項(xiàng)目名稱:壤塘縣域內(nèi)采購(gòu)拆遷安置房及人才公寓采購(gòu)項(xiàng)目

　項(xiàng)目編號(hào)：壤政采單[2020] 01 號(hào)

　壤塘縣政府采購(gòu)中心 二○二○年九月

　文件目錄

　 一、談判邀請(qǐng)函„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二、單一來(lái)源供應(yīng)商須知„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三、項(xiàng)目說(shuō)明及要求„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 四、談判須知„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 五、響應(yīng)性文件主要內(nèi)容和格式„„„„„„„„„„„„„

　 一、談判邀請(qǐng)函

　壤塘縣政府采購(gòu)中心受

　壤塘縣公務(wù)服務(wù)中心

　 的委托，對(duì)其所需 壤塘縣域內(nèi)采購(gòu)拆遷安置房及人才公寓采購(gòu)項(xiàng)目

　進(jìn)行單一來(lái)源采購(gòu)談判，特邀請(qǐng) 壤塘縣壤巴拉秀城酒店實(shí)業(yè)有限公司（ 壤塘縣壤巴拉秀城酒店實(shí)業(yè)有限公司管理人）

　參與談判。

　1、政府采購(gòu)項(xiàng)目名稱：備采購(gòu)項(xiàng)目 2、政府采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：壤政采單[2020]1號(hào) 3、采購(gòu)人名稱：

　壤塘縣公務(wù)服務(wù)中心

��；地址：

　壤塘縣縣委政府四樓

　 ； 4、采購(gòu)機(jī)構(gòu)名稱：壤塘縣政府采購(gòu)中心。

　5、采購(gòu)機(jī)構(gòu)地址：

　壤塘縣行政審批局三樓 。

　6、采購(gòu)機(jī)構(gòu)郵政編碼：624300 7、采購(gòu)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：0837-2379131 8、采購(gòu)機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：孫先生 9、響應(yīng)性文件遞交地點(diǎn)：壤塘縣政府采購(gòu)中心開(kāi)標(biāo)室（壤塘縣行政審批局三樓）。

　 二、單一來(lái)源供應(yīng)商須知

　單一來(lái)源須知前附表

　 序號(hào) 應(yīng)知事項(xiàng) 說(shuō)明和要求 1 采購(gòu)方式 單一來(lái)源 2 投標(biāo)有效期 開(kāi)標(biāo)日起 90 天 3 聯(lián)合體投標(biāo) 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo) 4 文件份數(shù) 正本 1份；副本1份； 5 小微企業(yè)（監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利單位視同小微企業(yè)）價(jià)格扣除和失信企業(yè)報(bào)價(jià)加成或者扣分

　一、小微企業(yè)（監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小微企業(yè)）價(jià)格扣除 1.根據(jù)《關(guān)于印發(fā)《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》的通知》（財(cái)庫(kù){2011}181號(hào)）《四川省政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的若干規(guī)定》川財(cái)采（〔2016〕35號(hào)）文件規(guī)定，對(duì)小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格給予10%的價(jià)格扣除，用扣除后的價(jià)格參與評(píng)審。

　2.參加政府采購(gòu)活動(dòng)的中小企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供《中小企業(yè)聲明函》原件。監(jiān)獄企業(yè)參加政府采購(gòu)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文。參加政府采購(gòu)活動(dòng)中的殘疾人福利性單位應(yīng)當(dāng)提供《殘疾人福利性單位聲明函》。

　二、節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品、無(wú)線局域網(wǎng)產(chǎn)品 1、節(jié)能產(chǎn)品（如涉及）

　供應(yīng)商所投產(chǎn)品屬于財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展改革委列入最新一期期節(jié)能產(chǎn)品政府采購(gòu)清單中的產(chǎn)品，屬于強(qiáng)制采購(gòu)的產(chǎn)品，投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)必須提供本期節(jié)能產(chǎn)品政府采購(gòu)清單中的產(chǎn)品，否則，按照無(wú)效投標(biāo)處理，屬于優(yōu)先采購(gòu)的節(jié)能產(chǎn)品價(jià)格給予10%

　 的價(jià)格扣除，用扣除后的價(jià)格參與評(píng)審。（詳見(jiàn)第四章“招標(biāo)項(xiàng)目及要求”）。

　2、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購(gòu)（如涉及）

　供應(yīng)商所投產(chǎn)品屬于財(cái)政部、環(huán)境保護(hù)部列入最新一期的環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購(gòu)清單。給予10%的價(jià)格扣除，用扣除后的價(jià)格參與評(píng)審。

　3、無(wú)線局域網(wǎng)產(chǎn)品（如涉及）

　供應(yīng)商所投產(chǎn)品屬于列入無(wú)線局域網(wǎng)認(rèn)證產(chǎn)品（符合國(guó)家無(wú)線局域網(wǎng)安全標(biāo)準(zhǔn)（GB15629.11/1102）并通過(guò)國(guó)家產(chǎn)品認(rèn)證的產(chǎn)品）政府采購(gòu)清單的。給予10%的價(jià)格扣除，用扣除后的價(jià)格參與評(píng)審。

　四、屬于節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品和無(wú)線局域網(wǎng)產(chǎn)品的，供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)提供清單截圖。

　 三、項(xiàng)目說(shuō)明及要求

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　壤塘縣域內(nèi)采購(gòu)拆遷安置房及人才公寓

　采購(gòu)項(xiàng)目。共一包：（預(yù)算價(jià)、最高限價(jià)：18696775 元）

　根據(jù)壤塘縣城市總體規(guī)劃和棚戶區(qū)改造及壤塘縣2020年引進(jìn)人才要求，2019年實(shí)施了壤塘縣縣級(jí)干部職工周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)項(xiàng)目，拆除河邊街居民房屋41戶4180m2，財(cái)政局?jǐn)M拆遷8戶627m2，需購(gòu)買拆遷安置房及人才公寓43套（其中兩室一廳17套，合計(jì)1504.5㎡，三室一廳26套，合計(jì)2660.28㎡），采購(gòu)房屋總面積4165.02㎡，用于解決采購(gòu)拆遷安置房及人才公寓。本次采購(gòu)房源需位于壤塘縣縣城區(qū)域內(nèi)，房源需統(tǒng)一在一個(gè)地點(diǎn)，房屋工程質(zhì)量合格，滿足本次采購(gòu)需求；無(wú)抵押、凍結(jié)、查封、權(quán)屬糾紛等情況。

　房屋功能要求:

　 1.周邊環(huán)境良好，區(qū)域形象佳，交通便利，具有小型及以停車場(chǎng)。

　2.商品房具備簡(jiǎn)易室內(nèi)裝修，客廳、臥室加裝供暖終端設(shè)備。

　3.房屋配套設(shè)施要求。

　3.1房屋需已經(jīng)接通自來(lái)水、電。

　3.2電話機(jī)網(wǎng)絡(luò)線路預(yù)埋，借口預(yù)留。

　4.其他事項(xiàng)由供需雙方簽訂合同時(shí)具體商定。

　四、談判須知

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　1、適用范圍 本單一來(lái)源采購(gòu)文件適用于本單一來(lái)源談判中所述貨物的單一來(lái)源談判采購(gòu)。

　2、定義

　 （1）“采購(gòu)人”是指委托縣政府采購(gòu)中心辦理政府采購(gòu)事宜的

　壤塘縣公務(wù)服務(wù)中心。

　（2）“供應(yīng)商”指按照本文件規(guī)定獲得單一來(lái)源文件并參加談判的供應(yīng)商。

　（3）“政府采購(gòu)機(jī)構(gòu)”是指依法進(jìn)行集中采購(gòu)的壤塘縣政府采購(gòu)中心。

　（二）

　商務(wù)要求

　1、通過(guò)業(yè)主單位資格預(yù)審允許參加投標(biāo)，并符合本招標(biāo)文件要求的單位為合格的投標(biāo)人。

　2、投標(biāo)人應(yīng)遵守國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)。

　（三）響應(yīng)性文件編制及要求

　1、供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照單一來(lái)源文件的要求編制談判響應(yīng)性文件，響應(yīng)性文件應(yīng)當(dāng)對(duì)單一來(lái)源采購(gòu)文件提出的要求和條件作出實(shí)質(zhì)性應(yīng)答。

　2、響應(yīng)性文件應(yīng)用A4規(guī)格紙編制并裝訂成冊(cè)，主要由以下幾個(gè)部分組成：

�。�1）封面。

　（2）談判申請(qǐng)及聲明（格式）。

�。�3）技術(shù)部分。主要包括擬提供貨物的主要技術(shù)指標(biāo)詳細(xì)說(shuō)明、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)資料、貨物承諾書、企業(yè)業(yè)績(jī)和資料。如果提供的貨物與單一來(lái)源采購(gòu)文件要求有偏差，必須詳細(xì)說(shuō)明。

�。�4）報(bào)價(jià)部分。供應(yīng)商應(yīng)按照單一來(lái)源采購(gòu)文件要求報(bào)出擬提貨物的單價(jià)、總價(jià)以及分項(xiàng)報(bào)價(jià)，各項(xiàng)報(bào)價(jià)應(yīng)包括擬提供貨物的相關(guān)稅金等相關(guān)全部費(fèi)用。

�。�5）商務(wù)部分。主要包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼等資

　 格證明文件（復(fù)印件），法人代表委托書（原件）、投標(biāo)人認(rèn)為應(yīng)提供的其它資格證明（如企業(yè)資信證明、質(zhì)量體系認(rèn)證等）以及貨物承諾等。

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　1、遞交響應(yīng)性文件時(shí)間、地點(diǎn)：

　響應(yīng)性文件應(yīng)于談判采購(gòu)規(guī)定的截止時(shí)間之前密封送達(dá)縣政府采購(gòu)中心指定的地點(diǎn)。在單一來(lái)源采購(gòu)文件要求提交響應(yīng)性文件的截止時(shí)間后送達(dá)的響應(yīng)性文件，縣政府采購(gòu)中心將拒收。

　2、響應(yīng)性文件需提供正本一份、副本一份，且須單位法定代表人或其委托人簽署。

　3、響應(yīng)性文件應(yīng)裝入封袋，封面注明項(xiàng)目編號(hào)、項(xiàng)目名稱、供應(yīng)商名稱等。

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　1、談判小組：談判小組依法由相關(guān)專家和采購(gòu)人代表三人以上單數(shù)組成。

　2、談判供應(yīng)商：參加談判的供應(yīng)商代表應(yīng)是單位法定代表人或其委托人。

　3、實(shí)質(zhì)性響應(yīng)審查。談判小組依據(jù)單一來(lái)源采購(gòu)文件的規(guī)定，從供應(yīng)商遞交響應(yīng)性文件的有效性、完整性和對(duì)談判文件的響應(yīng)程度進(jìn)行審查，以確定是否對(duì)單一來(lái)源采購(gòu)文件的實(shí)質(zhì)性要求作出響應(yīng)。

　4、談判程序：

�。�1）談判小組按照遞交響應(yīng)性文件應(yīng)就采購(gòu)項(xiàng)目的技術(shù)要求、市場(chǎng)價(jià)格、貨物承諾等與供應(yīng)商進(jìn)行談判。單一來(lái)源采購(gòu)，經(jīng)過(guò)商務(wù)談判一時(shí)不

　 能達(dá)成談判目標(biāo)時(shí)，應(yīng)暫停談判，談判小組分析具體原因，然后再擇時(shí)進(jìn)行下一輪談判。必要時(shí)，進(jìn)行多輪談判。

�。�2）談判小組經(jīng)過(guò)談判后，根據(jù)符合采購(gòu)需求、質(zhì)量和貨物滿足要求且報(bào)價(jià)合理的原則確定與供應(yīng)商成交。談判文件如有實(shí)質(zhì)性變動(dòng)的，談判小組將以書面形式通知所有參加談判的供應(yīng)商； （3）談判結(jié)束后，參加談判的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)對(duì)談判的承諾和最后報(bào)價(jià)以書面形式確認(rèn)，并由法定代表人或其授權(quán)人簽署； （4）談判小組將根據(jù)符合采購(gòu)需求、質(zhì)量和貨物相等且報(bào)價(jià)合理的原則確定成交供應(yīng)商，并將結(jié)果通知所有被詢價(jià)的未成交的供應(yīng)商。

　5、談判的任何一方在未征得另一方同意的情況下，不得向第三方透露與談判有關(guān)的一切技術(shù)資料、價(jià)格或其他信息。

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　付款方式

　乙方同意按下列約定向甲方支付購(gòu)房款；

　首期:雙方簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議后(1)日內(nèi)，乙方向甲方支付全部購(gòu)房款 20%作為購(gòu)房定金（3,739,355)元,大寫人民幣（叁佰柒拾叁萬(wàn)玖仟叁佰伍拾伍元整）

　 第二期:在甲方完成秀城項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收且履行完畢采購(gòu)程序、簽署正式的《商品房買賣合同》后(3)日內(nèi)乙方向甲方支付《50%》的購(gòu)房款，計(jì)〖9348387.5〗元，大寫人民幣玖佰叁拾肆萬(wàn)玖仟叁佰捌拾柒元伍角； 第三期:在甲方完成簡(jiǎn)裝裝修及供暖工程且經(jīng)驗(yàn)收合格后(5)日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房尾款 30%計(jì)（5609032.5）元，大寫人民幣（伍佰陸拾萬(wàn)玖仟叁拾貳元伍角）。

　 （九）簽訂合同

　1、縣政府采購(gòu)中心向成交供應(yīng)商發(fā)出成交通知書，并在政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門指定的媒體上發(fā)布成交公告。

　2、成交供應(yīng)商按成交通知書規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)與采購(gòu)人簽訂政府采購(gòu)合同。

　3、成交供應(yīng)商因不可抗力或者自身原因不能履行政府采購(gòu)合同的，采購(gòu)人可以提出廢標(biāo)，并進(jìn)行重新采購(gòu)。

　（十）質(zhì)疑和投訴

　1、供應(yīng)商認(rèn)為采購(gòu)文件、采購(gòu)過(guò)程和成交結(jié)果使自己的合法權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起7個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向縣政府采購(gòu)中心提出質(zhì)疑，但需對(duì)質(zhì)疑內(nèi)容的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。

　2、縣政府采購(gòu)中心在收到供應(yīng)商的書面質(zhì)疑后7個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)，并以書面形式通知質(zhì)疑供應(yīng)商，但答復(fù)的內(nèi)容不涉及商業(yè)秘密。

　3、質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)縣政府采購(gòu)中心的答復(fù)不滿意或者縣公共資源交易中心未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后 15 個(gè)工作日內(nèi)向財(cái)政局采購(gòu)監(jiān)督辦公室投訴。

　 五、 響應(yīng)性文件主要內(nèi)容和格式

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　（正本或副本）

　采購(gòu)項(xiàng)目 單一來(lái)源采購(gòu)?fù)稑?biāo)文件

　 項(xiàng)目編號(hào)：

　投標(biāo)人（公章）：

　年

　月

　日

　 （二）談判申請(qǐng)函

　致：壤塘縣政府采購(gòu)中心：

　根據(jù)貴方壤政采單[2020]

　 號(hào)談判文件，正式授權(quán)下述簽字人

　(姓名和職務(wù))代表

　 （談判供應(yīng)商名稱），提交文件正本1份，副本1份。

　據(jù)此函，簽字人宣布同意如下：

　1 、 按 照 單 一 來(lái) 源 采 購(gòu) 要 求 的 總 報(bào) 價(jià) 為 （ 大 寫 ）

　人民幣。

　2、我方同意提供貴方可能要求的與本次談判有關(guān)的任何證據(jù)或資料。

　3、一旦成交，我方將根據(jù)單一來(lái)源談判文件的規(guī)定和我方的承諾嚴(yán)格履行合同。

　4、我方?jīng)Q不提供虛假材料謀取成交，決不采取不正當(dāng)手段詆毀、排擠其他供應(yīng)商，決不與采購(gòu)人、其它供應(yīng)商或者縣政府采購(gòu)中心惡意串通，決不向采購(gòu)人、縣政府采購(gòu)中心工作人員和評(píng)審專家進(jìn)行商業(yè)賄賂，決不拒絕有關(guān)部門監(jiān)督檢查或提供虛假情況，如有違反，無(wú)條件接受貴方及相關(guān)管理部門的處罰。

　我們的通訊地址為：

　地

　 址：

　電

　 話：

　 供應(yīng)商名稱（章）：

　 供應(yīng)商授權(quán)代表姓名（簽字）：

　 （三）

　身份證明文件 格式 一、法定代表人證明

�。ǚǘù�表人參加談判，須出示此證明）

　壤塘縣政府采購(gòu)中心：

　我單位法定代表人

　參加貴單位組織的壤政采單[2020]

　 號(hào)單一來(lái)源采購(gòu)活動(dòng)，全權(quán)代表我單位處理招標(biāo)的有關(guān)事宜。

　附法定代表人情況：

　姓名：

　性別：

　年齡：

　職務(wù)：

　 身份證號(hào)碼：

　詳細(xì)通訊地址：

　電話：

　 傳真：

　 郵政編碼：

　單位名稱（公章）

　 法定代表人（簽字）

　年

　 月

　 日

　 年

　 月

　日

　 法定代表人身份證復(fù)印件 （粘貼此處）

　 二、法定代表人委托書

　（委托代理人參加談判，須出示此證明）

　壤塘縣政府采購(gòu)中心：

　茲委托

　 參加貴單位組織的壤政采單[2020]

　 號(hào)單一來(lái)源采購(gòu)活動(dòng)，全權(quán)代表我單位處理招標(biāo)的有關(guān)事宜。

　附全權(quán)代表情況：

　姓名：

　性別：

　年齡：

　職務(wù)：

　 身份證號(hào)碼：

　詳細(xì)通訊地址：

　電話：

　 傳真：

　 郵政編碼：

　單位名稱（公章）

　 法定代表人（簽字）

　年

　 月

　 日

　 年

　 月

　日

　委托代理人身份證復(fù)印件

　 法定代表人身份證復(fù)印件 （粘貼此處）

　 （粘貼此處）

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　報(bào)價(jià)單和二次報(bào)價(jià)單格式

　報(bào)

　價(jià)

　單

　采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：壤政采單[2020]

　 號(hào)

　單位名稱：(公章)

　 年

　 月

　 日

　 注：行數(shù)可以任意增減。

　供應(yīng)商簽字（公章）:

　 包號(hào) 項(xiàng)目名稱 型號(hào) 數(shù)量（套）

　單價(jià) 備注 1 1

　合計(jì)

　大寫：

　 （五）貨物承諾書 格式

　服

　務(wù)

　承

　諾

　書

　招標(biāo)文件編號(hào)：壤政采單[2020]

　 號(hào) 單位名稱：

　(公章)

　年

　月

　日

　供應(yīng)商需要承諾的主要指標(biāo)包括：業(yè)績(jī)、貨物質(zhì)量及業(yè)務(wù)能力等情況。

　 （六）

　項(xiàng)目偏離表

　投標(biāo)方名稱（蓋章）：

　招標(biāo)編號(hào)：壤政采單[2020]

　 號(hào)

　產(chǎn)品名稱 招標(biāo)文件要求 投標(biāo)方所提供產(chǎn)品規(guī)格 偏離原因

　投標(biāo)方法定代表人（或委托代理人）

　簽字：

　日期：

　注：不管產(chǎn)品與招標(biāo)文件要求的是否相同，投標(biāo)方必須填寫偏離表。

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