④施工進度計劃調(diào)整及其原因分析與說明； ⑤施工進度周報、月報（施工進度計劃執(zhí)行情況及分析）； ⑥延長工期報審單。

　5．安全與文明施工文件：

�、俎k理安全監(jiān)督手續(xù)的文件（含安全條件認證申報表、安全監(jiān)督記錄表）； ②辦理文明施工監(jiān)督手續(xù)的文件（含文明工地申報表）； ③質(zhì)量監(jiān)督站發(fā)出的監(jiān)督計劃； ④安全與文明施工組織管理機構； ⑤安全技術措施（安全施工方案、安全措施、臨時用電、交通等）； ⑥安全管理制度（安全施工管理、治安管理、獎懲制度等）；

　⑦創(chuàng)建文明工地規(guī)劃措施； ⑧安全與文明施工檢查記錄； ⑨安全事故報告及調(diào)查處理記錄； ⑩監(jiān)理對安全、文明施工的檢查記錄及情況分樣記錄。

　6．有關單位來文：

�、俳ㄔO單位來文（通知單、聯(lián)系單）； ②質(zhì)監(jiān)部門發(fā)出的《建設工程質(zhì)量監(jiān)督記錄》； ③其他方面的來文； 7．施工期間的監(jiān)理文件：

�、俦O(jiān)理工程聯(lián)系單、通知單、暫停令、備忘錄； ②監(jiān)理日記； ③監(jiān)理月報； ④試驗記錄登記表； ⑤來文登記表； ⑥發(fā)文登記表； ⑦會議紀要； （三）竣工驗收文件類：

　1．工程竣工預驗收監(jiān)理質(zhì)量評估報告； 2．工程質(zhì)量監(jiān)理評估報告； 3．竣工結算審核意見書； 4．工程監(jiān)理總結； 5．監(jiān)理工作總結（上交本公司）； 6．工程竣工照片； 7．竣工圖。

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　1．本公司下發(fā)的文件； 2．法規(guī)文件。

　六、監(jiān)理檔案資料的整理和移交 （一）依據(jù)《建設工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/50328-2001 的及《江蘇省建設工程檔案歸檔、報送目錄》[蘇建檔（2001）320 號]；監(jiān)理單位應向建設單位提交的監(jiān)理文件目錄見下表：

　南京市河西雙和園住宅區(qū)工程監(jiān)理文件提交目錄

　序號

　文

　件

　名

　稱

　建設單位

　城建檔案

　1 監(jiān)理規(guī)劃

　 1 份 1 份 2 監(jiān)理細則

　1 套 1 套 3 監(jiān)理月報

　1 套 質(zhì)量部分 4 工地例會紀要

　 1 套

　5 專題會議紀要

　1 套

　6 工程暫停令 1 套 1 套 7 監(jiān)理工程師備忘錄

　 1 套 1 套 8 監(jiān)理工程師通知單（質(zhì)量控制類）

　1 套 1 套 9 監(jiān)理工程師通知單（造價控制類）

　1 套 1 套 10 監(jiān)理工程師通知單（工程變更類）

　1 套 1 套 11 監(jiān)理工程師通知單（進度控制類）

　1 套 1 套 12 監(jiān)理工程師通知單（安全文明類）

　1 套 1 套 13 監(jiān)理工程師聯(lián)系單（建設單位）

　1 套 1 套 14 監(jiān)理工程師聯(lián)系單（施工單位）

　1 套 1 套 13 監(jiān)理抽查試驗檢查報告及匯總表

　1 套 1 套 14 工程竣工預驗收監(jiān)理質(zhì)量評估報告

　1 套 1 套 15 工程質(zhì)量監(jiān)理評估報告

　1 套

　16 工程監(jiān)理總結

　1 份 1 份

　（二）根據(jù)本監(jiān)理單位 XMB-00-2004 作業(yè)指導書的存檔目錄，本項目監(jiān)理部應在工程竣工驗收后向本公司提交存檔監(jiān)理文件。

　 1． ． 建筑工程分部分項工程劃分表（新版）

　工程、分項工程

　建筑工程分部工程、分項工程劃分 序號 分部工程 子分部工程 分項工程 1 地基與基礎 土方 土方開挖，土方回填，場地平整 基坑支護 灌注樁排樁圍護墻，板樁圍護墻，咬合樁圍護墻，型鋼水泥土攪拌墻，土釘墻，地下連續(xù)墻，水泥土重力式擋墻，內(nèi)支撐，錨桿，與主體結構相結合的基坑支護 地基 素土、灰土地基、砂和砂石地基、土工合成材料地基，粉煤灰地基，強夯地基，注漿地基，預壓地基，砂石樁復合地基，高壓旋噴注漿地基，水泥土攪拌樁地基，土和灰土擠密樁復合地基，水泥粉煤灰碎石樁復合地基，夯實水泥土樁復合地基 基礎 無筋擴展基礎，鋼筋混凝土擴展基礎，筏型與箱型基礎，鋼結構基礎，型鋼、鋼管混凝土基礎，鋼筋混凝土預制樁基礎，泥漿護壁成孔灌注樁基礎，干作業(yè)成孔樁基礎，長螺旋鉆孔壓灌樁基礎，鋼樁基礎，錨桿靜壓樁基礎，巖石錨桿基礎，沉井與沉箱基礎 地下防水 主體結構防水，細部構造防水，特殊施工法結構防水，排水，注漿 地下水控制 降水與排水，回灌 邊坡 噴錨支護，擋土墻，邊坡開挖 2 主體結構 混凝土結構 模板，鋼筋，混凝土，預應力、現(xiàn)澆結構，裝配式結構 砌體結構 磚砌體，混凝土小型空心砌塊砌體，石砌體，配筋磚砌體，填充墻砌體 鋼結構 鋼結構焊接，緊固件連接，鋼零部件加工，鋼構件組裝及預拼裝，單層鋼結構安裝，多層及高層鋼結構安裝，鋼管結構安裝，預應力鋼索和膜結構，壓型金屬板，防腐涂料涂裝，防火涂料涂裝 鋼管混凝土結構 構件現(xiàn)場拼裝，構件安裝，鋼管焊接，構件連接，鋼管內(nèi)鋼筋骨架，混凝土 型鋼混凝土結構 型鋼焊接，緊固件連接，型鋼與鋼筋連接，型鋼構件組裝及預拼裝，型鋼安裝，模板，混凝土 鋁合金結構 鋁合金焊接，緊固件連接，鋁合金零部件加工，鋁合金構件組裝，鋁合金構件預拼裝，鋁合金框架結構安裝，鋁合金空間網(wǎng)格結構安裝，鋁合金面板，

　鋁合金幕墻結構安裝，防腐處理 木結構 方木和原木結構，膠合木結構，輕型木結構，木結構防護 3 建筑裝飾裝修 建筑地面 基層鋪設，整體面層鋪設，板塊面層鋪設，地木、竹面層鋪設 抹灰 一般抹灰，保溫層薄抹灰，裝飾抹灰，清水砌體勾縫 門窗 木門窗安裝，金屬門窗安裝，塑料門窗安裝，特種門安裝，門窗玻璃安裝 吊頂 整體面層吊頂、板塊面層吊頂、格柵吊頂 輕質(zhì)隔墻 板材隔墻，骨架隔墻，活動隔墻，玻璃隔墻 飾面板 石材安裝，陶瓷板安裝，木板安裝，金屬板安裝，塑料板安裝 飾面磚 外墻飾面磚粘貼，內(nèi)墻飾面磚粘貼 涂飾 水性涂料涂飾，溶劑型涂料涂飾，美術涂飾 裱糊與軟包 裱糊、軟包 外墻防水 外墻砂漿防水層，涂膜防水層，透氣膜防水層 細部 櫥柜制作與安裝，窗簾盒和窗臺板制作與安裝，門窗套制作與安裝，護欄和扶手制作與安裝，花飾制作與安裝 金屬幕墻 金屬幕墻安裝，玻璃幕墻安裝，石材幕墻安裝，陶板幕墻安裝 4 屋面工程 基層與保護 找平層和找坡層，隔汽層，隔離層，保護層 保溫與隔熱 板狀材料保溫層，纖維材料保溫層，噴涂硬泡聚氨酯保溫層，現(xiàn)澆泡沫混凝土保溫層，種植隔熱層，架空隔熱層，蓄水隔熱層 防水與密封 卷材防水層，涂膜防水層，復合防水層，接縫密封防水 瓦面與板面 燒結瓦和混凝土瓦鋪裝，瀝青瓦鋪裝，金屬板鋪裝，玻璃采光頂鋪裝 細部構造 檐口，檐溝和天溝，女兒墻和山墻，水落口，變形縫，伸出屋面管道，屋面出入口，反梁過水孔，設施基座，屋脊，屋頂窗 5 建筑給水、排水及采暖 室內(nèi)給水系統(tǒng) 給水管道及配件安裝，給水設備安裝，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝，消防噴淋系統(tǒng)安裝，管道防腐，絕熱，管道沖洗、消毒，試驗與調(diào)試。

　室內(nèi)排水系統(tǒng) 排水管道及配件安裝，雨水管道及配件安裝，防腐，試驗與調(diào)試 室內(nèi)熱水供應系統(tǒng) 管道及配件安裝，輔助設備安裝，防腐，絕熱，試驗與調(diào)試 衛(wèi)生器具安裝 衛(wèi)生器具安裝，衛(wèi)生器具給水配件安裝，衛(wèi)生器具排水管道安裝，試驗與調(diào)試 室內(nèi)采暖系統(tǒng) 管道及配件安裝，輔助設備及散熱器安裝，散熱器

　安裝，低溫熱水地板輻射采暖系統(tǒng)安裝，電加熱供暖系統(tǒng)安裝，燃氣紅外輻射供暖系統(tǒng)安裝，熱風供暖系統(tǒng)安裝，熱計量及調(diào)控裝置安裝，試驗及調(diào)試，防腐，絕熱 室外給水管網(wǎng) 給水管道安裝，室外消火栓安裝，試驗與調(diào)試 室外排水管網(wǎng) 排水管道安裝，排水管溝與井池，試驗與調(diào)試 室外供熱管網(wǎng) 管道及配件安裝，系統(tǒng)水壓試驗，土建結構，防腐，絕熱，試驗與調(diào)試 建筑中水建筑飲用水供應系統(tǒng) 管道及配件安裝，水處理設備及控制設施安裝，防腐，絕熱，試驗與調(diào)試 建筑中水系統(tǒng)及雨水利用系統(tǒng) 建筑水系統(tǒng)、雨水利用系統(tǒng)管道及配件安裝，水處理設備及控制設施安裝， 游泳池及公共浴池水系統(tǒng) 管道及配件安裝，水處理設備及控制設施安裝，防腐，絕熱，試驗與調(diào)試 水景噴泉系統(tǒng) 管道及配件安裝，防腐，絕熱，試驗與調(diào)試 熱源及輔助設備安裝 鍋爐安裝，輔助設備及管道安裝，安全附件安裝，換熱站安裝，防腐，絕熱，試驗與調(diào)試 監(jiān)測與控制儀表 檢測儀器及儀表安裝，試驗與調(diào)試

　 6

　 通風與空調(diào)

　 送排風系統(tǒng) 風管與配件制作，部件制作，風管系統(tǒng)安裝，風機與空氣處理設備安裝，風管與設備防腐，旋流風口、崗位送風口、織物（布）風管安裝，系統(tǒng)調(diào)試 排風系統(tǒng) 風管與配件制作，部件制作，風管系統(tǒng)安裝，風機與空氣處理設備安裝，風管與設備防腐，吸風罩及其他空氣處理設備安裝，廚房、衛(wèi)生間排風系統(tǒng)安裝，系統(tǒng)調(diào)試 防排煙系統(tǒng) 風管與配件制作，部件制作，風管系統(tǒng)安裝，風機與空氣處理設備安裝，風管與設備防腐，排煙風閥、常閉正風壓口、防火風管安裝，系統(tǒng)調(diào)試 除塵系統(tǒng) 風管與配件制作，部件制作，風管系統(tǒng)安裝，風機與空氣處理設備安裝，風管與設備防腐，除塵器與排污設備安裝，吸塵罩安裝，高溫風管絕熱，系統(tǒng)調(diào)試 舒適性空調(diào)系統(tǒng) 風管與配件制作，部件制作，風管系統(tǒng)安裝，風機與空氣處理設備安裝，風管與設備防腐，系統(tǒng)調(diào)試，組合式空調(diào)機組安裝，消聲器、靜電除塵器、換熱器、紫外線滅菌器等設備安裝，風機盤管、變風量與 定風量送風裝置、射流噴口等末端設備安裝，風管與設備絕熱 恒溫恒濕空調(diào)系統(tǒng) 風管與配件制作，部件制作，風管系統(tǒng)安裝，風機與空氣處理設備安裝，風管與設備防腐，系統(tǒng)調(diào)試，

　組合式空調(diào)機組安裝，電加熱器、加濕器等設備安裝，精密空調(diào)機組安裝，風管與設備絕熱 凈化空調(diào)系統(tǒng) 風管與配件制作，部件制作，風管系統(tǒng)安裝，風機與空氣處理設備安裝，風管與設備防腐，系統(tǒng)調(diào)試，凈化空調(diào)機組安裝，消聲器、靜電除塵器、換熱器、紫外線滅菌器等設備安裝，中、高效過濾器及風機過濾器單元等末端設備清洗與安裝，潔凈度測試，風管與設備絕熱 地下人防通風系統(tǒng) 風管與配件制作，部件制作，風管系統(tǒng)安裝，風機與空氣處理設備安裝，風管與設備防腐，系統(tǒng)調(diào)試，風機與空氣處理設備安裝，過濾吸收器、防爆波活門、防爆超壓排氣活門等專用設備安裝 真空吸塵系統(tǒng) 風管與配件制作，部件制作，風管系統(tǒng)安裝，風機與空氣處理設備安裝，風管與設備防腐，管道安裝，快速接口安裝，風機與濾塵設備安裝，系統(tǒng)壓力試驗及調(diào)試 冷凝水系統(tǒng) 管道系統(tǒng)及部件安裝，水泵及附屬設備安裝，管道、設備防腐與絕熱，管道沖洗，系統(tǒng)壓力試驗及調(diào)試，板式熱交換器，輻射板及輻射供熱、供冷地埋管，熱泵機組設備安裝 空調(diào)(冷、熱) 水系統(tǒng)

　 管道系統(tǒng)及部件安裝，水泵及附屬設備安裝，管道沖洗，管道、設備防腐與絕熱，冷卻塔與水處理設備安裝，防凍伴熱設備安裝，系統(tǒng)壓力試驗及調(diào)試， 冷卻水系統(tǒng)

　 管道系統(tǒng)及部件安裝，水泵及附屬設備安裝，管道、設備防腐與絕熱，管道沖洗，系統(tǒng)灌水滲漏及排放試驗 土壤源熱泵 換熱系統(tǒng) 管道系統(tǒng)及部件安裝，水泵及附屬設備安裝，管道、設備防腐與絕熱，管道沖洗，系統(tǒng)壓力試驗及調(diào)試，埋地換熱系統(tǒng)與管網(wǎng)安裝 水源熱泵換熱系統(tǒng) 管道系統(tǒng)及部件安裝，水泵及附屬設備安裝，管道、設備防腐與絕熱，管道沖洗，地表水源換熱管及管網(wǎng)安裝，除垢設備安裝，系統(tǒng)壓力試驗及調(diào)試 蓄能系統(tǒng) 管道系統(tǒng)及部件安裝，水泵及附屬設備安裝，管道、設備防腐與絕熱，管道沖洗，蓄水罐與蓄冰槽、罐安裝，系統(tǒng)壓力試驗及調(diào)試 壓縮式制冷（熱）設備系統(tǒng) 制冷機組及附屬設備安裝，管道、設備防腐與絕熱，系統(tǒng)壓力試驗及調(diào)試，制冷劑管道及部件安裝，制冷劑灌注 吸收式制冷設備系統(tǒng) 制冷機組及附屬設備安裝，管道、設備防腐與絕熱，試驗及調(diào)試，系統(tǒng)真空試驗，溴化鋰溶液加灌，蒸汽管道系統(tǒng)安裝，燃氣或燃油設備安裝 多聯(lián)機（熱泵）

　空調(diào)系統(tǒng) 室外機組安裝，室內(nèi)機組安裝，制冷劑管路連接及控制開關安裝，風管安裝，冷凝水管道安裝，制冷劑灌注，系統(tǒng)壓力試驗及調(diào)試

　太陽能供暖空調(diào)系統(tǒng) 太陽能集熱器安裝，其他輔助能源、換熱設備安裝，蓄能水箱、管道及配件安裝，系統(tǒng)壓力試驗及調(diào)試，防腐，絕熱，低溫熱水地板輻射采暖系統(tǒng)安裝 設備自控系統(tǒng) 溫度、壓力與流量傳感器安裝，執(zhí)行機構安裝調(diào)試，防排煙系統(tǒng)功能測試，自動控制及系統(tǒng)智能控制軟件調(diào)試

　 7

　 建筑電氣

　 室外電氣 變壓器、箱式變電所安裝，成套配電柜、控制柜(屏、臺) 和動力、照明配電箱(盤)及控制柜安裝，梯架、托盤和槽盒安裝，導管敷設，電纜敷設，管內(nèi)穿線和槽盒內(nèi)敷線，電纜頭制作，導線連接，線路絕緣測試，普通燈具安裝，專用燈具安裝，建筑照明通電試運行，接地裝置安裝 變配電室 變壓器、箱式變電所安裝，成套配電柜、控制柜(屏、臺) 和動力、照明配電箱(盤)安裝，母線槽安裝，梯架、托盤和槽盒安裝，電纜敷設，電纜頭制作，導線連接，線路電氣試驗，接地裝置安裝，接地干線敷設 供電干線 電氣設備試驗和試運行，母線槽安裝，梯架、托盤和槽盒安裝，導管敷設，電纜敷設，管內(nèi)穿線和槽盒內(nèi)敷線，電纜頭制作，導線連接，線路絕緣測試，接地干線敷設 電氣動力 成套配電柜、控制柜(屏、臺)和動力、照明配電箱(盤) 安裝，電動機、電加熱器及電動執(zhí)行機構檢查接線，電氣設備試驗和試運行，梯架、托盤和槽盒安裝，導管敷設，電纜敷設，管內(nèi)穿線和槽盒內(nèi)敷線，電纜頭制作，導線連接，線路絕緣測試，開關、插座、風扇安裝 電氣照明安裝 成套配電柜、控制柜(屏、臺)和動力、照明配電箱(盤) 安裝，梯架、托盤和槽盒安裝，導管敷設，管內(nèi)穿線和槽盒內(nèi)敷線，塑料護套線直敷布線，鋼索配線，電纜頭制作，導線連接，線路絕緣測試，普通燈具安裝，專用燈具安裝，開關、插座、風扇安裝，建筑照明通電試運行 備用和不間斷電源安裝 成套配電柜、控制柜(屏、臺)和動力、照明配電箱(盤) 安裝，柴油發(fā)電機組安裝，不間斷電源裝置及應急電源裝置安裝，母線槽安裝，導管敷設，電纜敷設，管內(nèi)穿線和槽盒內(nèi)敷線，電纜頭制作，導線連接，線路絕緣測試，接地裝置安裝 防雷及接地 安裝 接地裝置安裝，避雷引下線及接閃器安裝，建筑物等電位連接，浪涌保護器安裝

　 智能化集成系統(tǒng) 設備安裝，軟件安裝，接口及系統(tǒng)調(diào)試，試運行

　8

　 建筑智能化

　 信息接入系統(tǒng) 安裝場地檢查 用戶電話交換系統(tǒng) 線纜敷設，設備安裝，軟件安裝，接口及系統(tǒng)調(diào)試，試運行 信息網(wǎng)絡系統(tǒng) 計算機網(wǎng)絡設備安裝，計算機網(wǎng)絡軟件安裝，網(wǎng)絡安 全設備安裝，網(wǎng)絡安全軟件安裝，系統(tǒng)調(diào)試，試運行 綜合布線系統(tǒng) 梯架、托盤、槽盒和導管安裝，線纜敷設，機柜、機 架、配線架安裝，信息插座安裝，鏈路或信道測試，軟件安裝，系統(tǒng)調(diào)試，試運行 移動通信室內(nèi)信號覆蓋系統(tǒng) 安裝場地檢查 衛(wèi)星通信系統(tǒng) 安裝場地檢查 有線電視及衛(wèi)星電視接收系統(tǒng) 梯架、托盤、槽盒和導管安裝，線纜敷設，設備安裝， 軟件安裝，系統(tǒng)調(diào)試，試運行 公共廣播系統(tǒng) 梯架、托盤、槽盒和導管安裝，線纜敷設，設備安裝， 軟件安裝，系統(tǒng)調(diào)試，試運行 會議系統(tǒng) 梯架、托盤、槽盒和導管安裝，線纜敷設，設備安裝， 軟件安裝，系統(tǒng)調(diào)試，試運行 信息導引及發(fā)布系統(tǒng) 梯架、托盤、槽盒和導管安裝，線纜敷設，顯示設備 安裝，機房設備安裝，軟件安裝，系統(tǒng)調(diào)試，試運行 時鐘系統(tǒng) 梯架、托盤、槽盒和導管安裝，線纜敷設，設備安裝， 軟件安裝，系統(tǒng)調(diào)試，試運行 信息化應用系統(tǒng) 梯架、托盤、槽盒和導管安裝，線纜敷設，設備安裝， 軟件安裝，系統(tǒng)調(diào)試，試運行 建筑設備監(jiān)控系統(tǒng) 梯架、托盤、槽盒和導管安裝，線纜敷設，傳感器安裝，執(zhí)行器安裝，控制器、箱安裝，中央管理工作站和操作分站設備安裝，軟件安裝，系統(tǒng)調(diào)試，試運行 火災自動報警系統(tǒng) 梯架、托盤、槽盒和導管安裝，線纜敷設，探測器類 設備安裝，控制器類設備安裝，其他設備安裝，軟件安裝，系統(tǒng)調(diào)試，試運行 安全技術防范系統(tǒng) 梯架、托盤、槽盒和導管安裝，線纜敷設，設備安裝，

　軟件安裝，系統(tǒng)調(diào)試，試運行 應急響應系統(tǒng) 設備安裝，軟件安裝，系統(tǒng)調(diào)試，試運行 機房 供配電系統(tǒng)，防雷與接地系統(tǒng)，空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)，給水排水系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)，監(jiān)控與安全防范系統(tǒng)，消防系統(tǒng)，室內(nèi)裝飾裝修，電磁屏蔽，系統(tǒng)調(diào)試，試運行 防雷與接地 接地裝置，接地線，等電位聯(lián)接，屏蔽設施，電涌保護器，線纜敷設，系統(tǒng)調(diào)試，試運行 9 建筑節(jié)能 圍護系統(tǒng)節(jié)能 墻體節(jié)能、幕墻節(jié)能、門窗節(jié)能、屋面節(jié)能、地面節(jié)能 供暖空調(diào)設備及管網(wǎng)節(jié)能 供暖節(jié)能、通風與空調(diào)設備節(jié)能，空調(diào)與供暖系統(tǒng)冷熱源節(jié)能，空調(diào)與供暖系統(tǒng)管網(wǎng)節(jié)能 電氣動力節(jié)能 配電節(jié)能、照明節(jié)能 監(jiān)控系統(tǒng)節(jié)能 監(jiān)測系統(tǒng)節(jié)能、控制系統(tǒng)節(jié)能 可再生能源 地源熱泵系統(tǒng)節(jié)能，太陽能光熱系統(tǒng)節(jié)能，太陽能光伏節(jié)能 10

　電 梯 電力驅動的曳引式或強制式電梯安裝 設備進場驗收，土建交接檢驗，驅動主機，導軌，門系統(tǒng)，轎廂，對重，安全部件，懸掛裝置，隨行電纜，補償裝置，電氣裝置，整機安裝驗收 液壓電梯安裝 設備進場驗收，土建交接檢驗，液壓系統(tǒng)，導軌，門系統(tǒng)，轎廂，對重，安全部件，懸掛裝置，隨行電纜，電氣裝置，整機安裝驗收 自動扶梯、自動人行道安裝 設備進場驗收，土建交接檢驗，整機安裝驗收

　室外工程的單位工程、分部工程劃分

　單位工程 子單位工程 分部（子分部）工程 室外設施 道路 路基、基層、面層、廣場與停車場、人行道、人形地道、擋土墻、附屬構筑物 邊坡 土石方、擋土墻、支護 附屬建筑及室外環(huán)境 附屬建筑 車棚，圍墻，大門，擋土墻 室外環(huán)境 建筑小品，亭臺，水景，連廊，花壇，場坪綠化，景觀橋 室外安裝 給水排水 室外給水系統(tǒng)，室外排水系統(tǒng) 供熱 室外供熱系統(tǒng) 供冷 供冷管道安裝 電氣 室外供電系統(tǒng)，室外照明系統(tǒng)

　附錄說明

　建筑工程質(zhì)量驗收應劃分為單位（子單位）工程、分部（子分部）工程、分項工程和檢驗批。

　1、單位工程是指———具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物及構筑物； 2、子單位工程是指——建筑規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨立使用功能的部分為一個子單位工程； 3、分部工程是指———按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定的； 4、子分部工程是指——當分部工程較大或較復雜時，可按材料種類、施工特點、施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等劃分為若干子分部工程。

　5、分項工程是指———按主要工種、材料、施工工藝、設備類別等進行劃分； 6、檢驗批是指————根據(jù)施工及質(zhì)量控制和專業(yè)驗收需要按樓層、施工段、變形縫等進行劃分。具體定 具體定義 1、建設項目：指在一個總體范圍內(nèi)，由一個或幾個單項工程組成，經(jīng)濟上實行獨立核算，行政上實行統(tǒng)一管理，并具有法人資格的建設單位。

　例：一所學校、一個工廠等。

　2、單項工程：是指在一個建設項目中，具有獨立的設計文件，能夠獨立組織施工，竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。例：一所學校的教學樓、實驗樓、圖書館等。

　3、單位工程：指竣工后丌可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益，但具有獨立設計，能夠獨立組織施工的工程。例：土建、電器照明、給水排水等。

　4、分部工程：按照工程部位、設備種類和型號、使用材料的丌同劃分。例：基礎工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、裝修工程、屋面工程等。

　5、分項工程：按照丌同的施工方法、丌同的材料、丌同的規(guī)格劃分。例：磚石工程可分為磚砌體、毛石砌體兩類，其中磚砌體可按部位丌同分為內(nèi)墻、外墻、女兒墻。分項工程是計算工、料及資金消耗的最基本的構造要素。

　分項和分部怎么區(qū)別：對于分部應該是建筑物的一部分，應該是某一項專業(yè)的設備，對于分項工程是最小的，再也分丌下去的。比如：混凝土程是最小的，是分項工程，那么若干個分項的工程合在一起就形成一個分部工程，分部工程合在一起就形成一個單位的工程，單位工程合在一起就形成一個單項工程。一個單項工程或幾個單項合在一起構成一個建設的項目。

　舉例說明：做一棟房子包括土建工程也有給排水工程也有電,這就叫單項工程；做房子要經(jīng)過基礎、主體、防水、外裝飾、內(nèi)裝飾等等，這些就叫分部工程；再往下劃分，做主體要做梁板柱等，這就叫分項工程。

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