區(qū)安置房裝修改革的方案

　為深入貫徹國家節(jié)能環(huán)保、創(chuàng)新發(fā)展、綠色發(fā)展理念，切實建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會，結(jié)合全區(qū)“不忘初心牢記使命、做好表率走在前列”大調(diào)研群眾反映和期盼，在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，經(jīng)研究，決定在全區(qū)推行安置房裝修方式改革，具體內(nèi)容如下：

　一、總體思路 近年來，因房屋裝修方式單一，難以滿足回遷群眾多元需求和生活品質(zhì)提升要求，多數(shù)回遷戶房屋安置后進行了重新裝修，已裝修門窗、坐便器、面盆、墻面等大量破除，造成資源浪費，產(chǎn)生大量建筑垃圾。為及時回應(yīng)群眾合理訴求和期盼，貫徹落實綠色環(huán)保理念，減輕環(huán)境承載壓力，避免社會資源浪費，針對全區(qū)新建和部分在建項目安置房裝修問題推行裝修方式改革，特制定本方案。

　二、項目類型 全區(qū)新建安置房項目一律按毛坯房標準建設(shè)，選擇按毛坯房標準交付的回遷戶按標準給予裝修補償費。

　在建復(fù)建點 XX 家園、XX 家園、XX 家園二期、XX 小區(qū)二期10 個項目按毛坯房標準交付和補償執(zhí)行。

　三、房屋交付及補償標準 （一）毛坯房交付標準：1.室內(nèi)所有墻面、地面采用砂漿抹

　 - 2 - 面，頂棚打磨平整；2.配置金屬材質(zhì)入戶門、相關(guān)材質(zhì)陽臺門；3.廚房設(shè)置高 0.5 米左右防水層，不配置灶臺、洗菜池，預(yù)留洗菜池、油煙機安裝位置；4．衛(wèi)生間設(shè)置高 1.8 米左右防水層，不配置坐便器、面盆，預(yù)留坐便器、面盆和淋浴安裝位置；5．水電氣等其他部分按照設(shè)計圖紙實施到位，符合法律法規(guī)規(guī)定的竣工驗收條件。

�。ǘ�）裝修補償費標準：選擇按毛坯房標準交付的回遷戶，裝修補償費標準為，每平方米補助 329 元(XX 工程咨詢有限公司測算標準附后)。裝修補償費由征遷屬地單位核算發(fā)放。裝修補償費根據(jù)安置房裝修補償標準和單套房屋回遷建筑面積進行計算。

�。ㄈ�）簡易裝修標準：1.客廳、餐廳、臥室的墻面、頂棚刷白色乳膠漆；陽臺的墻面、頂棚刷外墻涂料；2.客廳、餐廳、臥室、陽臺的樓地面采用砂漿收光找平；3.配置金屬材質(zhì)入戶門、相關(guān)材質(zhì)陽臺門和木質(zhì)內(nèi)門；4.廚房配置磚砌灶臺和洗菜池，內(nèi)墻貼瓷磚到頂，地面貼防滑地磚，并設(shè)置高 0.5 米左右防水層，頂棚刷白色乳膠漆；5.衛(wèi)生間安裝坐便器、面盆，內(nèi)墻瓷磚到頂，地面貼防滑地磚，設(shè)置高 1.8 米左右防水層，頂棚刷白色乳膠漆；6.水電氣等其他部分按照設(shè)計圖紙實施到位，符合法律法規(guī)規(guī)定的竣工驗收條件。

　四、工作程序 （一）開展政策宣傳。屬地單位注意加強對安置房裝修政策的宣傳，讓群眾充分了解政策內(nèi)容，引導群眾接受毛坯房標準交

　 付方式。

�。ǘ�）實施期房分配。建設(shè)單位（區(qū)重點局、復(fù)興公司）在復(fù)建點主體工程完成后 1 個月內(nèi)，向區(qū)大建辦和屬地單位提供小區(qū)平面圖、測繪報告、樓棟單元門牌號等期房分配資料。區(qū)統(tǒng)籌分配復(fù)建點，區(qū)大建辦依據(jù)資料 15 日內(nèi)完成期房總體方案分配，分配方案完成后 2 個月內(nèi)屬地單位完成回遷戶房屋分配，并將需簡易裝修房屋名單匯總后報區(qū)大建辦。整體移交復(fù)建點，自期房分配資料移交之日起 2 個月內(nèi)，屬地單位完成回遷戶房屋分配，并將需簡易裝修房屋名單匯總后報區(qū)大建辦。

　（三）確定裝修方式。屬地單位房源分配期間，回遷戶在確定所選房號簽署《選房確認單》的同時，同步簽署《裝修方式確認單》，并將需簡易裝修房屋名單報區(qū)大建辦交由建設(shè)單位實施簡易裝修，建設(shè)單位在區(qū)大建辦名單交付之日起 3 個月內(nèi)完成簡易裝修任務(wù)。逾期未報的，需簡易裝修房屋由征遷屬地單位實施。

�。ㄋ模┌l(fā)放裝修補償費。對按毛坯房標準交付的回遷戶，由征遷屬地單位按照標準申報發(fā)放裝修補償費。

　五、工作職責 （一）屬地單位（鎮(zhèn)、街、開發(fā)區(qū)）：負責向群眾宣傳安置房交付標準及裝修政策；負責了解掌握群眾裝修意愿，引導回遷戶在規(guī)定時間內(nèi)簽署《裝修方式確認單》和裝修補償費核算發(fā)放，對相關(guān)數(shù)據(jù)進行梳理、統(tǒng)計、上報；負責提前完成復(fù)建點物業(yè)公司選聘和實施回遷戶期房分配；負責本區(qū)域信訪穩(wěn)定工作；負責

　 - 4 - 逾期未報送回遷戶簡易裝修工作。

�。ǘ�）區(qū)住建局（征收辦）：負責完善征遷安置相關(guān)工作流程，使安置房毛坯房交付與安置房建設(shè)分配工作相互銜接；負責區(qū)統(tǒng)籌分配復(fù)建點安置房期房分配總體方案制定；負責安置房裝修方式改革的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。

�。ㄈ�）建設(shè)單位（區(qū)重點局、復(fù)興公司）：負責協(xié)調(diào)結(jié)算在建復(fù)建點按毛坯房標準交付，新建復(fù)建點招標清單編制按毛坯房標準實施；負責在復(fù)建點主體工程完成后 1 個月內(nèi)提供安置房小區(qū)平面圖、測繪報告、樓棟單元門牌號等相關(guān)材料；負責規(guī)定期限內(nèi)屬地單位提供需簡易裝修房屋工程實施，并做好組織協(xié)調(diào)和竣工驗收移交等工作。

�。ㄋ模﹨^(qū)財政局：負責撥付安置房裝修補償費、簡易裝修工程等費用，并對相關(guān)資金的使用情況進行監(jiān)管。

�。ㄎ澹﹨^(qū)審計局：負責安置房簡易裝修資金、裝修補償費等費用審計工作。

　六、工作要求 （一）加強組織領(lǐng)導。各有關(guān)單位要強化對安置房裝修方式改革的領(lǐng)導，加強宣傳引導，細化推進措施，精心組織實施，確保把好事辦好。

�。ǘ�）強化工作配合。認真做好安置房毛坯房標準交付、簡易裝修與安置房建設(shè)分配工作的有效銜接，進一步優(yōu)化工作流程，做到融為一體、協(xié)同推進、務(wù)實高效。

　 （三）落實工作職責。落實屬地安置主體責任，穩(wěn)控處理個別戶需求，及時化解矛盾糾紛，做到守土負責、守土盡責。區(qū)住建局、區(qū)重點局等相關(guān)部門積極配合，認真履行相應(yīng)工作任務(wù)。區(qū)監(jiān)察委加強督促檢查，對重視不夠、工作不力等情況，及時啟動責任倒查和問責機制。

　七、其他事項 （一）本意見適用于區(qū)政府建設(shè)的大建設(shè)和舊城改造項目安置房，其它類型安置房可參照執(zhí)行。

　（二）裝修補償費標準根據(jù)簡易裝修所需費用變動實時進行調(diào)整。

　（三）本意見由區(qū)大建辦負責解釋。自發(fā)布之日起施行，有效期 3 年。

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