醫(yī)院 房屋修繕管理規(guī)定

　 第一條 總則 1.為加強(qiáng)房屋修繕的管理，保障房屋住用安全，保持和提高房屋的完好程度與使用功能，特制定本規(guī)定。

　2.本規(guī)定適用于醫(yī)院所有房屋的修繕管理。

　3.本規(guī)定所稱房屋修繕，是指對已建成的房屋進(jìn)行拆改、翻修和維護(hù)。

　4.城市房屋的修繕，應(yīng)當(dāng)根據(jù)地段和季節(jié)的特點(diǎn)，與抗震加固、白蟻防治、抗洪、防風(fēng)、防霉等相結(jié)合。

　第二條 房屋修繕計(jì)劃管理 1.總務(wù)部組織編制的房屋修繕長期規(guī)劃和近期計(jì)劃，應(yīng)當(dāng)規(guī)定規(guī)劃或者計(jì)劃期內(nèi)改善房屋完損狀況和使用條件的總目標(biāo)及實(shí)施步驟。

　2.房屋修繕近期計(jì)劃應(yīng)當(dāng)納入醫(yī)院建設(shè)計(jì)劃，進(jìn)行資金和材料平衡。

　3.主管部門應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)和監(jiān)督編制年度房屋修繕計(jì)劃，并檢查其執(zhí)行情況。年度房屋修繕計(jì)劃應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：

�。�1）房屋結(jié)構(gòu)類型; （2）修繕面積; （3）修繕分類; （4）修繕費(fèi)用; （5）計(jì)劃期內(nèi)房屋完好率、危房率。

　4.對當(dāng)年度房屋修繕計(jì)劃的執(zhí)行情況進(jìn)行定期統(tǒng)計(jì)，并報(bào)送當(dāng)?shù)厝嗣裾�府房地產(chǎn)行政主管部門。

　第三條 房屋修繕資金管理 1.房屋修繕資金的安排應(yīng)當(dāng)與下列要求相適應(yīng)：

�。�1）保證住用安全; （2）翻修危險(xiǎn)房屋; （3）具備正常的使用功能; （4）在可能的情況下改善住房條件。

　2.直管公房修繕資金的籌措，可以通過下列途徑：

�。�1）房租收入中應(yīng)當(dāng)用于房屋修繕的部分; （2）從城市維護(hù)建設(shè)資金中適當(dāng)劃撥; （3）本系統(tǒng)多種經(jīng)營收入的部分盈余; （4）法規(guī)和政策允許用于房屋修繕的其他資金。

　3.單位自管房的修繕資金，由單位自行解決。

　4.私有房屋的修繕資金，由房屋所有人自行解決。用于出租的私有房屋，其所有人籌集修繕資金確有困難的，按照《城市私有房屋管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　第四條 房屋修繕質(zhì)量管理 1．對于中修以上的房屋修繕工程，房屋所有人或者修繕責(zé)任人必須向房屋所在地的有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)，未辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的，不得施工。房屋修繕工程的分類，按照《房屋修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。

　2.中修以上的房屋修繕工程，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行察勘設(shè)計(jì)，并嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)組織施工。中修以上房屋修繕工程竣工后，由房屋管理部門或者房屋所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門依照《房屋修繕工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》組織質(zhì)量檢驗(yàn)評定。凡檢驗(yàn)評定不合格的，不得交付使用。

　3.房屋修繕工程實(shí)行質(zhì)量保修制度，質(zhì)量保修的內(nèi)容和期限，應(yīng)當(dāng)在工程合同中載明。

　4.房屋修繕工程發(fā)生重大事故的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門會同有關(guān)部門調(diào)查處理。

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